كان الانخفاض في معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي إلى 7.25 ٪ بمثابة حافز إضافي لنمو سوق الرهن العقاري. بالطبع ، أدى هذا إلى زيادة عدد المقترضين الذين يخططون لشراء عقارات رخيصة الثمن في الضواحي في منطقة موسكو. بعد كل شيء ، يعد شراء منزلك الخاص أكثر ربحية من استئجار شقة في منطقة نائية في موسكو.
يتم تقديم الشروط الأكثر جاذبية لشراء منزل للأسر الشابة التي لديها طفل ويكونون على استعداد لأن يصبحوا آباء أكثر من مرة ، وبالطبع للأسر الكبيرة. حاليًا ، يبلغ المعدل الأساسي لقرض الرهن العقاري 9.25٪. تقدم البنوك ، كقاعدة عامة ، معدل 10.5-11٪ ، في محاولة لعدم الإعلان عن إمكانية شراء منزل ريفي بسعر فائدة أقل. في الوقت نفسه ، فهم مترددون للغاية في استدعاء مقترحات تخفيض المعدل ، على سبيل المثال ، مع التأمين.
نحن نحسب بشكل صحيح ، ومعرفة الفروق الدقيقة
عند التخطيط للشراء من شركاء البنك ، على سبيل المثال ، منزل ريفي قيد الإنشاء ، يجب أن تعرف أن هذا سيساعد في تقليل السعر بنسبة 2٪ ، والتأمين على الحياة والتأمين الصحي بنسبة 1٪ أخرى.
بالإضافة إلى ذلك ، لا يفترض الكثيرون حتى أن بطاقة "الراتب" للزوج ، التي تم الحصول عليها من البنك الدائن ، يمكن أن تكون أيضًا سببًا لإعادة حساب القرض لصالح المقترض وستوفر حوالي 0.5٪.
حسنًا ، كحجة إضافية لصالح شراء منزل برهن عقاري ، فإن ما يسمى ب "الجليد على الكعكة" هو التقديم الإلكتروني للمستندات للنظر في القرض ، مما يقلل التكاليف بنسبة 0.1٪ أخرى.
موافق ، يبدو أنها أعداد صغيرة ، ولكنها بشكل عام ستساعد في تقليل حجم المدفوعات الزائدة بمقدار كبير إلى حد ما. في الواقع ، بالنسبة لميزانية الأسرة التي لديها طفل أو طفلان أو ثلاثة أطفال ، يلعب انخفاض الدفع الشهري بعدة آلاف روبل دورًا مهمًا.
حلفاؤك
في هذه الحالة ، يعمل المتخصصون في INCOM-Real Estate كحلفاء ومستشارين لك. البنوك الشريكة على استعداد لتقديم تنازلات للشركة وتزويد عملائها بتفضيلات معينة. علاوة على ذلك ، من الممكن تحديد خيارات الرهن العقاري بأقل التكاليف. على سبيل المثال ، فقط للتأمين والدفعة الأولى والتكاليف الثانوية الإضافية.
سيقدم خبراء INKOM-Real Estate أشياء عقارية في الضواحي يمكن أن ترضي أي مشتري ، حتى الأكثر تطلبًا. بمساعدة المتخصصين ، من الممكن ، بمشاركة صناديق الرهن العقاري ، شراء كوخ من الدرجة الاقتصادية بنظام تسليم المفتاح في قرية ريفية وقطعة أرض بسعر رخيص. وسيسعدك السعر. هل ترغب في شراء تاون هاوس جاهز أو دوبلكس درجة رجال الأعمال بسعر منافس - بلا شك! لقد انخفضت الآن تكلفة المتر المربع من العقارات في منطقة موسكو ، ويتم بيع المنازل بنشاط ، وإذا أخذنا في الاعتبار جميع الفروق الدقيقة المرتبطة بتقليل تكلفة سداد الرهن العقاري ، فيمكن أن يكون لديك الوقت الكافي لتحقيق الكثير. شراء مربح.
