الشراء العاجل للشقة هو إجراء عندما تحصل الشركة على شيء من عقارات العميل دون استخدام أدوات الإعلان وجذب المشترين الخارجيين. تستغرق هذه العملية من 3 إلى 7 أيام وتتطلب الامتثال لشروط معينة. يتم تقديم الخدمة من قبل صندوق الشركة رقم 1 ، حيث يتم الشراء العاجل للشقق في موسكو ومنطقة موسكو بالقيمة السوقية.
من يمكنه الاستفادة من العرض؟
الخدمة تعني صفقة سريعة ونظيفة من الناحية القانونية لشراء عقار. الخدمة متاحة لجميع أصحاب المنازل ، ولكن في الغالب تتقدم الفئات التالية من المواطنين بطلب للحصول عليها:
- الأشخاص في وضع مالي صعب ؛
- الأشخاص الذين تراكمت عليهم ديون ضخمة لفواتير الخدمات ؛
- الملاك الذين يرغبون في بيع شقة بسرعة من أجل شراء عقارات أخرى ؛
- الورثة الذين يفضلون ممارسة حقهم بتلقي المال.
ليست كل العقارات مؤهلة للحبس العاجل. مثل هذه المعاملات ممكنة فقط مع كائنات نظيفة من الناحية القانونية. يجب أن تكون جميع مستندات الملكية في يد المالك. إذا تم إعادة تطوير الشقة ، فمن الضروري إضفاء الشرعية عليها. العقارات ذات الرهن ليست مناسبة - تم شراؤها بأموال مقترضة في رهن عقاري ، أو قيد الاعتقال أو مملوك للأطفال.
الشقة المثالية للبيع العاجل هي تلك التي تقع في منزل ومساحة محترمة وآمنة للعيش فيها ، حيث يكون صاحب حقوق التأليف والنشر مواطنًا بالغًا ولا يوجد فيها أشخاص مسجلون. يتم إيلاء اهتمام خاص لدرجة سيولة الكائن. من غير المحتمل أن تكون الصفقة العاجلة قادرة على بيع داشا أو منزل ريفي أو قطعة أرض.
ما هي المستندات المطلوبة؟
لا يمكن الخروج السريع من الصفقة إلا إذا كان لدى المالك مجموعة كاملة من المستندات اللازمة لإبرام اتفاقية بيع وشراء:
- جواز سفر مالك العقار
- مستندات الملكية - مستخرج ممتد من USRN (USRR) أو شهادة تسجيل ملكية (صادرة حتى منتصف عام 2016) ؛
- جواز سفر فني للمسكن
- شهادة في النموذج 1 تؤكد عدم وجود أشخاص مسجلين في المبنى ؛
- موافقة خطية على البيع من الزوج الثاني (إذا كان المالك متزوجًا).
يتم ترتيب الشراء العاجل للشقق على عدة مراحل. أولاً ، يتصل صاحب المنزل بالشركة ، ويتم إجراء تقييم مستقل والتفاوض على الأسعار. ثم يتم الانتهاء من السياسة النقدية الأولية ويبدأ إعداد المستندات للمعاملة. لا تستغرق العملية بأكملها أكثر من 7 أيام.
