Archi.ru: ما هو موضوع المناقصة بالضبط؟ كيف تم تنظيمه وكم عدد الشركات المشاركة فيه؟
دينيس كوفشينيكوف: استأجرت شركة Kaspersky Lab حوالي 30 ألف متر مربع من المساحات المكتبية في مركز الأعمال الجديد من الدرجة الأولى أوليمبيا بارك (تم تصميم مبنى المركز من قبل المكتب البريطاني John McAslan & Partners بالتعاون مع مكتب موسكو ADM) والخطط لنقل جميع الموظفين هناك مقرها في موسكو. وفقًا لذلك ، أثناء المناقصة ، كان من المقرر تحديد المصمم العام للمكتب المستقبلي ، والذي سيتولى ليس فقط تطوير مشروع التصميم ، ولكن أيضًا تصميم جميع الأنظمة ، بما في ذلك الهندسة والأنظمة الأمنية وتكنولوجيا المعلومات. تم تنظيم المناقصة من قبل Cushman & Wakefield ، وتم تنفيذ العطاء على مرحلتين - أولاً ، تم وضع قائمة طويلة من المشاركين (وفقًا لبياناتنا ، كان هناك حوالي 12 شركة هناك) ، ثم قائمة مختصرة. في كل مرحلة ، عقدنا عروضًا تقديمية عطاءً للعميل وفوجئنا بسرور بمدى اهتمام موظفي Kaspersky Lab بعمق بعملية الاختيار ، واهتمامهم بتفاصيل عملية التصميم.. على وجه الخصوص ، حضر 8-10 أشخاص لكل عرض تقديمي من الشركة ، يمثل أقسامها المختلفة ، وسألنا كل منهم أسئلة شيقة للغاية وأحيانًا غير متوقعة. على سبيل المثال ، لماذا ، في رأينا ، يجب على العملاء اختيار شركة روسية ، عندما يكون من الممكن جذب المزيد من الأجانب ذوي الخبرة. يجب أن أعترف أنني شخصياً ألتزم بموقف واضح للغاية بشأن هذه المسألة: يجب أن تتعاون الشركة التي ولدت وترعرعت هنا مع المهندسين المعماريين الروس ، وأيضًا لأنه عند تطوير مشروع تصميم مع أحد العملاء ، يتعين على المرء مناقشة أصغر التفاصيل و الفروق الدقيقة واللغة يتدخل الحاجز في هذه الأمور بشكل كبير.
بعد أن تم اختيار ABD Architects في القائمة المختصرة ، جرت جولة أخرى مثيرة للاهتمام للغاية وبشكل عام غير تقليدية من المسابقة. كان من المفترض أن يمنح المهندس الرئيسي للمشروع العميل جولة في مشروعه المكتمل بالفعل ويوضح عمليًا كيفية عمل حلول تصميم معينة. اخترنا المقر الرئيسي لشركة سيمنز كهدف للعرض ، وأجرى ميخائيل جومانكوف وفيودور راشوفسكي الرحلة ، بالإضافة إلى ممثلين عن شركة سيمنز نفسها ، الذين تحدثوا بالتفصيل عن كيفية عيش مقرهم الجديد. يجب أن يقال أن سيمنز وكاسبرسكي لاب لديهما الكثير من القواسم المشتركة: لقد جمعت كلتا الشركتين كل أقسامهما تحت سقف واحد (بتعبير أدق ، سيقوم المختبر بذلك) وهما يتقنان هيكلًا جديدًا من المساحات المكتبية. أعتقد أن هذه الرحلة لعبت دورًا في انتصارنا.
Archi.ru: وفي أي ظروف تعمل Kaspersky Lab الآن؟ وأي شركة تتصور مقرها الجديد؟
د.ك.: الآن يقع المقر الرئيسي لشركة "كاسبيرسكي" في مركز الأعمال "ديابازون" من الفئة ب ، والذي يقع شمال موسكو ، بالقرب من محطة مترو "Oktyabrskoye Pole". المكتب عبارة عن أرضية طويلة وضيقة مقسمة إلى جزأين بواسطة ممر ، على جانبيها أقسام مختلفة. يقع مقر الشركة هناك منذ عدة سنوات وتجاوزت هذا المكتب منذ فترة طويلة - سواء من حيث الكمية أو مكانتها في الأسواق الروسية والعالمية. أولمبيا بارك عبارة عن مجمع أعمال حديث يتكون من 3 مبانٍ من خمسة طوابق متصلة بواسطة ممر تحت الأرض.كما يوجد موقف سيارات واسع وغرفة طعام تحت الأرض ، وبجوار مباني المكاتب يوجد خزان خيمكي ، ونادي لليخوت ، ومرافق رياضية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك ، كما ذكرنا سابقًا ، توجد أقسام "Kaspersky" اليوم في عدة مكاتب ، ويجب دمجها جميعًا مع هامش للنمو المحتمل للشركة. هذا هو السبب في تأجير مبنيين من أصل ثلاثة ، بإجمالي 10 طوابق.
على حد علمي ، كان الحل المعماري الحديث ومساحة الأرضية الكبيرة هي إحدى الحجج الرئيسية لصالح اختيار هذا المجمع المعين. في لغة الشركة ، تسمى هذه الطوابق "الفطائر" وهي مفضلة كثيرًا على البرج ، مما يوضح بوضوح مدى قوة الاتصالات الأفقية في الشركة عن تلك الرأسية ، ومدى أهمية التواصل مع الموظفين وتنظيم الفريق للعملاء.
ومن المثير للاهتمام ، في مرحلة المفاوضات الأولى ، أن تدعنا إدارة الشركة نفهم أن الحالة بعيدة كل البعد عن أهم شيء بالنسبة إلى Kaspersky ، ويجب أن ينصب التركيز الرئيسي في المشروع على التنظيم الصحيح لمساحة العمل ، لتهيئة الظروف لـ التواصل المهني وغير الرسمي. فئة مناطق كبار الشخصيات ، على سبيل المثال ، مستبعدة تمامًا من المشروع: لن تكون هناك غرف طعام خاصة للإدارة ، ولا استقبال منفصل ، ولا صالات للطبقة العليا. نحن نناقش حتى إمكانية استخدام مكتب المدير التنفيذي ، والذي غالبًا ما يكون بعيدًا ، في غيابه كغرفة اجتماعات. بصراحة ، لقد فوجئنا بهذا النوع من الديمقراطية. نحن معجبون بهذا النهج في تنظيم المساحات المكتبية ونتوقع إنشاء مكتب عصري مثير للاهتمام للغاية.
Archi.ru: هل أفهم بشكل صحيح أن المساحات القابلة للتحويل هي في صميم مشروع تصميم مقر شركة Kaspersky؟
د.ك.: الآن نعمل على إنشاء مكتب يعمل بشكل صحيح ، وتطوير مناطق تداول ، وغرف اجتماعات ، ومناطق مساعدة ، والعمل بشكل منفصل ومناقشة الخيارات المختلفة لتنظيم أماكن العمل. نولي اهتماما كبيرا لتواصل موظفي الشركة. لذلك ، نناقش في كل طابق إمكانية تنظيم فناء يطل على خزان خيمكي - مساحة حوالي 100 متر مربع مع مطبخ ومقهى يمكن استخدامه للاحتفالات أو العروض التقديمية للقسم بأكمله. نقوم بتصميم مناطق اجتماعات مختلفة ، مفتوحة ومغلقة. بالإضافة إلى أنه ستكون هناك منطقة مشتركة في الطابق الأرضي حيث يمكن لجميع موظفي الشركة التجمع. ستكون هناك أيضًا منطقة مؤتمرات تتسع لـ 200 شخص ، تتكون من ثلاث غرف اجتماعات قابلة للتحويل. كما تتم مناقشة فكرة إنشاء متحف لتاريخ الشركة ومنطقة للعمل مع الصحافة. في الطابق الأرضي أيضًا ، ستتركز غرف الاجتماعات للاجتماعات الخارجية - وهذا مناسب جدًا من وجهة نظر الأمن ومن وجهة نظر الخدمات اللوجستية. في المبنى المركزي (من أصل ثلاثة) سيكون هناك المزيد منهم ، وفي الثاني أقل. أما بالنسبة لمناطق العمل ، فنحن لا نجعلها مفتوحة بالكامل - بل على العكس من ذلك ، فإن أماكن العمل "مخففة" بمناطق ترفيه الغرفة وغرف الاجتماعات والأقسام المنخفضة. وبالتالي ، نحصل على ما يسمى "مساحة مفتوحة مخصصة" ، لكن الموظفين لا يشعرون بأنهم يعملون في مصنع أو في مركز اتصال.
Archi.ru: ركز مشروع المقر الرئيسي لشركة Siemens على بيئة العمل وتقنيات كفاءة الطاقة. إلى أي مدى هذه الأشياء تهم الشركة الروسية؟
د.ك.: بالطبع ، هم مهتمون ، لكن كما يقولون ، ضمن حدود معقولة. ليس لدى الشركة خطط طموحة للتصديق على المكتب من قبل LEED أو BREEAM ، ولكن هناك رغبة في استخدام تقنيات معقولة. نحن نناقش إمكانية التحكم في الضوء باستخدام مستشعرات ضوء النهار والوجود. بالإضافة إلى ذلك ، ستهتم RBTT بجميع الأنظمة الهندسية ، والتي ستعمل على تحسين نظام تكييف الهواء في المبنى بحيث يمكن تبريد المبنى حتى في فصل الشتاء.
Archi.ru: ما هي المدة التي من المفترض أن يتم فيها تطوير وتنفيذ هذا المشروع بشكل كامل؟
د.ك.: طوال العام. في عام 2012 ، تخطط Kaspersky Lab للانتقال إلى مكتب جديد.
