يوفر المشروع واسع النطاق للمطور الرئيسي "Forum Group" البناء بحلول عام 2029 على حدود ايكاترينبرج ، بالقرب من EKAD قيد الإنشاء ، وهي منطقة صغيرة كاملة تستوعب 85000 ساكن. بشكل عام ، مخطط البناء بمساحة إجمالية 2.5 مليون متر مربع2منها 300000 م2 مخصصة للبنية التحتية: مدارس ، رياض أطفال ، مركز رياضي ، محلات تجارية ، مجمع تسوق. هناك أيضا حديقة كبيرة. يتم تنفيذ المشروع بالفعل بمشاركة أربع شركات تطوير أخرى ، كل منها تقوم بتطوير قطعة أرض خاصة بها في إطار مهمة مفصلة للغاية وضعها مطور رئيسي. في جوهره ، يستمر المشروع في ممارسة مناطق النوم البعيدة مع غلبة المباني السكنية مع البنية التحتية الاجتماعية الضرورية ، وهو أمر مألوف لنا ، ولكنه يرفضه عمليًا التمدن الحديث. لكن اتضح أنه في هذا التصنيف من الممكن إنشاء وتطوير مساحات مريحة للعيش.
بالنسبة لشركة التطوير Brusnika ، المشاركة في هذا المشروع الكبير ، طور مكتب OSA المعماري أربع كتل سكنية ، كل منها 25000 متر مربع2 سكن. يتم تقديم الشقق وفقًا لمعيار "Brusniki" في نموذجين في وقت واحد: شقة كلاسيكية بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف وشقق على الطراز الأوروبي بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. تتنوع مساحات الشقق من 30 إلى 85 م2.
أول كتلة تم تحقيقها في إطار هذا المشروع تذهب مباشرة إلى شارع نوفوسيبيرسكايا الثاني ، الذي يربط "سولنيتشني" - وهذا هو اسم الحي الصغير - ببقية المدينة. في الواقع ، يتم تقسيم كامل أراضي المنطقة الصغيرة المستقبلية إلى مربعات تبلغ مساحتها حوالي 100 × 100 متر.
في البداية ، تم التخطيط لبناء كل مربع بالكامل على طول المحيط بمنازل متعددة الأقسام متساوية الارتفاع تقريبًا ، حيث بدا هذا الحل هو الطريقة الوحيدة الممكنة لتحقيق أمان مساحة الفناء. في عملية وضع المفهوم العام ، تمكن المهندسون المعماريون من إقناع المطور الرئيسي بالعكس ، وتقديم نهج بديل لتشكيل مساحة مريحة. يتكون هذا النهج من تقسيم جدار رتيب متعدد الأقسام إلى مجلدات منفصلة مع صورة ظلية واضحة. والنتيجة هي فناء مغلق ولكن قابل للاختراق ، حيث لا يمكنك رؤية الواجهة المقابلة فحسب ، بل أيضًا مناطق من السماء وشوارع مفتوحة على الأرض. مع الحفاظ على المؤشرات الفنية والاقتصادية ، أصبحت الصور الظلية للمنازل أكثر جرأة وتنوعًا واكتسبت شخصية.
"تتيح لنا التغييرات الحادة في الارتفاع فرصة الاستجابة لطلبات مجموعات مختلفة جدًا من المستهلكين في وقت واحد ، - يوضح رئيس فريق المؤلفين Rostislav Zeiser ، - يفضل شخص ما الصعود إلى الطابق الخامس عشر ، ولكن بالنسبة لشخص ما من المهم أن تشعر وكأنك مستأجر لمبنى متكافئ مكون من 8 طوابق ويمكننا دمج هذا في إطار كتلة سكنية واحدة ". ترتبط المنازل بمبنيين منخفضين للغاية ، وعلى جانبين متقابلين يوجد بوابتان إلى الفناء للمشاة والوصول إلى الخدمة. وهكذا يتم الحفاظ على مبدأ وجود ساحة آمنة بدون سيارات ، ولكن الشعور بوجود بئر مغلق لا ينشأ.
وفقًا للخطة الأصلية للمطور الرئيسي ، كان من المفترض أن تكون جميع الواجهات من الطوب ، لكن المهندسين المعماريين اقترحوا بناء حل في المقابل. على الرغم من أن الجدران الخارجية تواجه الشوارع ، إلا أن أسوار المدينة ظلت من الطوب ، إلا أنها أخف وزنا في الساحات - بيضاء الجص تتخللها الرمادي ، تنعشها مجموعة متنوعة من النوافذ. واجهات الفناء مريحة وداخلية بشكل قاطع ، مثل بطانة المعطف. من ناحية أخرى ، يخضعون لمبدأ الهندسة المعمارية الخلفية - يتم تحويل التركيز إلى المناظر الطبيعية المشرقة ، والبستنة النشطة للفناء ، بينما تعمل المباني كخلفية.في الخارج - على العكس من ذلك ، تم تصميم تشطيب الطوب الكلنكر لخلق شعور بالثقة والأمن "الحصن" ، والذي تم التأكيد عليه مجازيًا من خلال لمسات شاهقة في الزوايا. وبالتالي ، يظهر التباين بين الخارجي والداخلي هنا بوضوح شديد.
لكن الضخامة من جانب الشارع الرئيسي يتم تسهيلها أيضًا من خلال شريط من الزجاج المتواصل للبيع بالتجزئة ، والذي تم تعميقه بالنسبة إلى المحيط الرئيسي للواجهة. افترض الحل الأصلي للمطور الرئيسي وجود stylobate بارز. أتاح حل الطابق الأول ، الذي اقترحه المهندسون المعماريون ، الفوز بمساحة إضافية لرصيف مشي على طول الواجهة ، والذي يمكن أن يستوعب تراسات المقاهي.
تعتبر فئة السكن في المشروع معيارًا ، لذا فهي تتطلب أولاً وقبل كل شيء اختيار القرارات السليمة اقتصاديًا. وقع العديد من المقترحات الأولية ، مثل الألواح الخشبية "الدافئة" في الطوابق السفلية أو اللعب بقوام طوب الكلنكر ، ضحية لهذا الاختيار. ومع ذلك ، للتخلص من الزخرفة ، تمكن المؤلفون من الحفاظ على الأفكار المعمارية والتخطيطية الرئيسية: الصورة الظلية الديناميكية للمجمع السكني ؛ من خلال الردهات المزججة ؛ واجهة الكلنكر "الموثوقة" ؛ مناظر طبيعية عالية الجودة للساحة والشوارع المجاورة.
ومع ذلك ، فإن الإنجاز الرئيسي في العمل على الكتل السكنية في Solnechny microdistrict ، وهو مهندسو OSA ، ينظرون في التغيير في موقف المطورين من حل مناطق هذه الفئة التي حدثت في عملية العمل. يقول روستيسلاف زايزر: "تمكنا من أن ننقل للشركاء والمطور الرئيسي أن الكتلة لا يجب أن يكون لها واجهة مستمرة" الآن من الصعب أن نتخيل كيف سيبدو هذا الجدار الرتيب من الطوب القمعي والباهت. بفضل الحلول المطبقة ، حصلنا على مساحة تجارية وإنسانية ذات طابع فريد ".
