بالنسبة لك ، انظر إلى المصانع التي أعمل بها ، وستوافق بالتأكيد
معي ، حتى تكون هذه المباني المزرعة ممتازة …
المباني لديها "أفضل واجهات ممكنة".
من بريد إلكتروني إلى A. P. ديميدوفا
المهندس المعماري أ. تشيبوتاريف
من المخطط أن يتم بناء المجمع السكني "ألكساندروفسكي" على الأراضي - بمساحة إجمالية تبلغ 49.5 هكتارًا ، في الجزء الجنوبي من نيجني تاجيل. هذا الجزء من تاجيل مفصول عن وسط المدينة بمسافة كيلومترين من القطاع الخاص ومباني متوسطة الارتفاع. تجاور الحدود الشرقية للإقليم بركة نيجني تاجيل ، والحد الغربي هو شارع أورالسكي المكون من حارتين ، والذي تبدأ خلفه منطقة المباني السوفيتية القديمة المكونة من تسعة طوابق. على الجانب الجنوبي ، بالقرب من الشارع ، يوجد مستشفى حديث كبير ، في الشمال - مجمع سكني جديد ، على الأجنحة ، الموقع محاط بالبيوت.
تلقى المؤلفون منطقة بها PPT معتمد ، وإعداد للطرق ، وضعتها المرافق. كان من غير المعتاد ، بعد تقييم الوضع في سوق الإسكان ، ومخاطر الاستثمارات الكبيرة في تشييد المباني المكونة من 9 طوابق دون ضمانات التنفيذ السريع ، اقترح العميل أن يقوم أليكسي إيفانوف بتطوير مجمع سكني به عدد أقل من الطوابق والكثافة السكانية مما كان مقصودًا في الأصل. للأسباب الاقتصادية نفسها ، تقرر تنفيذ البناء بالتناوب ، كل منزل به 10-12 منزل من قسمين من ثلاثة طوابق - "الكتل الحضرية ، باللغة الروسية القديمة تعني منزلًا ، مبنى ، هيكل" أليكسي إيفانوف. وهكذا ، كان تطوير المخطط الرئيسي منذ البداية يعتمد على وحدة سكنية بقيمة 40 مليون روبل. في الوقت نفسه ، يجب أخذ مسح الأراضي المتفق عليه على طول حدود طرق الشبكة المتوقعة في الاعتبار ، لكن المهندسين المعماريين لديهم الحق في تعديل PPT بناءً على الحقائق الجديدة.
"لقد اقترحنا تكوينًا جديدًا يعتمد على شبكة معينة. - تقرير أليكسي إيفانوف. - يلعب الدور الرئيسي فيه محور المشاة المكون من ثلاثة أجزاء في الساحة المركزية. يجب أن أشير إلى أن الحماس العام لطريقة التطوير الفصلية المفتوحة حديثًا سرعان ما أصبح زائداً عن الحاجة ؛ يبدو التخطيط الربعي للمباني متعددة الطوابق غريبًا بشكل خاص. في الوقت نفسه ، من الواضح أنها مناسبة للمباني المكونة من 3 إلى 4 طوابق - في هذه الحالة ، تتمثل المهمة في إعطاء كل ربع وجهه الخاص. عندما تصبح "لعبة المربعات" غير ضرورية ، فإنها تغلق الحركة على الجمال - ثم ننتقل إلى المباني الخطية غير العصرية ".
لم يأت التصميم إلى حد كبير من فكرة التخطيط الحضري وليس من نظام اجتماعي ، ولكن من شروط التمويل المرحلي للبناء. حدد وضع السوق غلبة الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة واحدة في تصميم الشقق. الأقسام الزاوية والخط العرضي تكمل الاختيار بشقق من غرفتين.
ثلثي الموقع له شكل مستطيل منتظم ، والأرباع معلقة على ممرات متعامدة بدقة طولها خمسة أمتار. يوضح أليكسي إيفانوف: "نحن نعمل على تطوير موضوع الأفنية المفتوحة مع قلادات المنازل ، عندما تكون الساحات الخاصة متصلة بساحات على مستوى المدينة". وفقًا للمعارف التقليدية ، يجب أن تصبح المنطقة قابلة للاختراق لجميع المواطنين ، مع الحفاظ على القدرة على المرور بحرية من Uralsky Prospekt إلى البركة. أصبح المربع المربع نصف الدائري نوعًا من المناطق الجذابة التي تجذب التدفقات على مستوى المدينة. يهدف شكله ، بالإضافة إلى الخطوط العريضة المنحنية للممرات الداخلية ، إلى إحياء التصميم المتعامد.
المفهوم الذي اقترحه Archstroydizayn يتصور ثلاث مراحل من تطوير المنطقة بالإضافة إلى تحسين محيط البركة. تبدأ المرحلة الأولى بمباني من ثلاثة طوابق من ساحة فيستيفالنايا.اقترح المهندسون المعماريون الحفاظ على نفس عدد الطوابق على طول طول ساحة الشارع المركزية بالكامل ، وبناء محيط الموقع بمباني أعلى من أربعة طوابق.
في المرحلة الثانية ، بالإضافة إلى الكتل الحضرية ، من المخطط بناء أربعة فنادق منفصلة بالقرب من المستشفى. وهي مخصصة للمرضى خارج المدينة الذين يعالجون في مستشفى نهاري أو يخضعون لإعادة التأهيل. ستكون منازل المرحلة الثالثة والأخيرة - وفقًا للخطة ، الأكثر شهرة - بالقرب من الساحل. ويفصلهم "منجل" الشارع عن الجزء الرئيسي من المنطقة السكنية. هنا ، يتم تعطيل النظام الهندسي الصارم قليلاً - أو مفعم بالحيوية ، مما يوفر للمقيمين الخصوصية وإطلالات على البركة. اقترح المهندسون المعماريون تقسيم الشريط الساحلي إلى عدة مناطق وظيفية: الرياضة ، والأطفال ، والترفيه ، والمعارض ، والشاطئ ونادي اليخوت.
يتم إيلاء اهتمام خاص لنظام النقل. يقول أليكسي إيفانوف: "بالنسبة للمدن الروسية المترامية الأطراف مع مسافات طويلة من العمل إلى السكن والترفيه ، وبالنسبة لمعظم المواطنين الذين لديهم أكواخ صيفية إلزامية ، وفي المناخ القاسي ، تعتبر المركبات الشخصية شرطًا ضروريًا لحياة مقبولة". ويخلص المهندس إلى "علاوة على ذلك ، فإن السيارة هي رمز للحرية". وقوف السيارات متعدد المستويات غير مربح ، وحتى مع الحد الأدنى لسعر البيع 300000 روبل لمساحة وقوف السيارات ، لا يتم بيعها. لذلك ، كان الحل الوحيد الممكن هو وقوف السيارات على الأرض على طول الشوارع الرئيسية. يعترف المخططون بأن "القيود المفروضة على المسافات الدنيا البالغة 10 و 35 مترًا من مواقف السيارات إلى المباني تجعل الحياة صعبة للغاية". - تم العثور على الحل في ترتيب الممرات التي توجد على طولها أيضًا أماكن وقوف السيارات.
تسمح ميزانية البناء الصغيرة بالخيار الوحيد للحل الحجمي المكاني - مستطيل نظيف بسقف مسطح. ومع ذلك ، نظرًا للموقع المركزي للمجمع ، بذل المهندسون المعماريون قصارى جهدهم للتأكد من أن التصور الخارجي للمنازل يتوافق مع البيئة التاريخية للمدينة. تحولت Loggias إلى رفاهية لا يمكن تحملها ، لكنهم تمكنوا من تصميم الشرفات الفرنسية ، فضلاً عن الفتحات المقوسة ودرابزين السقف على شكل علية بسيطة. قدم العميل واجهات من الجبس. تم العثور على النموذج الأولي التاريخي في ألبومات المباني النموذجية بواسطة William Geste. قبل مائتي عام ، لم تحصل منازل Geste على مثل هذا التوزيع الهائل في جبال الأورال كما هو الحال في وسط روسيا - ولكن مع ذلك ، يمكن التعرف عليها ولديها إمكانية التفسير الحديث.
هذا الحل للبيئة المعيشية ليس الأول في محفظة أليكسي إيفانوف. يستمر المشروع في التخطيط والأفكار المعمارية المنصوص عليها في مفهوم المسابقة"
Bastion لـ Tsarskoe Selo: مجموعة من الأحياء المغلقة ، وتنظيم خدمات النقل ومواقف السيارات على طول محيط المواقع ، والتاريخية في حل الواجهات.
لا توجد مبان عامة تقريبًا في هذا الجزء من نيجني تاجيل ، لذلك يخطط العميل لجعل الطوابق الأولى غير سكنية: يجب أن تشغلها المتاجر والمقاهي والخدمات الخدمية وما إلى ذلك. ومع ذلك ، إذا لزم الأمر ، يمكن تحويلها إلى شقق. لذلك ، تم تقطيع الطابق الثاني إلى استوديو بمساحة 25 مترًا2… حسب رغبة العميل وبناء على الامكانيات المالية لسكان تاجيل فلا يوجد شقة واحدة بالمشروع تزيد عن 45 م2… من المخطط استخدام الأشجار والشجيرات المحلية لتنسيق الحدائق ، والتي يمكن أن تعيش دون الكثير من الصيانة. يخطط المهندسون المعماريون لجعل منطقة المدخل خضراء قدر الإمكان ، وتحويلها إلى مربع تقريبًا ، حيث ينوون تطوير أنظمة المناظر الطبيعية بشكل مستقل. كما يشرح أليكسي إيفانوف ، نشأت فكرة تنظيم منطقة مغطاة بالأشجار أيضًا من الحاجة إلى فصل المنطقة بصريًا عن المنازل القديمة المكونة من تسعة طوابق على الجانب الآخر من الطريق ، أحدها هو المحور المركزي للشجرة. التنمية المتوقعة.
اتضح أن المشروع غير نمطي - بدءًا من حقيقة أن الظروف الاقتصادية لم تملي العملقة مع الكثافة ، ولكن تملي انخفاض في عدد الطوابق والكثافة ، ولكن مع زيادة عدد المواقف الأرضية وتطوير البنية التحتية للنقل الشخصي ، مكروه بشدة من قبل دعاة المدن الحديثة. وأيضًا من خلال حقيقة أن الحلول المعمارية تعتمد على نماذج أولية نموذجية للمنطقة.
ومن المؤمل أن يكتسب وضع مثل هذه المهام شعبية في وضع الخطط العامة لمدن روسية أخرى ، مما يمنحها بعض فرص التعافي. يقول مؤلفو المشروع إنهم يتلقون بالفعل مقترحات مماثلة من مدن الأورال الأخرى.
* ويليام جيستي (1753-1832) مهندس اسكتلندي في خدمة الأباطرة الروس ، مؤلف تخطيط المدن "خطة لتوطين تسارسكوي سيلو" والخطط العامة لتطوير المدن في وسط روسيا وسيبيريا وجزر الأورال مع الأحياء والمداخل الصحيحة هندسيًا. جمعت Geste "دليل منهجي" بواجهات نموذجية للمنازل للمدن الروسية.
