مشروع مجمع وقوف السيارات والمكاتب مع مطعم على جسر Krasnopresnenskaya
يقع موقع التصميم ، الذي له شكل مستطيل منتظم تقريبًا ، على أحد السدود المركزية لنهر موسكفا ، وليس بعيدًا عن المناطق المهيمنة مثل البيت الأبيض وناطحة السحاب في ساحة كودرينسكايا. على جانب النهر ، من المفترض أن يتم بناء المبنى الجديد ، الذي يتم تطوير المشروع من قبل TPO "Reserve" ، في مكان موجود بين المجمع الحديث والمبنى السكني الستاليني. هذا الحي ، إلى جانب أهمية المبنى الجديد من حيث تشكيل واجهة السد ، حدد الحلول التركيبية والواجهة.
من الواضح أن حدود قطعة الأرض تتبع الخطوط الحمراء. ومع ذلك ، قرر المؤلفون الانحراف عنهم إلى حد ما ، وربطوا المبنى بخطوط المبنى الحالي. لا يتجاوز ارتفاع المجمع المسقط 30 مترًا ، ويتوافق ارتفاعه مع مستوى أفاريز المنزل الستاليني وسقف مبنى حزب الشعب الجمهوري الواقع على اليمين.
تم إجراء العديد من الخيارات لحل الواجهات ، ولكن في النهاية استقر المؤلفون ، ربما ، على الأكثر هدوءًا ، حيث يتم كسر الأسطح المصنوعة من الحجر الجوراسي الطبيعي بواسطة شرائح زجاجية عمودية. لهجة خاصة هي القطر الشرطي على الواجهة الرئيسية ، والذي يشبه الدرج المكون من ثلاث درجات زجاجية كبيرة مربعة. في إحدى هذه المربعات يوجد مكان مخصص للمدخل المركزي.
من المفترض أن تستخدم معظم مساحة المجمع لمواقف السيارات. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر مكانًا للمكاتب ومطعمًا ومقهى. فكر المؤلفون أيضًا بالتفصيل في مفهوم تنسيق الحدائق في الفناء المواجه للمبنى السكني الواقع على خط البناء الثاني ومنطقة المشاة على طول الجسر.
الارتفاع المسموح به للمبنى هو 50 مترًا بواسطة GPZU ، وقد قام المؤلفون بتقليل ارتفاع المبنى إلى 30 مترًا لتجنب تظليل المبنى السكني الموجود خلفه. ومع ذلك ، اتفق معظم أعضاء المجلس على أن المجمع كان يفتقر بشدة إلى الكتلة. اقترح يوري غريغوريان إضافة ما لا يقل عن 6-7 أمتار: "إنه لأمر مؤسف أن تمتلئ جميع الأماكن المهمة للمدينة تحت تأثير قيود مختلفة: مع مراعاة متطلبات التشمس ، نحرم الجسر من صورة ظلية وكتلة جميلة".
لفت غريغوريان الانتباه أيضًا إلى حقيقة أنه على الرغم من وظيفة المرآب المثيرة للاهتمام ، فإن المبنى يبدو كمركز مكتبي بسيط. وافق Andrei Gnezdilov على هذا البيان ، لكنه شدد مع ذلك على أنه يدعم المشروع تمامًا ويحترم موقف المؤلف. ورد سيرجي كوزنتسوف أنه في مثل هذا المكان لا يستحق التأكيد على وظيفة المرآب ، علاوة على ذلك ، في إحدى المراجعات الأولية في MCA ، تم استلام هذه التوصية بالفعل لمؤلفي المشروع. كحل لمشكلة عدم كفاية ارتفاع المجمع ، اقترح كوزنيتسوف النظر في إمكانية إنشاء سياج على السطح أو حاجز زجاجي ، والذي لن يؤثر بشكل كبير على إضاءة مبنى سكني مجاور ، ولكنه يمتد قليلاً إلى نسب مركب. كما دعم كوزنتسوف مبادرة المستثمر لتحسين المنطقة المجاورة خارج حدود الموقع ، وطلب من محافظات المدينة دعم هذه الفكرة بنشاط.
طور نيكولاي شوماكوف موضوع ارتفاع المبنى ، معبراً عن فكرة تحويل الحجم بالكامل إلى الخط الأحمر. في رأيه ، سيمكن ذلك من إضافة طابق آخر دون الإخلال بمتطلبات التشمس. لم تجد هذه الفكرة موافقة بين أعضاء المجلس ، لأنه في هذه الحالة سيعاني حل التخطيط الحضري الشامل.
وافق Hans Stimmann على رأي زملائه ، واصفًا المشروع بأنه حل وسط بين الحاجة إلى الامتثال للمعايير ودعم خط الجسر.كما طلب من المؤلفين التركيز على حل سقف المبنى ، لأنه بسبب ارتفاعه المنخفض ، فإنه يمكن رؤيته بوضوح من نوافذ المنازل المجاورة. يمكن أن يكون السطح عبارة عن مناظر طبيعية أو يمكن ترتيب شرفة مطعم عليه.
وكانت نتيجة المناقشة إجماع الرأي على دعم المشروع مع مراعاة كافة التعديلات اللازمة.
تحديث DSC
قدم سيرجي كوزنتسوف وإيفجينيا مورينتس تقريرًا عن برنامج التحديث لسلسلة المباني السكنية القابلة لإعادة الاستخدام. اليوم ، تبلغ حصة بناء المساكن اللوحية ما يقرب من نصف جميع المساكن قيد الإنشاء في العاصمة. في الوقت نفسه ، يتم بناء معظم المنازل وفقًا لمعايير قديمة وباستخدام تقنيات إنتاج قديمة وبدائية. في هذا الصدد ، فإن السؤال حول الشكل الذي يجب أن تكون عليه التنمية الشاملة اليوم هو سؤال حاد بشكل خاص. يجب أن تكون الإجابة عليه ، في رأي المتحدثين ، برنامجًا واضحًا لتحديث DSK. أكد سيرجي كوزنتسوف أنه من الضروري الحفاظ على جميع مزايا بناء المساكن المصنوعة من الألواح - وهذه سرعة عالية في العمل ، وإنتاج غير مكلف نسبيًا ، والقدرة على تزويد عدد كبير من الأشخاص بمساكن ميسورة التكلفة في أقصر وقت ممكن. ولكن في الوقت نفسه ، يجدر النظر في إدخال متطلبات جديدة للتطوير السكني. تم طرح هذه المتطلبات والمعايير الأساسية للمناقشة من قبل المجلس المعماري.
في المجموع ، تم تحديد خمس وظائف رئيسية. بالإضافة إلى مبادئ الأحياء وتقسيم المساحة إلى خاص (فناء) وعام (شارع) ، والذي كثر الحديث عنه مؤخرًا ، تم تقديم اقتراح حول عدد طوابق المباني داخل الربع ، فضلا عن إمكانية وضع أقسام مع إزاحة بالنسبة لبعضها البعض. سيؤدي تغيير عدد الطوابق من 6 إلى 16 طابقًا ، وفقًا لمطوري الاقتراح ، إلى خلق بيئة معيشية أكثر راحة. للأغراض نفسها ، يُقترح وضع أحد المتطلبات الرئيسية لتنوع الواجهات ، مما سيسمح لنا بالابتعاد عن الرتابة وتحقيق استهداف كل خلية سكنية. كان أحد المتطلبات المهمة هو وجود قسم زاوية كامل ، بالإضافة إلى تخطيط مجاني للشقق. أخيرًا ، هناك حاجة ماسة إلى الأماكن العامة لكل من المدينة وسكانها. لهذا ، من المخطط توفير تخطيط مجاني للطوابق الأولى من المباني من أجل استيعاب عناصر البنية التحتية الاجتماعية والمنزلية هناك.
تستند جميع المقترحات إلى أمثلة إيجابية من الخبرة العالمية والمحلية في بناء المنازل اللوحية. وفقًا لسيرجي كوزنتسوف ، سيكون من الصواب التفكير في جودة العمل مع "الفريق" ، لدراسة أمثلة على مقياس تطوير ناجح بكثافة عالية إلى حد ما. من التعهدات الروسية ، خص المهندس المعماري الرئيسي بمشاريع مثل "Microcity in the Forest" ، الذي يحمل جميع علامات بناء المساكن الصناعية الجديدة ، ومجمع سكني في شارع Bazovskaya - كمثال على ما يمكن تحقيقه من لوحة الإسكان البناء في الظروف الحديثة وكيف يمكن تحسينه ليس فقط البيئة ، ولكن المباني نفسها. ومع ذلك ، طلب كوزنتسوف عدم اعتبار هذا المشروع نموذجًا للمستقبل.
كان يوري غريغوريان أول من عبر عن رأيه في نتائج عرض برنامج تحديث DSK: "هناك تشريع في العالم يحظر إنشاء مشاريع قياسية. شرعنا ببساطة في استبدال المشاريع القياسية القديمة بأخرى جديدة. وهذا في البداية محكوم عليه بالفشل. المساكن المبنية وفقًا للتصميم القياسي هي مساكن فقيرة. أنا أقدر نبل النوايا ، لكن ربما يجب اعتبار الخطوة نحو تحديث المساكن الجاهزة فترة انتقالية قبل الرفض الكامل للمشاريع القياسية؟ في العالم ، تقوم المصانع بتنفيذ مجموعة متنوعة من المشاريع ، ليس لديهم سلسلة خاصة بهم. في بلدنا ، تعتبر مساكن الألواح منخفضة الجودة أغلى بكثير من المساكن المتجانسة ، على سبيل المثال ، في هولندا ".
اتفق سيرجي كوزنتسوف مع غريغوريان ، لكنه أشار إلى أنه من المستحيل التخلي عن إنتاج الألواح في بلدنا مرة واحدة. لن يتم حل المشكلات التي تراكمت منذ عقود على الفور - من الضروري تطوير استراتيجية خطوة بخطوة. لهذا الغرض ، تقرر إنشاء معايير تهدف إلى تحديث الإنتاج الحالي.
أعرب فلاديمير بلوتكين عن مخاوف جدية بشأن فكرة التخطيط المجاني للشقق. ووفقًا له ، يكون التصميم المجاني جيدًا عندما يتم تنفيذ مجموعة الأحداث بأكملها في مبنى مع إمكانية توصيل السباكة والمعدات الأخرى في أي مكان. ومع ذلك ، من الأفضل دائمًا عمل تخطيطات جيدة على الفور حتى لا يتحول المنزل بعد التكليف إلى موقع بناء كبير مع مجموعة كاملة من المشاكل الناشئة عن ذلك. لفت بلوتكين أيضًا انتباه الحاضرين إلى حقيقة أنه مع الإمكانات الحالية لـ DSK ، لن يكون من الممكن تحقيق مجموعة متنوعة من الواجهات. يوفر التصنيع تشكيلة محدودة للغاية من الألواح ، واللون هو الثغرة الوحيدة لتحقيق التنوع. بالإضافة إلى ذلك ، بالإضافة إلى تطوير تقنيات جديدة ، سيكون من المفيد النظر في تطوير نماذج جديدة.
قدم نيكولاي شوماكوف اقتراحًا جذريًا إلى حد ما - للتخلي عن الألواح تمامًا واستبدالها بكتل ، والتي من وجهة نظر معمارية ستفتح الكثير من الاحتمالات الجديدة.
تبع هذا الاقتراح يوري غريغوريان ، الذي حظي خطابه بتصفيق من الجمهور: أولاً ، لا يمكننا التحدث عن الأحياء: لا يوجد تطوير ربع سنوي فوق تسعة طوابق. من المعروف أن الكتل المكونة من 9 طوابق تعطي كثافة أعلى من الأحياء الدقيقة. لكننا عدنا إلى 16 طابقا. لا تخدع نفسك واتصل بالتطوير الخطي المكون من 16 طابقًا بربع. بالإضافة إلى ذلك ، هناك استبدال للتلوين والتلوين واللون للواجهات الزخرفية. إذا نظرنا إلى باريس ، فسنجد أن جميع المنازل هناك من نفس اللون ، والتنوع واضح. يوجد ربع ، هناك منازل من 7 طوابق ، إلخ. لن نكون قادرين على تكرار ذلك ، ولكن عند وضع القواعد ، يجب أن يكون المرء شديد الأهمية في هذا الصدد ، وإلا فإن كل هذا التنوع ، المعلق على المباني النموذجية ، سيتحول إلى كابوس رهيب لمدينتنا. حتى خلال الفترة الانتقالية ، لم يتم قبول هذه القرارات بسهولة”.
وافق سيرجي كوزنتسوف مرة أخرى على حجج يوري غريغوريان ، لكنه اشتكى من أن المهندسين المعماريين اليوم لديهم عدد قليل جدًا من الأدوات. بالنسبة إلى عدد الطوابق ، نظرًا للوائح الحالية ، من الصعب جدًا خفض الارتفاع على الفور إلى 6-9 طوابق ، ولكن بالتصرف بشكل واضح ومتناسق ، ستصل المدينة تدريجياً إلى هذا.
"قبل اختراع المعايير ، نحتاج إلى إيجاد أدوات لحل المهام المحددة" ، هذا ما يؤكده أندريه جنيزديلوف. يجب تطوير المبادئ الاقتصادية والقانونية والتخطيطية. رداً على هذا التعليق ، أكد المهندس المعماري الرئيسي للحاضرين أن هذه المبادرة مدعومة بالكامل من قبل سلطات المدينة ، وأن هناك كل الوسائل لحل المهمة.
في الختام ، تحدثت Evgenia Murinets عن الإطار الزمني لتنفيذ البرنامج: في سبتمبر ، في إطار مجلس Arch القادم ، سيتم تقديم مقترحات أولية ، والتي سيتم إرسالها لاحقًا إلى المطاحن للنظر فيها. ثم يتم التخطيط لسلسلة كاملة من المناقشات العامة ، وفي نهاية شهر ديسمبر ستظهر النسخ النهائية ، والتي ستدخل حيز الإنتاج. وبالتالي ، بحلول نهاية عام 2016 ، من المخطط البدء في تنفيذ سلسلة جديدة.
