سيظهر Esfera City Center في مونتيري ، ثالث أكبر مدينة في البلاد ، والتي تشهد نموًا سريعًا في القرن الحادي والعشرين. في البداية ، خطط العميل لبناء 12 برجًا سكنيًا في الموقع ، لكن مكتب حديد قدم بديلاً: تطوير متوسط الارتفاع وعالي الكثافة ، وكان هذا الخيار مرضيًا تمامًا للمطور.
في الوقت نفسه ، سيتم بناء قطعة الأرض المستطيلة من ثلاث جهات ، وستشغل المساحة الخالية مناطق عامة بدرجات متفاوتة من الخصوصية. استخدم المهندسون مبادئ منع الجريمة من خلال التصميم (CPTED) في التصميم: ستكون أراضي المجمع جذابة للمقيمين والمشاة ، والوجود المستمر للناس سيجعله "غير مريح" للمجرمين. لذلك ، ليست هناك حاجة لفصل الكتلة الصخرية عن المساحة المحيطة بسياج ، مما سيسمح لها بالتوافق مع البيئة - المركز التجاري للمنطقة الحضرية الجديدة في مضيق Uahuko.
يأخذ المجمع بعين الاعتبار السياق: فهو يواجه الطريق السريع الفيدرالي بواجهة متجانسة ، وفي نفس الوقت مفتوح للمباني السكنية منخفضة الارتفاع ذات الكثافة المنخفضة ، والتي تحتل المنطقة على الجانب الآخر حتى سفوح الجبال.
تجعل جدران المضيق المناخ المحلي أكثر نعومة مما هو عليه في وسط المدينة ، ويمكن استخدام المساحات المفتوحة هناك في كثير من الأحيان ولمدة أطول مما استفاد منه المعماريون. بالإضافة إلى ساحة الفناء المذكورة أعلاه مع نادي ومصلى ومساحات للرياضة والألعاب والترفيه الهادئ ومدرج وورشة عمل ، يمكن للسكان الوصول إلى المناطق المشتركة - التراسات مع حمامات السباحة ومناطق الشواء.
لكن السمة الرئيسية للمشروع هي الشرفات المجهزة تقريبًا بجميع الشقق البالغ عددها 981 في المجمع. إنهم يشكلون مظهره الفردي ، ويساعدون على تظليل الشقق (من أجل الأداء الفعال لهذه الوظيفة ، حصل كل منهم على شكل فردي) ، وحماية السكان من أعين المتطفلين.
تأخذ الهياكل في الاعتبار زاوية سقوط أشعة الشمس واتجاهات الرياح السائدة ؛ أتاح التظليل والتهوية الطبيعية توفير راحة المنزل لأصحاب الشقق ، في الشرفات وفي فناء المبنى.
مجمع سكني يضم 981 شقة (إجمالي مساحته حوالي 137000 متر مربع) سيتم تنفيذه على 3 مراحل ؛ من المقرر بدء تشغيل الأول في عام 2018. ومن بين الشقق ، يسود المساكن بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم بمساحة 80-99 و 100-120 متر مربع على التوالي. يوجد أيضًا دور علوي (45-50 متر مربع) وشقق واسعة بثلاث غرف نوم (120-140 متر مربع) وأربع غرف نوم (140-165 متر مربع).
