مبنى سكني في شارع باروشنايا
سانت بطرسبرغ ، شارع باروشنايا ، 4 أ.
المصمم - Evgeny Gerasimov وشركاؤه ، عميل - Lambri LLC ، جزء من RBI Holding
يتميز الموقع بحقيقة أنه يضم مخبز Levashovsky البنائي في أوائل الثلاثينيات - وهو نصب معماري إقليمي. يقع المخبز داخل قسم مثلث بمساحة 1.4 هكتار بين شارع Levashovsky Prospect و Bolshaya Zelenina و Barochnaya. شكل المبنى ، الذي يعتمد على مزيج من الأسطوانات المقطوعة مع بعضها البعض ، يرجع إلى التكنولوجيا الصناعية الجديدة للخبز في وقتها والتي طورها المهندس G. P. مارساكوف. في عام 2012 ، أصبحت هذه المنطقة موضوع مسابقة فازت فيها ورشة العمل "فيتروفيوس وأولاده". ومع ذلك ، لم يتم تنفيذ المشروع. لقد تغير العميل.
في الرسم التخطيطي المقدم ، تم تجميع المباني الصغيرة المستطيلة الشكل التي يتراوح ارتفاعها من 23 إلى 33 مترًا ، وتقع في موقف سيارات مشترك تحت الأرض ، حول عامل الجذب الرئيسي - مبنى المخبز ، المتناقض مع شكله المستدير. فقط منزلين يواجهان الخط الأحمر مباشرة ، مما يدعم الواجهة الفوضوية إلى حد ما للتطوير الحالي لـ Levashovsky Prospekt و Barochnaya. أما بالنسبة لشارع Bolshaya Zelenina ، فإن مزارع الأشجار المحمية تمتد على طول الخط الأحمر ؛ بالإضافة إلى ذلك ، كان أحد أهداف المشروع هو تعظيم بناء المخبز.
كما أشار فيليكس بويانوف ، يفتقر المشروع إلى "المغازلة مع النصب التذكاري" ، فضلاً عن "تقليد المباني المحيطة". بالمناسبة ، كان المشروع الذي فاز في مسابقة عام 2012 مجرد "يمزح" مع النصب التذكاري ، حيث اتخذ المؤلفون الأسطوانة كوحدة رئيسية لشاشة LCD الجديدة. يُنظر إلى المجمع الحالي على أنه "خلف الكواليس" المتناقض مع المخبز. بالإضافة إلى ذلك ، فإن كومة المباني الفوضوية إلى حد ما "الشبيهة بالشطرنج" ذات الأحجام المختلفة تتماشى مع روح ساحات فناء سانت بطرسبرغ أكثر من الأسطوانات القائمة بذاتها. النمط العام ، كما لاحظ Evgeny Gerasimov ، يناشد البنائية المتأخرة في الثلاثينيات وليس غريباً على بعض "التجاوزات" ، مما يشكل مظهر المباني ذات الأسعار المرتفعة. كانت اللهجة العامة للمناقشة هي الموافقة ؛ تتعلق التصريحات الخاصة بشكل رئيسي بارتفاع المباني التي تواجه Levashovsky Prospekt وشارع Bolshaya Zelenina. تم اقتراح خفضها قليلاً ، على الرغم من عدم انتهاك المؤلفين لمعايير الارتفاع. بشكل عام ، أحب مجلس المدينة الرسم.
فندق في شارع Stachek
شارع ستاتشيك ، 64 ، الحرف أ.
مصمم - LENNIIPROEKT ، عميل - Stachek 64 LLC.
شمل الاعتبار الانحرافات عن المعايير المحددة من حيث الارتفاع حتى خمسة وستين مترا مع اثنين وأربعين سمح.
يقع الموقع في منطقة منخفضة بشكل مفتوح مقابل مصنع كيروفسكي. في وسط الأراضي القاحلة والمشاريع المهجورة غير المكتملة ، يجب أن يظهر مبنى شاهق وحيد من فندق نجمتين بمساحة إجمالية تبلغ 16000 متر مربع2… في الوقت نفسه ، تبين أن واجهاته الأطول صماء (رسم "البكسل" يقلد النوافذ فقط) بسبب القرب المحتمل للمباني المستقبلية.
كما أشار المراجع ميخائيل ساري ، يجب أن يبدأ تطوير مثل هذه المناطق بمشروع تخطيط إقليمي ، من عام إلى خاص ، بينما في هذه الحالة يحدث كل شيء في الاتجاه المعاكس: لم تتم الموافقة على PPT ، والمظهر المعماري والتخطيط العمراني لـ تم تقديم الفندق بالفعل للنظر فيه من قبل مجلس المدينة ، وحتى مع وجود ارتفاع زائد. الوضع شبه غريب ، لكنه في الحقيقة محزن للغاية. من بين أعضاء مجلس المدينة ، تم سماع مكالمات لاستعادة النظام في المنطقة بيد حازمة ، والتي أشار كبير المهندسين المعماريين فلاديمير غريغورييف إلى أن KGA لم يكن لديها أدوات فعالة كافية لهذا الغرض. كما كان هناك المزيد من الملاحظات الخاصة حول هيكل الفندق الذي يتكون من 500 غرفة فردية بمساحة 15-18 م2… وفقًا لمؤلف المشروع ، Grigory Ivanov ، يمكن دمجها في قسمين ، ولكن في هذه الحالة ، ستكون مساحة الغرفة المزدوجة أكثر من 30 مترًا2، والتي لا تتوافق مع الفئة المعلنة من نجمتين.
في ضوء ما سبق ، لم تتم مناقشة مسألة تجاوز لائحة الارتفاع بجدية. يعتزم فلاديمير غريغورييف العودة إلى دراسة الرسم بعد تقديم PPT. ***
مجمع فندقي في شارع Bolshevikov
سانت بطرسبرغ ، شارع بولشيفيكوف ، القسم 3 (مقابل المنزل 37 ، المبنى 1 ، الحرف أ).
المصمم هو A. Len ، العميل هو Style-Stroy LLC.
شمل الاعتبار أيضًا انحرافًا عن معلمات الارتفاع البالغ 15 مترًا.
تم تقديم المشروع للمناقشة على وجه السرعة ، دون مراجع وفقط على لوحين. قدم المؤلفون تركيبة مألوفة في شكل الحرف ، مع نتوءات عمودية للأجسام المستعرضة. بناء بمساحة إجمالية 100،000 م2 بجوار خط السكة الحديد ، وكانت مسألة نسبة الموقع مع المنطقة الصحية هي الموضوع الرئيسي للمناقشة. وفقًا لسيرجي أوريشكين ، يجري حاليًا تطوير مشروع لتعديل منطقة الحماية الصحية. أما بخصوص زيادة الارتفاع من 60 إلى 75 مترًا ، فلم يعترض أحد على هذا السؤال ، بل على العكس من ذلك: اقترح ميخائيل كونديان بشكل غير متوقع رفع المبنى بمقدار عشرة أمتار أخرى ، لأن هذه المنطقة ، في رأيه ، تحتاج إلى سائدين ، وشارع Bolshevikov ينعطف هنا بشكل سلس. في الواقع ، لا تتوافق المباني الحديثة لمستوطنة فيسيلي التاريخية بأي حال من الأحوال مع اسمها ولا تختلف في الانسجام.
في النهاية ، تمت مناقشة قضيتين متشابهتين حول إمكانية وضع دعامات خلوية قائمة بذاتها. حتى الآن ، تعامل المشغلون مع الهوائيات الموجودة على السطح ، لكن التقدم التكنولوجي يتطلب معدات جديدة. الأول كان كبير المهندسين للمشروع جورجي فينوغرادوف ، والثاني - المدير العام لشركة Link Development LLC Alexey Kuznetsov.
هذا الموضوع جديد تمامًا بالنسبة لمجلس المدينة ، لذلك كان الخبراء في حيرة فيما يتعلق بنوع الهياكل الجديدة ومدى ملاءمة مظهرها. كخلاصة ، لم يكن نية المشغلين وضع الأبراج في المركز التاريخي ، ولكن تنسيق كل برج على حدة في مناطق النوم.
