انظر المؤرخة مارينا خروستاليفا
حول تجربة التنشيط
دور السينما في لوس أنجلوس
تم إطلاق برنامج التجديد لعشرات دور السينما الطرفية في موسكو في نهاية عام 2014 ، عندما باعت حكومة موسكو 39 مبنى في وقت واحد لشركة التطوير مجموعة ADG من خلال مزاد. أكدت تجارب المستأجرين السابقين ، بما في ذلك الموزعين الروس البارزين ، أن هذه المباني لا يمكن أن تؤتي ثمارها كصالات سينما ، لأن إعادة بناء رأس المال مطلوبة من أجل تكييف هيكلها الداخلي مع معايير الإيجار الحديثة. واتضح أن عائدات مبيعات التذاكر ليست العنصر الأكثر ربحية. لذلك ، كانت معظم دور السينما إما مهجورة أو تحولت إلى مراكز تسوق "عصامية".
لقد كتبنا بالفعل عن الخطوات الأولى في تنفيذ هذا البرنامج - دراسة دور السينما الباقية والمسابقات التي أقيمت. مع الأخذ في الاعتبار أخطاء الآخرين ، طورت مجموعة ADG برنامجًا فريدًا لإنشاء مراكز إقليمية ، يجب أن تكون 30٪ فقط من وظائفها مرتبطة بالسينما. الوظائف الاجتماعية والثقافية والتعليمية والترفيهية: العمل المشترك ، والأقسام الرياضية ، ونادي الأطفال ، والصفوف الرئيسية ، وبالطبع البيع بالتجزئة - من سوبر ماركت البقالة إلى تنسيق قاعة الطعام العصرية ، يجب أن تعيد هذه المباني إلى أهميتها السابقة مثل مراكز جذب للمجتمع المحلي ، وبؤر الحياة الثقافية والاجتماعية المحلية.
الدراية المفاهيمية الأخرى لمجموعة ADG هي فكرة التحديث الجذري للمباني. حيثما يسمح القانون ، ويؤكد الاقتصاد ملاءمة الإجراءات الجذرية ، سيتم تنفيذ إعادة الإعمار بطريقة شاملة. بدلاً من الرموز النموذجية بالمعنى الحرفي والمجازي للسبعينيات والثمانينيات ، ستظهر مجمعات تتمتع بعلامات العمارة الدولية الحديثة ، بناءً على كود تصميم طوره فريق بقيادة أماندا ليفيت. باستخدام الكود وكتالوج الحلول القياسية ، مثل الجمع بين التزجيج الهيكلي الصلب للطابق الأول مع الكسوة بألواح خزفية حجمية من الحجم العلوي على الواجهات ، يتم تطوير مشاريع فردية لكل مركز حي مستقبلي. لن يكون أي مبنى مطابقًا تمامًا لآخر. يأخذ كل مشروع بعين الاعتبار خصوصيات المدينة والمباني المحيطة.
سيسمح استخدام رمز تصميم واحد للمطور "بقتل عصفورين بحجر واحد" - لتقليل تكلفة كل مشروع فردي وإنشاء علامة تجارية مميزة ستصبح السمة المميزة لنوع جديد من المراكز الاجتماعية والتجارية والثقافية في مناطق "النوم" في موسكو ، قادرة على جذب العملاء الذين سئموا من التزلج على الخبز والسيرك "بعيدًا في ميغا.
حصل نموذج عمل سليم ذو دلالة اجتماعية كريمة على موافقة سلطات موسكو وبدأ تنفيذه بوتيرة سريعة. تم بالفعل تطوير وثائق التصميم لجميع المرافق الـ 39 ، وتم استلام معظم الموافقات الخاصة بـ AGR (قرارات التخطيط المعماري والعمراني) والاستنتاجات الإيجابية لـ MGE (خبرة دولة موسكو) ، بالإضافة إلى العديد من التصاريح لأعمال البناء والتركيب.. في ربيع عام 2017 ، بدأت أعمال البناء في إعادة بناء المرافق التي تشكل أساسًا جزءًا من البرنامج - دور السينما أنغارا وبودابست وصوفيا وقيرغيزستان. في "بداية منخفضة" "الحلم" و "المدار".
طورت مجموعة ADG عدة استراتيجيات للعمل مع الأشياء من وجهة نظر العمل مع التراث: الترميم العلمي ، والتكيف ، والحفاظ على العناصر الزخرفية.سيتم استخدام الخيار الأول في إحياء سينما رودينا - وهي جزء من التراث الثقافي ذي الأهمية الإقليمية - ومن المخطط ترميم الواجهات والداخلية ، بما في ذلك إعادة بناء قضبان الدرج.
هذه المباني ، التي تسمح الحلول البناءة لها بالتكيف مع وظائف جديدة ، سيتم إعادة بنائها بطريقة "التكيف" ، مع الحفاظ على الأحجام والهياكل الأساسية. تشمل هذه الفئة "Zvezdny" و "Voskhod" و "Sayany" و "Warsaw". بالنسبة للمباني المتهدمة ، التي لا يمكن تكييف مخططاتها مع وظائف جديدة ، سيتم تطبيق طرق "إعادة البناء العميق": مع الحفاظ على مساحة المبنى مع زيادة محتملة في ارتفاع المبنى.
يشارك المهندسون المعماريون الروس بنشاط في برنامج إعادة بناء دور السينما. بالإضافة إلى قسم التصميم الخاص بمجموعة ADG ، تشارك شركات خارجية في العمل على المشاريع الفردية. على سبيل المثال ، شاركت ABD Architects في تطوير مفاهيم ستة مشاريع إعادة إعمار من قبل المكتب المعماري AL_A "Angara" و "Dream" و "Budapest" و "Orbita" و "Sofia" و "Kyrgyzstan". تم تطوير وثائق التصميم لإعادة بناء سينما بايكونور من قبل سيرجي كيسيليف وشركاه. تشارك مجموعة شركات Spectrum في العمل في مشاريع دور السينما Pervomaisky و Patriot و Aurora. وفي مشاريع سينما "Planeta" و "Elbrus" و "Mars" - شركة "Bureau" Close-up ". ***
كانت الرغبة في مناقشة مزايا وعيوب الاستراتيجيات التي تم تطويرها ، بالإضافة إلى توضيح رأي المجتمع المعماري والحماية التاريخية حول البرنامج المنفذ ، سببًا لعقد مائدة مستديرة "Memory of Place" في Arch Moscow مهرجان 2017. دعا المهندس المعماري لمجموعة ADG سيرجي كريوتشكوف عددًا من المهندسين المعماريين الرائدين والباحثين في مجال الهندسة المعمارية لمناقشة مجموعة من القضايا. هل تستحق دور السينما التي بنيت في أواخر الستينيات - منتصف الثمانينيات مكانة المعالم المعمارية ، أم أن استخدام المشاريع القياسية والعادية في كثير من الأحيان يستحق هذا الوضع؟ هل تعقيد تكييف المباني الحالية للوظائف الجديدة سبب موضوعي كافٍ لإعادة البناء الأساسية مع تغيير في المظهر والحجم؟ أيهما أكثر أهمية: المظهر المعماري أم وظيفة المبنى؟ أين تبحث عن أموال للحفاظ على المباني الأصلية كرموز أو متاحف لعصر مضى؟ هل الحفاظ الجزئي للعناصر الزخرفية الفردية صحيح ، أم أنه مجرد وسيلة لتمويه التدمير الفعلي لـ "ذاكرة المكان"؟
كما قد تتوقع ، كانت الآراء منقسمة. دعا الباحثون والمؤرخون المعماريون إلى الحفاظ على المباني الأصلية ، وناقش المهندسون المعماريون طرقًا مختلفة لإحياءها أو إعادة إنشاء الروح ، ولكن ليس حرف الوظيفة التي انتهت إلى الأبد. لم يكن لدى أحد آراء متوازنة ومنطقية ، خاصة من حيث المنفعة الاقتصادية. في ظل هذه الخلفية ، أصبح العرض الذي أعدته المؤرخة المعمارية مارينا خروستاليفا ، حول كيفية بقاء دور السينما الفارغة في عاصمة السينما ، لوس أنجلوس ، اكتشافًا حقيقيًا. اتضح أن الحلول للمشكلة التي يواجهها المعماريون والخبراء الروس قد تم العثور عليها منذ فترة طويلة. إنها منطقية وعملية وتستند إلى الإطار القانوني والممارسة للمشاركة النشطة للمجتمعات الحضرية والمؤسسات العامة في إدارة المدينة. وبما أننا لم نسير على هذا النحو بعد ، فقد طلبنا من مارينا خروستاليفا إعداد قصة مفصلة حول كيفية بقاء "معابد موسى العاشر" في كاليفورنيا.
تتمة: مارينا خروستاليفا. تنشيط دور السينما في لوس أنجلوس
