يقع Kudrovo في حي Vsevolozhsk في منطقة Leningrad بين الحدود الشرقية لمدينة سانت بطرسبرغ والطريق الدائري (KAD). تبلغ المساحة الإجمالية للموقع المخصص لبناء منطقة سكنية جديدة 150 هكتارًا. من الجنوب يحدها طريق مورمانسك السريع وإقليم مجمع التسوق والترفيه Mega-Ikea ، ومن الشمال بجانب نهر Okkervil (إن لم يكن بالقناة الخلابة ، فعلى الأقل بالاسم ، بلا شك الخزان الأكثر رومانسية. المنطقة) ومنطقة حماية المياه لمحطات المياه الشمالية … Kudrovo نفسها هي قرية صغيرة (أقل من 50 منزلاً) ، تقع عند التقاء نهر مع مجرى غير مسمى ، تمتد حوله الحقول والغابات الخلابة التي لا نهاية لها ، ولم يتم استكشافها أبدًا. جاءت المدينة لأول مرة بفكرة بناء المساكن هنا في أواخر الثمانينيات ، ولكن بعد ذلك حال الوضع الاقتصادي والسياسي دون تنفيذها. دعنا نواجه الأمر ، في النهاية لم يكن الأمر كذلك إلا لصالح سانت بطرسبرغ - فبدلاً من منطقة سكنية نموذجية أخرى ، تمتلك المدينة قطعة أرض ضخمة آمنة بيئيًا وخالية ، والتي يمكن استخدامها بأكبر قدر ممكن من العقلانية. وهذه المحاولات (على الأقل في مرحلة التطوير الأولي للموقع) هي التي يتم إجراؤها.
في عام 2007 ، تم تقسيم أراضي مدينة المستقبل بين العديد من المستثمرين والمطورين. أكبر قطعة أرض تقع بين امتداد شارع Dybenko ومركز التسوق IKEA-Mega ، ذهبت إلى شركة Setl City للتطوير ، التي نظمت مسابقة معمارية دولية مغلقة لأفضل مخطط رئيسي للمنطقة السكنية المستقبلية. وقد حضره NBBG و Sweco و Arup والمجموعة الإبداعية Gerasimov - Choban. تم الاعتراف بمشروع الأخير باعتباره الأكثر تفصيلاً والواعدة.
بدأ Evgeny Gerasimov و Sergei Tchoban العمل على الخطة الرئيسية مع التقسيم الوظيفي للمنطقة. فكر المهندسون المعماريون بشكل منطقي: نظرًا لوجود مركز تسوق وترفيه كبير على الحدود الجنوبية للموقع ، والذي يقع أيضًا بالقرب من الطريق نفسه ، فمن المنطقي جدًا تكوين مناطق غير سكنية على طوله ، والتي من ناحية أخرى ، يمكن الوصول إليها ليس فقط لسكان المنطقة ، ولكن أيضًا لجميع المواطنين ، ومن ناحية أخرى ، ستكون بمثابة نوع من امتصاص الضوضاء للمناطق السكنية. في الشمال ، يتم فصل السكن المستقبلي عن الطريق السريع الأقل ضجيجًا بواسطة نهر Okkervil ، وفي السهول الفيضية ، قرر المهندسون المعماريون إنشاء حديقة كبيرة ذات مناظر طبيعية مع جميع أنواع المرافق الثقافية والرياضية ومناطق الترفيه النشطة. ترتبط هاتان الجزيرتان للنشاط العام بطريقين موازيين ، وبينهما يقوم المهندسون المعماريون بوضع منطقة للمشاة ، يتم تفسيرها على أنها محور التخطيط الرئيسي للمنطقة بأكملها.
يمتد من الشمال إلى الجنوب ، بدءًا من شارع Dybenko ويربط منطقة أخرى من المباني الجديدة والمنطقة المتوقعة الموجودة هناك بممر علوي. علاوة على ذلك ، يعبر المحور حديقة المناظر الطبيعية ، ويغوص في ممر تحت الأرض ويخرج مرة أخرى إلى السطح ، ليس مسارًا متواضعًا ، مرشوشة بالحصى ، ولكن شارع مريح واسع ينتهي عند الحدود الجنوبية للموقع مع منطقة مفتوحة إلى مبنى المكتب والمركز الترفيهي. نظرًا لوجود العديد من مواقف السيارات المدمجة ، تتمتع منطقة المشاة بتخفيف رأسي نشط إلى حد ما ، والذي يتم لعبه مع العديد من السلالم ذات التكوينات والمنحدرات المختلفة ، بما في ذلك السلالم الخضراء.تعمل هذه التقنية البسيطة على تنويع المناظر الطبيعية للجادة بشكل كبير ، مما يريح الشارع الرئيسي في المنطقة من الشعور بالرتابة ويخفي طوله الحقيقي. تم أيضًا حل التطوير على جانبي المبنى بشكل ديناميكي - على طول الكورنيش بأكمله توجد مرافق تسوق وترفيه ، ومهندسون معماريون ، يصممون أحجامًا من نفس العدد من الطوابق والمناطق (stylobates للمباني السكنية الشاهقة) ، حاولوا التنويع بكل الطرق الممكنة من البلاستيك والديكور لواجهاتهم.
على جانبي منطقة المشاة ، توجد أحياء سكنية ، وبينها مناطق ترفيهية خضراء مع مدارس ورياض أطفال وخدمات منزلية. المقاطعات الصغيرة ، التي لا يوجد منها سوى سبعة ، وكتلة مكاتب واحدة معلقة على المحور الرئيسي في أزواج ، ومتصلة بالمناطق الترفيهية عن طريق ممرات تحت الأرض. وعلى الرغم من أنه في مرحلة تطوير الخطة الرئيسية والمفهوم ، لا يتم النظر في قضايا العمارة نفسها إلا في أول تقدير تقريبي ، فقد أدرك جيراسيموف وشوبان تمامًا أن مثل هذا البناء الواسع النطاق للإسكان يهدد حتمًا بالتحول إلى ، إن لم يكن رتابة ، لكن تكرار البيئة المرئية ، ومسألة كيفية منع ذلك ، كانت مصدر قلق لهم منذ البداية. تقرر على الفور تصميم كل منطقة صغيرة على حدة وفي الواقع إنشاء سبع خطط عامة مختلفة ، مما يضمن حتى في حالة التطوير النموذجي (بالطبع ، لم يتم التخطيط له هنا ، ولكن ما لا يحدث في أزمة) مجموعة متنوعة من الإستعراضات و توقعات - وجهات نظر. وبعد هذا القرار ، ظهرت على الفور تقريبًا فكرة تحويل الأحياء إلى نسخ طبق الأصل من التخطيط الحضري لأوروبا الغربية. لذلك ، بالنسبة لكودروفو ، تم رسم أولاً "برشلونة" ذات الشوارع المتعامدة المميزة ، والزوايا المشطوفة للمنازل والأفنية ، ثم "باريس" بساحة مركزية على شكل نجمة و "روما" ، التي تذكرنا بمنتدى في المخطط ، من أجل كودروفو. يمكن التنبؤ ببنية المناطق الصغيرة "المسماة" الأخرى: "أمستردام" هي بالتأكيد نظام من القنوات الداخلية ، و "برلين" - منازل منفصلة ، و "لندن" - تطور خطي في شكل أسافين شبه منحرف منفصلة ، و "مدريد" - بلازا مايور مع أحياء كثيفة حول المحيط.
يجب أن يقال إن هذه الفكرة بالذات - إعادة إنتاج المدن الأوروبية في صورة مصغرة - ليست جديدة وقد أثبتت منذ فترة طويلة جدواها الاقتصادية في قطاع مستوطنات الضواحي. ومع ذلك ، باستخدام أسماء الأماكن المعروفة كعلامات تجارية مربحة للجانبين ، يميل المطورون إلى قصر أنفسهم على عدد قليل من الاقتباسات المعمارية السطحية. في Kudrovo ، الوضع هو عكس ذلك تمامًا - إعادة إنتاج بنية المراكز التاريخية للعواصم الأوروبية ، والتي تم اختبارها لعدة قرون ، يرفض مؤلفو المشروع عمداً أي أسلوب في الهندسة المعمارية. يعتقد Evgeny Gerasimov أنه مع الحد الأدنى من الوسائل مثل تخطيط ونسب الأحجام الفردية ، من الممكن إنشاء مجموعة ترابطية مثيرة للاهتمام ، تشير إلى تقاليد مدينة معينة ، ونتيجة لذلك ، للحصول على مساحة مع مشرق شخصية فردية.
