يعد تجديد المناطق الصناعية السابقة أمرًا مهمًا للغاية لمدينة سانت بطرسبرغ. على حساب الاتحاد الإبداعي للاستوديو المعماري "Evgeny Gerasimov and Partners" ومكتب SPEECH ، هناك العديد من هذه المشاريع: على جانب Petrograd ، في موقع مصنع "Electric" السابق ، وهو مجمع سكني "Europe City" شيد؛ في عام 2016 ، فاز الترادف بمسابقة تطوير مفهوم تطوير الحزام الرمادي (المنطقة التجريبية "الدلو الفرنسي"). تتضمن محفظة Evgeny Gerasimov مشروعين كبيرين آخرين: بناء مجمع Tsarskaya Stolitsa السكني في موقع ساحة الشحن في سانت بطرسبرغ - توفارني - موسكوفسكي في المنطقة المجاورة مباشرة لنيفسكي بروسبكت ، وفي نهاية العام الماضي تم الانتهاء من ورشة العمل قدم مفهوم تحويل أراضي مثلث كراسني ". يتميز الرسم التخطيطي لتطوير شواطئ Okhtinsky Razliv بعدد من الميزات الفريدة.
المنطقة الصناعية الخضراء
منطقة Rzhevka ، حيث يخططون لبناء الكتل ، هي الآن منطقة صناعية "عميقة". يصف الناقد الفني في بطرسبورغ ألكسندر ستيبانوف هذا الجزء من المدينة بأنه حزام نقل صناعي ومستودع ، تجاوره المقابر والأطراف ، ويتحول تدريجياً إلى المناظر الطبيعية. ومع ذلك ، ستتغير هذه المنطقة قريبًا. تنتقل المصنوعات خارج المدينة إلى مبانٍ أكثر حداثة وقابلية للتكيف ، مما يفسح المجال لسيناريوهات حضرية جديدة.
افتتح متحف Street Art ، الذي نشأ من إعادة تطوير مصنع البلاستيك الرقائقي ، ليس بعيدًا جدًا. المنبع ، على أراضي مؤسسة Ruchyi السابقة ، المجمع السكني رقم مليون Tsvetnoy Gorod قيد الإنشاء. تقدم أرباع Evgeny Gerasimov & Partners و SPEECH تصنيفًا مختلفًا تمامًا لهذه المنطقة ونموذجًا محتملاً لمزيد من التطوير.
المنطقة التي عمل بها المكتب هي مواقع مصانع Khimvolokno و Plastpolymer ، مفصولة بانسكاب Okhta ، وخلفاء مصنع البارود الذي تأسس هنا بموجب مرسوم بيتر الأول. توقف الإنتاج الأصلي في عشرينيات القرن الماضي - ثم تحول المصنع لإنتاج أكثر ملاءمة لجمهورية الشباب للصناعة الكيميائية. هنا أنتجوا فيلم ورنيش نيتروسليلويد للسيارات وما إلى ذلك. قبل عدة سنوات ، تم "توحيد" الأرض والاستحواذ عليها من قبل المطور البريطاني "Teorema". حتى الآن ، تم إغلاق معظم مرافق الإنتاج أو إزالتها من الإقليم.
كان علينا الانتظار لبعض الوقت حتى تم تغيير الغرض من الموقع من تطوير صناعي إلى مشروع سكني متوسط الارتفاع في المخطط العام. بينما كانوا ينتظرون ، تمكنوا من البناء
مركز الأعمال H2O - صممه المكتب الألماني Tchoban Voss Architekten ، برئاسة سيرجي تشوبان ، المؤلف المشارك للمشروع المعني. هذا المبنى الرائع ، المكون من أربعة أبراج ، مع صور منمنمة للعناصر (النار والماء والأرض والهواء) مطبوعة على الزجاج ، يقف الآن بين المستودعات والأراضي البور كنذير للتغييرات المستقبلية.
الأراضي التي تركت بعد المصانع فريدة من نوعها. أولاً ، روح التاريخ حية هنا - ما يمكن أن نطلق عليه بأمان عبقرية المكان: الممرات التاريخية ، والمباني المبنية من الطوب الأحمر من فترات مختلفة ، والسد بأحجار الرحى الحجرية التي تم حفظ البارود المطحون. ثانيًا ، ظلت المناظر الطبيعية الفريدة من نوعها كما هي ، جزئياً من صنع الإنسان: نهر به منحدرات خلابة ، وفرة من المساحات الخضراء في جميع أنحاء الإقليم ، وخط ساحلي طبيعي للفيضان مع نظامه البيئي الخاص. حدد المهندسون المعماريون لأنفسهم هدف التأكيد على هذه الميزات والحفاظ عليها واستخدامها إلى أقصى حد ، والتي شكلت أساس المفهوم الذي طوروه.
خطوط التاريخ
قررنا تطوير منطقتين على ضفاف مختلفة من نهر الأختا ككائن واحد.كانت نقطة البداية للتصميم هي الممرات المحفوظة ، والتي توحدها المعماريون ووسعوا نطاقها في بعض الأماكن. أصبح المسار على طول الجسر في إقليم "بلاستوبوليمر" والشارع غير المسمى ، والذي يواصل طريق الثورة السريع ، محاور تركيبية أخمدت التطور الكامل للبنك الأيمن. على الضفة اليسرى ، يبدأ المحور من ساحة المدينة ، ويمتد عبر جسر المشاة وينتهي بالسد.
وفقًا لرئيس مجموعة المهندسين المعماريين الذين عملوا على هذا المفهوم ، آنا شتيبا ، "تم وضع المنطق في تخطيط الموقع في الأصل بالحديد ، وكان من الضروري فقط الإمساك به وتقويته من أجل تنظيم التطوير السكني."
كان من المستحيل تجاهل الجو الخاص لهذا المكان ، الذي تم إنشاؤه بواسطة مباني مصنع الطوب الأحمر. بالإضافة إلى المساحة المائية للانسكاب ، تم الاعتراف بـ 12 مبنى تابعًا لمجمع مصنع مسحوق Okhta كمواقع تراث ثقافي. قرر المهندسون المعماريون الحفاظ على المباني الأخرى قبل الثورة ، والتي تعطي المكان الفردية وتحدد طبيعة التطور المستقبلي - حوالي اثني عشر في المجموع. من المخطط أن يتم تكييفها للمدارس ورياض الأطفال والمتاجر والمطاعم.
أصبحت المباني التاريخية المنتشرة في جميع أنحاء الإقليم نقاط جذب ، ونواة تشكلت حولها الساحات والأماكن العامة ، والتي تم من خلالها بناء روابط المشاة.
أرباع جديدة
الآن الموقع محاط بالطرق السريعة المزدحمة - طريق Kapsyulnoe السريع وشارع Krasin وشارع Kommuny الذي ينضم إليه طريق الثورة السريع. وفقًا للخطة العامة ، على طول الضفة اليمنى للانسكاب ، سيستمر طريق Kapsyulnoe السريع حتى ينضم إلى شارع Khimikov.
ترسم الطرق والشوارع الجديدة ذات الأهمية المحلية شبكة منتظمة من الكتل (أو الكتل الحضرية ، كما يطلق عليها الآن في موسكو) ، وهي تقليدية لمدينة سانت بطرسبرغ التاريخية ، والتي تم تشكيلها وفقًا لمبدأين: نفاذية البيئة للمشاة والسيارات - ساحات خالية. الفرق عن القانون هو أن كل ربع يتكون من أقسام بارتفاعات مختلفة من 12 و 10 و 8 طوابق ، ويمكن تزيين واجهاتها بطرق مختلفة. وهكذا ، فإن microdistrict يكتسب صورة ظلية وتعبيرية ، ومعظم الشقق - ضوء الشمس ومناظر جميلة.
إلى الشرق من جسر المشاة ، في القسم السفلي ، توجد مباني من 14 طابقًا. تم التفكير في موقعهم بطريقة تجعل المنطقة المتوقعة تتلقى نوعًا من "قلادة" من المباني الشاهقة المهيمنة - المعالم البارزة لكل من الأحياء ، للظلال والواجهات التعبيرية التي سيكون من الممكن فيما بعد عقد مسابقات معمارية منفصلة. تم ترتيب منازل "الخط الأول" ، حيث يتم التخطيط لشقق كبيرة الحجم ، في المشروع بطريقة لا تعيق رؤية النهر لـ "الخط الثاني" ؛ كما أنها لن تمنع سكان الأحياء من المرور بحرية إلى النهر.
تم تخصيص الطوابق الأولى من جميع المباني لجميع أنواع الوظائف العامة التي تضمن حياة الحي. يمكنك إيقاف سيارتك على طول امتداد طريق Kapsyulnoye السريع أو شارع Krasin ، والتي من المحتمل أن تصبح متاجر للبيع بالتجزئة ، أو في مواقف السيارات تحت الأرض وعلى السطح. قيادة ومواقف السيارات داخل أحياء الساحات الحضرية غير منصوص عليها في المشروع - بالطبع ، باستثناء المعدات الخاصة.
حسن الجوار
يتم إيلاء أهم اهتمام في المشروع للسيناريوهات الاجتماعية والثقافية لحياة المنطقة المستقبلية. إن العدد الكبير والتنوع النموذجي للأماكن العامة ، وشبكة من مسارات المشي وركوب الدراجات المدروسة ، بالإضافة إلى الطوابق الأرضية العامة التي سبق ذكرها من المباني السكنية ، تهدف إلى بدء تكوين مجتمع واحد.
أكبر منطقة ترفيهية هي شبه الجزيرة التي غمرتها الفيضانات ، حيث تم الحفاظ على مستودعات المساحيق التاريخية. يرى المهندسون المعماريون هنا "نسخة محلية من نيو هولاند" - حديقة بها مهرجانات وعطلات وأسواق الأحد.يمكنك الوصول إلى شبه الجزيرة عبر جسر للمشاة ، والذي يؤدي عدة وظائف في وقت واحد: فهو ، مثل الشريان ، يوحد بشكل رمزي الأرباع في "كائن حي" واحد ، وفي نفس الوقت يوفر أقصر طريق بينها وكونها جزءًا من طريق مشي كبير.
يظل الجسر الطويل للقسم السفلي ، المغمور بالمساحات الخضراء ، في شكله الأصلي: سيتم تقوية البنك وتكميله بسطح خشبي فقط. تم تشكيل شارع عريض به ممشى للمشاة ومسار دراجات على طول المحور الطولي الثاني للموقع - استمرارًا لطريق الثورة السريع.
تتشكل المساحات الخضراء أيضًا حول المباني التاريخية المحفوظة وداخل كل قسم من المباني المغلقة. وهكذا ، من الجزر المتصلة ، تتشكل مساحة كبيرة للمشي خالية من السيارات.
ماذا بعد
تم تطوير مفهوم تطوير المنطقة الصناعية السابقة من قبل Evgeny Gerasimov & Partners و SPEECH ، وقد تمت الموافقة عليه من قبل مجلس تخطيط مدينة سانت بطرسبرغ العام الماضي. بالطبع ، هذا لا يعني أنه سيتم تنفيذه أ) بالكامل ، ب) بالضبط بالشكل الذي اخترعه المهندسون المعماريون. ومع ذلك ، فإن الاعتراف الرسمي بالمدينة مهم جدًا لمؤلفي المشروع: سانت بطرسبرغ ، التي لا تحتوي على العديد من الأراضي الكبيرة حقًا لبناء المساكن على نطاق واسع ، لديها فرصة للحصول على منطقة مريحة أصلية حيث يتعايش التاريخ الصناعي الغني بشكل عضوي مع المناظر الطبيعية الخلابة - ويأمل المهندسون المعماريون بصدق أن يتم استغلال هذه الفرصة.
