Archi.ru:
تأسست شركتك عام 2006. أخبرنا عن تاريخ ظهوره
فلاديمير كوفاليف:
- في عام 2006 ، كوني موظفًا في N. M. Gersevanov ، دافعت عن أطروحة الدكتوراه الخاصة بي في مجال الأساسات والأساسات وميكانيكا التربة وفي نفس الوقت كنت أفكر في إنشاء مكتبي الخاص. كنت شابًا وطموحًا ، اعتقدت أن جميع الطرق مفتوحة أمامي. والأهم من ذلك ، كان لدي رغبة في العمل الجاد والفاعلية. بدأنا بالمسح الفني والتصميم الجيوتقني والمراقبة. تدريجيا ، اكتسبت الشركة السلطة في مجالها. يمكنني اليوم تسمية Olimproekt كواحدة من الشركات الرائدة في موسكو في مجال المسوحات الجيوتقنية.
كيف جاء اسم "أوليمبروجكت"؟
- تزامنت لحظة تأسيس الشركة مع فترة المنافسة لاختيار عاصمة الألعاب الأولمبية الشتوية. في عام 2007 تم اختيار مدينة سوتشي الفائزة. لقد ألهمني هذا الانتصار وخطر الاسم على بالي من تلقاء نفسه. بالنسبة لي ، يرمز إلى الرغبة في النجاح من خلال العمل الجاد وتحقيق الذات.
كيف توصلت إلى الحاجة إلى إنشاء مكتب معماري داخل شركة متخصصة في الجيوتكنيك والهندسة؟
- عندما لعبت دورًا نشطًا في عام 2010 في تحديث "أسس المباني والهياكل" SNiP ، أصبح من الواضح أن هذا يعد علامة فارقة معينة ، وبعد ذلك من الضروري المضي قدمًا. في عام 2011 ، بدأت في توسيع Olimproekt بهدف إنشاء قسم الهندسة المعمارية والتصميم. أولاً ، كنت أفكر بالفعل في فوائد النهج المتكامل الذي يسمح لي بالمرور عبر جميع مراحل البحث الفني والتصميم داخل مؤسسة واحدة. ثانيًا ، لطالما كانت الهندسة المعمارية مثيرة للاهتمام بالنسبة لي. وفي لحظة معينة شعرت أنني مستعد لتحمل المسؤولية ليس فقط عن الجزء الفني من المشروع ، ولكن أيضًا عن الجانب المعماري. لحظة المسؤولية مهمة في العمارة ، لأنها تشكل البيئة البشرية.
ما هي أهمية التصميم المعماري في الهيكل العام للشركة؟ من هو المسؤول حاليا عن قسم التصميم؟
- في دور مؤلف المفهوم المعماري والمصمم العام ، عملت شركتنا لأول مرة في مشروع مجمع LoftGarden في TTK. لقد واجهتنا مهمة صعبة تتمثل في إعادة التطوير ، والتي يبدو لي أننا تعاملنا معها. في الوقت نفسه ، جنبًا إلى جنب مع مكتب اللغة الإنجليزية JohnMcAslan + Partners ، تمكنا من العمل في مشروع لإعادة بناء المجمع البلشفي (ملاحظة ، عملت أوليمبروكت كمصمم عام). لقد كانت تجربة قيّمة للفريق وبالنسبة لي شخصيًا.
في نهاية عام 2013 ، طُلب مني تطوير مفهوم معماري لإعادة بناء هيكل السيارة في إقليم ZIL. مبنى صناعي ضخم له تاريخ طويل في مثل هذا الموقع المهم ، بجوار أكبر ساحة جليدية - كنت أعلم أنه سيكون صعبًا. لقد كانت مدرسة رائعة نقلت بالفريق إلى المستوى التالي. ومع ذلك ، اتخذ الاتجاه المعماري مكانًا مهمًا حقًا في شركتنا بعد وصول المهندس المعماري الرائع والموهوب إيكاترينا جرين ، الذي يرأس الآن قسم الهندسة المعمارية والتصميم.
كيف تعمل الشركة الآن ، ما هو هيكلها؟ كمدير تنفيذي ، ما مدى مشاركتك في عملية التصميم؟
- الشركة مبنية عموديا. يعتمد الكثير على فريق الإدارة. منذ البداية ، حاولت أن أجمع حولي أشخاصًا متشابهين في التفكير يشاركوني مبادئي وآرائي. يعمل معظم المديرين التنفيذيين معي منذ أكثر من 8 إلى 10 سنوات. إنهم يعرفون استراتيجية تطوير عملي ويساعدوني في تنفيذها بنجاح.
أما بالنسبة للموظفين العاديين ، فنحن مهتمون بهم تمامًا. قيمتنا الرئيسية هي فريقنا.من المهم بالنسبة لنا الاحتفاظ بالمتخصصين من خلال تهيئة ظروف عمل مريحة لهم. يتم استثمار جهود هائلة في الموظفين الجدد ، في رفع مؤهلاتهم ، في نموهم. إن رفع مستوى مدير مباشر داخل الفريق أكثر قيمة من جذبه من الخارج.
أنا نفسي أشارك بنشاط في عمل الشركة. يجب أن أتفاعل باستمرار مع العملاء الذين يتوقعون مني الاحتراف في كل شيء - من الاقتصاد والجيولوجيا إلى الحلول الهندسية والمعمارية. أنا لست مهندسًا معماريًا عن طريق التعليم ، لكنني منغمس في المهنة لدرجة أنني أشارك ، من بين أمور أخرى ، في التصميم المعماري. أتعمق في كل مشروع ، بغض النظر عن حجمه وأهميته. يبدو لي أن هذا ضروري أيضًا لكي أكون واثقًا من جودة المنتج الذي يتم إنتاجه. الجودة والكفاءة والرغبة في تقديم مستوى عالٍ من الخدمة - هذه هي روح منظمتنا. وعلى الرغم من أن فكرة تقديم خدمة عالية الجودة لا تحظى بشعبية كبيرة في روسيا ، إلا أنني مقتنع بأن هذا جانب مهم من عملنا.
مجالات نشاط "Olympproekt" شديدة التنوع: الهندسة المعمارية ، الهندسة ، الجيوتقنية. ماذا تعطي الأولوية؟
- تقدم الشركة دورة كاملة تقريبًا من أعمال التصميم والمسح. هذا مزيج نادر إلى حد ما بالنسبة لروسيا. ولإنشاء مثل هذا النموذج من العمل ، استلهمت من تجربة أحد معاهد التصميم المعروفة في الصين ، حيث ذهبت لتبادل الخبرات. بالطبع ، كانت العمارة هي السائدة هناك. لكن في الوقت نفسه ، لا يمكن أن توجد بدون مكونات أخرى - مثل الهندسة والجيوتقنية والجزء الهيكلي. النهج المتكامل هو ميزتنا الرئيسية ، مما يسمح للشركة بالتطور بشكل مطرد. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يقلل بشكل كبير من وقت تنفيذ المشروع. يندهش عملاؤنا أحيانًا من سرعة إصدار وثائق المشروع مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الجودة.
كيف يمكنك تقليل وقت التصميم؟
- المهندسين المعماريين والجيولوجيين والمصممين والمهندسين وغيرهم من المتخصصين يعملون في نفس المكتب ، وقد أقاموا اتصالات وعلاقات ودية. هذا يسهل الاتصال وتنسيق الإجراءات وتبادل البيانات. يثق الناس ببعضهم البعض ، لا تضيعوا الوقت في التحقق من المعلومات. لذلك ، يتم حل جميع المشكلات بسرعة. وهذا بالضبط ما يتطلبه السوق الحديث: الشروط والجودة والسعر المعقول.
أي من المشاريع المنفذة تعتبرها الأكثر نجاحا ، وما هي المشاريع التي تهمك؟
- تم إنشاء مكتب التصميم منذ وقت ليس ببعيد ، خمس سنوات هي وقت قصير نوعًا ما بالنسبة لمشروع معماري. لذلك ، لا توجد تطبيقات كثيرة حتى الآن. الكبيرة منها هي LoftGarden و Bolshevik.
عدد كبير من المشاريع على وشك الانتهاء اليوم. مجمع متعدد الوظائف
تم التخطيط للتشغيل في حديقة الأساطير على أراضي ZIL في عام 2016 ، ولكن بسبب الأزمة ، تم تجميد المشروع مرارًا وتكرارًا. تحولت التواريخ إلى 2018. سيتم الانتهاء من الواجهات قريبا. تم الانتهاء من مرحلة البناء بالفعل. في العام المقبل ، سيتم الانتهاء من مجمع سكني في شارع أوزيرنايا - مجمع صغير ولكنه مدروس للغاية ومريح. يجري بناء مجمع سكني في شارع ميخائيلوفا. تم بناء الطابق الرابع هناك. لذلك ، آمل أن يرى الناس في المستقبل القريب ويقدرون هندستنا.
من بين مشاريعك مجمعات سكنية متعددة الطوابق. هل هذا تخصص؟
- حجم تشييد المباني العامة صغير مقارنة بالمباني السكنية. لهذا السبب إلى حد كبير ، اخترنا لأنفسنا قطاع البناء السكني متعدد الطوابق. اليوم أصبح حقًا تخصصنا. لقد تراكمت خبرة جدية ، ونفذت عشرات المشاريع من المباني السكنية. نحن محترفون في هذا المجال ، ونعرف كيف ونحب تصميم المساكن ، ونقوم بعمل مخططات ترضي كل من العميل والمستهلك بكفاءة وسرعة.إذا أخذنا نفس المبنى السكني في Ozernaya ، فقد تم تطوير سبعة أنواع من الشقق المكونة من غرفة واحدة فقط ، مما كان له تأثير إيجابي للغاية على المبيعات. لكن بالطبع كل هذا لا يعني أننا لن نكون قادرين على تطوير مشروع مبنى عام بنفس الجودة.
أي من المشاريع الحالية تعتبره الأكثر أهمية؟
- مشروع مثير للاهتمام لمجمع سكني عند تقاطع طريق Varshavskoe السريع وطريق موسكو الدائري المكان خلاب للغاية من حيث محيطه الطبيعي. عرضنا أن نقود الغابة التي تقترب من حدود الموقع مباشرة إلى الفناء. نتيجة لذلك ، بدأت مساحات الفناء تشبه الحدائق أكثر ، واكتسبت أراضي المجمع نفسه نكهة ريفية تقريبًا. وذلك بالرغم من ارتفاع عدد الطوابق التي تصل إلى 75 م.
كائن آخر هو منزل صغير في شارع باركوفايا الحادي عشر ، مساحته الإجمالية تصل إلى 30 ألف متر مربع2… الموقع محاط بالخضرة بجانب منطقة سكنية وروضة أطفال مهجورة. لم تمنعنا المباني الكثيفة وقيود التشمس من أن نقدم للمقيمين في المستقبل تصميمًا مريحًا ومساحة عامة كاملة أمام المنزل ، في متناول جميع المواطنين. للأسف توقف هذا المشروع حتى الآن ولكن نتمنى أن يعود العميل إليه.
بالإضافة إلى ذلك ، تشارك Olimproekt في تطوير وثائق التصميم التفصيلية. هذا قدر هائل من العمل ، بالنظر إلى حجم المرافق. ومن الأمثلة على ذلك مجمع سكني على أراضي مطحنة الدقيق. تبلغ مساحتها 150 ألف م 22، الارتفاع - 53 طابقا.
لكن الأهم والأحباء لا يزالون - "Park of Legends" على أراضي ZIL والمجمع السكني في شارع Mikhailova. هذه هي أصعب المشاريع وبالتالي فهي الأغلى. أنا من اخترع مؤسسة التمويل الدولية في إقليم زيل بالكامل تقريبًا. لقد تغير المشروع كثيرًا من أول مفهوم غير مؤكد إلى الاقتراح النهائي - هادف ومتعدد الطبقات. بالنسبة للمجمع الواقع في شارع ميخائيلوفا ، يجب أن أشير هنا إلى الدور الهائل لإيكاترينا جرين. بالنسبة لها ، وكذلك للشركة بأكملها ، أصبح هذا المشروع رمزًا لنضال المهندس المعماري من أجل الهندسة المعمارية. وهنا أدركنا أن لدينا الحق في الوجود كمكتب معماري ويمكننا التحرك بنجاح في هذا الاتجاه.
كيف تحدد هدف ورسالة أوليمبروكت للسنوات القادمة؟
- بالنسبة لي ، أوليمبروكت ليست مجرد شركة ، إنها آلية معقدة ، آلة مكونة من أشخاص موهوبين وهادفين. يجب تحسين جودة هذا الجهاز باستمرار. هذا هو الهدف الرئيسي ، لأنه إلى جانب تحسين جودة أداء الشركة ، يرتفع مستوى المنتج المصنّع. لقد تغير سوق البناء بشكل ملحوظ ، وتغير اقتصاديات المشاريع. يرجع قصر عملنا إلى حد كبير إلى الاقتصاد. قبل الأزمة ، كان المستثمر مستعدًا لاستثمار أي أموال في عقارات ذات موقع جيد. الآن هو مجبر على عد النقود ، ونحن مجبرون على تعلم تحقيق نتائج عالية الجودة في أي ظروف.
