بالنسبة للشخص العادي ، تعتبر الصفقة العقارية بمثابة تعهد مالي جاد. في الوقت نفسه ، يشتري الكثير من الناس أو يبيعون شقة أو منزلًا أو قطعة أرض مرة واحدة فقط في حياتهم ، وليس لديهم أي فكرة عن كيفية عمل سوق العقارات ، وكيف تتشكل الأسعار ، وما هي المخاطر التي تنتظر الملاك أو المشترين.
بالانتقال إلى أصحاب العقارات والمهنيين الحقيقيين ، وليس الأشخاص الذين يطلقون على أنفسهم ببساطة "سماسرة العقارات" ، في معظم الحالات ، سيجعل المعاملات العقارية أسرع وأكثر أمانًا وربحًا.
قواعد البيانات الخاصة وطرق البحث عن الجمهور المستهدف
الميزة الأولى للتعاون مع أصحاب العقارات ، سواء بالنسبة للمشتري أو لأولئك الذين يبيعون الشقق ، هي أن المتخصصين المستقلين وحتى الجمعيات الأكثر تخصصًا للتفاعل مع أصحاب العقارات لديهم بالفعل قاعدة بيانات خاصة بهم من الأشياء. على سبيل المثال ، رابطة السماسرة في جمهورية باشكورتوستان على موقع الويب avprrb.ru.
لديهم أيضًا إمكانية الوصول إلى الجمهور المستهدف من العملاء المهتمين المحتملين من خلال قنواتهم. بمعنى آخر ، يمكنهم المساعدة في بيع وشراء أي شيء أو شقة أو منزل أو قطعة أرض أو عقار تجاري بشكل أسرع أو ربما بسعر أفضل.
ضمان الصفقة
لسوء الحظ ، فإن سوق العقارات ، ليس فقط العقارات الثانوية ، ولكن أيضًا العقارات المبنية حديثًا ، هي منطقة ذات مخاطر متزايدة. لا يعرف العميل القوانين ، والتفاصيل القانونية للأعمال الورقية ، والمزالق في نقل حقوق الملكية ، ويخاطر بالوقوع في أيدي المحتالين ، وفقدان المال والشقة. لكن هناك بعض الفروق الدقيقة عند شراء شقة في "خروتشوف" ، وعند شراء قطعة أرض في تعاونية ، وعند شراء متر مربع من مطور خلال مرحلة البناء. تظهر مخططات احتيالية جديدة كل يوم.
سيهتم سمسار العقارات الجيد بفحص النقاء القانوني للعنصر وقانونية المعاملة ونقل الملكية وضمانات سلامة هذه الحقوق في المستقبل.
أين تبحث عن سمسار عقارات جيد؟
كل ما سبق هو سمات ضمير ، خبير ، خبير يعرف وظيفته. يجب ألا تشطب أصحاب العقارات السيئين والمحتالين الصريحين ، أصحاب العقارات "السود" الذين يعملون تحت ستار تخصصات مختلفة - يفكرون فقط في مصلحتهم الشخصية ، أو حتى خرق القانون وخداع عملائهم.
لذلك ، من المهم للغاية العثور على سمسار عقارات ، على الرغم من اهتمامه بالمعاملة ، سيدخل في منصب العميل ، وسيولي اهتمامًا كافيًا لسلامة الحدث ويتحقق من نظافة الشيء ، وسوف تساعد أيضًا في إيجاد مخرج في أي مواقف صعبة.
على سبيل المثال ، يعمل أكثر من 100 متخصص على موقع الويب المذكور بالفعل لجمعية Realtor Interaction Association. لديهم قاعدة بياناتهم الخاصة للكائنات مع التحميل التلقائي إلى موارد كبيرة تابعة لجهات خارجية ، بما في ذلك Yandex. Real Estate و Dom. Klik (سبيربنك). يوفر الموقع أيضًا استشارات للعملاء المحليين من جمهورية باشكورتوستان ، سواء على الشبكات الاجتماعية أو شخصيًا.
