يقع الموقع المخصص لبناء مجمع سكني جديد في وسط عاصمة منطقة شمال القوقاز الفيدرالية بين الطريقين الرئيسيين للمدينة - كالينين والذكرى الأربعين لشهر أكتوبر. ترتبط هذه الطرق ببعضها البعض من خلال شارع بولفارنايا ، الذي يمتد على طوله مجمع بيشتو السياحي - وهو أحد أفضل الفنادق في بياتيغورسك ، والذي يتميز ليس فقط بإطلالات خلابة على سلسلة جبال القوقاز وإلبروس وبيشتو نفسها ، ولكن أيضًا بنية تحتية متطورة. هذا الفندق هو الذي يجب أن يصبح أقرب جار للمباني السكنية الجديدة - سيتم بناؤها خلفه مباشرة.
كان لدى المستثمر عدة متطلبات لهندسة المجمع المستقبلي: مظهر معبر لا يُنسى ، وديكور وتصميمات تتوافق مع فئة de luxe ، لا يزيد الارتفاع عن 75 مترًا (تقدر زلزالية Pyatigorsk بـ 9 نقاط). وهكذا ، منذ البداية ، تم دمج تناقض معين في الاختصاصات: لا ينبغي أن يكون منزل الفئة الأغلى صغيراً وحميمياً ، لأن المستثمر سعى إلى تعظيم إمكانات الموقع. إن فكرة النخبوية تحددها إلى حد كبير الظروف الاجتماعية والتاريخية لتطور المجتمع. في أوروبا ، على سبيل المثال ، تعتبر ناطحة سحاب النخبة استثناءً للقاعدة. إنه شائع في أمريكا ، ولكن في الصين ، التي تتطور بسرعة في ظروف التحضر الفائق ، هذه الظاهرة منتشرة في كل مكان تقريبًا. بالنسبة لروسيا ، يبدو لي أنه من الصعب تحديد اتجاه هنا ، - يقول المهندس الرئيسي للمشروع ، أندري نيكيفوروف. "لذا دفعتنا الجغرافيا نفسها إلى مخرج: كان علينا إيجاد حل وسط ، وكما يبدو لنا ، نجحنا."
توقعًا لوصف المخطط الرئيسي الذي طوره المهندسون المعماريون ، نلاحظ أن الموقع ، مفصولًا بطريقين مزعجين ومتوازي خط الفندق ، كان يمكن أن يكون له شكل مستطيل صارم ، لولا "مكعب" مكتب طب الأسنان ، الموجود في حدودها الجنوبية الغربية. بفضله ، اكتسب الموقع على جانب شارع 40-Letiya Oktyabrya خاصية "القضم" ، والتي بدورها أجبرت واضعي المشروع على اللغز بشأن تكوين المجمع السكني. على وجه الخصوص ، كان الشكل غير المنتظم للموقع (بالإضافة إلى متطلبات تشمس المباني السكنية المجاورة) هو الذي دفع المهندسين المعماريين إلى تقسيم الكائن إلى مجلدين وعدم إغلاق محيط الحي الجديد. هذه هي الطريقة التي حصلت بها SKiP على هيكل تخطيطي يذكرنا بالأحياء المفتوحة في Portzampark: تم إصلاح المحيط بمساعدة برجين ، وتم وضع فناء للمشاة بشكل قطري بينهما.
التضاريس النشطة ، التي تعتبر بشكل عام مميزة جدًا للمناظر الطبيعية في بياتيغورسك ، لم تمر من هذا الموقع أيضًا: يبلغ فرق الارتفاع بين حدودها الشمالية والجنوبية حوالي 6 أمتار ، وهذا أيضًا محدد مسبقًا إلى حد كبير تكوين المجمع السكني. يشغل الجزء السفلي من الأرض موقف للسيارات ، والذي يصبح ، مع اقترابه من شارع كالينين ، من ثلاثة مستويات (سمح هذا الاحتياطي للمهندسين المعماريين ، بالإضافة إلى أماكن وقوف السيارات الفعلية ، بتصميم غرف تخزين لكل شقة) ، الفناء مرتفع فوق مستوى الشارع ، وغرفة اللعب بمثابة الشرفة العلوية ملعب روضة الأطفال. بالإضافة إلى الحضانة ، يضم المجمع مقهى وناديًا للياقة البدنية - يشغلون الطوابق الأولى من المنازل.
تحتوي المساحات السكنية على عدد مختلف من الطوابق - 15 و 23 طابقًا ، مع كون المبنى الأعلى مربعًا تقريبًا في المخطط ، والمبنى المكون من 15 طابقًا عبارة عن مستطيل ممدود موجه على طول شارع 40 Letiya Oktyabrya. في الوقت نفسه ، يفسر المعماريون المنازل ، بطبيعة الحال ، على أنها أشقاء: واجهاتهم مغطاة بنفس المواد ، والسقوف لها نفس الشكل.يوضح أندري نيكيفوروف: "في البداية ، صممنا أبراجًا بأسطح مستوية ، لكننا أدركنا أن مثل هذه الأحجام تبدو غريبة في بانوراما بياتيغورسك". - ثم أعطينا نهايات المنازل شكلاً بسيطًا ، بل وحتى شكلًا صخريًا لأسقف الجملون. من الناحية الدلالية ، يشبه هذا الشكل منزلًا يرسمه طفل ، ولكن على الرغم من بساطته ، فإنه يحل تمامًا مشكلة الصورة الظلية التعبيرية ".
تشبه المنازل اثنين من الصواعد ، والتي تبدو مناسبة للغاية في المناظر الطبيعية الجبلية للمدينة وتتعايش بانسجام مع "مخطط القلب" للحافة القوقازية ، والتي تظهر دائمًا في الأفق. من الجدير بالذكر أن المهندسين المعماريين قطعوا سلسلة من التلال في كلا السقفين في عدة أماكن - فالمناخ الجنوبي يجعل من الممكن جعل هذا الهيكل اقتصاديًا قدر الإمكان ، لأنه لا يحتاج إلى التزجيج أو العزل. بدلاً من أرضية العلية ، والتي ستظهر بالتأكيد في الشريط الروسي المركزي ، تحتوي منازل Pyatigorsk على شرفات واسعة متاحة لسكان الشقق العلوية المكونة من طابقين.
تمر منحدرات الأسطح إلى الواجهات الجانبية - وكلاهما مكسو بالنحاس المغطى بظلال مختلفة - وتتحول الشقوق ، التي تقطع مجازيًا عبر كل سلسلة ، إلى نوافذ ضيقة إلى حد ما ، "تتدفق" إلى الأرض ذاتها. تواجه هذه الواجهات شبه الفارغة ، والتي تشبه الجبال بشكل لا لبس فيه والملمس واللون ، المناطق الخاصة للشقق. وعلى العكس من ذلك ، تحتوي جميع غرف المعيشة على زجاج بانورامي - الواجهتان الأخريان عبارة عن شبكة من الحزم السميكة والرقيقة ، حيث تمتلئ المساحة بينهما بعوارض شفافة من النوافذ والمقطع.
تصميمات الشقق عقلانية للغاية. وهذا لا ينطبق فقط على التقسيم إلى مناطق عامة وخاصة - اعتمادًا على احتياجات المستثمر والسوق ، يمكن أن يختلف العدد الإجمالي للشقق لكل طابق من اثنين إلى خمسة. يفخر المهندسون المعماريون أيضًا بحقيقة أنهم تمكنوا من تصميم باب خلفي في كل مبنى سكني - دون تقسيم مجاري "البضائع" و "الأمامي" ، وهم على يقين من أن نمط السكن الفاخر يصعب تصوره. بطبيعة الحال ، فإن توفير باب خلفي لكل شقة يعني زيادة كبيرة في الإنفاق (لن يوافق المستثمر على ذلك) ، لكن المهندسين المعماريين فصلوا مناطق المدخل بمصاعد الركاب وقاعات مصاعد الشحن عن بعضها البعض: يمكنك الوصول إلى المداخل من الفناء ، وتنزيل مواد البناء أو الأثاث من الشارع مباشرة. يتم أيضًا توجيه الحمولة الكاملة للمناطق العامة للمجمع هناك ، وبفضل ذلك ، يتحول الفناء ، على الرغم من عدم إغلاقه عن المدينة ومتصل بصريًا بها ، إلى مساحة مكتفية ذاتيًا مخصصة فقط لسكان المنازل - هضبة خلابة بين قمتي جبل.
