يعد تصميم مجمعات سكنية متعددة مهمة ، بكل سماتها النمطية الظاهرة ، وهي ليست مهمة تافهة بأي حال من الأحوال. القيود الواضحة المرتبطة بخصائص الموقع وحجم الميزانية تفرضها المتطلبات المحددة للعميل. هذا الأخير ، بدوره ، يتكيف مع ظروف السوق التنافسية ، يضع معايير أعلى وأطرًا صارمة. من الأمثلة النموذجية شركة LEGENDA ، التي تطور العديد من المشاريع الكبيرة في سانت بطرسبرغ. اكتسب شهرة بفضل ما يسمى بـ "النهج الذكي" ، والذي يتضمن مجموعة كبيرة ومتنوعة من التخطيطات - ما يصل إلى 50 خيارًا مختلفًا - بحيث يمكن لكل مشتر محتمل اختيار خيار وفقًا لاحتياجاته وقدراته. الأمر الذي يتطلب قدرًا لا بأس به من البراعة والبراعة من المهندس المعماري - خاصةً عندما يتعلق الأمر بشريحة السعر الأدنى أو المتوسط.
ومع ذلك ، فإن المشروع الأول من LEGENDA كان فقط من فئة "النخبة": واجهات كلاسيكية جديدة ، وكسوة حجرية طبيعية ، وديكور في أفضل تقاليد أسلوب الإمبراطورية الستالينية - مجمع Pobedy 5 ، الذي فاز بعدد من الجوائز في قطاع العقارات ، أصبحت في الوقت نفسه أول تجربة تعاون للمطور من ورشة عمل "Evgeny Gerasimov and Partners". ولكن ، على حد تعبير Gerasimov نفسه ، فإن LEGENDA هي مطور يبحث عن الهدف المشترك ، ولكن لم يحقق الكثيرون هدف بناء مساكن مريحة بسعر مناسب. من خلال العمل في مجمعين تجريبيين في القطاع الشامل ، صاغت إدارة الشركة المبادئ الذكية الخاصة للغاية لأنفسهم. وعندما جاء دور مشروع كبير حقًا ، يتسع لـ 1470 شقة ، في منطقة بريمورسكي سريعة التطور في سانت بطرسبرغ ، تحول مرة أخرى إلى جيراسيموف من أجل ، جنبًا إلى جنب مع التخطيطات المدروسة ، لتقديم حل معماري بمستوى لائق للعملاء.
لذا فإن مهمة يفغيني جيراسيموف كمهندس معماري كانت أيديولوجية إلى حد كبير. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الأمر معقد بشكل إضافي بسبب التكوين غير القياسي للموقع الذي يحده شارع Nizhne-Kamenskaya واستمرار شارع Glukharskaya وشارع Komendantsky. شكل المثلث المطول والقرب من المنطقة الخضراء الشاسعة تحديد المناطق الأساسية: الجزء التجاري الأمامي للمجمع يواجه الشارع ، وحدود الفناء الخاص على المنطقة الطبيعية ، والتي ، على الرغم من الحواجز ، تصبح امتدادًا بصريًا لها.
في المستقبل ، ستظهر هنا تسعة أبراج من 21 طابقًا بثلاثة عناوين. هذه منطقة سكنية كاملة تتسع لما يقرب من 3000 شخص: يوجد مركز رياضي يعمل بالفعل على مسافة قريبة ، ومن المخطط أن يتم بناء مدرسة في مكان قريب ، وروضة أطفال في المجمع نفسه. بادئ ذي بدء ، بالإشارة إلى العنوان "Komendantskiy ، 58" ، هناك خمسة مباني و 1008 شقة فقط. ولكن يمكنهم بالفعل قراءة "رمز التصميم" بالكامل للربع القادم بسهولة.
في الواقع ، تشترك مبادئها الأساسية مع "المعايير الفصلية" الحديثة. أحدها هو الطوابق الأرضية المفتوحة: جميع الأبراج متصلة ببعضها البعض من خلال نمط من مستويين ، ومبانيها على طول المحيط مخصصة للمؤسسات التجارية والعامة. سيكون هناك مكاتب للأطباء وخبراء التجميل ومحلات تجارية ومقاهي ، وداخل المجمع سيكون هناك مساحة تحمل الاسم العصري "عمل مشترك". هنا ، سيتمكن أولئك الذين يعملون عن بعد من استخدام أماكن العمل المجهزة ، وأطفال المدارس - لتعلم الدروس في جو أكثر تركيزًا ، أي شخص آخر - للتواصل بطريقة جيرة وتبادل الأخبار. الطابق الثاني من stylobate هو المكتب. في الوقت نفسه ، يتم إغلاق الوصول إلى الفناء "للمستخدمين الخارجيين" ، والحفاظ على الخصوصية اللازمة.
عند الحديث عن تنظيم الفناء ، حان الوقت لتذكر الشكل غير المعتاد للموقع إلى جانب "المعايير الفصلية" سيئة السمعة ، والتي كان أحدها تنسيق المناظر الطبيعية المعقدة. تشغل مواقف السيارات السفلية المكونة من طابقين مساحة الموقع بالكامل تقريبًا ، والفناء "مقسم" على سطحه المستغل ويرتفع أكثر من متر فوق مستوى سطح الأرض. يتيح لك ذلك التأكيد على الفصل بين أجزاء المشاة والسيارات.
لا يهتم العميل بالتشبع الوظيفي للفناء أقل من اهتمامه بتخطيطات الشقق. لذلك ، هناك العديد من المناطق والمناطق المختلفة في الفناء. على سبيل المثال ، تم تصميم بعض الملاعب خصيصًا للأطفال الصغار ، وأخرى للمراهقين ، وأخرى للرياضات والنزهات "للبالغين". في هذا الفناء ، من الممكن التقاعد في دائرة ضيقة - أو على العكس من ذلك ، ترتيب احتفالات ضخمة "للجيران". العديد من المناطق لها وظائف مختلفة وأسطح مختلفة ، لكنها جميعًا متحدة من الناحية الأسلوبية والمادية - مسار متعرج - طوله حوالي خمسمائة متر.
ومع ذلك ، فإن الأكثر إثارة للاهتمام هي الصورة المعمارية الحية للمجمع نفسه ، والتي وجدها المؤلفون ، والتي ، مثل فاكهة الأفوكادو الغريبة ، تتحول إلى الخارج "بشرة" متعددة الألوان وغنية بالبلاستيك ، وإلى الداخل - بلون أصفر مشمس ساطع " اللب ". تتحد جميع الواجهات الأمامية للمجمع من خلال امتداد ملون مشترك يتكون من العديد من وحدات البكسل. علاوة على ذلك ، كل منزل له لونه السائد ، وإن كان مع العديد من الإضافات الإضافية. نتيجة لذلك ، مع الوحدة الواضحة للمجموعة ، تلقى كل منزل وجهه الخاص.
أشعة الشمس الحقيقية "تلتقط" الشرفات والمقطع والنوافذ الكبيرة. أدت معايير التصميم ، التي تم تحديدها من خلال اتجاه المباني إلى النقاط الأساسية وقوانين الفيزياء ، إلى مثل هذا الترتيب غير المنتظم على الواجهات بحيث يبدو زخرفيًا للغاية. يبدو أن الأبراج ، المستطيلة في المخطط ، مكونة من أقسام تم نقلها بالنسبة لبعضها البعض - حيث تلقت وحدات البكسل الملونة الحجم ، و "ظهرت للحياة" ، وتم نقلها ، وفقدت تشابهها مع لوحة فسيفساء مملة.
Quartography تواصل هذه الفكرة. يتمتع المشتري بفرصة اختيار شقة من بين مجموعة متنوعة من الخيارات: على سبيل المثال ، شقة يتم فيها دمج المطبخ مع غرفة المعيشة أو فصلها عنها ، مع العدد المطلوب من غرف النوم والحمامات ، مع غرفة ملابس ومكتب. من بين أكثر من خمسين خيارًا لتخطيطات الشقق في المجمع في Komendantsky Prospect ، هناك بالتأكيد الخيار المرغوب
اللمسة الأخيرة هي مستوى جاهزية السكن: يتم تقديم الشقق بتشطيبات "بيضاء" ، حيث كل ما تبقى هو التعامل مع الأرضيات - البلاط - ورق الجدران. إنها ليست طويلة وليست صعبة على الإطلاق ، على عكس الشقق التي يتم تأجيرها دون تشطيب ، ولكنها تسمح لمالك الشقة بإدراك تفضيلاته في التصميم واختيار الألوان والقوام بشكل مستقل.
من المتوقع أن يتم ملء المرحلة الأولى من خمسة أبراج في الربع الرابع من عام 2018. وفي الوقت نفسه ، أطلقت LEGENDA و Evgeny Gerasimov & Partners مشروعًا مشتركًا آخر - في Dalnevostochny Prospekt ، مرة أخرى بتخطيطات ذكية وفي القطاع الشامل. وهذا أفضل دليل على أن التجربة المعمارية الأيديولوجية قد تكللت بالنجاح - وأن تستمر.
