يقع مجمع مطاحن الدقيق للبيت التجاري "Emelyan Bashkirov مع الأبناء" في الجزء التاريخي من نيجني نوفغورود ، على ضفاف نهر أوكا ، بجوار جسر المترو مباشرةً. شيده المهندس المعماري روبرت كيليوين من عام 1870 إلى عام 1914. في العهد السوفياتي ، أعيد بناء المجمع وتوسيعه ؛ وخضع لتغييرات كبيرة بعد الانفجار والحريق في عام 1952. عملت مطحنة الدقيق حتى عام 2007 ، ولكن تم إغلاقها وتركها منذ ذلك الحين ، مما جذب بشكل رئيسي الملاحقين المحليين وطاقم التصوير.
في عام 2008 ، تم نقل أراضي المصنع إلى OJSC "NKHP-Development" ، والتي
تعهدت بإعدادها لإعادة التطوير وبناء مجمع فندقي. منذ ذلك الحين ، تم تنفيذ أعمال ما قبل التصميم: تم إجراء القياسات والمسوحات الهندسية للمباني ، والمسوحات الطبوغرافية والجيولوجية. في عام 2012 ، أعدت PTMA لسيرجي تيموفيف مشروعًا للتخطيط ومسح الأراضي في الإقليم ، وتم الانتهاء من المشروع المفاهيمي بواسطة "ورشة عمل PTMA المعمارية" في عام 2018. سعى المؤلفون إلى إنشاء "ربع وظيفي متنوع مع بيئة حضرية مريحة ، مع الحفاظ على الأشياء التاريخية ، والروح الصناعية للمكان وآثار الزمن. "…
يوجد في الموقع ثلاثة مواقع للتراث الثقافي مع وضع نصب تذكاري ذو أهمية إقليمية: مبنى طاحونة ، ونزل للعمال وسقيفة تخزين. يحافظ المشروع أيضًا على مصعد تم بناؤه في موقع أحد مباني المطحنة في السبعينيات ، ومحطة مستودع ظهرت على ضفاف نهر أوكا في أواخر العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. من الشمال المجاور للمجمع السابق لطاحونة البخار M. A. Degtyarev ، الذي يسكنه المستأجرون ولم يتم تضمينه في المشروع ، وكذلك كنيسة ميلاد يوحنا المعمدان.
يصل إختلاف الإرتفاع في الموقع إلى 25 مترًا ، لذلك تقع المباني على مستويين. يطل مبنى المطحنة والمصعد على شارع Chernigovskaya السفلي ، شارع Garshina العلوي ، والذي أصبح محورًا طوليًا داخل الربع ، - باقي المباني ، التي توحدها "إدخالات" حديثة لمبنى سكني ومكاتب. ترتبط الشوارع المارة بمسار للمشاة مع درج ، من جانب شارع Chernigovskaya - مدخل إلى موقف السيارات تحت الأرض. موقف آخر مفتوح لانتظار السيارات مُرتَّب تحت دعائم جسر المترو في ساحة كازانسكايا.
يقوم المهندسون المعماريون بتكييف الطاحونة السابقة المكونة من سبعة طوابق في مبنى سكني بمساحة 6000 متر مربع2, والمصعد - لمجمع متعدد الوظائف به مكاتب وشقق وغرف فندقية.
سمع المهندس الرئيسي للمشروع ، أليكسي بوشكاريف ، فكرة تعديل المصعد لأول مرة من مستشاره العلمي ، البروفيسور رونالد روفرز (جامعة زويد للعلوم التطبيقية) ، خلال فترة تدريب في هولندا في عام 2010. تمت مناقشة هذه المشكلة أيضًا مع مهندس التصميم Piotr Tarzhynski (Piotr Tarczynski ، Buro Happold) خلال زيارته إلى نيجني نوفغورود: بعد مشاهدة الرسومات الأرشيفية ، كان هناك أمل في إمكانية إعادة البناء.
في عام 2014 ظهرت أولى المخططات التخطيطية لتنظيم المساحات في "البنوك". بمرور الوقت ، خفت شهية المستثمرين: من البرج الفندقي الذي يبلغ ارتفاعه 130 مترًا والذي تم الاتفاق عليه مسبقًا في موقع المصعد ، توصلوا إلى فكرة الحفاظ عليه وإعادة بنائه. في عام 2018 ، تم إجراء مسوحات مفصلة للهياكل والتربة. أكدت الحسابات مرة أخرى أنه يمكن إعطاء المصعد حياة ثانية.
في المقاطع الخرسانية للمخزن التي يبلغ قطرها ستة أمتار ، ستتم إزالة جزء من الجدران وثُقبت النوافذ: ستحصل على غرف عالمية تشبه الكبسولة. ستبنى الأسطوانات على سبعة طوابق إضافية. سيصبح المبنى أطول من جسر المترو ، والذي سيصحح إلى حد ما هيمنة الأخير المتضاربة على البيئة. سيشغل برج التوزيع سلالم ومصاعد ومرافق. تبلغ مساحة المصعد بعد تجديده 22000 م 22.
سيتم تحويل المهجع السابق للعمال إلى مركز طبي ، وسقائف التخزين - إلى مكاتب.سوف تملأ "الفجوات" بينهما مبنى إداري ومبنى سكني ، مما سيخلق واجهة تطوير موحدة على طول شارع جارشينا. في الطوابق الأرضية لجميع مباني المجمع توجد مطاعم وتجارة وخدمية.
وفقًا للمشروع ، يتحول بنك Oka إلى منتزه مريح مع نقطتي جذب: مستودع سابق تم تحويله إلى قاعة عالمية بمساحة 1500 م2، ومقهى بيضاوي صغير على هياكل رصيف الميناء.
يقول أليكسي بوشكاريف عن فكرة المقهى "أردت استخدام أرصفة البضائع ، أو ما يسمى بالثيران. أعلى علامتها هي 72 مترًا فوق مستوى سطح البحر ، ويمكن تحديد موقع الأهداف المدنية في هذا المكان على الأقل 75 حتى لا تغمرها الفيضانات. لذلك كان لا بد من رفع حجم المقهى فوق "الثيران" ، وانفصل عن الأرض والماء. ومن هنا ظهرت صورة غواصة المنطاد ، والتي تحوم وتطفو في نفس الوقت.
يعمل الموقع حاليًا على الحفاظ على عناصر التراث الثقافي ، ويتم إنشاء حدودها ومناطق الحماية.
![لوحات EQUITONE [natura] للجزء التاريخي من غدانسك](https://i.architectureprof.com/images/004/image-10213-j.webp "لوحات EQUITONE [natura] للجزء التاريخي من غدانسك")