Archi.ru:
في ممارستك ، هناك عدد غير قليل من المشاريع المتعلقة بإعادة تطوير المنشآت الصناعية السابقة. كيف حدث أن هذا الاتجاه أصبح من الأولويات؟
سيرجي تروخانوف:
إعادة الإعمار هي مجال نشاط يسهل فيه على المهندسين المعماريين الشباب إثبات أنفسهم اليوم. في الوقت الذي كان فيه فريقنا قد بدأ لتوه ممارسته المهنية ، كان موضوع إعادة التطوير جديدًا تمامًا بالنسبة للمطور وللمنشئ وللمهندسين المعماريين "المتمرسين". في البداية ، قلة من الناس فهموا كيفية التعامل مع هذا ومقدار الطلب عليه. هذا هو السبب في أن العملاء ، خوفًا من الإرهاق وفي نفس الوقت يحاولون توفير المال ، غالبًا ما لم يتجهوا إلى أشهر مكاتب الشركات الناشئة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمصممين الشباب والحيويين العثور على نهج جديد وغير تقليدي للغاية كان ضروريًا في هذا الأمر.
بصراحة ، كنا نأمل في ملء هذا المكانة. بعد القيود المفروضة على البناء الجديد في وسط موسكو ، ظلت المناطق الصناعية السابقة تقريبًا الاحتياطي الإقليمي الوحيد للمدينة. وبالطبع ، عندما تم الاتصال بورشة العمل بهذا الأمر ، شرعنا في العمل بكل سرور.
ما هو المشروع الذي بدأ به كل شيء؟
سيرجي تروخانوف:
بدأ كل شيء في عام 2010 مع إعادة الإعمار
المطاحن I. Zaryvnova في أورينبورغ. قمنا بتحويله إلى مركز مكتبي. بعد ذلك جاءت حلول البحث لتجديد مبنى إداري في Malaya Gruzinskaya. حتى قبل بدء التصميم ، كانت ورشة العمل الخاصة بنا ، جنبًا إلى جنب مع خصائص KR ، تحلل هذه المنطقة ، في محاولة لتحديد آفاق تطويرها. كانت سيناريوهات تطوير الفضاء مختلفة تمامًا - من إعادة بناء وتكييف المرافق الحالية لمجمع فندقي أو مركز مكاتب إلى التفكيك الكامل أو الجزئي ، بما في ذلك البناء الجديد. باختصار ، تم إجراء عمل تحليلي جاد للغاية ، وتم إعداد مخططات وحسابات تفصيلية. كانت نتيجة هذه "التدريبات" أن أتيحت لنا الفرصة للمشاركة في مشاريع أخرى للمطور.
كان هناك مشروع صغير آخر عزيز على القلب في إطار إعادة التطوير ، والذي وضعناه في نهايته ، وهو تجديد أراضي قسم صغير من فناء Danilovskaya Manufactura. حتى الآن ، هذا المشروع في مرحلة التنفيذ. أول تطبيق رئيسي هو ربع أعمال Domino. تم تطوير مفهومها الأصلي من قبل شركة معمارية أخرى. كان علينا تكييف اقتراح المشروع وإصدار وثائق العمل. على الرغم من حقيقة أننا كنا نحترم نية المؤلف وحاولنا الالتزام بأيديولوجية زملائنا ، فقد كان لا بد من إعادة تصميم الكثير من المشروع وتغييره - بسبب رغبات العميل أو الظروف التي تم الكشف عنها حديثًا أو استحالة تنفيذ هذا الحل أو ذاك.
الكسندر بروفكين:
لقد وضعنا الكثير من طاقتنا وأفكارنا الإبداعية في هذا المشروع ، لكننا لم نتجاوز عن قصد المفهوم الأصلي لأسلافنا. كان دومينو أول عمل بهذا الحجم بالنسبة لنا. بدأناه في عام 2011 ، واستغرق التنفيذ أكثر من ثلاث سنوات. ومع ذلك ، كانت تجربة خطيرة للغاية ، والتي أصبحت نقطة البداية للعديد من مشاريع إعادة التطوير الأخرى.
ما مدى أهمية الحفاظ على تاريخ وجماليات المكان في هذا المشروع وغيره؟
سيرجي تروخانوف:
في حالة دومينو ، كان مكانًا مهمًا بشكل أساسي لإعطاء حياة ثانية ، معتمداً على جماليات البيئة السائدة.من Pyatnitskaya إلى Bolshaya Ordynka ، امتد حي قديم متهدم من المباني الإدارية هناك. في المشروع الجديد ، تم الحفاظ على مناطق البناء ، لكن كان عليهم العمل بجدية مع واجهات المباني والأراضي الداخلية ، وإن كانت صغيرة وحميمة ، ولكنها مهمة جدًا لهذا الكائن. القصر القديم ، الواقع على أراضي الحي ويواجه Ordynka بالواجهة الرئيسية ، قمنا بترميمه وإعادة تشكيل مظهره التاريخي.
الكسندر بروفكين:
عندما وصلنا إلى الموقع ، كان القصر في حالة يرثى لها تمامًا. استبدلنا هيكله الفاسد بهيكل معدني ، لم نلمس الحوائط ، حاولنا الحفاظ على الديكور كله ، والأهم من ذلك روح المبنى القديم.
ما هو شعورك حيال ممارسة تكييف المناطق الصناعية السابقة للإسكان؟ ما هي المشاريع من هذا النوع ، التي أنشأتها ورشة العمل الخاصة بك ، هل تذكر؟
سيرجي تروخانوف:
أصبح الأكثر انفجارا
مشروع دور علوي استديو رقم 8. هذه حفلة موسيقية نظيفة ، والتي كان يجب أن تتحول إلى مبنى سكني. المنطقة التي يقع فيها الموقع ، بطابعها وتاريخها الخاصين ، كانت أيضًا واعدة جدًا من وجهة نظر اقتصادية - موقع جيد في المدينة ، بجوار ناطحة سحاب سكنية كبيرة موجودة بالفعل Triumph Palace. بالإضافة إلى المهمة المبدئية المثيرة للاهتمام التي حددها لنا الموقف نفسه والبيئة ، كنا مهتمين في هذا المشروع بموقف العميل. كانت هذه هي الفترة التي صاغ فيها مفهوم "العيش والعمل". أعجب المطور بفكرة تركيز السكن وأماكن العمل في منطقة واحدة ، وبدأ في إدخالها بنشاط في الممارسة العملية. أضاف أسلوب الدور العلوي والماضي الصناعي للموقع طابعًا رومانسيًا خاصًا إلى المكان. بدأ المشروع في أن يكون مكانًا للشباب والنشطاء والفنانين والموسيقيين والمثقفين المبدعين.
في رأيي ، حددت كل هذه العوامل معًا مسبقًا نجاح المشروع: المهمة الصحيحة ومفهوم العميل ، وروح المكان التي تم التقاطها جيدًا ، وأسطورة مثيرة للاهتمام للمشترين المحتملين ، وبالطبع جودة الهندسة المعمارية و إعدام. على الرغم من انفتاحه - والمجمع خالي في الغالب من الأسوار والحواجز - لكل منزل فناء مريح خاص به ، محمي من ضوضاء المدينة ، وعنوانه الخاص ، وإمكانية التعرف عليه. نتيجة لذلك ، تم شراء أكثر من 70٪ من المساحات السكنية في مرحلة التصميم. في هذه الحالة ، كان لابد من "تخصيص" بعض القطع لمشتري معين. تم شراء الأمتار المربعة بسرعة ليس فقط أفقيًا ، ولكن أيضًا رأسيًا ، ولهذا السبب كان علينا إعادة التخطيطات وتكييفها في الوضع المتسارع. الآن تم الانتهاء من المجمع عمليا ، لا تزال هناك أعمال على التحسين.
بشكل منفصل ، أود أن أتحدث عن مشاريعك ، التي لم يتم فيها إيلاء اهتمام خاص للهندسة المعمارية بقدر ما تم إيلاء المنطقة ككل
سيرجي تروخانوف:
أحد التطبيقات التي تم تنفيذها مؤخرًا -
أراضي المرحلة الأولى من مركز مكاتب مدينة سافيلوفسكي. كان لدينا الكثير من العمل في هذا المشروع. وبدأوا من المنطقة. التجديد يؤثر في الواقع أولاً وقبل كل شيء على المنطقة وبعد ذلك فقط - المباني. هذا عمل هائل على تقسيم المناطق ، والخدمات اللوجستية ، وخلق لهجات. يبدو أنه في "مدينة Savelovsky" كان الأمر يتعلق بشكل أساسي بالبناء الجديد ، ولكن في نفس الوقت كان من الضروري إعادة النظر باستمرار في الأشياء الموضوعة والغرض منها الوظيفي. بسبب العمل مع الإقليم ، كان من الضروري الفصل بكفاءة بين المكاتب والشقق والوظائف العامة الموجودة على مقربة من بعضها البعض. وتكملة كل شيء بسيناريوهات التحسين الفني.
الكسندر بروفكين:
تم التعامل مع الهندسة المعمارية في هذا المشروع بواسطة SPEECH. كان مكتبنا مسؤولاً عن الإقليم. أعطى بناء مثل هذا المجمع الكبير دفعة لتطوير المنطقة بأكملها - مكان محدد للغاية ، بدون أي جمال خاص. بدأ الكائن الجديد في التفاعل مع البيئة ، وبدأت اتصالات جديدة للمشاة والنقل في الظهور.قامت المؤسسات والشركات الكبيرة المجاورة للموقع ، على غرار مثالنا ، بفتح أراضيها وجعلها في متناول سكان المدينة. وهكذا ، توسعت حدود التصميم من تلقاء نفسها ، وحصلت المدينة على مساحة عامة عالية الجودة.
في "Savelovsky City" قمت أيضًا بتصميم الديكورات الداخلية لمجموعة المدخل. أخبرنا عنهم
سيرجي تروخانوف:
طلب منا التصميم
الديكورات الداخلية لردهة صغيرة بمساحة 150 مترًا مربعًا. م - صغير جدًا بالنسبة لوظيفته. بعد أن قررنا أنه نظرًا لأنه لا يمكننا فعل أي شيء بحجم الغرفة ، فنحن بحاجة إلى تنفيذ فكرة رائعة جدًا. كان لابد من بناء المساحة بأكملها بطريقة تخلق تأثيرًا رائعًا على الفور. وهنا يجب أن أقول شكراً للعميل الذي أظهر شجاعة ملحوظة ودعمنا في خططنا الأكثر جرأة. لذلك ، أصبحت الأشياء الفنية الطائرة هي مركز التكوين ، وبفضل ذلك تحول اللوبي إلى معرض صغير.
ولكن بالإضافة إلى الأشياء الفنية ، يتم تشكيل المساحة أيضًا من خلال مجموعة غير عادية جدًا من الألوان ، حيث يتم استخدام مواد مثيرة للاهتمام هناك
سيرجي تروخانوف:
نعم ، أردنا خلق شعور ديناميكي بالداخل. في هذه الحالة ، قرروا استخدام المواد المميزة فقط ، والتي تعتبر في حد ذاتها ذات قيمة ومكتفية ذاتيا. لنفترض أن النحاس مادة فعالة للغاية وذات تأثير ملموس. من غير المألوف رؤيته داخل الردهة. جميع الحلول هنا هي الحدود. كنا نوازن على حافة المسرحية ، نحاول عدم الانحدار إلى المشهد. يبدو لي أن كل شيء سار على ما يرام.
على الرغم من حقيقة أن مكتبك صغير جدًا ، فإننا نتحدث كثيرًا عن الإدراك. هل من الصعب تنفيذ مثل هذه المشاريع؟ وكم مرة يتم تفعيل المفهوم في ممارستك؟
سيرجي تروخانوف:
يتم تنفيذ معظم المشاريع بدرجة أو بأخرى. من الواضح ، أن العمل في بيئة قائمة بالفعل ، مع سياق جاهز ، تواجه صعوبات أكبر مما في حالة البناء الجديد. كل يوم يتم اكتشاف مأزق. من المهم عدم الانزلاق إلى إعادة تصميم ، خاصة عندما تضطر إلى خلط المباني الحالية بأخرى جديدة. على سبيل المثال ، فعلنا في ساراتوف
تجديد المصنع القديم "ساراتوف موك". كان لابد من الحفاظ على بعض الأشياء المعترف بها على أنها آثار معمارية وإدراجها في التطوير الجديد. أستطيع أن أقول إننا دائمًا ضد أي أسلوب. في رأيي ، يجب إقامة عمارة حديثة صادقة بجانب المباني التاريخية. في الوقت نفسه ، لا ينبغي أن يجادل البناء الجديد مع السياق التاريخي ، ويعطل العلاقات المتكونة. هذه هي الصعوبة الرئيسية.
لقد ذكرت المشروع في ساراتوف. ما هو مصيره؟
الكسندر بروفكين:
يجري حاليًا تنفيذ المرحلة الأولى من هذا المشروع ، والتي تتضمن في الغالب ترميم المباني القائمة. المشروع ، الذي يغطي مساحة شاسعة ، منها ستة هكتارات تقع على الساحل مع فرق إغاثة يصل إلى 25 مترًا ، ومن المقرر تطويره حتى عام 2025. ونأمل أن يتم تنفيذ ما لا يقل عن مرحلتين أو ثلاث مراحل أخرى في المستقبل القريب.
لقد عملت ليس فقط في ساراتوف ، ولكن أيضًا في أورينبورغ وإيكاترينبورغ ومدن أخرى في البلاد. ما مدى صلة موضوع إعادة تطوير المصانع والمصانع السابقة في المناطق برأيك؟
سيرجي تروخانوف:
في المناطق ، هناك الكثير من الأصول مثل المناطق الصناعية السابقة مقارنة بموسكو. يمتلك مطور موسكو فهمًا واضحًا لكيفية تطوير مثل هذه المناطق ، بينما يأسف دائمًا على المال. عادة ما يكون لدى العميل من المنطقة الوسائل ، لكنه يفتقر إلى الشجاعة والرغبة في التجربة. مع كل هذا ، تظهر أشياء مثيرة للاهتمام حقًا في المناطق. حتى الآن ، يوجد عدد قليل جدًا منهم ، نظرًا لأن الموقع هناك يسهل هدم المباني القديمة بدلاً من إعادة بنائها.
لقد تحدثت عن الصعوبات التي يتعين عليك مواجهتها عند العمل في المناطق الصناعية. وما هي المزايا في هذا الاتجاه؟ لماذا أنت مهتم بالعمل مع مثل هذه العمارة؟
سيرجي تروخانوف:
من المثير للاهتمام بالفعل العمل مع المباني ذات القيمة التاريخية.كلهم متحركون. هذه ليست مساحة خالية من المشاعر ، على العكس من ذلك ، فهي ممتلئة وحيوية للغاية. وفي كل مرة تصادف شيئًا غير معروف ، تقوم باكتشافه. في أورينبورغ ، وجدنا ممرات قديمة تحت الأرض تربط العديد من المباني في أراضي الطاحونة ، والعديد من القطع الأثرية في شكل سلالم قديمة ، وستائر ضخمة على سلسلة القيادة ، وما إلى ذلك.
الكسندر بروفكين:
إنها مثل الأشياء القديمة التي تحصل فجأة على إيجار جديد للحياة. نفس الشيء مع المباني. بعد إعادة الإعمار ، واكتساب وظيفة جديدة ، يبدو أنهم ولدوا مرة ثانية. على سبيل المثال ، في نفس ساراتوف ، ترميم المباني القديمة والمنسية ، نعيد فتحها للمدينة. لقد توقف استخدام المطحنة في الغرض المقصود منذ فترة طويلة. لفترة طويلة كانت فارغة. في السنوات الأخيرة ، كان يضم جزءًا من مطحنة دقيق ساراتوف. خلال هذا الوقت ، تم إعادة طلاء مباني الطاحونة عدة مرات ، متضخمة مع المباني الخارجية الوحشية. اختفت إحدى الواجهات تمامًا بعد إضافة مصعد إليها وفتح النوافذ. في الواقع ، اختفى الكائن عن المدينة. أزلنا كل الطبقات المؤقتة ، وأعدناها إلى المدينة ومددنا عمرها. الآن سوف يستمر لمدة مائتي عام أخرى.
هل تفاصيل العمل مع المباني الحالية تحد من حريتك الإبداعية؟
سيرجي تروخانوف:
على العكس تماما. لا يمكن تقييد الحرية الإبداعية. لا يعني ذلك أن التجديد أتاح المزيد من الفرص لتحقيق إمكاناته ، فهنا المهمة أكثر صعوبة. يتم اقتراح موقف مع قدر مجنون من القيود والميزات والجوانب. في الوقت نفسه ، ليست الأمور التي لا روح لها هي التي تهيمن عليك ، ولكن التاريخ ، القطع الأثرية التي تحتاج إلى الحفاظ عليها أو إعطائها أهمية خاصة.
هل تعتبر إعادة الإعمار والتجديد اتجاهًا واعدًا لنفسك؟
سيرجي تروخانوف:
نعم ، نواصل العمل بنشاط في مجال تجديد المنشآت الصناعية ، ونقوم بتنفيذ مشاريع لتحسين المناطق. من بين أكثر المشاريع الحالية إثارة للإعجاب ، أستطيع أن أشير إلى إعادة بناء فندق بلغراد - وهو كائن معقد للغاية ومتعدد الطبقات ، نعطي له الآن الكثير من الطاقة. اتضح أن الاتجاه مثير جدًا للاهتمام بالنسبة لنا. أعترف أننا أنفسنا لم نتوقع هذا.
أعط أمثلة على إعادة التطوير من الممارسات العالمية الأقرب إليك
الكسندر بروفكين:
أحب حقًا منطقة مدينة هافن في هامبورغ ، والتي بفضلها تمكنا من توسيع المدينة بمقدار 220 هكتارًا من خلال إعادة تطوير منطقة الميناء. هناك يمكنك أن ترى أمثلة على إعادة البناء الناجحة للمباني القديمة بجوار أشياء جديدة لشركات معمارية غربية معروفة (وأشهرها Elbphilarmonia Herzog و de Meuron - ed.).
سيرجي تروخانوف:
هناك الكثير من الأمثلة الناجحة في الممارسة العالمية اليوم. بالنسبة لي ، سأفرد المشاريع التي تختلف في المناهج والمهام. في الصف الأول ، يوجد مشروع إعادة إعمار ألبرت دوكس في ليفربول. الآن توحدت العديد من المتاحف هناك ، بما في ذلك متحف البيتلز ، والمجمعات الفندقية ، ومراكز الترفيه ، والبيع بالتجزئة (تبلغ مساحتها حوالي 320 هكتارًا ، وبدأت إعادة الإعمار في عام 1981 واستمرت 22 عامًا حتى عام 2003 - محرر). أصبح هذا المكان مركزًا حضريًا جديدًا - هناك الكثير من الطلب عليه بحيث تنمو التنمية الحضرية الجديدة حوله. أيضًا ، لا يسعني إلا أن أشير إلى منطقة دوكلاند في لندن ، وهي مثيرة للاهتمام في المقام الأول من وجهة نظر التخطيط الحضري. هذه هي عمليا المنطقة السكنية الوحيدة في المدينة ، والتي يسكنها أصحاب الشقق مباشرة. بينما يتم تأجير معظم المساكن في المركز. يتكون الصندوق بالكامل من مستودعات وورش عمل سابقة ، ولا يوجد تقريبًا أي إنشاءات جديدة هناك. لكن المشروع الذي أحبه ربما يكون الأكثر - منطقة شورديتش. هذه نسخة أخرى من إعادة التطوير تختلف عن ما سبق في عفويتها. الناس أنفسهم يغيرون الفضاء. غالبية السكان هم من المبدعين الذين أتوا ذات مرة إلى هذه المنطقة الصناعية وحولوها إلى مكة فنية حقيقية. تم الإعلان عن جميع الجدران في شورديتش مجانًا للكتابة على الجدران ، وهذا هو السبب في وجود بعض من أكثر الأمثلة المدهشة لتصميم الشوارع وفن الشوارع.الآن ، تم إجراء مسابقة لإعادة بناء محطة مترو Shoreditch القديمة ، حيث دخلنا إلى القائمة المختصرة ، والتي بفضل الهياكل المؤقتة ، سيكون من الممكن ربط المنطقتين اللتين تفصل بينهما السكك الحديدية.
هل يمكنك أن تذكر شيئًا مشابهًا في الممارسة الروسية؟
سيرجي تروخانوف:
كنت سألاحظ Artplay قبل إعادة بنائه ، عندما كان في شارع. تيمور فرونزي. كانت واحدة من أكثر الأماكن عاطفية في موسكو. معظم مشاريع إعادة التطوير الروسية المتبقية ذات طبيعة تجارية. ينطبق هذا أيضًا على Krasnaya Roza ومنطقة Luch التجارية ، حيث يُباع طراز الدور العلوي بسعر مرتفع. فيما يتعلق بجودة إعادة التطوير ، أود أن أذكر مصنع ستانيسلافسكي. من حيث التأثير البصري ، هذه واحدة من أفضل الخصائص في موسكو.
هل قرار وضع ورشة العمل الخاصة بك على أرض المنطقة الصناعية خطوة مقصودة أم مجرد مصادفة؟
الكسندر بروفكين:
إنه حادث. على الرغم من أننا أنفسنا منخرطون باستمرار في تغيير مثل هذه المساحات ، ووجودنا داخل كل هذا الجمال البكر ، فإننا نأمل بشدة ألا تلمسه يد المطور قريبًا.
