نريده مثل هناك
يضع الإرث السوفييتي في شكله المقاطعات الصغيرة عبئًا أخلاقيًا وجماليًا على موقف السكان البالغين في المدن الروسية الكبيرة. أُجبر الناس على العيش وسط منازل من الألواح ، يرفض الناس رفضًا قاطعًا اعتبار هذه البيئة جميلة. الجميع ، بقدر ما في وسعه ، يبحث عن طريقة للهروب من العالم الرمادي. إما جسديًا ، أو اختيارًا للحياة ، أو بعض - المركز التاريخي ، أو البعض - حياة الضواحي ، أو عقليًا - نقل منظر اللوحة المحيط إلى فئة الخلفية التي لا يمكن تصورها. لكن كل شخص يأتي من مناطق السكن الجامعي يشعر بسعادة خاصة ، حيث يدخل في بيئة تختلف اختلافًا جذريًا عنهم. الشيء الرئيسي هو أنه ليس هو نفسه هنا.
يتعامل المهندسون المعماريون مع المشكلة من وجهة نظر عملية ، ويقدمون حلولًا جديدة للمهمة الرئيسية لاقتصاد السوق - الجمع بين الجمال والربحية. تشير الاتجاهات الأخيرة إلى أن الموازين تتجه نحو أوروبا القديمة الجيدة. يجعل القرب الجغرافي والروابط التاريخية والقواسم المشتركة الجمالية من أوروبا النموذج الأولي الأكثر منطقية وشعبية للبحث عن مبادئ جديدة للتنمية السكنية في روسيا. تخطيطات الربع ، والطوابق الأرضية العامة ، ومزيج من الخلفية والمباني المميزة ، وما إلى ذلك - هذه المبادئ متجذرة في إحساس الانسجام الذي ينشأ بشكل طبيعي في شوارع آلاف المدن من البرتغال إلى بولندا. ويبدو أن الأمر يستحق نسخ النهج - وسيكون لدينا ، كما هو الحال هناك.
أقصى الغرب
يُنظر إلى منطقة كالينينغراد ، وهي جيب روسي تحيط به دول الاتحاد الأوروبي ، على أنها منصة مناسبة لإجراء تجارب على البحث عن نسخة محلية من "المدينة المثالية". جعلت حالة المنطقة الاقتصادية الخاصة والمناخ وسحر الحياة العام على مرمى حجر من منطقة شنغن ، مع انخفاض أسعار العقارات إلى حد ما ، المنطقة واحدة من أكثر المناطق جاذبية للروس.
يتم بناء المساكن التجارية في كالينينغراد بنشاط كبير. هناك طلب على الشقق ، لكن نشاط المشترين يتقلب بشكل كبير حسب موقع وأسلوب المشاريع. في الكفاح من أجل العميل ، تظهر شركات التطوير عجائب الإبداع. يراهن شخص ما على السحر التاريخي ولا يبرز حاضر كالينينغراد بقدر ما يبرز ماضي كونيغسبيرغ. ومن الأمثلة على هذا المسار مشروع إعادة بناء "المباني المكونة من خمسة طوابق" والتي تحولت إلى منازل هانزية.
تتبع شركات التطوير الأخرى مسار استيعاب معايير الإسكان في العاصمة على أرض كالينينغراد وتحرز تقدمًا. على سبيل المثال ، تصميم مدروس جيدًا وطوابق أرضية عامة وساحات فناء ذات مناظر طبيعية ومزيج معماري عالي الجودة من التقنيات الحديثة والتصميم التقليدي - كل هذه الحلول جلبت
يتمتع المجمع السكني "Tsvetnoy Boulevard" ، الذي بنته شركة "AvangardInvestProekt" وفقًا لمشروع المهندس المعماري من كالينينغراد إيليا سولوفييف ، بمكانة أحد أكثر الأشياء العقارية طلبًا في كالينينغراد.
مستوحاة من نجاح المشروع الأول ، أطلق المطور مشروعًا جديدًا ، على نطاق أوسع بكثير ، تمت دعوة مكتب أسدوف لتطويره. تم تكليف المهندسين المعماريين بمهمة طموحة تتمثل في مواصلة التجربة وتطوير شكل جديد جوهري للتطوير السكني يلبي الأفكار الروسية حول نمط الحياة الأوروبي.
أوروبا الروسية
تم تخصيص مساحة حوالي 20 هكتارًا في شرق كالينينغراد للمشروع الجديد. القسم ، الذي هو مثلث في التخطيط ، بزاوية حادة واحدة تقع على دوار الجسر الشرقي.
في البداية ، كما يليق بمطور تقدمي ، فكر المطور في استراتيجية تسويقية للترويج للمشروع وأطلق على المجمع السكني المستقبلي "أوروبا الروسية" ، استجابةً للأحلام غير المعلنة لكل مشترٍ محتمل للعقارات في كالينينغراد. بعد هذا الطلب ، كان من الضروري تقديم مشروع يمكن أن يهز سوق العقارات. لذلك ، كانت الخطوة التالية للمطور هي تنظيم مسابقة بين مهندسي كالينينجراد لتخطيط المنطقة المستقبلية. كانت الخيارات المقترحة مقنعة ، لكنها لم تصل إلى المشروع ، بدعوى تحويل أفكار التطوير السكني الروسي في القرن الحادي والعشرين. كان هناك نقص في الابتكار والصور وتأثير WOW الذي كان المطور يسعى لتحقيقه.
بحثًا عن أفكار أكثر إشراقًا ، قام المطور بجولة في العديد من المعارض المعمارية والإنشائية ، تم في أحدها الاجتماع الأول مع المهندسين المعماريين في مكتب أسدوف ، الذين كانوا ، في تلك اللحظة ، يلخصون سنوات خبرتهم العديدة في تنفيذ مشاريع معقدة من أجل تطوير المناطق ، وتحويلها إلى بيان لبيئة حضرية مريحة بجودة جديدة في ميزانية إسكان ميسورة التكلفة. بناءً على هذه المبادئ ،
مشروع "منطقة نيسبالني" ، الذي حقق النصر لمكتب أسدوف في مسابقة موسكو للتجديد. تضمن النظام المطور حلولًا تغطي مجموعة من حلول التخطيط الحضري والمعماري والمناظر الطبيعية والوظيفية والبنية التحتية بعضها ، كما اتضح ، تم استخدامه بالفعل في مشروع Tsvetnoy Boulevard. تطابق في و أصبحت دينيا للمهندسين المعماريين والمطورين نقطة البداية لبدء التعاون.
نتيجة للعمل المشترك ، تمكنا من إيجاد شكل واقعي وقابل للتطبيق للصور المثالية التي نربطها بأوروبا الحقيقية.. خاصة بالنسبة لهذا المشروع ، قام فريق من المهندسين المعماريين بجولة لمشاهدة معالم بلجيكا وهولندا. لقد حولوا الانطباعات المتلقاة إلى تنسيق معماري وحضري يجمع بين الجودة الأوروبية والروح الروسية.
سعادة مختلفة
اقترح المهندسون المعماريون في موسكو مفهوم منطقة حضرية كاملة ، حيث تم دمج أنواع مختلفة من المساكن مع الأعمال التجارية المتطورة والبنية التحتية الترفيهية والاجتماعية. تم تنظيم المشروع بأكمله بشكل واضح: عندما تبتعد عن الحدود مع القطاع الخاص ، بجوار الموقع من الجنوب ، تتغير طبيعة المنازل من الفيلات والمنازل إلى منازل متلاصقة ومتعددة الأقسام.
يعلق Andrey Asadov على مجموعة متنوعة من أنواع المساكن: "كان من المهم بالنسبة لنا أن نوفر للمشتري أوسع خيار ممكن حتى يتمكن كل شخص من شراء منزل حسب رغبته. شخص ما يحب أن يكون أقرب إلى الأرض - بالنسبة لهم صنعنا فيلات حضرية مدمجة ، بالمناسبة ، نموذجية للمباني التاريخية في كالينينغراد. هناك أيضًا منازل من طابقين وثلاثة طوابق مع قطع أراضي مجاورة ، بالإضافة إلى منازل مقطعية ، بعضها مصمم بتراسات وأسقف مستغلة يمكن استخدامها على مدار العام بسبب المناخ المعتدل لمنطقة كالينينغراد. عمل مهندسون معماريون مختلفون على مظهر الأحياء الثمانية الرئيسية ".
إلى الجانب الشمالي من الموقع ، تزداد كثافة التخطيط وارتفاع المباني. أطول مبنى في المنطقة - برج يبلغ ارتفاعه 100 متر مع شقق استوديو ، يحيط بالساحة المركزية - وهو مبنى نموذجي في العديد من المدن الأوروبية ، حيث تتباعد العديد من شوارع المشاة. على طول الجسر الشرقي ، توجد أربع كتل من الكتل ، تتكون من أقسام ، تختلف في عدد الطوابق وتصميم الواجهات. أنها تشكل جبهة أمامية مع مداخل واسعة مصممة كبوابات دخول.
الكتل السكنية ، الممتدة على طول الحدود الجنوبية والشمالية الشرقية للموقع ، تشترك فيها "شعاع أخضر" مع منطقة ترفيهية كبيرة والعديد من المباني الثقافية والتعليمية. يوجد مركز ثقافي بجوار المدرج الدائري ، وبالقرب من الحدود الشمالية الغربية توجد روضة أطفال ومدرسة خاصة.وضع المهندسون المعماريون مدرسة مدينة كبيرة أخرى في موقع قريب.
في النعال أو على متن قارب
كانت السمة المميزة للمفهوم هي وجود عدد كبير من الأماكن العامة ذات الأشكال والوظائف المختلفة ونظام لتقسيم حركة مرور السيارات والمشاة داخل المنطقة.
طور المهندسون المعماريون مبدأ الأفنية بدون سيارات ، وأزالوا جزءًا من الممرات وجميع أماكن وقوف السيارات في نمط من مستويين. في المحيط الخارجي للنمط stylobate ، توجد مباني عامة وتجارية تركز على تطوير الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم. بالنسبة للاتصالات داخل المنطقة ، يتم استخدام ثلاثة مستويات: تحت الأرض ، ومستوى الأرض ، والمستوى العلوي من النمط. الثاني والثالث هم في الغالب من المشاة. علاوة على ذلك ، تم تصميم هذا الأخير كنظام للمعارض المغطاة ، مما يتيح توفير أقصى درجات الراحة للمقيمين. يمزح المهندسون المعماريون قائلين "يمكنك التجول في المنطقة مرتديًا النعال دون أن تبلل قدميك".
ومع ذلك ، قدم فريق مكتب Asadov مكافأة ترفيهية أخرى غير تافهة - نظام قنوات اصطناعية تستخدم المياه الجوفية القريبة ونظام الصرف الحالي. تم ربط سدود المشاة المتطورة على مستويين بالقنوات.
كان الوتر الأخير لنظام الفضاء العام هو المربع الكبير في وسط "الوتد الأخضر". باستخدام جميع المستويات الثلاثة للمناظر الطبيعية ، أنشأ المهندسون المعماريون مساحة متعددة الوظائف في منتصفها مع مدرج دائري ، على طول محيطه يمر الجسر ، ويتدفق الشلال من أسفل الجسر ، والذي يتحول في المساء إلى شاشة لعرض سينما في الهواء الطلق. الجسر نفسه ليس بسيطًا ، مثل كل ما يحيط به. يلعب دور "حدائق بابل المعلقة" وفي نفس الوقت "سفارة أوروبية" رمزية: سيتم زرع اثني عشر شجرة على الجسر - وهو نفس عدد النجوم على علم الاتحاد الأوروبي.
الكرز الجغرافي
بالإضافة إلى المفهوم نفسه ، قدم فريق Asadov ، جنبًا إلى جنب مع المطور ، دليلًا رياضيًا على أن منطقة المنطقة الجديدة تتزامن مع المركز الجغرافي لأوروبا. بعد حساب الوسط بين أقصى النقاط في القارة الأوروبية ، توصلوا إلى استنتاج مفاده أن مركز Ecumene الأوروبي كان دوارًا على الجسر الشرقي. بالنسبة له ، عرض AB ASADOV تركيبًا: الخطوط العريضة المقطوعة لخريطة أوروبا مع منازل مصغرة تمثل عواصم البلدان. في وسط أوروبا المصغرة ، اقترح المؤلفون تركيب منظار عمودي ، والذي يسمح بمراقبة موقع البناء المجاور من منظور عين الطائر.
احتمال أن تكون هذه هي الحالة صغير نوعًا ما ، لكن المثال يوضح بوضوح أن هذا الفريق لا يتعرف على أنصاف الإجراءات.