Archi.ru:
مضى ما يقرب من عامين على معرض الذكرى السنوية للذكرى العاشرة للهندسة المعمارية. ماذا تعمل الآن؟
فلاديمير بيندمان:
- اليوم نحن نتعامل بشكل أساسي مع المفاهيم ونكمل بناء مجمع نوفوغورسك. نظرًا للوضع الاقتصادي ، انخفض عدد المستثمرين المستعدين للانتقال من المفاهيم إلى التنفيذ بشكل حاد ، ولكن لا تزال المحاولات التجريبية جارية. يتم الآن الانتهاء من بناء حي أندرسن في موسكو الجديدة ، كما أن مجمع أوباليخا فيليدج السكني متوسط الارتفاع في كراسنوجورسك قيد الإنشاء.
كيف يتغير الوضع في مجال بناء مساكن الضواحي الآن؟ ما هي التحديات الجديدة التي تواجه المصممين؟
- الظروف ، كما هو متوقع ، تملي تخفيض السعر ، وبالتالي التبسيط. يحاول المطورون تعويض الخسائر الموضوعية عن طريق تقليل تكلفة البناء قدر الإمكان. في الوقت نفسه ، وصل وضع التخطيط الحضري في منطقة موسكو ، والذي ساء في السنوات الأخيرة تحت ضغط بناء المساكن الجماعية غير المتوازنة ، إلى مستويات حرجة في العديد من النواحي ، لا سيما في جوانب النقل والجوانب الاجتماعية. إن قرار حكومة منطقة موسكو بشأن وقف التطوير السكني في بالاشيخا وكوروليف وتعليقه في خيمكي يتحدث عن حالة أزمة حقيقية. بالنسبة للمهام ، من غير المناسب إلى حد ما التحدث عن مهام جديدة. في تخطيطنا الحضري ، يجب أولاً أن نلبي الأشياء القديمة - للتعويض عن "الفراغات التعاقدية" في السنوات الأخيرة في رياض الأطفال والمدارس والمرافق العامة ومواقف السيارات ، والتي يتم الاعتماد عليها وفقًا لمعايير ومعنى الحياة نفسها ، ولكن تم نسيانها بأمان بعد بيع العقارات السكنية. السؤال الوحيد هو من ، وأين ، والأهم من ذلك ، على حساب من سيفعل ذلك؟ في عام 2016 ، ستوافق حكومة منطقة موسكو على 238 وثيقة تخطيط إقليمي ، بينما لم يتم اعتماد الخطط العامة بعد في حوالي 300 كيان مكوّن. إن الاعتماد النهائي للخطط الرئيسية للمستوطنات ، بالطبع ، يجب أن يعزز بشكل موضوعي تقسيم المناطق الوظيفي ويمنع المزيد من عمليات نقل الأراضي من "الزراعة" و "الصناعية" إلى الإسكان والعكس ، ولكن من النوايا الحسنة إلى النتائج العملية ، كما نعلم ، الطريق ليس قصيرا.
ما هي الصعوبات الرئيسية التي يتعين عليك مواجهتها عند تصميم مستوطنات الضواحي؟ كيف يتم بناء التواصل مع العملاء ، والذي غالبًا ما يتعين عليك محاربته؟
- يريد العميل دائما "خياطة سبع قبعات من شاة". هذه حقيقة موضوعية ، عمليا لا توجد استثناءات. الإشارات إلى المعايير وحتى مفهوم سريع الزوال مثل التكوين يتم التغلب عليه بنجاح من خلال إرادة هيئة جماعية (المجلس الفني ، مجلس الإدارة ، اجتماع المساهمين). يمكن أن يكون عقبة فقط رفض سلطات الموافقة. ندرك أننا ، للأسف ، غير قادرين على التغلب على هذا الوضع ، ومع ذلك فإننا نكافح من أجل الأماكن العامة والوظائف في كل مشروع ، في محاولة لإنشاء شوارع وميادين وميادين.
الطبيعة نفسها تساعد. تم تنفيذ معظم مشاريعنا في مواقع على طول الأنهار أو البحيرات التي لها امتداد ساحلي مؤمن قانونًا حيث يحظر البناء. لذلك ، من الممكن إنشاء سدود مع مرافق ترفيهية وأماكن عامة. عندما لا يكون الأمر كذلك ، نقدم "فجوات خضراء" في المباني ، حيث نوجه أكبر عدد ممكن من الشقق. من الواضح أن الوضع الاقتصادي صعب ، لكن سوق الإسكان محموم.للحصول على ميزة تنافسية ، يجب على المطور الاهتمام بعوامل جاذبية السكن ، وخلق بيئة مناسبة للعيش ليس فقط في الشقة ، ولكن أيضًا خارجها.
إذا مرت منازل التاون هاوس ، كما قلت أكثر من مرة ، بالمرحلة بالنسبة لك ، فما نوع المباني السكنية التي تهتم بها اليوم ولماذا؟
- نحن منخرطون في مشاريع التنمية المتكاملة للأراضي ، لأن هذا هو ما يهمنا. إن النمط السائد متعدد الطوابق في البناء هو بلا شك يمليه السوق. نحن أقرب كثيرًا إلى التكوينات السكنية المنخفضة والمتوسطة الارتفاع ، خاصة في منطقة موسكو ، حيث تقع معظم الأراضي المخصصة للتطوير الجديد على "منخفضة الارتفاع" - أكواخ أو منازل ريفية. في رأينا ، يجب أن تتكون المنطقة السكنية المثالية بالقرب من موسكو من ثلاثة إلى ستة طوابق. ثمانية كحد أقصى. بالطبع ، في وضع تخطيط حضري محدد ، فإن ظهور المباني الشاهقة المهيمنة كعلامات للمناظر الطبيعية أمر ضروري. لكن هذا يختلف تمامًا عن الأفنية - الآبار المغلقة المكونة من 17 طابقًا مع فناء داخلي نموذجي غير شخصي. إذا عدت ، مع ذلك ، إلى موضوع المنازل الريفية ، فمن الممكن تمامًا أن يبدي المطورون اهتمامًا بها مرة أخرى ، ولكن بتنسيق مختلف. بالطبع ، لن يقوم أحد اليوم ببناء أقسام بمساحة 250-300 متر مربع ، ولكن كبديل لشقق المدينة المعتادة ، فإن "شقق على الأرض" بمساحة تصل إلى 100 متر مربع ممكنة تمامًا. وقد بذلت بالفعل مثل هذه المحاولات.
ما هي تفضيلات أسلوبك وهل من الممكن دائمًا ربطها بالسياق؟
- أصعب سؤال للمهندس المعماري هو "ما هو الأسلوب الذي تعمل به؟" خاصة اليوم. نحن لا نقبل الأسلوب المبتذل ، فنحن نصنع العمارة الحديثة ونحاول القيام بذلك بشكل صريح. بالنسبة لسياقنا ، إنها البيئة الطبيعية بشكل أساسي ، لذلك نحاول اتخاذ قرارات تسمح لنا بالتوافق مع المناظر الطبيعية بشكل عضوي قدر الإمكان.
هل من بين مشاريعك ما يمكن تسميته مفضلة ، مبدعة؟
- في فترة "الكوخ" قمت ببناء "بيت اليخت" و "ريد ويدج" ، بالإضافة إلى منزل داخلي على الشرفة في سوتشي في عام 2004. لوحظت هذه المشاريع ولاحظت. كان لديهم عملاء وصناع قرار مثيرون للاهتمام. من الأعمال الحالية ، أعتبرها مهمة
مشروع Novogorsk ومجمع Andersen السكني ، حيث تمكنا ، وإن لم يخلو من الخسائر ، من تنفيذ فكرة الكتل ذات الهندسة المعمارية المتنوعة. بعد تطوير 9 تخطيطات نموذجية للأقسام السكنية ، قمنا بتعقيد المهمة وقدمنا تنوع واجهاتهم فيما يتعلق بالربع الذي يتم فيه استخدام قسم معين. لذلك في أندرسن ، على مساحة 19 هكتارًا ، ظهرت أحياء "حمراء" و "بيضاء" و "فسيفساء" و "مخططة" وعدة مجموعات أخرى منها.
ما هي برأيك خصوصية العمل في المناطق؟ كيف يؤثر قرب مركز إقليمي أو آخر على قرار المشروع؟
- يبدو لي أن مفهوم "المنطقة" في عصر الانفتاح المعلوماتي فقد عملياً معناه السابق. لا يأخذ أي من المهندسين المعماريين في الحسبان البعد عن المركز ، ويقرر جعل الأمر أسهل هنا ، وأكثر صعوبة هناك. هذا هو ما يتحمله المطورون ، من خلال تحديد فئة المشروع بشكل قياسي (أرخص أو أكثر تكلفة). الهندسة المعمارية الجيدة هي دائمًا "مناسبة" ، فهي تأخذ في الاعتبار الخصائص المحلية ، وهي جيدة ، من بين أمور أخرى ، لهذا السبب.
Sestroretsk ، على سبيل المثال ، مدرج الآن في حدود مدينة سانت بطرسبرغ ، وقد تعاملنا مع المشروع كمهمة لإنشاء ضاحية أوروبية مريحة. أردنا أن نظهر كيف يمكنك إنشاء مبنى مريح من منازل تاون هاوس من النوع الحضري - منازل من طابقين بدون قطع أراضي فردية ، وتشكيل أرباع من التخطيط والهندسة المعمارية المختلفة. قمنا أيضًا بتضمين ساحة المدينة ، المزينة بمركز تسوق عام ومبنى مدرسة ، في شبكة التخطيط العادية النموذجية لسانت بطرسبرغ. تم إنشاء "حديقة صيفية" صغيرة بجوار المدرسة. في هيكل المبنى كان هناك مكان لربعين من أكواخ "المدينة" مع قطع صغيرة من الأرض (ولكن بدون أسوار!).تم زرع صفوف من أشجار الليمون الكروية على طول الشوارع ، مما يفصل مواقف السيارات الموازية عن مسارات الدراجات … بشكل عام ، حلم ، مدينة منخفضة الارتفاع بها أرصفة مرصوفة بالحصى و "زوايا" - متاجر أو مقاهي في زوايا الأحياء. لكن الحلم لا يزال حلما ، على ما يبدو ، المدينة ليست جاهزة بعد لمثل هذه المشاريع.
ما هو شعورك حيال المسابقات المعمارية؟
- لدي موقف جيد ، والشيء الآخر هو أنه نادرًا ما توجد فرصة للمشاركة فيها. هذه المنافسة مثيرة للاهتمام حيث لا داعي للقلق بشأن رأي العميل في العملية. أنت تصنع مشروعًا يعكس وجهة نظرك المهنية البحتة في المهمة ، ثم تقدمه للمنافسة ، مصحوبًا بكل الأدلة الممكنة على براءتك. ومن ثم فالأمر يتعلق بالصدفة ، ومصادفة الظروف ، وقرب مواقع هيئة المحلفين والمعماري. المناقصات المفتوحة موضوع منفصل تمامًا. لم يتم فهم موقف المنظم ونواياه الحقيقية تمامًا ، ولكن يمكنك التدرب من القلب ودون الرجوع إلى الوراء. ولكن مع تلك المقفلة ، التي يدفعون مقابلها ، يكون الأمر أكثر صعوبة. في واحدة من هذه الأخيرة ، تم وضع شرط للانطباعات الوسيطة الإلزامية لجميع المشاركين وتنسيق المراحل الوسيطة ، والتي بدونها كان من المستحيل المضي قدمًا. أراد العميل "إبقاء إصبعه على النبض" حتى لا يحصل على نتيجة غير متوقعة لأمواله التي حصل عليها بشق الأنفس.
ما الذي يثير اهتمامك في المنافسة من أجل تطوير الإقليم في نيجني نوفغورود؟
- بادئ ذي بدء - المهمة المطروحة. في المرحلة الأولى ، كان من الضروري اقتراح مفهوم لتطوير مساحة 450 هكتار في الجزء الجنوبي من المدينة. هذه مساحة كبيرة جدًا ، وليس فقط لنيزني نوفغورود. كانت المهمة معقدة بسبب الإغاثة القوية والعديد من خطوط الكهرباء التي تعبر الموقع. اقترحنا هيكلًا تخطيطيًا يتكون من أربع مناطق كبيرة متصلة بالطرق السريعة للمدينة ومرتبة على محورين للمناظر الترفيهية. كان لكل منطقة مراكزها الخاصة ، وتم تخصيص نظام للمساحات الخضراء العامة ، التي تحددها ثنايا التضاريس. يعتمد نموذج التخطيط الحضري على مبدأ التسلسل الهرمي - من المساحة الخاصة للشقة إلى المساحة المجاورة للفناء وإلى المساحة العامة للشارع وساحة المدينة والمنتزه. في الجولة الثانية من المسابقة ، اقترحنا تطوير هذه الأفكار على مثال واحد من الأحياء الأربعة بتصميم مفصل للمرافق السكنية والعامة.
ما الذي يحدث الآن في منشآت القرية الأولمبية نوفوغورسك؟
- نوفوغورسك عبارة عن مجموعة من ثلاثة مواقع تقع على مقربة من بعضها البعض. المفتاح الرئيسي ، الذي بدأ به كل شيء ، يعمل بالفعل. يوجد تاون هاوس ومبنيين سكنيين ومركز اجتماعي ورياضي متعدد الوظائف ، والذي يتم حاليًا الانتهاء من الديكور الداخلي. موقع المصب من الصخودنية والذي يسمى"
القرية الأولمبية نوفوغورسك. شقق "، مشغولة أيضا ، يعمل السكان على تشطيبها. نأمل أن يتم الانتهاء أخيرًا في شهر مايو من أعمال التشجير داخل الحي وعلى طول الجسر وسيكتسب المجمع مظهرًا كاملاً. والموقع الثالث هو "القرية الأولمبية نوفوغورسك. المنتجع "- فى مرحلة تركيب الواجهات واعمال التحسين.
من فضلك أخبرنا عن مفهوم منطقة فيلاجيو السكنية
- بدأنا هذا المشروع بحماس كبير ، ولدينا تفاهم متبادل ممتاز مع العميل. كما تعلم ، "فيلاجيو" هي قرية بها منازل ريفية ومنازل تاون هاوس كبيرة إلى حد ما. يتصور نفس المشروع تطوير المنطقة المجاورة لطريق نوفوريزهسكوي السريع ، من أجل تطوير مباني سكنية متوسطة الارتفاع مع بنية تحتية.
حدد القرب من الطريق السريع فكرة التخطيط الرئيسية للمنطقة - حماية المباني السكنية من تأثير الضوضاء المتزايد من خلال وضع مرافق البنية التحتية الخطية على طول الطريق السريع Novorizhskoe: مركز للتسوق والمكاتب ومواقف للسيارات. هذه الأشياء ، بدورها ، محاطة بسياج من المنازل بجوار شارع التسوق الرئيسي والشارع العام مع شارع مشاة واسع ومريح.جميع المباني السكنية مقسمة إلى أربعة أرباع تقع في زوايا صغيرة مع بعضها البعض ، مما أدى إلى تكوين "أسافين خضراء" - مناطق مشي مريحة مع شرفات ومقاعد وأحواض زهور وبرك. لقد حددنا جميع المكونات "الصحيحة" لتطوير الكتلة - الشارع الرئيسي بنظام المربعات الصغيرة المثلثة ، والشوارع السكنية التي يتم من خلالها تنظيم مداخل ومداخل مواقف السيارات تحت الأرض ، و "الفجوات الخضراء" البينية ، وشبه ساحات مغلقة ذات مناظر طبيعية خالية من السيارات.
بالنظر إلى مخططات المستوطنات التي صممتها ورشة العمل الخاصة بك ، يمكن الافتراض أنك انجذبت نحو المبدأ ربع السنوي قبل أن "يصبح رائجًا" بفترة طويلة. هو كذلك؟
- نعم ، لقد اعتقدت دائمًا أنه في مستوطنة الناس (مدينة ، مقاطعة ، قرية) يجب أن يكون هناك تسلسل هرمي للمساحات ، وبالتالي تنوعها. تطورت المباني الربعية على مر القرون ، تحمل في حد ذاتها خصوصيات منطقتهم: مناخية ، جغرافية ، وطنية. على سبيل المثال ، في مدينة برييني القديمة ، "يمتد" التخطيط المتعامد اليوناني القديم الرسمي فوق التلال الخلابة مع ارتياح واضح للغاية. هذا مثير للإعجاب حتى الآن ، عندما تبقى أساسات المباني فقط. مثال مشابه هو سان فرانسيسكو. إن عدم بلورة مساحة المقاطعة الصغيرة قد تجاوزت فائدتها لفترة طويلة ، مما أدى إلى تشويه المفاهيم الأساسية مثل "الفناء" و "الشارع" و "المربع" خلال فترة هيمنتها. وجدنا أنفسنا ، للأسف ، "متقدمين على بقية العالم" هنا ، "نمنح" البلد بأكمله التخطيط الحضري للمناطق الصغيرة. أنا سعيد لأنه الآن قد تغير اتجاه التنمية. ومع ذلك ، حتى في هذا الواقع الجديد لا يمكن أن يصبح المرء رهينة "التيار الرئيسي". تحتوي حالة التخطيط العمراني المحددة على العديد من العوامل التي تؤثر على اختيار الحل ومن الخطأ فرض مبدأ ربع سنوي في كل مكان وفي كل مكان ، دون أخذ هذه العوامل في الاعتبار.
يوجد في كل قرية من قريتك تقريبًا كائن مشرق معين يمكن تسميته السمة المميزة للمشروع. ما هو الدور الذي يلعبه في التكوين؟
- هذا هو الذي قمت بتسميته - بطاقة العمل. في "Novoarkhangelsk" و "Riga Quarter" توجد مراكز عامة ذات أقواس كبيرة. يوجد في نوفوغورسك مركز اجتماعي ورياضي متعدد الوظائف بسقف متموج. في Sestroretsk ، تم التخطيط لبناء "برج المدينة" مع ساعة زجاجية. هذه الأشياء مهمة جدًا في التكوينات السكنية ، فنحن دائمًا نتعامل مع تصميمها باهتمام خاص.
هل تعتقد أن العمارة يمكن أن تشكل طريقة حياة ، وهل تسعى جاهدة لتحقيق ذلك في مشاريعك؟
سؤال كوربوزي: "عمارة أم ثورة". بالطبع ، لا تتلاءم علاقات السوق مع أفكار بناء الحياة المسيحية ، لكن الجميع يعرف أن "الوجود يحدد الوعي". ما هو "أسلوب الحياة"؟ ببساطة ، إنها مجموعة من الإجراءات التي يقوم بها الشخص على أساس يومي ، شهري ، سنوي ، والعواطف التي يتلقاها نتيجة لهذه الإجراءات. هل تأخذ طفلك إلى المدرسة كل صباح لمدة ساعتين خلال الاختناقات المرورية ، أم يذهب إلى المدرسة لمدة عشر دقائق في شارع أخضر؟ هل تنظر من نافذة المبنى المؤلف من 17 طابقًا إلى مساحة مربعة بارتفاع 50 مترًا مليئة بالسيارات ، أو في ساحة ذات مناظر طبيعية بدون سيارات ، بارتفاع ثلاثة إلى خمسة طوابق ، وتحيط بها منازل مثل منزلك؟ فيما يلي طريقتان مختلفتان من أنماط الحياة - وبالتالي مشاعر مختلفة. تم تصميم العمارة بطبيعتها لتكون إنسانية ، ويتم تدريس هذا في كل جامعة معمارية. ومع ذلك ، أصبح من المعتاد اليوم بالنسبة لنا اتخاذ قرارات تحديد التخطيط الحضري ، إن أمكن ، دون مشاركة مخططي المدن والمهندسين المعماريين. يُترك للمهنيين دور "السحرة" الذين يمكنهم بطريقة ما تنظيم كل شيء مقبول بتعبير واضح إلى حد ما ، على غرار قواعد وقواعد تخطيط المدن. قضايا إمكانية الوصول إلى وسائل النقل ، وتوفير المرافق الاجتماعية والبنية التحتية للخدمات ، وخلق فرص العمل (موضوع شائع ، ولكن مع مسحة من الحملات) - كل هذا من الصعب جدًا ربطه بالإرث القديم و "إنجازات" الأخيرين عقود.ومن هنا جاءت طريقة الحياة الحالية ، والتي يصعب وصفها بأنها مرضية. بالطبع ، لسنا المهندسين المعماريين الوحيدين الذين يجاهدون في مشاريعهم ، مع ذلك ، لتكوين بيئة معيشية مريحة ، وبالتالي ، للتأثير في اتجاه إيجابي على طريقة الحياة. من الناس الذين يسكنونها. هذا هو هدف كل مهندس معماري ومدني. هل يتوافق هذا الهدف مع نوايا المطور؟ سؤال رائع.
