رسم تخطيطي لتطوير المنطقة في مرتفعات بولكوفو
سانت بطرسبرغ ، المنطقة التي تحدها طرق فولخونسكوي وكيفسكوي وريكولوفسكوي السريعة ، والحدود الإدارية مع منطقة لينينغراد
المصمم: STUDIO-AMM LLC
العميل: LLC "Corporation" Development
ناقش: رسم تخطيطي للتطوير كجزء من مشروع التخطيط
مساحة كبيرة نوعا ما - 221000 م2 السكن ، يجب أن يظهر على الموقع المحاط بالطرق السريعة Volkhonskoye و Kievskoye و Rekhkolovskoye. أحد حدودها يتزامن مع حدود المدينة والمنطقة. إلى الشمال من الموقع يوجد مرصد بولكوفو ، الذي تنتهي منطقته العازلة عند طريق فولخونسكوي السريع ، وقد تم بالفعل اصطفاف المنطقة بأكملها مع المجمعات السكنية المستقبلية - يوجتاون ، بلانيتوجراد ، بولكوفسكي هايتس وعلى تلال تسارسكوي سيلو.
وفقًا للخطة العامة ، ينتمي الموقع إلى المنطقة D ، أي أنه مخصص للتطوير العام والتجاري مع تضمين المباني السكنية. ومع ذلك ، فقد مارس العميل حقه ، ومع ذلك قام العميل الرئيسي بوظيفة سكنية ، مما تسبب في انتقادات من العديد من الخبراء: في رأيهم ، من الضروري السعي لبناء مدينة متعددة المراكز وفي مثل هذه المنطقة الكبيرة لخلق فرص عمل ، من بين أمور أخرى أشياء.
قال رئيس الاستوديو ، يوري ميتيوريف ، إن المشروع سيشغل نصف الموقع فقط ، حيث يمر عبره خط كهرباء ، بالقرب من طريق كييف السريع. يتم تجميع الكتل الحضرية ذات المباني المكونة من أربعة طوابق من الجانب المقابل إلى أربع "جزر" سكنية ، تفصل بينها مناطق خضراء وترفيهية ، والتي ستضم مدارس ورياض أطفال ومرافق رياضية وطبية. فئة السكن ذات ميزانية محدودة ، فقد تخلى العميل عن مواقف السيارات تحت الأرض ، لذلك ستظهر مواقف السيارات على طول محيط الأحياء السكنية. سيربط شارع داخل الحي مع العديد من حلقات الدوران الطرق السريعة Rekhkolovskoe و Volkhonskoe. ستقام مراكز التسوق على طول طريق كييف السريع.
كانت تعليقات أعضاء مجلس التخطيط العمراني تتعلق بشكل أساسي بشبكة الطرق. وفقًا لنيكيتا يافين ، من المستحيل التعامل مع مثل هذه الشوارع المتشابكة بدون ملاح ، لكن فلاديمير غريغورييف وجد ميزة إضافية في هذا - لن تتمكن السيارات من التسريع بسرعة عالية. وفقًا للمهندس المعماري سيرجي بوبيليف ، "الشارع هو العنصر الأساسي للبيئة الحضرية" ، ولكن في المشروع لم يتم تنفيذه بعناية: نحتاج إلى نظام ممرات بين الأحياء ، مجاور أكثر تفصيلاً لطريق فولخونسكو السريع ، والمداخل لمراكز التسوق. كما اقترح استبدال مواقف السيارات متعددة الطوابق ، حيث لا يشتري أحد ، بأخرى مفتوحة بسيطة - على سبيل المثال ، على طول خطوط الكهرباء. هذه الفكرة أيدها ميخائيل كونديان ، الذي أشاد بالنسخة الفنلندية من مواقف السيارات المكونة من طابقين - غير مكلفة ومريحة ، وفقًا للمهندس المعماري. تم اقتراح نقل الشارع الداخلي إلى الخط الحدودي مع المنطقة.
كما أصيب الكثيرون بالحرج من حقيقة أن مداخل المناطق السكنية تشكل مواقف للسيارات ، ولكن بشكل عام ، تم دعم المفهوم ، مما يشير إلى تحسينه. ***
فندق 3 * في شارع بريانتسيفا
سانت بطرسبرغ ، شارع Bryantseva ، القسم 1 (شرق المنزل 11 ، الحرف A على طول شارع Bryantseva)
المصمم: LLC "PROSTIL"
العميل: CJSC "Hotel Vvedensky"
ناقش: المظهر المعماري والتخطيط العمراني
تمت مناقشة مشروع الفندق القريب من محطة المترو "Grazhdansky Prospekt" في مجلس تخطيط المدينة للمرة الثانية. الخيار الأول - مع مبنيين 25 طابقًا لـ 1313 غرفة ،
رفضت في ديسمبر الماضي.
فاجأ الرسم الجديد الخبراء بالغياب الجذري لمبنى ثانٍ في أعماق الموقع ، وبدلاً من ذلك ظهر مربع. وبناءً على ذلك ، تم تخفيض عدد الغرف إلى 849 غرفة. كما لاحظ مراجع المشروع أناتولي ستوليارتشوك ، أدى ذلك إلى حل مشاكل التشمس ، وتحسين مؤشرات المناظر الطبيعية وعدد أماكن وقوف السيارات ، وتغيير حل تخطيط المساحات و "المبنى التنفس."وأكد أيضًا أنه ، بناءً على الخطط ، لا يمكن تحويل المبنى إلى شقة - إنه فندق بالضبط.
وفقًا لعدد من خبراء المجلس ، يمنح الخيار الجديد الأمل في أن عملهم يؤتي ثماره - المشروع أفضل. لكن آخرين شعروا أن التحسينات لم تكن كافية. لاحظ نيكيتا يافين أن الشيء الرئيسي لم يتم إصلاحه - الارتفاع أقل من 75 مترًا ، على الرغم من حقيقة أن المباني المحيطة لا تتجاوز 50 مترًا. نظرًا لأنه تم إزالة المبنى بأكمله ، فلماذا لا تجعل الحجم الجديد أقل ، ولكن لفترة أطول قليلا؟ وصف فيليكس بويانوف بأن "الإزالة الوقحة للمبنى إلى الخط الأحمر" مستحيلة: هناك حاجة إلى منطقة أمام مثل هذا المبنى الكبير. والواجهات ، في رأيه ، "فقدت سحرها البدائي بسبب الخطوط الزجاجية ، نحتاج إلى العودة إلى التثقيب المنتظم".
اعتبر Svyatoslav Gaykovich أن المجلد المكون من ثلاثة طوابق بدائي ، والذي سيضم الردهة والمطعم والمؤتمرات وصالات الألعاب الرياضية - ويمكن جعله أكثر إثارة للاهتمام. اقترح يفجيني جيراسيموف إزالة هذا المجلد تمامًا. لخص فلاديمير جريجوريف: إذا كان الفندق منخفضًا - فمن الممكن أن تدخل الخط الأحمر ، إذا حافظت على الارتفاع - فسيكون من الضروري "دفعه للخلف". ***
