كان من المقرر أن تكون Timmerhuis ، التي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 50000 متر مربع وارتفاعها 60 مترًا ، إضافة ملحوظة جدًا للمناظر الطبيعية الحضرية من حيث أبعادها. ومع ذلك ، شعر مهندسو OMA أن المبنى الجديد يجب أن يكون متواضعًا ، لدرجة أن شريك OMA Rainier de Graaf ، الذي قاد التصميم ، أطلق عليه ، من بين أشياء أخرى ، "كومة غير مُشكّلة" ، مع ذلك ، تعكس روتردام ومزاجها. يشير هذا إلى التغيير اللامتناهي في الأساليب والأساليب التي شكلت تاريخ المدينة منذ نهاية الحرب العالمية الثانية ، عندما تم تدميرها بالكامل تقريبًا ، بالإضافة إلى الصورة الانتقائية الناتجة والآفاق غير الواضحة لمزيد من التطوير.
لذلك ، Timmerhuis محايد بشكل مؤكد ومصمم للتحولات المحتملة في المستقبل. من بين أمور أخرى ، تعد هذه المرونة جزءًا من متطلبات العملاء وسلطات المدينة. لقد أرادوا المبنى الأكثر خضرة في هولندا وهو معتمد بالفعل باعتباره BREEAM **** استدامة ممتازة. لا تحتوي واجهة الستارة ذات الزجاج الثلاثي والعزل النافذ للضوء على نظائرها من حيث الكفاءة ، كما يتم توفير الحرارة والتخزين البارد ، ويعمل ردهةان كمباني "خفيفة".
تتحقق هذه المرونة بسبب حقيقة أن العديد من الوحدات المتطابقة "معلقة" على الهيكل الداعم الفولاذي ، والتي يمكن استخدامها كمكاتب أو شقق ، حسب الاحتياجات. يبلغ حجم كل "مكعب" أو "بكسل" 7.2 م × 7.2 م × 3.6 م ، ويشغل متحف روتردام حاليًا الجزء السفلي من المبنى (1630 م 2) والمقاهي والمتاجر (2070 م 2). أعلاه هي المكاتب (جنبًا إلى جنب مع المبنى المجاور لمبنى بلدية Timmerhuis Stadstimmerhuis الذي تم بناؤه في عام 1953 ، وتغطي مساحة 25400 متر مربع) ، وفي الجزء العلوي ، حيث يتراجع حجم المبنى عن الخط الأحمر للشارع وينقسم إلى قسمين " القمم "، يقع السكن (12000 م 2 - 84 شقة). يوجد أيضًا موقف سيارات تحت الأرض (3900 م 2 ، 120 موقف سيارات)
من جانب الشارع المركزي Kolsingel ، يبدو Timmerhuis متماثلًا وضخمًا ، وفي نفس الوقت لا يطغى (على الأقل هذا هو نية مؤلفي المشروع) الجار المذكور أعلاه - Stadstimmerhuis. على مستوى الأرض ، يفتح مبنى OMA ممرًا واسعًا للمشاة يربط بين الشارعين ؛ يصل الكابول المتدلي هنا إلى 21 مترًا ، وبفضل التصميم المعياري ، سيحصل سكان Timmerhuis على تراسات - حدائق على أسطح الشقق أدناه.
