تعتبر الاستثمارات في العقارات والأسهم والسندات وصناديق الاستثمار المشتركة أدوات مالية فعالة يمكن أن تصبح ، في اليد اليمنى ، مصدرًا للدخل السلبي.
ومع ذلك ، فإن مستوى الربحية الاسمية والحقيقية ، وكذلك موثوقية وآفاق مجالات الاستثمار المختلفة مختلفة. كيف تجد تلك الاستثمارات التي تلبي التوقعات وفترة الاسترداد والقدرات المالية؟
الأهمية! بدون استثناء ، جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر - احتمال خسارة كل الأموال ، صفر أو الربحية السلبية. يزيد نقص الخبرة والمعرفة من هذه الاحتمالات السلبية. ادرس السوق ، وانتبه لإدارة المخاطر واستخدم رأس المال المجاني فقط للاستثمارات. كن حذرًا للغاية من العروض الجذابة جدًا في السوق.
الاستثمار في العقارات: أشياء يجب وضعها في الاعتبار
يزداد الطلب على الاستثمارات في العقارات ، خاصة في أوقات الأزمات - يريد الناس استبدال الأموال بمشتريات موثوقة. والشقق أو المنازل تبدو في هذا السياق على أنها استثمار "آمن" نسبيًا.
ومع ذلك ، يجدر النظر في عيوب الاستثمار بالقدم المربع ، السكنية أو التجارية. أولاً ، الحاجة إلى دفع مبلغ كبير على الفور ، حتى عندما يتعلق الأمر بشراء عقار قيد الإنشاء. في هذه الحالة ، يمكن أن يؤدي القرض أو الرهن العقاري إلى "سلبي" لسنوات عديدة.
ثانيًا ، هناك دائمًا مخاطر التعاون مع المطورين عديمي الضمير ، الذين إما يؤخرون تسليم الأشياء ، أو لا يسلمونها على الإطلاق. في هذه الحالة ، يتم "تجميد" المرفقات الخاصة بك أو اختفائها. وكلما كانت مرحلة الاستحواذ مبكرة ، زادت المخاطر التي يتعرض لها المستثمر.
ثالثًا ، ليست كل العقارات واعدة من وجهة نظر السوق. قد يعاني قطاع الميزانية من انخفاض دخل السكان ، أو أن قطاع النخبة أو العقارات التجارية هي مناطق محددة تمامًا ، واختيار كائن يتطلب معرفة متعمقة بالسوق. ببساطة ، لم يتم سرد بعض الشقق بسبب منطقة فقيرة ، وبنية تحتية غير متطورة ، وجيران فاضحين ، وما إلى ذلك.
لن ترتفع أسعار جميع الشقق أو حتى تحافظ على المستوى الأولي للتكلفة ، مع مراعاة التضخم. يعد تأجير شيء أيضًا طريقة غامضة لتوليد الدخل ، حيث يعتمد الكثير على الصفات التنافسية للكائن والمستأجرين.
يعد شراء العقارات الأولية والثانوية مجالًا يشارك فيه المحتالون بنشاط. إيلاء اهتمام خاص للتحقق من الكائنات والمطورين ، فضلا عن النقاء القانوني للمعاملة.
حلول بديلة
ليست الودائع المصرفية هي الوحيدة الجديرة بالذكر كحلول استثمارية بديلة قادرة على الحفاظ على رأس المال أو حتى زيادته.
تقدم المؤسسات المصرفية لعملائها شراء مجموعة متنوعة من سندات الاستثمار ، التي يعتمد عائدها على عوامل محددة ، أو استثمارات في الصناديق المشتركة أو مناطق المناطق الحرة الحكومية للسكان.
الخيارات الأكثر خطورة والتي تتطلب خبرة المستثمر ومعرفته هي شراء العملات أو الأسهم التي تبدو واعدة وآمنة لأفق الاستثمار المختار بشكل مستقل.
