قررت شركة Schneider + schumacher للمهندسين المعماريين والمطورين ABG Frankfurt Holding التحقيق في مشكلة نقص المساكن في المدن الكبيرة ، إلى جانب ارتفاع الإيجارات. يمكن أن يكون الحل هو التوحيد القياسي - لأساليب البناء وسير العمل ، بالإضافة إلى تحسين اختيار المواد من حيث نسبة التكلفة إلى الفائدة.
يلبي المشروع النموذجي الناتج معايير عالية من الجودة وكفاءة الطاقة ، ولم يتم نسيان الهندسة المعمارية نفسها أيضًا ، ولكن سيتعين على المستأجرين في هذا المنزل دفع ما لا يزيد عن 10 يورو / م 2 من الإيجار - باستثناء المرافق. بالطبع ، هذه نسخة مضغوطة من المسكن ، لكن الشقق الفسيحة والمريحة للغاية هي نوع من ورثة "نيو فرانكفورت" لإرنست ماي وفرديناند كرامر ، وفقًا للمؤلفين. 10 يورو لكل متر مربع ليست فقط أقل من متوسط السعر في المدينة بمقدار الثلث ، ولكنها أيضًا أقل بنسبة 20 ٪ من إيجار منازل ABG ، والتي ، من حيث المبدأ ، متخصصة في الإسكان غير المكلف.
-
Image 
تكبير مجمع سكني بأسعار معقولة 1/5 لـ ABG © شنايدر + شوماخر
-
تكبير 2/5 مجمع سكني مناسب لـ ABG © شنايدر + شوماخر
-
تكبير 3/5 مجمع سكني مناسب لـ ABG © شنايدر + شوماخر
-
تكبير 4/5 مجمع سكني مناسب لـ ABG © شنايدر + شوماخر
-
تكبير 5/5 مجمع الإسكان الميسر ABG Photo © Norbert Miguletz
الفكرة الرئيسية هي تقليل الحجم الذي يجب تركيبه ثم تسخينه. لذلك ، يتم إخراج السلالم (وفي حالة الخيارات الخالية من العوائق - والمصاعد) وتوصيلها بالشرفات. مثل هذه الخطوة تقلل ، إلى جانب المساحة الساخنة ، فواتير المرافق. يتم الاحتفاظ بالممرات عند الحد الأدنى للسبب نفسه ، الأمر الذي يتطلب أيضًا خطة مدمجة. كما تم التخلي عن الطابق السفلي ، وتم وضع غرف التخزين في الشقق.
تتكون الوحدة من شقتين مع مخطط معكوس ، يواجهان درجًا مشتركًا. إذا رغبت في ذلك ، يمكن دمجها في واحدة ، والحصول على مسكن من أربع غرف نوم بدلاً من غرفتين (أو ثلاث غرف وغرفة واحدة). بسبب "الانعكاس" ، يتم تجميع جميع الحمامات والمطابخ في المركز: وهذا يوفر توفيرًا في توفير الاتصالات. يمكن توصيل هذه الوحدات ببعضها البعض عموديًا وأفقيًا. نظام الجدار المتقاطع للأجزاء "شبه الجاهزة" ، وكذلك القدرة على تصنيع النوافذ والسلالم المعيارية وغيرها في المصنع. تبسيط البناء وخفض التكاليف.
-
Image 
تكبير مجمع سكني بأسعار معقولة 1/5 لـ ABG Photo © Kirsten Bucher
-
تكبير 2/5 مجمع سكني بأسعار معقولة لـ ABG Photo © Kirsten Bucher
-
تكبير 3/5 مجمع سكني بأسعار معقولة لـ ABG Photo © Kirsten Bucher
-
تكبير 4/5 مجمع سكني بأسعار معقولة لـ ABG Photo © Kirsten Bucher
-
تكبير 5/5 مجمع سكني بأسعار معقولة لـ ABG Photo © Kirsten Bucher
تم تصميم المشروع للتكرار ، ولكن يتم توفيره لتنسيقه مع السياق: يمكنك تغيير الصورة الظلية للسقف أو عمق المبنى. يرتبط التقلب بشكل أساسي بالحاجة إلى الاستخدام الأكثر كفاءة لموقع معين. كمواد ، يقدم المهندسون المعماريون خيارًا صديقًا ودائمًا - لبنة مجوفة مع حشوة عازلة ، مما يجعل من الممكن التوفير على طبقة العزل.
تم بناء المجمع في منطقة أوبيرراد في فرانكفورت ، ويتكون من مبنيين بإجمالي 46 شقة. المنازل لها سقف الجملون ، 3-4 طوابق كاملة ، ومرآب تحت الأرض ل 20 سيارة. شقق تتراوح مساحتها من 46 إلى 89 مترًا مربعًا بها غرفتان أو ثلاث أو أربع غرف نوم ، وتبلغ المساحة الإجمالية للمجمع 5000 متر مربع.
يتوافق المشروع مع المعيار البيئي KfW-Effizienzhaus 55: نظام تسخين بالغاز عالي الكفاءة ، وألواح شمسية على السطح ، وتهوية بنظام استرداد الحرارة سيسمح أيضًا للمقيمين بتقليل تكاليف المرافق.
