يذكر أن شركة "Masshtab" تقوم بتنفيذ أحد أكبر مشاريع التنمية العمرانية في الدولة: "A101" بمساحة 13 ألف هكتار بين يوجنوي بوتوفو وكالوجسكوي شوسه ، والتي من المفترض أن يتم بناؤها مع العقارات السكنية والتجارية. بطبيعة الحال ، لن يتكشف البناء الجديد كسجادة صلبة - سيتم لحام المدن المدمجة الفردية بدقة بين المستوطنات القائمة والمناطق الطبيعية المحمية. ويجري بالفعل تنفيذ المشروع الأول من نوعه ، وإطلاق المشروع الثاني ، في الواقع ، "مدينة الأحياء" ، في طريقه للخطة العامة التي أعلن المطور عن مناقصة مغلقة هذا الصيف.
وفقًا لميخائيل مالكوف ، رئيس مجلس إدارة OJSC “Masshtab” ، فقد تم حثه على تنظيم المسابقة وفقًا لطموحاته (أراد تقديم مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة إلى السوق) والارتباك العادي: لم يعرف أحد كيف لتحويل 154 هكتارا إلى مدينة مريحة. "في التخطيط الحضري المحلي ، توقف تقليد تصميم المدن في السبعينيات ، لذلك لم يكن لدينا الكثير من الخيارات - لقد فهمنا على الفور أنه يجب دعوة المكاتب الأجنبية للمشاركة في المسابقة." أولاً ، تم إجراء مسابقة للمحفظة ، ومن بين 42 شركة معمارية ، اختارت لجنة التحكيم برئاسة هانز ستيمان 4 فرق: MVRDV و KCAP / Next Architects من هولندا ، و Hilmer Sattler Albrecht من ألمانيا و EDDEA من إسبانيا.
كان بارت غولدهورن هو مؤلف الشروط المرجعية لتطوير التخطيط العام للمدينة الجديدة. هو الذي اقترح مفهوم بلوك سيتي - مستوطنة تتكون من أحياء سكنية ذات أحجام قياسية. وفقًا للمهندس المعماري ، فإن مثل هذا الهيكل قادر على توفير ظروف معيشية مريحة وآمنة - على عكس ، على سبيل المثال ، المناطق الصغيرة أو المنازل الفردية مع منطقة مسيجة تم تبنيها حتى الآن في بلدنا. قبل ثلاث سنوات ، بدأ غولدهورن في تطوير معيار للأحياء - نوع من "مسطرة الحجم" التي يمكن بعد ذلك إطلاقها في البناء الشامل (ولكن ليس بلا وجه بأي حال من الأحوال!) ، كأحد القيمين على بينالي العمارة في روتردام. مكنت المسابقة التي أقيمت من ترجمة هذه النظرية إلى ممارسة.
من ناحية أخرى ، تم تكليف مخططي المدن بتصميم المدينة بالضبط ، وتتكون من أحياء من نفس الحجم ، ولكنها مختلفة في الكثافة. من ناحية أخرى ، نظرًا لأن معلمات "الكتل" معروفة ، بالتوازي مع المنافسة المغلقة ، تم عقد واحدة أخرى - للحصول على أفضل بنية للكتل نفسها. كانت المسابقة الثانية دولية أيضًا ، ولكنها مفتوحة بالفعل للجميع - في المجموع ، تم تقديم 250 مشاركة من مختلف دول العالم إليها ، وسيتم تضمين أكثرها إثارة للاهتمام في كتالوج تطوير المناطق.
في المعرض الذي أقيم في Anfilade لمتحف العمارة ، تم عرض نتائج المسابقتين بالتوازي. في فضاء القاعات ، يتم وضع مفاهيم التخطيط الحضري - مع المخططات والأقراص والمقترحات الأكثر تفصيلاً لهندسة الأحياء الفردية ، والجدار المقابل مشغول بأعمال المشاركين في مسابقة مفتوحة. نظرًا لوجود الكثير من هذه الأخيرة ، يتم تقديم مشاريعهم على شرائط عمودية ضيقة من ورق Whatman: الوقوف أمامهم ، يمكنك قراءة تعليق توضيحي موجز والنظر في التصورات ، والجلوس في وضع القرفصاء لدراسة الرسومات. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون تصور المعلومات التفصيلية ، يتم عرض جميع النماذج في الغرفة الأخيرة على طاولة عملاقة (باستثناء عدد قليل من الأشخاص المؤسسين الذين لم ينجوا من النقل). تختلف تمامًا في اللدونة والأسلوب واللون ، فهي تشكل "مدينة الأحياء" الملونة التي تشبه إلى حد ما متجر لعب الأطفال أكثر من كونها معرضًا معماريًا جادًا. ومع ذلك ، كان المنظمون يسعون جاهدين لتحقيق مثل هذا التأثير - لإظهار كيف يمكن للهندسة المعمارية المختلفة أن تكون بمعيار مجموعة واحدة لمدة ربع سنة.
يتمتع كل مكتب من المكاتب الأربعة المدعوة إلى المسابقة بخبرة واسعة في تطوير مشاريع التخطيط الحضري. MVDRV ، على وجه الخصوص ، صمم مدينة المير التابعة للأقمار الصناعية ويشارك في مشروع باريس الكبرى ، طور هيلمر ساتلر ألبريشت الخطة الرئيسية لجزيرة المتاحف في برلين ، KCAP معروفة على نطاق واسع في روسيا مع الخطة الرئيسية لبيرم ، والإسبانية حصلت EDDEA مؤخرًا على جائزة ASPRIMA لمشروع منطقة سكنية جديدة في إشبيلية. في العمل على مظهر "مدينة الأحياء" ، استخدم كل فريق تقنيات التوقيع الخاصة به. على وجه الخصوص ، أظهر الألمان في تخطيط الأحياء حذرًا على حدود الصلابة - تتركز المباني السكنية ، المقسمة إلى مربعات متطابقة ، في وسط الموقع ، والمرافق الاجتماعية التي تتطلب ، وفقًا للمعايير الروسية ، إمدادًا أكبر من المنطقة المجاورة ، يتم نقلها إلى المحيط. حاول كلا المكتبين الهولنديين استخدام المساحة بأكبر قدر ممكن من الكفاءة - فعل MVDRV ذلك من خلال "ملاءمة" الأحياء لبعضها البعض بعناية ، وبفضلها تشبه خطتهم الرئيسية بمهارة العمل المرقع ، وقدم KCAP لمسات شاهقة في النسيج الحضري. أما بالنسبة للفائز في المسابقة ، فقد بنى مكتب EDDEA المشروع على فكرة الفركتال - شكل هندسي معقد يتكون من عدة أجزاء ، كل منها يشبه الكل. في إصدار EDDEA ، "City of Quarters" عبارة عن مجموعة من التجمعات الصغيرة التي يتم صيانتها جيدًا والتي لا يوجد بها نقص في مواقف السيارات والمساحات الخضراء. ومثلما يتم تجميع المنازل في مبنى واحد حول فناء داخلي أخضر ، فإن عدة كتل تحيط بحديقة صغيرة بها مدرسة ، وتقع المدينة ككل حول ثلاث حدائق طبيعية.
كان هناك ترشيحان في مسابقة التصميم المعماري - ربع منخفض الكثافة وربع كثافة عالية - ولم يفز أي منهما بالجوائز الأولى. لكن حصل الروسي ألكسندر سفيردلوف ، الذي يعيش ويعمل في روتردام ، على ثانيتين من أصل ثلاث جوائز محتملة. تلقى مشروع مكتبه الخاص SVESMI تنويهًا مشرفًا. جاء الإسكندر إلى حفل إعلان نتائج المسابقة مباشرة من الطائرة وقاد الرحلات من أحد مشاريعه إلى مشروع آخر عبر جناح MuAra وحمل معه حقيبة على عجلات. في مشاريع سفيردلوف ، لم تفز هيئة المحلفين كثيرًا بحل معماري أنيق (على الرغم من أن هذه الأحجام متطورة جدًا في جميع الحالات الثلاث) ، مثل قابلية هيكل التخطيط - لكل من المباني السكنية الفردية والأرباع ككل. أدرك المهندس المعماري بحساسية شديدة الإيقاع المثالي للتطور الحضري: تناوب اللمسات الشاهقة ، والأحجام منخفضة الارتفاع و "التوقفات" في المحيط الذي اقترحه يقرأ مثل مخطط القلب النموذجي. وماذا ، إن لم يكن النبض المنتظم ، سيوفر القوة وطول العمر للجسم المسمى "مدينة الأحياء"؟
