إذا كنت تبحث عن شقة أو منزل للشراء ، فمن المهم الاتصال بمحام محترف يمكنه التحقق بدقة من "نظافة" العنصر ، والتأكد من النقل القانوني والحفاظ على ملكيتك للعنصر في المستقبل ، وكذلك الإشراف على إتمام الصفقة.
في الوقت نفسه ، هذا لا يعني أن المستهلك نفسه يجب ألا يستخدم جميع الأدوات المتاحة للتحقق من مثل هذا المنتج الباهظ الثمن. على سبيل المثال ، يمكن للمشتري معرفة من يمتلك العقار بالفعل ، سواء كان قيد الاعتقال أو الرهن العقاري ، وما إلى ذلك. لمزيد من المعلومات حول كيفية التحقق من شقة في الاتحاد الروسي ، اتبع الرابط.
يمكن تقديم بعض المساعدة في فحص الشقق والمنازل وقطع الأراضي عن طريق مقتطف من USRN (للأشياء الموجودة في الاتحاد الروسي) وجواز سفر مساحي (صادر عن BTI).
مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات (سجل الدولة الموحد للعقارات) هو شهادة تحتوي على بيانات مهمة ، بما في ذلك حقوق ملكية الكائن ، ومن يمتلكه ويمتلكه (بما في ذلك الأسهم) ، والعقود ، والاعتقالات العقارية. التركة ، سواء كانت بكفالة ، وما إلى ذلك. ومع ذلك ، من المهم أن نتذكر أن البيان لن يحتوي إلا على بيانات من عام 1998. قد لا تكون المعلومات السابقة موجودة في التسجيل. لن يتم تدوين أي بيانات أقل حسماً في جواز السفر المساحي.
يمكنك الحصول على مقتطف من USRN بختم Rosreestr عبر الإنترنت ، على موقع الويب www.rosreestr.net. في نفس الموقع ، من الممكن حقًا التحقق من شقة ، وطلب مقتطف من تاريخ القانون ، والتحقق من جواز السفر المساحي لشقة أو منزل أو قطعة أرض أو مبنى في الاتحاد الروسي.
لماذا من الأفضل طلب مثل هذه المستندات عبر الإنترنت؟ أولاً ، إنه أكثر ملاءمة من الذهاب إلى وكالة حكومية إدارية متخصصة. لن تكون هناك قوائم انتظار ولا انتظار لموعد مع استشاري على الإنترنت. ثانيًا ، من الممكن طلب مستخرج أو شهادة بتنسيق عبر الإنترنت في وقت قصير. ثالثًا ، لن تختلف تكلفة الرسوم التي تدفعها مقابل الخدمات عبر الإنترنت اختلافًا جوهريًا عن تلك التي تدفعها في مكتب حكومي. هذا صحيح بالنسبة للمواقع المعتمدة التي تضمن مصداقية المعلومات وأهميتها ، مع دعمها بالتوقيع الرقمي لسجلات الدولة.
بالطبع ، بوجود مثل هذه المقتطفات والشهادات في متناول اليد ، من غير المحتمل أن تكون قادرًا على حماية نفسك بنسبة 100٪ من الأنشطة الاحتيالية في سوق العقارات أصبحت مخططات أصحاب العقارات والغشاشين السود أكثر تعقيدًا كل يوم. ومع ذلك ، هذا لا يعني أنه لا يمكنك إجراء فحص سريع للأشياء محل الاهتمام.
مرة أخرى ، نلاحظ أنه من الأفضل الاتصال بأخصائي على دراية بسوق العقارات والفروق الدقيقة البيروقراطية والقوانين في هذا المجال. لكن ليس من الضروري أن تجلس مكتوف الأيدي - خاصة وأن بعض المعلومات حول شقة أو منزل اعتنت به بنفسك يمكن التحقق منها دون مغادرة منزلك.
