على الرغم من حقيقة أن أي نظام إقراض له عيوبه بالنسبة للمستهلك ، إلا أنه غالبًا ما يكون الرهن العقاري هو الحل الوحيد المتاح لشراء السكن المناسب.
قبل الحصول على قرض عقاري لشراء العقارات أو تجديدها ، نوصيك بالاتصال بأخصائي مستقل سيخبرك بميزات أنظمة الإقراض المختلفة. سننظر في بعض جوانب الاختيار ، بالإضافة إلى الأدوات اليدوية التي يمكن أن تجعل هذا الاختيار أكثر راحة.
بحث واختيار بنك على الإنترنت
يعرف العديد من المستخدمين إمكانية التقدم بطلب للحصول على قرض على صفحات المواقع المواضيعية - باستخدام طلب قرض عبر الإنترنت. ومع ذلك ، لا يفترض الجميع أن هناك خيارًا مشابهًا لقروض الرهن العقاري.
على صفحات المواقع الموضوعية ، من الواقعي مقارنة شروط الإقراض العقاري للبنوك المختلفة ، والأهم من ذلك ، تقديم الطلبات على الفور إلى جميع المؤسسات لتلقي إجابة. إن ترك طلب قرض عقاري عبر الإنترنت لجميع البنوك يعني توفير ساعات على الأقل من الوقت ، ناهيك عن الأعصاب والقوى لزيارات المؤسسات المصرفية.
يتم تبسيط الاختيار من خلال وجود عوامل تصفية بحث مختلفة ، مما يجعل من الممكن ، في المرحلة الأولية ، تحديد قائمة البنوك التي تقدم قروضًا عقارية للعقارات بشروط مقبولة لديك فقط
ما هي المعايير التي يمكن أن تؤثر على اختيارك؟
معدل الفائدة هو معيار الأولوية لمعظم المستهلكين الذين يتطلعون إلى شراء شقة أو منزل. تشير البنوك عادة إلى سعر الفائدة بصيغة "من" ، مما يشير إلى أدنى معيار ممكن - سيعتمد المؤشر النهائي على عدد من العوامل الفردية. يرجى ملاحظة أن الفائدة على الرهن العقاري وحدها لا يمكن اعتبارها الخيار الوحيد للاختيار من بينها. إنه مهم ، لكنه بعيد عن كونه المؤشر الوحيد.
الحد الأدنى والحد الأقصى لمبلغ القرض هو أيضًا نقطة مهمة. عادة ، تشير المؤسسات المصرفية بالإضافة إلى ذلك إلى أنواع العقارات التي يمكنك التقدم للحصول عليها للحصول على رهن عقاري - لشقة في مبنى جديد ، أو عقارات في السوق الثانوية ، أو للشراء أو لشراء وإصلاح متر مربع سكني. لا تنس توضيح مبلغ الدفعة المقدمة وإمكانية السداد المبكر.
مدة الرهن العقاري هي الفترة التي يوافق البنك خلالها على منحك المال ويتوقع استرداده ، بما في ذلك الفائدة.
الشروط الإضافية هي إحدى النقاط التي يجب عليك الانتباه إليها بالتأكيد ، خاصة إذا كنت تخطط لعملية شراء مهمة مثل العقارات. على سبيل المثال ، ما إذا كانت هناك حاجة إلى تأمين إلزامي. هل سيكون العقار بمثابة ضمان للرهن العقاري؟ تقدم بعض البنوك أيضًا إعادة تمويل قروض الرهن العقاري من البنوك الأخرى - مع النهج الصحيح ، يمكن أن يوفر لك هذا الكثير من المال.
في الختام ، نلاحظ أن الرهن العقاري خطوة مهمة للغاية. قم بموازنة قدراتك المالية ونقاط قوتك بجدية ، وحساب مبلغ القرض ومدته بشكل صحيح ، بالإضافة إلى تحليل خيارات الإقراض المتاحة بعناية. تأكد من التحدث إلى خبير يمكنه مساعدتك في التخلص من الشروط التعاقدية المخفية واختيار أفضل قرض عقاري في السوق.
