يقع الموقع المخصص لبناء مجمع سكني به مركز عام وتجاري بالقرب من قرية Obushkovo في منطقة Istra في منطقة موسكو على الضفة اليسرى لنهر Belyana. تبلغ مساحة الموقع 37.045 هكتار. على الجانب الشمالي ، تحد الموقع غابة ، على الجانب الشمالي الشرقي - طريق M-9 البلطيقي السريع ، الذي يبعد خمسين مترًا عن حدوده ، وعلى الجوانب الجنوبية والجنوبية الغربية والغربية - نهر بيليانا.
تنقسم أراضي المجمع السكني إلى قسمين رئيسيين: منطقة تطوير المباني والأراضي ذات المباني السكنية المنفصلة ، والتي تنقسم بدورها إلى مجموعات - "مناطق فرعية" حسب فئة السكن: من متميز إلى اقتصادي. جميع المباني لا تزيد عن سبعة طوابق. المبدأ الأساسي لبناء جميع المناطق السكنية في جميع الفئات هو إنشاء مجموعات سكنية ذات فناء مشترك بمساحات مختلفة ، سواء كانت حدائق أمامية في الطابق الأرضي أو لوجيا واسعة أو تراسات عامة.
يتم فصل جميع "المناطق الفرعية" السكنية عن طريق الجادات. يزيد التنظيم المقترح لشبكة النقل من الفصل بين السيارات والمشاة. على سبيل المثال ، لا يؤثر مسار الممرات المحلية تقريبًا على ساحات الأفنية للمجموعات السكنية. يربط نظام ممرات المشاة بين المركز العام والتجاري مع مرائب وقوف السيارات المجاورة في المستوى الثاني. على المنحدرات والسلالم ، يمكنك النزول إما إلى الشارع أو إلى المجمعات السكنية الصغيرة. داخل منطقة حماية المياه ، يتم تشكيل كتلة صخرية خضراء مع أزقة للمشي وملاعب ومناطق ترفيهية.
يعتمد تمايز المساكن على موقع ونوع المبنى. يتميز بمستوى متزايد من الراحة "فئة أ" تقع في الجزء الغربي من الموقع. هناك نوعان من المباني السكنية المنفصلة. بعضها يحتوي على عدد متنوع من الطوابق (من 4 إلى 7 طوابق) ، حيث يكون سطح الطابق السابق هو شرفة الطابق التالي. تحتوي هذه المنازل على شقق كبيرة من غرفتين (تصل إلى 80 مترًا مربعًا)2) بالحجر الفاتح والألواح الخشبية الداكنة. البعض الآخر ، ذو الواجهات ذات الألوان الفاتحة ، مجهز بشرفات فردية فقط في الطابق السابع الأخير. مواقف السيارات تحت الأرض في منطقة المجموعة "أ" مقنعة في هيئة تلال خضراء.
تقع المساكن "فئة ب" في الجهة الشمالية والجنوبية. تشمل هذه المجموعة منازل بها غرفتين وشقق من غرفة واحدة. تم تجهيز الطوابق الأخيرة من المباني بشرفة كبيرة ، ولكن ليس للأفراد ، ولكن للاستخدام العام. نظرًا لأن مباني المجموعة "B" تقع على حافتين متقابلتين من المجمع ، فإن تشطيبها يتناقض بشكل مذهل: في الجزء الشمالي - قرميد ضيق داكن وحجر فاتح ، وفي الجزء الجنوبي - قرميد فاتح وجص أزرق غامق.
يوجد في المنطقة الوسطى من الموقع مجموعة من "الفئة C" تتكون بشكل أساسي من شقق بغرفة واحدة وغرفتين. تكسر الواجهة المكسورة للمباني الكبيرة وعدد الطوابق المتغير رتابة التطور العمراني التقليدي "بواجهة صلبة".
