تمت إعادة المنافسة على أفضل مشروع للمجمع السكني لمكتب نيكولاس جريمشو في عام 2006 ، وفي نفس الوقت تم الانتهاء من المشروع بالكامل والاتفاق عليه مع سلطات نيويورك. لكن البناء استمر لما يقرب من خمس سنوات - لم تسمح الأزمة الاقتصادية بتنفيذ المشروع بالسرعة التي أرادها المطور.
الميزة الرئيسية لـ Via Verde هي أن السكن من طبقات مختلفة يتم تضمينه في مجمع واحد - هناك منازل مع أراضيها المجاورة ، وشقق تعاونية من فئة السعر المتوسط ، والقطاع الاجتماعي: مساكن مستأجرة غير مكلفة للغاية ، ومتاحة حتى للطلاب. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مبنى مكاتب صغير في الطوابق الأرضية من Via Verde ، وكذلك وفقًا لاحتياجات سكان جنوب برونكس ، وسوبر ماركت وعيادة ، ونادي للياقة البدنية على السطح الأخضر. لذلك اهتمت السلطات والمطور بصحة السكان: في المناطق الفقيرة في نيويورك ، يوجد عدد قليل من المتاجر الكبرى حيث يمكنك شراء الخضار والفواكه الطازجة ، وليس من السهل العثور على طبيب ، كما أن مشاكل زيادة الوزن شائعة جدًا بين السكان.
دفعت الحاجة إلى دمج عدة أنواع من المساكن في مجمع واحد المهندسين المعماريين إلى التفكير في الجمع بين عدة أحجام - فيا فيردي هي في الواقع عدة منازل من طوابق مختلفة ، والتي يتم تجميعها في كل واحد بمساعدة كتل سلالم عمودية. يتم تحديد نقطة البداية من خلال برج من 20 طابقًا تهيمن عليه شقق صغيرة الحجم - الإسكان الاجتماعي. المبنى التالي الذي يحتوي على شقق أغلى قليلاً هو أقل بعدة طوابق ، والمبنى التالي أقل من ذلك ، وبالتالي يصل ارتفاع المنزل تدريجياً إلى منازل من ثلاثة طوابق ، والتي يتم فصلها عن الحجم الرئيسي بواسطة قوس مستطيل.
يتم التأكيد أيضًا على فئة مختلفة من المساكن بمساعدة مواد التشطيب - يظهر الخشب والحجر الطبيعي في زخرفة واجهات الكتل المنخفضة الارتفاع. ومع ذلك ، فإن هذا الاختلاف غير محسوس من بعيد: تم تصميم جميع الواجهات بنظام ألوان بيج فاتح واحد مع بقع نادرة من اللمسات الحمراء والبرتقالية.
سطح كل مبنى مصمم بشكل طبيعي ويمكن استخدامه كقطعة حديقة للمقيمين ، بحيث يُنظر من بعيد إلى المجمع السكني الجديد على أنه سلسلة من الدرجات الخضراء العملاقة المؤدية إلى حديقة مبنية حول المنزل على مستوى الأرض. جميع مياه الأمطار المتساقطة على الأسطح يتم جمعها وتصفيتها واستخدامها في الأنظمة الهندسية للمجمع ، ومعظم الشقق ذات اتجاهين ، بحيث لا ينقصها ضوء الشمس والتهوية الطبيعية. هذه وغيرها من التقنيات المستدامة المستخدمة في بناء مجمع Via Verde قد أكسبتها مطالبة بشهادة LEED Gold Efficiency Certificate.
صباحا.
