تجعل التقنيات الحديثة جميع أنواع المعلومات متاحة لنا. غالبًا ما يكون لدى العديد من الأشخاص الذين يرون الصيغ المصرفية الخاصة في العقود سؤال: كيف يمكن تسهيل العمليات الحسابية باستخدام هذه الصيغة من أجل التحكم بشكل أكثر وضوحًا في جداول الدفع وتقدير المبلغ المتوقع للإنفاق. في مثل هذه الحالات ، توجد آلة حاسبة خاصة للرهن العقاري تم إعدادها بالفعل لترجمة صيغة معقدة إلى أرقام يمكن الوصول إليها.
ما هي حاسبة الرهن العقاري؟
إذا كنت تخطط لشراء شقة برهن عقاري ، فحينئذٍ يريد أي شخص أن يعرف مسبقًا المبالغ التي يمكنه الاعتماد عليها ، ومقدار الدفعة الشهرية ، وتخيل تقريبًا جدولاً زمنيًا لدفع الأقساط السنوية. تساعد مثل هذه الحسابات على تقييم القدرات المالية لميزانية الأسرة ووضع خطة عمل تقريبية.
الآن أصبح كل شيء مناسبًا للقيام به على الإنترنت. على الموقع الإلكتروني لمعظم البنوك ، يتم عرض حاسبات الرهن العقاري مع حسابات أولية لتقديم قرض ، وفي بعض الموارد يمكنك العثور على الجدول الأكثر اكتمالاً وتتبع التغييرات في الجدول مع أي تغييرات محتملة دون التفاعل مع مديري البنوك.
كيفية استخدام حاسبة الرهن العقاري على الإنترنت
تقدم المواقع المختلفة آلات حاسبة ذات وظائف محدودة أو متقدمة. دعنا نفكر في المعلمات الرئيسية التي يجب ملؤها عادة من أجل إجراء عملية حسابية:
- تكلفة السكن
- رسم أولي
- مدة الرهن العقاري
- سعر الفائدة (إذا لم يكن هذا حسابًا لبرنامج معين) ؛
- تاريخ فتح القرض.
في بعض الحالات ، لتوضيح التغييرات في دفع الأقساط السنوية ، يتم إضافة حقل إلى حاسبة الرهن لإدخال السداد المبكر الجزئي المخطط له. تعتبر حاسبة السداد المبكر للرهن العقاري ذات فائدة في المقام الأول لأولئك الذين حصلوا بالفعل على قرض ويخططون لإعادة الحساب. قد يكون مطلوبًا الإشارة إلى العملة التي سيتم أخذ القرض بها.
وظائف إضافية أخرى
بادئ ذي بدء ، تهدف حاسبة الرهن العقاري إلى تكوين فهم تقريبي لحجم التكاليف القادم ، لأنه عادةً ، بالإضافة إلى الفائدة على الرهن العقاري نفسه ، وأقساط التأمين ، ووجود وديعة ، ومختلف العمولات المصرفية الإضافية التي لا يمكن أن تكون تؤخذ في الاعتبار مقدما وتقدم أيضا.
تميز البنوك التي لديها منتجات كشوف المرتبات بين معدلات عملاء كشوف المرتبات والمقترضين الآخرين. هناك علامات خاصة للمقيمين وغير المقيمين في الاتحاد الروسي. إذا كان ذلك ممكنًا ، فسيتم تعيين تنسيق الدفع أثناء الحساب - الأقساط السنوية أو المتباينة.
استنتاج
يتيح الإنترنت لعملاء الرهن العقاري في المستقبل والحالي إجراء تقييم مستقل للالتزامات المالية لسداد قرض لشقة. من بين المقترضين الحاليين ، يتم إيلاء أكبر قدر من الاهتمام لآلة حاسبة السداد المبكر للرهن العقاري ، والتي تسمح لك بتقدير التخفيض في الدفعة الشهرية ومدة القرض. هذا صحيح بشكل خاص لفترات طويلة وتسديد مبالغ كبيرة للديون.
