يقول رستم كريموف ، كبير مهندسي المشروع: "ينشئ المهندس سيناريو لحياة الحي بأكمله": "إنه يحدد النغمة التي يتم التعبير عنها في الواجهات وفي الفراغ بين المباني ، وليس فقط في حلول التخطيط للشقق الفردية. لذلك ، فإننا نولي اهتمامًا كبيرًا للعمل مع العميل ، ونحاول إيجاد الحلول المثلى التي تلبي كلاً من الطلب الحديث لخلق بيئة مريحة والجانب الاقتصادي للمشروع ".
يقع الموقع في الضواحي الشرقية لمدينة ياروسلافل. في العهد السوفياتي ، تم بناء مستطيل بمساحة حوالي 200 هكتار بين غابات الصنوبر Tveritsky و Yakovlevsky هنا مع ستة مناطق صغيرة ، معظمها من عشرة طوابق - بحيث لا يشعر المكان على الإطلاق بأنه جزء من مدينة روسية قديمة ، أو حتى كقرية فولغا: يتم تجميع القطاع الخاص في الغرب على طول النهر ، وهنا لا يشعر بوجود نهر الفولغا ، فهو على بعد 4 كم.
يتم بناء المجمع السكني الجديد على حدود الأحياء الصغيرة القديمة والبورون ، ويأخذ نطاق الأول ويحسب الفوائد الترفيهية للأخيرة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مستشفى ياروسلافل السريري في مكان قريب.
بدأ العمل في المشروع بدراسة الكتل المجاورة للمباني ذات اللوحات النموذجية وساحاتها. اتضح أن الساحات ، كما هو الحال في العديد من المدن السوفيتية ، تستخدم لوقوف السيارات ، ولم يتبق أثر لتحسينها السابق. لذلك سعى المهندسون المعماريون ، من بين أمور أخرى ، إلى تقديم بديل للفناءات غير المضيافة للمباني السوفيتية الباهتة المتأخرة.
يقوم المشروع على مفهوم ظاهرة حسن الجوار ، حيث يكون الفناء مكانًا للأنشطة المشتركة للسكان. بناءً على نظرية صناعة المكان ، حاول المهندسون المعماريون مراعاة جميع مكونات جاذبية المكان وتنفيذها في الربع.
جعل بناء محيط قطعة الأرض شبه المنحرفة ، الذي اقترحه المهندسون المعماريون ، من الممكن إنشاء شبكة من الأفنية ، متنوعة في وظيفتها ، ولكنها مترابطة. يشكل المبنى المكون من أربعة أقسام على شكل حرف L واجهة مواجهة للغابة والمستشفى الإكلينيكي ، ويتم وضع الأبراج المكونة من قسم واحد بشكل منتظم على طول الشارع. أوردزونيكيدزه. يغلق المنزل المكون من قسمين التكوين ، ويشكل فناءً كبيرًا - وسط الحي.
يوجد ساحة انتظار مفتوحة مجاورة للمجمع ، وبالتالي تحرير الساحات من السيارات ، مما يشجع على إنشاء بيئة داخل المبنى بدون سيارات ، والتي ، وفقًا للمهندسين المعماريين ، يجب أن تسهل التواصل بين السكان وظهور مجتمعهم الخاص من السكان.
ليس سراً أن تكوين المجتمعات المحلية يعتمد إلى حد كبير على كثافة المباني. لحل هذه المشكلة ، أقنع المهندسون المعماريون العميل بعدم بناء مبانٍ أعلى من 12 طابقًا. في "المدينة المريحة" نوقش أن الحد الأقصى لعدد السكان في الفناء ، والذي فوقها لم يعد مريحًا - 4000 شخص ؛ هنا ، تم التخطيط لإجمالي 1500 ساكن ، والتي يعتبرها المؤلفون أمثل للحفاظ على الجمعيات المستقرة للسكان وفقًا لمصالحهم ، من أجل تطوير وتنفيذ مشاريع مشتركة.
وهكذا ، في مرحلة المشروع بالفعل ، تم وضع نهج للإدارة المستقبلية للإقليم.
عامل مهم في عيون مشتري الشقق هو جودة الواجهات والخصائص الخارجية: "Preobrazheniye" تستخدم طوب الكلنكر المسامي ، وهي مادة تتمتع بسمعة طيبة باعتبارها مرموقة ومقاومة للماء. اقترح المهندسون المعماريون شركة Atelier Bricks الكلنكر المصبوب يدويًا على الشركة
Architaille بنسيج يعزز تأثير اللمس ، بأربعة ألوان مختلفة.
لكن الميزانية لم تسمح باستخدام الكلنكر في جميع الواجهات ، واقترح المؤلفون حلاً شاملاً: دون التخلي عن الطوب ، قم بدمجه بأشرطة معدنية.لقد وجدنا مصنعًا محليًا ، قدمنا حلول الكاسيت الخاصة بنا - ونتيجة لذلك ، وفقًا للحسابات ، فإن سعر المتر المربع من هذه الواجهة هو 9000 روبل فقط ، وهو رخيص جدًا. مجموعات مختلفة من الظلال المحايدة من الكلنكر الرمادي والبني والبني والأسطح الملساء لأشرطة الكاسيت الملونة ، وتمديدات النوافذ الكبيرة تضفي الحيوية على الواجهات.
يتبع المؤلفون نظرية صنع المكان ، التي تعتبر مشاركة السكان في تحسين الساحات أمرًا مهمًا. بطبيعة الحال ، في هذه الحالة ، يمكن للمهندسين المعماريين فقط تشكيل المتطلبات الأساسية ، مع التركيز على المشتري المستقبلي العادي.
وفقًا للبحث ، المستأجرون المستقبليون هم أسر شابة وأشخاص في منتصف العمر يشترون مساكن برهن عقاري. الاستثمار طويل الأجل هو نوع من الضمان أن الناس سوف ينظرون إلى المكان على أنه ملكهم ويطورونه بأنفسهم بمرور الوقت.
لتكوين مثل هذه البيئة ، يقترح المهندسون المعماريون تنويع الحلول للطوابق الأولى من المنازل. على طول محيط المبنى ، تم تخصيص الطوابق الأولى للمناطق التجارية والعامة ، وفي الداخل - للشقق ذات الحديقة الأمامية الخاصة بها ، والمحاطة بالتحوطات.
الارتفاع المتزايد للطابق الأول - 4.5 متر ، مقارنة بارتفاع الأرضية النموذجية البالغ 3.15 متر ، والنوافذ البانورامية والحديقة الأمامية ، وفقًا للخطة ، يجب أن تساهم في تطوير علاقات الجوار وتحسين المنطقة. الحدائق الأمامية الفردية محاطة بقطعة أرض صغيرة حيث يمكن لجميع سكان المجمع تجهيز حديقة عامة أو حديقة نباتية.
يتم تحديد تفرد كل فناء من خلال تنوع المناظر الطبيعية والوظائف: هناك ملاعب للأطفال وملعب رياضي بسطح رملي.
يعتبر رفض المواقع القياسية لصالح حل فردي ميزة أخرى للمشروع. في البداية ، تم النظر في خيار تنسيق الحدائق باستخدام مواقع من مصنع هولندي ، لكنها لم تتناسب مع الميزانية ، ثم تحول المهندسون المعماريون إلى Ivan Shchetinin ، فنان المناظر الطبيعية الذي كان يصنع أشياء في Nikola-Lenivets لسنوات عديدة. الآن يقوم بإعداد اقتراح لمشروع أقل تكلفة - "موقع طبيعي": يجب أن يمنح البيئة تفردًا ، بالإضافة إلى أنه مصمم لمختلف الأعمار.
سبعة مواقع - سبعة حلول ، حيث يتم الاهتمام بكل من الأشكال المعمارية الصغيرة - المقاعد ، وشرفات المراقبة ، والمناظر الطبيعية. الملاعب ، التي تذكرنا بالنحت المصنوع من الخشب ، والمتنزهات المزينة بالأقواس ، ومناطق الاسترخاء التأملي المحاطة بالشجيرات والأشجار ، والمختارة لتبدو جذابة في الشتاء - كل ذلك يجب أن يساهم في الراحة النفسية للمقيمين في المستقبل.
