غالبًا ما يتساءل المشترون المحتملون للعقارات عن نوع المساكن الأكثر ربحية للشراء - الثانوية ، أي المستخدمة ، أو في المباني الجديدة. دعنا نحاول الإجابة على هذا السؤال بالحديث عن مزايا السكن في الحالتين الأولى والثانية.
لنبدأ بالمباني الجديدة. المساكن الجديدة ، التي يتم بناؤها بوتيرة نشطة في أي مدينة كبيرة ، لا تجذب انتباه المشترين فقط. يتم بناء المنازل باستخدام تقنيات جديدة ، باستخدام مواد لم يسمع بها حتى قبل عشرين عامًا. تبدو المباني الجديدة حديثة وأنيقة ، كما أن زخرفة المداخل والشقق في هذه المنازل تتفوق أيضًا على الأجزاء الداخلية من المساكن الثانوية.
نضيف أن تكلفة المتر المربع في المباني الجديدة قد تكون أقل من المتوسط في سوق الإسكان الثانوي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك عدد من الوكالات المتخصصة ، مثل Etazhi ، لديها عقودها الخاصة مع المطورين ، والتي تمنحهم الفرصة لعرض شقق بتكلفة تقريبية. أخيرًا ، عادة ما يتم تشييد المباني الجديدة في مناطق واعدة ذات بنية تحتية متطورة أو متطورة.
بالطبع ، لا يتم تقديم جميع مزايا شراء الشقق في المباني الجديدة إلا من قبل المطورين الجيدين الذين يقومون بتسليم الأشياء في الوقت المحدد ، وربط الاتصالات في الوقت المحدد ، وتنفيذ جميع مراحل العمل والتشطيب بجودة عالية. يمكن أن يؤدي التعاون مع الشركات عديمة الضمير إلى نفقات مالية وشراء شقة فيما يسمى "البناء طويل الأجل". نوصي باستشارة سمسار عقارات محترف.
ما هي مميزات السكن الثانوي؟ دعنا نتخيل أنك مهتم بشقة في فولوغدا من المالك. إذا قمت بزيارة عقارات مبنية حديثًا ، فسترى أن المطورين يؤجرون شققًا بحد أدنى أو حتى تشطيب تقريبي. هذا يعني أنه بعد شراء شقة ، والتي من المحتمل أن تكون أرخص من عقار ثانوي ، سيتعين عليك استثمار مبلغ معين من المال في الإصلاحات. قد تكون الإصلاحات مطلوبة أيضًا في حالة شراء عقار ثانوي ، ولكن ليس على هذا النطاق.
على الرغم من حقيقة أن المباني الجديدة في فولوغدا يمكن بناؤها ليس فقط في المناطق السكنية وعلى مشارفها ، إلا أنه في الغالب لا يتوفر سوى المساكن الثانوية في وسط المدينة. أخيرًا ، عند التفكير في خيار شراء شقة من مالك خاص ، يمكنك معرفة مسبقًا الجيران الذين ستعيش معهم ، وكيفية ترتيب المنطقة المجاورة ، وكيفية عمل الاتصالات ، وما إلى ذلك. لا تشطب إمكانية المساومة. ومع ذلك ، فإن شراء شقة من مالك خاص ينطوي على عيوب - يجب عليك بالتأكيد التحقق من النظافة القانونية للشقة ، ووجود مالكين مخفيين ، ونقل كامل وغير قابل للإلغاء لحقوق الملكية عند الشراء ، وحتى الأفضل - اتصل بالمتخصصين للحصول على دعم عملية تجارية.
