من المخطط أن يتم بناء مجمع سكني كبير يحمل الاسم الرومانسي لـ "زورباجان" على حافة فورونيج ، على الضفة اليسرى للنهر الذي يحمل نفس الاسم ، والذي يفيض بخزان هنا. يقع المركز التاريخي للمدينة على الجانب الآخر ، على اليمين ، والضفة اليسرى صناعية ولوحة ، لكن الموقع المخطط للتطوير يقع شمال قلب المناطق الصناعية القديمة. إلى الشمال منه يوجد بصق رملي ، حيث من المخطط بناء نادي لليخوت للأطفال ؛ بالقرب من البصق ، إلى الشمال ، وراء الخليج ، تنمو مجموعة نموذجية من مجمع لازورني السكني ، وهي لوحة ضخمة ومملة. تشغل المساحة الفعلية للمجمع السكني "زورباغان" حوالي 20 هكتارًا وهي مجمعة على طول قوس الخليج الذي يبلغ طوله حوالي كيلومتر واحد. على طول المياه ، على مسافة 150-200 متر من الساحل ، يوجد شارع دوبروليوبوف ، الذي تم بناؤه الآن بمنازل للقطاع الخاص. الساحل الرملي نفسه بري للغاية ، مليء بالأشجار ومخترق بأعواد من سيارات الصيادين. تسمى المنطقة Koldunovka ، أو Otrozhka - على اسم المستوطنة ، المعروفة منذ القرن السابع عشر.
"اليوم ، بعبارة ملطفة ، ليست المنطقة الأكثر شهرة في المدينة ، لكنها تتمتع بإمكانيات كبيرة. - في المستقبل ، تخضع الأراضي المجاورة للنهر لإعادة الإعمار والتنمية ، وقد تم تصميم تحسين المنطقة الساحلية لإطلاق هذه العملية ، وخلق نقطة جذب جديدة هنا. لقد حاولنا الحفاظ على المناظر الطبيعية الموجودة إلى أقصى حد ، حيث قمنا بتنظيم "جزر" خضراء بها أشجار على الجسر. وستكون النتيجة منحدرًا منسقًا يربط هذه المنطقة بالأماكن العامة والبنية التحتية الحالية ".
الصورة الظلية للمجمع الذي اقترحته شركة كروبني بلان ، على عكس المنطقة الصغيرة التي يتم بناؤها في الحي ، ليست نموذجية على الإطلاق. إنه يشبه نيويورك أو شيكاغو ، على الرغم من أنه في الغالب دبي ، لكنه يفعل ذلك كفافي وغير حرفي - بالأحرى يشير إلى صورة الأبراج بجانب الماء كشيء مدرسي. تحدد الخطوط العريضة للنماذج الأصلية التي يمكن التعرف عليها دون الإشارة إليها كثيرًا: هنا زوجان من طراز Art Deco Chigak ، وهنا لوحة حديثة بها بقع داكنة كبيرة - إنها بالفعل تجعلك تفكر في روتردام على سبيل المثال. هنا سلسلة من الأقسام ذات ارتفاعات مختلفة وألوان مختلفة ، يتم تفسيرها على أنها أبراج ملتصقة ببعضها البعض ، وهنا أبراج شحذت بأسقف مائلة مثل أقلام الرصاص العملاقة ، وهنا مرة أخرى - ثلاثة ناطحات سحاب "رايت" متوازية السطوح ، لكنها نحيلة وسوداء ، وهنا زوج مرآة من "أشرعة" مثلثة.
كل موضوع يلون الجزء الخاص به من المجمع عاطفيًا وترابطيًا ، ويحدث تغييرًا في الانطباعات والأفكار ، ولكن بطريقة عامة ، ليس مثل لاس فيجاس ، ولكن كمجموعة من العلامات التي تجعلك تقارن ما تراه بشيء مألوف - تحصل على نوع من الأبجدية لصور تخطيط المدن تعطى لنا في الأحاسيس.
تصطف الأبراج التي تم شحذها بشكل جماعي على طول الساحل ، ويتم تجميع الكتل ذات الارتفاع المنخفض بشكل أكبر ، خارج شارع Dobrolyubova "في البر الرئيسي" ، وهي خطط تنمية طويلة الأجل. يقول سيرجي نيكشكين: "نظرًا لتضاريس المنطقة ، تم تقسيم الأحياء المركزية للتطوير السكني بشكل أساسي إلى مستويين: المستوى العلوي ، الذي يواجه السد ، والمستوى السفلي ، المجاور لشارع Dobrolyubova".
يتم تثبيت جميع المنازل على stylobates التي تجمعهم. باستخدام فرق الارتفاع أمام النهر - هنا حوالي 10 أمتار - ينظم مهندسو "Close-up" المصممين على طول الساحل بحيث يتم غمرهم من الخارج في المنحدر ، وهنا يتم شغل المساحة الأساسية تحت الأرض من خلال مواقف السيارات ، والخط الداخلي المواجه للمياه المخصصة للأماكن العامة والتجارية - المقاهي والمحلات التجارية ومناطق الإيجار الأخرى التي تشكل شارعًا على طول المياه ، مشبعة بالوظائف الحضرية.
تم تخطيط ساحات خاصة للمقيمين على أسطح المباني ، ويمكنك الدخول إليها من جانب شارع Dobrolyubov من المستوى الأرضي ، والمضي قدمًا ، سنجد أنفسنا طابقًا واحدًا فوق الجسر.
-
Image 
تكبير 1/3 القسم 1-1 المباني 1 و 2. مجمع زورباجان السكني. مفهوم تطوير الإقليم في فورونيج ، 2018-2020 © Close-up
-
تكبير 2/3 القسم 2-2 المباني 1 و 2. مجمع زربجان السكني. مفهوم تطوير الإقليم في فورونيج ، 2018-2020 © Close-up
-
تكبير 3/3 مخطط وقوف في الارتفاع. 0.000. مجمع سكني "زورباجان". مفهوم تطوير الإقليم في فورونيج ، 2018-2020 © Close-up
نظرًا لأن واجهة المبنى غير متصلة ، فهناك ممرات تؤدي إلى جانب المدينة ، ويتم توفير شارع أمام المنازل ، ولكن مساحات المشاة واسعة وتسمح بوضع مظلات وطاولات كافية أمام المبنى. شبابيك.
لا يزال هناك مكان للأشجار والمروج ، ويتم تحديد الرصف بطريقة تجعله حضريًا بشكل أساسي ويذهب إلى الماء بقطع الحجر ، مثل السدود الفينيسية ، أي أنه مرتفع بدرجة كافية - ولكن في العديد من الأماكن منقطع ، الجزر المحيطة ذات الطبيعة الأكثر طبيعية في محيط دائري: للشواطئ الرملية ، التي يوجد منها العديد ، ولمجموعات الأشجار الموجودة ، التي يقترح المهندسون الحفاظ عليها أثناء البناء.
مع الجسر ، نحصل على نفس الشيء كما هو الحال مع صورة ظلية للمنازل - هيكل متعدد المكونات نمطيًا ؛ ليس لها وجه ، على العكس ، تمشي ، سيكون من الممكن أن تكون على مستوى ، ثم على مستوى آخر ، ثم تراقب النهر من ارتفاع الحجر ، ثم تكون على ضفة خضراء أسفل وجه ذابل أو تمشي حافي القدمين إلى حافة الماء على الرمال.
في المنعطفات العميقة للجزء الحجري من الرصف ، هناك انتقالات من السد "العلوي" إلى السد "السفلي" ، وفي بعض الأحيان تتحول درجاتهم إلى مدرج يواجه النهر وإلى الغرب ، بحيث يمكن للمرء الاستمتاع بغروب الشمس. بالمناسبة ، يأخذ المؤلفون في الاعتبار كلاً من بانوراما النهر واتجاهه الرومانسي "لغروب الشمس" للمنطقة ، ويفتحون المزيد من النوافذ على النهر ، بل ويرسمون زجاج المنازل المسائية ، بالإضافة إلى ضوء الشقة الداخلي ، الشمس البرتقالية الخارجية التي تخلق إضاءة ساحرة للغاية.
مقاعد أخرى على الحافة المتموجة للجسر ، من ناحية أخرى ، تطل على شارع المدينة أمام المنازل. نتيجة لذلك ، لا يسمح الخط المتعرج ، وليس الخط المستقيم للجسر الحجري ، بدمج العناصر الطبيعية فيه فحسب ، بل يساعد أيضًا في تغيير الانطباعات.
لذا ، فإن التفاعل مع الماء هنا ليس تأمليًا فحسب ؛ يمكنك الاقتراب ، وكذلك بطرق مختلفة ، ليس فقط الذهاب إلى الشاطئ. في الجزء المركزي ، يتم تصور نزول المدينة مع سلالم على طول الحواف ، علاوة على ذلك - زوج من الأرصفة البارزة للأمام. رصيف مخطط. لكن بالإضافة إلى ذلك ، اقترح المؤلفون نصف حلقة مرصوفة بالخشب للمشي فوق الماء مباشرة.
بالعودة إلى الهندسة المعمارية للمنازل التي اقترحها مؤلفو "Close-up" - من المفهوم أن تكون حديثة ومتنوعة ، ومفهوم "الحداثة" في هذه الحالة لا يشمل فقط لاكونية الخطوط المستقيمة والنقص السيئ السمعة في الأسلوب ، ولكن أيضًا عناصر من نهج أكثر صلة يأخذ في الاعتبار رغبة الشخص في التعرف على الزوايا وتشبع القوام وراحة العين. وهذا يعني أن الأحجام الفاتحة والداكنة تتبادلان ، غالبًا في أزواج ، وإن لم يكن دائمًا. بالنسبة لأحجام الكسوة التي تتفاعل مع الصور الظلية المنحدرة "المحافظة" لموقعها المركزي داخل المجمع ، اقترح المهندسون المعماريون طوبًا متعدد الألوان للمنازل على حواف المنطقة - الإسمنت الليفي ، الذي فرض مخططًا آخر على سلسلة الصور: الاختلافات بين المركز والمحيط.
تتكون الواجهات من جدران رفيعة ذات إيقاع متناوب ، مدعومة بترتيب شبكات لمكيفات الهواء ، ويتم تعميق لوجيا ، على الرغم من أن النوافذ الزجاجية في بعض الأحيان يتم دفعها للأمام بمقدار متر ونصف المتر. يتم زيادة ارتفاع النوافذ بصريًا عن طريق الإضافات المظلمة - يتم الحصول على شبكة منتظمة ، وإن كانت "مموجة" قليلاً ، في مكان ما متفرقة ، معززة في مكان ما عند الزوايا ، المنازل شفافة بطريقة حديثة ، ولكن بدون أزواج عمودية مملة من النوافذ: تتوافق الشبكة في كل مكان مع تقسيم الأرضية.
كل هذا التنوع الفائق النطاق يركز على الصورة الظلية للمجمع من النهر - من جانب فورونيج التاريخي ، يجب أن يبدو معبرًا ، أولاً وقبل كل شيء ، وليس رتيبًا ، حيث يكون التكرار المختلف للتوقف بين الأحجام والمخططات الكنتورية المتناوبة الشغل. تكشف البانوراما قصة أمام أعين الناظر ، سلسلة من القصص مفتوحة للقراءة من مسافة بعيدة ، في منظر طبيعي. أريد فقط أن أضيف: على عكس مناطق اللوحات المجاورة ، القديمة والجديدة.
في الوقت الحالي ، لا يمكننا النظر في المبنى السكني للمجمع إلا في أمثلة قليلة من الجزء المركزي - منازل من قسمين ، يتم التعامل معها في الخارج كزوج من الأبراج بنهاية مائلة.
تنقسم الطوابق الأرضية بين المساحات العامة لسكان المنازل والإيجارات التجارية والشقق السكنية ، بينما تجمع الطوابق الفنية بين المساحات الهندسية وغرف التخزين المحددة للمقيمين ، مما يحقق أحد الاتجاهات التقدمية في عصرنا. تتراوح أنواع الشقق من الاستوديوهات إلى الشقق المكونة من ثلاث غرف ، حيث توفر معظم المخططات غرفة معيشة ومطبخ ، ولكن هناك أيضًا خيار تقسيم للمتقدمين التقليديين. تم تحديد المتغيرات ذات التصميم المجاني. العديد من الشقق تبدأ من غرفتين وحمامين.
-
تكبير 1/8 مبنى 2. مخططات مكونة من 20 و 21 طابق سكني. مجمع سكني "زورباجان". مفهوم تطوير الإقليم في فورونيج ، 2018-2020 © Close-up
-
تكبير 2/8 مبنى 2. مخططات 2-12 و 18 دور سكني. مجمع سكني "زورباجان". مفهوم تطوير الإقليم في فورونيج ، 2018-2020 © Close-up
-
تكبير 3/8 مبنى 2. مخطط الطابق الفني ومخطط طابق سكني واحد. مجمع سكني "زورباجان". مفهوم تطوير الإقليم في فورونيج ، 2018-2020 © Close-up
-
تكبير 4/8 مبنى 1. مخططات مكونة من 20 و 21 طابق سكني. مجمع سكني "زورباجان". مفهوم تطوير الإقليم في فورونيج ، 2018-2020 © Close-up
-
تكبير 5/8 مبنى 1. مخططات 16-17 و 18-19 طابق سكني. مجمع سكني "زورباجان". مفهوم تطوير الإقليم في فورونيج ، 2018-2020 © Close-up
-
تكبير 6/8 مبنى 1. مخططات مكونة من 11 - 13 و 14 - 15 طابق سكني. مجمع سكني "زورباجان". مفهوم تطوير الإقليم في فورونيج ، 2018-2020 © Close-up
-
تكبير 7/8 مبنى 1. مخطط 2-7 و 8-10 طوابق سكنية. مجمع سكني "زورباجان". مفهوم تطوير الإقليم في فورونيج ، 2018-2020 © Close-up
-
تكبير 8/8 مبنى 1. مخطط الطابق الفني ومخطط 1 طابق سكني. مجمع سكني "زورباجان". مفهوم تطوير الإقليم في فورونيج ، 2018-2020 © Close-up
باختصار ، هذا مفهوم واسع النطاق لتطوير وإعادة تنظيم منطقة على حافة فورونيج سريعة التطور. تم حلها تماشيًا مع الاتجاهات الحديثة في الاهتمام بتحسين الأماكن العامة ، ورسمها مع الاهتمام بالتفاصيل وتوزيع الكتل من وجهة نظر بعيدة. فوق مياه خزان فورونيج ، الذي يسمى البحر ، تكتسب هذه المنازل الجديدة بالفعل السمات الرومانسية لمدينة الأبراج والأشرعة: كما لو أن بعض المسرح العالمي لصور "المدينة بجانب الماء" تجمد تحسبا لحدوث التجسد.
