مفهوم تنمية المناطق الرسوبية
سانت بطرسبرغ ، الأرباع 10 ، 11 ، 12 ، 13 في الأراضي الرسوبية في الجزء الغربي من جزيرة فاسيليفسكي.
المصمم: Studio 44 Architectural Bureau LLC ، عميل LSR. Nedvizhimost - North-West LLC
هذا العام ، استحوذت LSR Group على قطعة أرض مساحتها 35 هكتارًا على "الخط الأول" من الأراضي المستصلحة في الجزء الغربي من جزيرة فاسيليفسكي ، واستثمرت أيضًا في استمرار الاستصلاح وبدأت حرفياً في إنشاء أرض جديدة لنفسها. بعد التطوير الشامل لهذه المنطقة ، ستحصل المدينة على 500000 متر مربع من المساكن ومنطقة حديقة جديدة. تحولت الشركة إلى Studio-44 للمشروع.
كان القيد الرئيسي هو مشروع مسح الأراضي الذي وافق عليه مجلس المدينة نفسه (وبنفس التركيبة تقريبًا) منذ أكثر من عشر سنوات على أساس خطة التطوير التي أعدها Gensler ، والتي أرادت تحويل الطمي المستقبلي إلى "مدينة" مع العديد من المباني الشاهقة المهيمنة. في وقت لاحق ، تخلت المدينة عن فكرة التنمية التجارية لصالح الإسكان ، لكن التصميم غير الملائم بقي. بعد مكتب لندن ، ورشة عمل Soyuz-55 والأخيرة ، في عام 2016 ، عملت ورشة B-2 مع الإقليم. ولكن ، على ما يبدو ، فإن مشروع Studio-44 هو الذي سيصبح حقيقة واقعة.
اختلاف كبير عن المشاريع السابقة هو حديقة عامة بدلاً من طريق سريع يمتد على طول الساحل. الجدير بالذكر أن الأستوديو توصل إلى مثل هذا القرار بمبادرة من العميل. يخضع مفهوم البناء لفكرة المنازل المستقلة في الحديقة.
ينقسم المقطع الممتد الذي يبلغ طوله كيلومترين إلى أربع مناطق صغيرة ، والتي يمكن أن تسمى تقليديًا أرباع ، حيث تنتشر المباني الشاهقة في المحيط. داخل "المحيط" توجد مساحات خاصة على stylobates ، وكذلك رياض الأطفال والمدارس. إذا تم تفكيك المبنى "طولياً" ، فيمكن تمييز أربع "طبقات".
الأول هو حديقة عامة. سوف تشغل مساحة 25 هكتاراً ، ويتراوح عرضها من 40 إلى 100 متر. يعد التوجه الجنوبي الغربي بغروب الشمس المذهل.
الطبقة الثانية هي "واجهة البحر". هذه منازل في الحديقة غير مسيجة منها. كان من المهم الغرق أو على الأقل كسر تدفق الرياح من جانب الخليج ، لذلك كانت المباني على شكل "عدسات" و "علامات تحديد". تتخللها منازل برجية "نقطية" على شكل صليبي أو مثمن أو دائري. تم نقل الطوابق الأولى خلف دعامات المعرض وتستخدم لصيانة الحديقة. يعمل هذا الحل على زيادة مساحتها بشكل مصطنع ، كما يتجاهل الحاجة إلى بناء أجنحة إضافية.
نهايات العمارات السكنية مفتوحة على البحر ، وتوجد هنا أغلى الشقق. أبراج "بوينت" مزينة بـ "تاج" من الأعمدة ، ويفترض أن يكون الخروج إلى السطح مجاني للمقيمين. بزيادة "التيجان" تدريجياً (من 56 إلى 62 متراً) يتم زيادة الارتفاع باتجاه الميناء البحري والمجمع السكني
المدينة الذهبية التي تصل قممها إلى مائة متر. أعلى النقاط في مجمع Studio-44 برجان ، 72 مترًا لكل منهما. تلعب "الاختراقات" دورًا مهمًا بين "الأحياء" وبين المباني ، والتي تكشف عن منظر الخليج من نقاط أبعد. وفقًا لنيكيتا يافين ، فإن النتيجة هي "علامات ترقيم وسيطة ومحاور رئيسية".
الطبقة الثالثة عبارة عن منطقة داخلية ، "فناء" ، مغلقة أمام الغرباء وآمنة للأطفال. بفضل فترات الراحة ، يمكن رؤية المنتزه والخليج من كل مكان. توجد هنا المدارس ومؤسسات ما قبل المدرسة ، ومساحات الغرف ورياض الأطفال ، بالإضافة إلى مداخل موقف سيارات تحت الأرض من مستويين.
الطبقة الرابعة الأخيرة هي واجهة الشارع. تحافظ المباني المكونة من 14 طابقًا بطول 50-70 مترًا على "الخط الأحمر" ، ولكن تم دفع بعضها إلى عمق الموقع. إنهم يريدون جعل واجهة الجادة متنوعة قدر الإمكان ، ومن المحتمل أن تُقام مسابقة.
لاحظ المراجع سيرجي بادالكو أن معلمات البناء من حيث الارتفاع والمساحة أقل من تلك المحددة بنسبة 5-7٪. أصبحت هذه نقطة البداية للنقد. اقترح الكثير "اللعب" مع الارتفاع ، وكان لكل مهندس رأيه الخاص ، والذي يجب تصحيحه: تحدث أحدهم لصالح زيادة الأبراج ، واقترح أحدهم خفض عدد الطوابق من الجادة إلى الخليج ، واعتقد أحدهم أن الارتفاع يجب أن تزيد في الاتجاه المعاكس - من المدينة الذهبية ، حتى لا تسدها. اتفق الكثيرون أيضًا على أن الصورة الظلية العامة تفتقر إلى اللكنات والتعبير (حتى لقب "باهت" بدا). اقترح كبير المهندسين المعماريين في سانت بطرسبرغ ، فلاديمير غريغوريف ، معادلة ارتفاع المباني داخل نفس المجموعة ووضع "لوحات" بدلاً من الأبراج ، مما يجعل من الممكن تحقيق صورة ظلية أكثر اتساقًا. كما شجع المهندسين المعماريين على استخدام المصمم خصيصًا
لوحة الألوان التقليدية لسانت بطرسبرغ.
أيضًا ، اعتقد غالبية أعضاء المجلس أنه سيتم إحاطة المباني السكنية عاجلاً أم آجلاً بسياج من الحديقة ، على الرغم من أن هذا لن يقلل من مساحتها بشكل كبير.
لكن معظم الردود كانت إيجابية وحتى متحمسة. اعترف الجميع ، بما في ذلك أسلافهم وزملائهم في الطمي ، أنه في حالة الخطة المعتمدة للإقليم ، وجد Studio-44 أفضل حل وشكل هيكل الطمي بأكمله. وحث كبير المهندسين المعماريين على الموافقة على المشروع ولخص: "هذه المنازل لم يصممها المريخ ، البعض منا".
