على الرغم من حقيقة أنه في سوق العقارات في أي مستوطنة كبيرة ، كقاعدة عامة ، هناك مجموعة معينة من الأشياء والأشياء المبنية حديثًا للسوق الثانوي ، ليس من السهل العثور على شقة أو منزل جيد حقًا بمفردك.
بل إنه من الأصعب إعداد المستندات بسرعة وبشكل صحيح ، بالإضافة إلى تنفيذ المعاملات بشكل آمن. لا يهم إذا كنت ترغب في شراء شقة في يوجنو ساخالينسك أو موسكو - الصعوبات التي سيواجهها البائع أو المشتري الخاص ستكون مماثلة.
بديل للبحث المستقل عن العقارات هو التعاون مع الوكالات العقارية المتخصصة. على الرغم من حقيقة أنه من الضروري في كثير من الأحيان دفع عمولات إضافية مقابل خدمات المتخصصين في العقارات ، يمكن للوكالات أن تبسط بشكل كبير شراء أو بيع المساحات السكنية والتجارية وغيرها.
بادئ ذي بدء ، تجدر الإشارة إلى أن الوكالات الجيدة توفر للمشتري المحتمل إمكانية الوصول إلى عروض فريدة. الحقيقة هي أنه ليس لدى جميع المطورين أقسام مبيعات خاصة بهم ، ولا يبحث جميع المالكين عن مشترين من خلال القنوات العامة. في كثير من الأحيان ، ستقدم لك الوكالة التي لديها قاعدة بيانات خاصة بها للكائنات خيارات وأسعار حصرية.
بالنسبة لبائعي العقارات ، يمكن للوكالة أن تقدم مساحات إعلانية واتصالات ومعارف ، بالإضافة إلى جمهور عملائها ، مما يسرع عملية البيع في النهاية بالسعر الأنسب
ثانيًا ، يمكن لمتخصصي الوكالة ، إذا ورد ذكرهم في العقد ، تقديم المساعدة في تنظيم المشاهدات وعروض الأشياء. أصبحت المساعدة في إعداد المستندات من أجل الإتمام السريع للمعاملة مرحلة لا تقل أهمية. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن سمسار عقارات أو وكالة خاصة قد لا تضمن أمان المعاملة ، إذا لم يتم ذكر ذلك في اتفاقية التعاون.
ثالثًا ، هذا هو الدعم القانوني للمعاملة ، والتحقق من "نظافة" الكائن على جميع المستويات ، وضمان شرعية المعاملة ونقل جميع حقوق الملكية إلى المشتري. بالطبع ، إذا كان الدعم متضمنًا في العقد. علاوة على ذلك ، تتحمل أفضل الوكالات العقارية المسؤولية المالية عن جميع المعاملات التي تجريها بمساعدتهم. يمكن أن تكون ميزة التعاون مع الوكالات الكبيرة شروطًا خاصة لإقراض الرهن العقاري في البنوك الشريكة للوكالة والمكافآت الأخرى التي لا تتوفر في بحث مستقل.
