وصف من الاستوديو المعماري.
بأمر من المستثمر ، اقترح المهندسون المعماريون عددًا من الخيارات لحل واجهات المنطقة السكنية المتوقعة في منطقة موسكو ، والتي كان الهدف الرئيسي منها هو منح التطوير مظهرًا مريحًا وجذابًا ومناسبًا للإنسان. ومع ذلك ، بالإضافة إلى هذه المهمة ، حاول المهندسون المعماريون أيضًا إدخال عدد من الصفات المهمة في المشروع ، والتي أصبحت اليوم معايير التطوير السكني الحديث. نحن نتحدث عن تصميم مجموعات المداخل المريحة ، والفصل الواضح للفناء ومساحة الشارع وتشبع الطوابق الأولى على طول الشوارع الداخلية مع مجموعة متنوعة من الوظائف العامة.
عمل المهندسون المعماريون مع المخطط الرئيسي الحالي ، والذي بموجبه يتكون المشروع من كتل صغيرة من المباني على شكل حرف L وأقسام منفصلة ذات مدخلين تغلق الأفنية. لا يتجاوز ارتفاع المنازل سبعة إلى ثمانية طوابق. على الرغم من أن هذا المجمع السكني لا يحتوي على ساحة تقليدية من المنازل ، إلا أن التقسيم إلى مساحة شبه خاصة من الساحات السكنية ذات الوصول المحدود للسيارات والشارع واضح للغاية. يؤكد المهندسون المعماريون أيضًا على ذلك من خلال التصميم ، باستخدام ، على سبيل المثال ، لون مشبع أكثر كثافة للأسطح الداخلية للمنازل ولون أفتح في الخارج ، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من تقنيات الرسم.
أرسيني ليونوفيتش ،
مؤسس وكبير المهندسين المعماريين في باناكوم:
"في الإصدار الأول ، حاولنا إدخال تقسيمات وقياس الواجهات باستخدام حلول الألوان والبلاستيك ، كما لو كنا نقسم أحجامًا أكبر بإدخالات" تتريس "المحلية. يشير اللون هنا أيضًا بشكل فعال إلى الفضاء الداخلي والخارجي للربع: نحصل على محلول أكثر كثافة وأكثر تشبعًا من جانب الفناء وأكثر وضوحًا ، وأكبر في التقسيمات - متجهًا إلى الخارج."
تتيح خيارات الواجهة التي تقدمها PANACOM منح كل فناء به تكوين مماثل هوية مميزة ، مما يجعل من الممكن "قراءة" وتحديد منزلك بشكل صحيح. في الإصدار الثاني ، على سبيل المثال ، بمساعدة اللون والبلاستيك النشط ، نظرًا لإدراج الريزاليت وإدراج الألواح ذات النقوش والملمس المختلفين ، يحقق المهندسون المعماريون تأثير ربط المنازل "المختلفة" ، كما لو كانت تنتمي إلى مرات ".
أرسيني ليونوفيتش ،
مؤسس وكبير المهندسين المعماريين في باناكوم:
يعمل هذا الحل على مبدأ "تنمية" مدينة تاريخية ، عندما يمكن تشكيل أحجام صغيرة يتم تحجيمها لشخص ما مع بعضها البعض ، في حين أن لكل منها واجهة نهائية خاصة بها - "سياج اعتصام خشبي" ، وألواح حمراء زاهية ، مثل النصف -الخشب المنزلق وعناصر أخرى ".
ضمن الأبعاد المحددة للمباني ، عملت PANACOM أيضًا على تحسين حلول التخطيط وتحسينها ، حيث طورت العديد من المتغيرات من الأقسام السكنية ، من الدرجة الاقتصادية إلى درجة رجال الأعمال. وفقًا لـ "الحشو" ، يُقترح أيضًا غلاف: على سبيل المثال ، في الإصدار الثالث ، الذي ينتمي إلى تنسيق درجة رجال الأعمال ، تتلقى المباني زجاجًا أوسع ، ويتم جعل السقف قابلاً للاستغلال ، مع إمكانية وضع منطقة ترفيهية عليه.
في الحل البلاستيكي العام ، تعمل loggias أيضًا بنشاط ، وفي أحد المتغيرات - الكتل الخارجية لمكيفات الهواء ، معلمة باللون الأحمر. في البقية توجد مكيفات هواء ، يتم تنظيم وضعها الآن وفقًا للمعايير ، "مخفية" داخل لوجيا. تختلف الحلول البلاستيكية أيضًا عموديًا: يتم دمج أقسام من ارتفاعات مختلفة مع بعضها البعض ، يتم تشكيل صورة ظلية متنوعة للمبنى.
في جميع الحلول ، يولي المهندسون المعماريون اهتمامًا خاصًا لتصميم مجموعات المدخل.معايير التطوير السكني المعمول بها منذ عام 2015 ، والتي ، وفقًا لـ 305-PPM ، صالحة لأوامر المدينة ، ولكنها بالفعل قاعدة جيدة لجميع المطورين الذين يرغبون في البقاء في المنافسة ، تنص على تصميم ردهات دون اختلافات مع مستوى الساحة ، مريحة قدر الإمكان للوصول ، بما في ذلك مجموعات السكان ذوي الحركة المحدودة والشفافية والملاحة المريحة والمفهومة. تلبيةً لهذه المتطلبات ، صممت باناكوم مداخل بأقل انخفاض مع مستوى الساحة ، ووفقًا للشروط الفنية الحالية ، فهي لا تزيد عن نصف متر ، أي خطوتين أو ثلاث درجات ، مع نسبة كبيرة من الزجاج. وحمامات ومساحات تخزين للدراجات وعربات الأطفال وكذلك أعمال كونسيرج …
أرسيني ليونوفيتش:
"العديد من النوايا في هذا المشروع جاءت منا كمهندسين معماريين سبق لهم زيارة العديد من مشاريع التخطيط الحضري الكبيرة ، وكان سببها رغبتنا في إقناع العميل بأن عددًا من المعايير الرئيسية ، والتي بدونها يستحيل بناء مساكن حديثة ، يجب أن تكون الموضوعة والمبرمجة مسبقًا ، في المراحل الأولى من المشروع ".
تم تصميم الطوابق الأولى من المجمع السكني لوضع الشقق - كان هذا أحد المدخلات التي عمل بها المهندسون المعماريون. ومع ذلك ، وإدراكًا منهم أن بيئة المعيشة الحديثة تتطور بنجاح ، وبسبب الواجهة العامة النشطة للطوابق الأولى المطلة على شوارع الحي ، فقد وضع المهندسون إمكانية تحويل "المحيط الخارجي" بالكامل ، حيث يتألف من غرفة واحدة أو غرفتين. تقع الشقق بشكل تقليدي في واجهة شارع مزدحمة …
في إطار المشروع ، تم أيضًا تطوير مفهوم التحسين ، حيث تم توحيد التصور المكاني لجميع الساحات وتمييزها بمختلف الأشياء الفنية والرياضية والملاعب وأماكن الترفيه والأشكال الصغيرة الأصلية.
أرسيني ليونوفيتش:
"كل شيء تمت صياغته وفقًا لمعايير موسكو للتطوير السكني تم تناوله بنشاط من قبل السوق والمطورين اليوم. ويبدو لي أن التعددية التي وضعها المهندسون كأيديولوجية هي الآن الشيء الرئيسي الذي يجذب المطورين. منذ وقت ليس ببعيد ، كانت النتيجة النهائية تعتمد كليًا على خمول المطور أو تقدمه ، ولكن الآن ، عندما تكون هناك سياسة مدينة ، يكون هناك موقف ، يضطر المطورون أنفسهم إلى تقديم منتج ليس أقل ، ولكن أفضل حتى أعلى من مستوى معين. هذا الموقف قريب جدا مني. مهمتنا كمهندسين معماريين هي تقديم جودة الراحة الحديثة في قطاع الإسكان غير المكلف ، لجعل المساكن الأنيقة والحديثة ميسورة التكلفة … ".
