التنمية المتكاملة للإقليم هو مصطلح شائع للغاية في الآونة الأخيرة. تقدم مفاهيم قطع الأراضي ، بمساحة مماثلة لمدينة صغيرة ، في بعض الأحيان أكثر مجموعات مذهلة من الوظائف والحلول لمشاكل البنية التحتية والنقل. بالطبع ، لن يتم تحويلهم جميعًا في نهاية المطاف إلى وثائق متساهلة أولية ، لكن هذا لا يعني أن المشاريع من هذا النوع لا تستحق الدراسة عن كثب. بعد كل شيء ، هذه "المجموعة من الفصول الملونة" ليست مجرد محاولة للنظر في المستقبل ، ولكن أيضًا لإنشائه.
من بين هذه الأعمال ، بلا شك ، مشروع مركز "Ostrov" متعدد الوظائف في نيجني نوفغورود ، الذي طوره AM Yuri Vissarionov. سيتم بناؤه في شبه جزيرة Pechersk Sands ، والتي تعاني اليوم بنفس القدر من فيضانات الربيع في نهر الفولغا ونقص البنية التحتية.
تمتد قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها الإجمالية 61 هكتارًا على طول مجرى نهر الفولجا والضفة الشمالية الشرقية لقناة غريبنوي. وعلى الرغم من أن هذا هو مركز مدينة نيجني نوفغورود جغرافيًا (منطقة نيجني نوفغورود) ، وعلى الضفة المقابلة للقناة يوجد دير بيشيرسكي الشهير ، إلا أنه لم يتعامل أحد مع شبه الجزيرة. تم منح هذا الشريط من السوشي في الواقع ليتمزقه عشاق الكباب والعطلات الشاطئية. اليوم ، يوجد على الأكثر 3 مقاهي صيفية متواضعة على رمال Pechersk ، وحتى هذه العلامة المبتذلة للحضارة مثل مراحيض شبه الجزيرة ، للأسف ، لا تزال حلما.
في الوقت نفسه ، من الواضح أن موقعها المميز ، إلى جانب الاكتفاء الذاتي المكاني ، لا يمكن أن يفشل في جذب انتباه المستثمرين المحتملين. استمرت المناقشات حول تطوير Pechersk Sands في نيجني نوفغورود لفترة طويلة ، وخلال المناقشة تمكنت الأطراف - السلطات والمطورون والمهندسون المعماريون - من التوصل إلى رأي مشترك: يجب أن يكون مجمع متعدد الوظائف موجودًا في شبه الجزيرة قادرة على جعلها مكانًا للنشاط الحضري على مدار الساعة. هذا هو السبب في أن مفهوم تطوير الأراضي ، الذي تم تطويره تحت قيادة يوري فيساريونوف ، غني جدًا في تصنيف الهياكل التي يتم بناؤها. يقترح المهندس المعماري أن يضم المجمع مركزًا للتسوق والترفيه والرياضة ، وحديقة مائية ، وقاعة مؤتمرات ، ومركزًا طبيًا ، وفنادق من 3 و 4 "نجوم" ، وقرية تخييم ، فضلاً عن مناطق ترفيهية نشطة.
كان القيد الوحيد الذي كان على المهندسين المعماريين مواجهته هو متطلبات ارتفاع الأشياء المصممة. نظرًا لأن دير Pechersky يقع مقابل الجزء الغربي من شبه الجزيرة ، يجب ألا يزيد ارتفاع المباني الجديدة هنا عن 16 مترًا. هذا المطلب حدَّد سلفًا إلى حد كبير الحل التركيبي الشامل للمجمع. تشبه خطتها الرئيسية عقدًا مصنوعًا من خرز بأحجام مختلفة ، يزداد حجمه تدريجياً مع المسافة من الطرف الغربي لشبه الجزيرة. يتم إغلاق سلسلة الأحجام الحيوية بواسطة برجين على شكل مخروطي ، من المفترض أن يضموا الفنادق.
هذه عمارة خيالية ومستقبلية. في أحد الإصدارات ، تمت تغطية الأبراج بشبكة معدنية مرنة ورفيعة ، ويشير شكلها - الخطوط العريضة المكافئة مع "قرصة" عملاقة في الأعلى إلى أنها "مصبوبة" ، ولكن ليس من الطين ، ولكن من بعض البلاستيك الحديث. إلى الغرب من الأبراج يوجد منظر مريخي ممتد من القباب البيضاوية ، إلى الشرق توجد أقراص عسلية منتظمة في الحرم الجامعي.
سيتم بناء جميع المباني على مبدأ "المنازل المعلقة" وسيكون لها أساسات مقاومة للماء بشكل موثوق ، مما يضمن لزوار المركز قضاء وقت ممتع في أي وقت من السنة. الأحجام مترابطة بواسطة ممرات زجاجية مغطاة - نوع من الأسطح التي تصنع مجمعًا عملاقًا مع بطانة عابرة للقارات ، لا تخشى أي عواصف. يتم دعم الموضوع البحري أيضًا على المستوى الأيديولوجي: من المخطط أن يتضمن نادي لليخوت مع رصيف (والذي ، بالمناسبة ، سيسمح بالوصول إلى رمال Pechersk عن طريق المياه) ، بالإضافة إلى مركز الوسائط المتعددة للسفر الافتراضي حول العالم و Oceanarium.
موضوع السفر ، حركة المياه هو الدافع الرئيسي لعمارة الجزيرة. تصبح مجموعات مراحل الإنزال (الفنادق والمطاعم وأماكن الجذب في الألعاب والمراكز الإعلامية وفروع المحيط المائي والمنتزه المائي) جزءًا لا يتجزأ من المجمع ، وتترك جانب سفينة الجزيرة بشكل دوري ثم تلتصق به مرة أخرى. تقع هذه العناصر المستقلة عند التقاء نهري أوكا وفولغا تقريبًا ، وتسافر وفقًا لمبدأ خيمة السيرك ، وتصل تقريبًا إلى أي مكان في الجزء المركزي وأي جزء من المدينة ، مما يكمل وسط المدينة بالوظائف الحديثة. خلال فترة الشتاء ، تتجمع هذه القوارب الصغيرة - الجزر معًا عند الرصيف ، وتشكل شيئًا واحدًا عائمًا.
يمتد شارع التنزه على طول ضفة قناة غريبنوي ، ويليه طريق العبور السريع الرئيسي ، ويفصله عن المجمع "حاجز" لمواقف السيارات. بالإضافة إلى النقل البري والمائي ، سيتم توصيل المجمع بالبر الرئيسي بواسطة التلفريك.
