تعد صناعة البناء واحدة من أكبر قطاعات الاقتصاد العالمي وفي نفس الوقت واحدة من أكثر القطاعات كثافة في العمالة. يتم إنشاء أي مشروع بناء صغير من قبل عدد من المتخصصين من مختلف المجالات: المهندسين المعماريين والمصممين والمهندسين والبنائين والمقاولين والمقاولين من الباطن. أثناء العمل في مشروع ما ، كل هؤلاء الأشخاص يعتمدون على بعضهم البعض. تعمل الوثائق الهندسية التقليدية (الرسومات والتقديرات وما إلى ذلك) هنا كوسيط في تبادل المعلومات بين المشاركين في مشروع معماري.
يبدأ أي بناء (إصلاح ، ترميم) بمشروع. التصميم هو مرحلة محددة لأي بناء ، يأخذ خلالها المهندسون المعماريون في الاعتبار جميع رغبات العميل وربطها بالسمات الوظيفية للموقع / المبنى ومتطلبات الوثائق التنظيمية.
بالإضافة إلى ذلك ، يشارك متخصصون في الهندسة الحرارية والتهوية والصرف الصحي وإمدادات الطاقة في تطوير المشاريع ، كل منهم يقوم بإجراء التعديلات الخاصة به. استنادًا إلى تحليل المعلومات الجيولوجية والجيوديسية والبيئية ، يقوم المهندس المدني بتوقع هبوط في نقاط مختلفة ، ويقترح المكان الأكثر ملاءمة لزراعة منزل ، ويختار نوع وعمق الأساس ، ويقدم خيارات العزل المائي ، ويوصي بالبناء المواد.
لطالما كانت مسألة تقييم تكلفة أداء أعمال التصميم والخدمات الهندسية الأخرى المتعلقة بالأنشطة الاستثمارية في البناء ذات أهمية كبيرة للمشاركين في عملية الاستثمار ، حيث يضمن الحل الأمثل كفاءة الإنتاج والأنشطة المالية لكل من العملاء والمطورين والمقاولين المطورين لوثائق المشروع.
لحل هذه المشكلة ، تقدم CSoft Development أحد أحدث تطوراتها - برنامج Project Smeta CS
تم تصميم برنامج Project Smeta CS لتحديد تكلفة تطوير تقديرات التصميم للبناء الجديد والتوسع وإعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني للمؤسسات والمباني والهياكل القائمة ، وكذلك لتحديد تكلفة أعمال المسح.
يمكن لمنظمات التصميم وشركات البناء استخدام البرنامج في مجموعة متنوعة من المجالات:
• صناعة الطاقة والطاقة الكهربائية.
• صناعة النفط والغاز؛
• علم المعادن الحديدية وغير الحديدية.
• الإسكان والبناء المدني.
• تصميم الأشياء من الطرق والسكك الحديدية والنهر والبحر والنقل الجوي.
• تصميم مرافق الإمداد بالمياه والنقل والاتصالات وما إلى ذلك
يوضح تحليل نتائج فحص وثائق التقدير على مدى العامين الماضيين أن جودة وثائق التقدير الواردة غالبًا ما تترك الكثير مما هو مرغوب فيه.
إذا كنت بحاجة إلى إجراء تقدير التكلفة المثلى ، إذا كنت تريد التأكد من التطبيق الصحيح للأسعار ، والعلامات التجارية ، والمعاملات ، فلا ترغب في التحقق يدويًا من الحسابات المعقدة باستخدام الاستيفاء والاستقراء ، فأنت تريد الحصول على تقرير مرئي ومقروء المستند نتيجة لذلك ، ثم برنامج Project Smeta CS - أفضل طريقة للخروج!
في 1 يوليو 2008 ، دخل قرار حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 16.02.2008 رقم 87 "بشأن تكوين أقسام وثائق المشروع ومتطلبات محتواها" حيز التنفيذ.بناءً على متطلبات هذا القانون المعياري ، يتم استلام وثائق التصميم والتقدير ومراجعتها من قبل الهيئات المخولة لرقابة وفحص الدولة في جميع أنحاء أراضي الاتحاد الروسي. يقوم المتخصصون في شركة CSoft Development دائمًا بمراقبة أي تغييرات في التشريعات الإقليمية والفيدرالية المتعلقة بتصميم تقديرات التصميم والنظر فيها في هيئات الرقابة والفحص التابعة للدولة ، وإجراء التغييرات المناسبة على وظائف البرنامج.
الوضع الحالي للإطار التنظيمي
كنقطة انطلاق لتحديد التكلفة الأولية لأعمال التصميم والمسح ، يستخدم البرنامج:
• الأقسام القطاعية والمتخصصة الحالية من مجموعة أسعار أعمال التصميم للبناء مع التعديلات والإضافات عليها المنشورة عام 1987-1990. (SC) ؛
• كتب مرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم الإنشائي لطبعة 1994-1999. (SBC) ، وكذلك من 1999 حتى الوقت الحاضر ؛
• دفاتر مرجعية للأسعار الأساسية لأعمال المسح ، محسوبة على مستويين للأسعار: 1991 و 2001.
• توصيات موسكو الإقليمية (MRR).
تهدف الكتب المرجعية إلى تحديد الأسعار الأساسية وتشكيل السعر التعاقدي لتطوير وثائق المشروع ، حيث يتطلب كل كائن نهجًا فرديًا لتحديد المهام وتقييم أعمال التصميم اللازمة.
ثلاث طرق لحساب السعر المرجعي
يتم حساب السعر الأساسي للعنصر المتوقع في برنامج Project Smeta CS بجميع الطرق الممكنة اليوم ، وهي:
• اعتمادًا على المؤشرات الطبيعية لأجسام التصميم. يتم استخدامه في الحالات التي يتم فيها تعيين قيم ثابتة في المجموعة لفترة معينة من المؤشر الرئيسي للكائن المسقط ؛
• من التكلفة الإجمالية للبناء. يتم تحديد السعر الأساسي لأعمال التصميم بضرب قيمة التكلفة الإجمالية للبناء في النسبة المئوية الموضحة في جداول الكتب المرجعية ؛
• حسب تكاليف العمالة. يتم استخدامه بالاتفاق مع العميل في الحالات التي يكون فيها الكائن المسقط له قيمة المؤشر الرئيسي أقل من نصف الحد الأدنى أو أكثر من ضعف الحد الأقصى للمؤشر الوارد في الجدول ، أو عندما لا تتوفر بيانات الكائن المسقط في المجموعات. محسوبة على أساس:
• رواتب فناني الأداء الرئيسيين.
• وقت العمل.
• عدد المؤدين.
طرق رياضية مدمجة لحساب الأسعار الأساسية
في حالة احتواء الكائن المسقط على قيمة المؤشر الرئيسي أقل من الحد الأدنى أو أكثر من الحد الأقصى الوارد في جدول دفتر الأسعار أو دليل السعر المرجعي ، يتم تحديد السعر الأساسي للتصميم من خلال الاستقراء.
في الحالات التي يكون فيها للكائن المسقط قيمة تكلفة إنشاء بين المؤشرات الواردة في الجداول ، يتم تحديد السعر الأساسي (النسبة المئوية) لتطوير وثائق التصميم عن طريق الاستيفاء.
القدرة على استخدام معاملات وتصحيحات مختلفة
يقوم البرنامج تلقائيًا بإنشاء قائمة بالمعاملات والتصحيحات التي توفرها الأجزاء الفنية ويتم تطبيقها على سعر معين. ستسمح لك وظيفة إنشاء معاملات مخصصة بإنشاء وتطبيق تعديلات مختلفة على المعايير ، بما في ذلك تلك التي لم تنص عليها الأجزاء الفنية.
أقسام جدول القيمة النسبية
يتم تحديد تكلفة الأقسام الفردية لوثائق المشروع (الجزء المعماري والبناء ، والتدفئة ، والتهوية ، وإمدادات المياه ، والصرف الصحي ، وإمدادات الطاقة ، وما إلى ذلك) وفقًا لجداول التكلفة التقريبية لأقسام المشروع الواردة في الكتب المرجعية ويمكن أن تكون معدلة من قبل المستخدم على النحو المتفق عليه مع العميل. يتيح لك البرنامج:
• ضبط نسبة انجاز الأقسام. في هذه الحالة ، يرى المستخدم النسبة القياسية وتغييره الخاص ؛
• عرض تكلفة الأقسام ليس فقط في شكل فائدة ، ولكن أيضًا من الناحية النقدية - سعرها الأساسي وقيمتها الحالية ؛
• تطبيق عوامل التعديل على أقسام التكلفة النسبية الفردية.
عمليات السلاسل
البرنامج لديه آلية مرنة للعمل مع الخطوط (مشاريع ، تقديرات ، أسعار). المستخدم لديه القدرة على النسخ ، النقل ، الحذف.
بحث
يتم تنفيذ ثلاثة أنواع من البحث في Project Smeta CS:
• وفقاً للإطار التنظيمي.
• في المشاريع.
• بواسطة عوامل التصحيح.
التوليد التلقائي لمستندات الإخراج
وفقًا للتقديرات المجمعة والمحسوبة ، يتيح لك البرنامج طباعة جميع النماذج المعتمدة لأعمال التصميم والمسح: 1PS ، 2P ، 3P ، بما في ذلك النموذج الذي يحسب معاملات التأهيل لفناني الأداء.
لكل مستند مطبوع ، لدى المستخدم الفرصة للإشارة بشكل فردي إلى الرسوم المنصوص عليها في قواعد وضع تقديرات لأعمال التصميم.
يستخدم MS Excel لإنشاء وثائق التقارير.
استيراد البيانات
يمكن للمستخدم إنشاء مجموعاته الخاصة في MS Excel وحفظها بتنسيق *.csv ثم استيرادها إلى البرنامج.
تبادل المشروع
يوفر Project Smeta CS للمستخدم القدرة على تحميل المشاريع إلى ملف واستيراد المشاريع من ملف ، مما يسمح للعملاء بتبادل أفضل ممارساتهم.
إصدار الشبكة
تم تصميم Project Smeta CS للاستخدام الفردي (الإصدار المحلي) والعمل كجزء من مجموعة العمل (إصدار الشبكة).
إصدار الشبكة متوفر:
• للشبكات الصغيرة - ما يصل إلى 5 أماكن عمل ؛
• للأكبر - ما يصل إلى 10 وظائف ؛
• للشركات - من 10 وظائف (غير محدودة).
الاشتراك للحصول على التحديثات
يعد الاشتراك في تحديثات Project Smeta CS ضمانًا لتحديث البرنامج والمعايير والممارسات التي تستخدمها.
تتطور حزمة برامج Project Smeta CS باستمرار وتتحسن مع مراعاة رغبات المستخدمين. تتم إضافة ميزات جديدة ، ويتم شحذ أوضاع الخدمة ، وإضافة قوالب لنماذج الطباعة. بالإضافة إلى البرنامج نفسه ، تحدث تغييرات في الإطار التنظيمي ، في طرق حساب تقديرات أعمال التصميم والمسح ، ويتم نشر معدلات التضخم ربع السنوية ، وإصدار مواد منهجية جديدة. كل هذا ينعكس في تحديثات البرنامج. من خلال الاشتراك في اشتراك سنوي للتحديثات ، سيتخلص المستخدم من الصداع فيما يتعلق بفحص التقدير في المرجع المدقق.
