ناطحة السحاب الجديدة ، التي يبلغ ارتفاعها 200 متر ، سيشغلها فندق يضم 45-50 غرفة و 80-90 شقة. من أجل الحصول على إذن لبناء مبنى بهذا الارتفاع ، سوف يستخدم المطورون "حقوق المجال الجوي" غير المستخدمة لتحفة الحداثة القريبة.
نظرًا لأن مبنى Seagram يبلغ عرضه 30 مترًا تقريبًا من الرصيف ، يستخدم المبنى جزءًا فقط من "حجم الهواء" فوق موقعه. بالإضافة إلى ذلك ، بارتفاع 160 م (38 طابقًا) ، لا يصل إلى أقصى ارتفاع تسمح به لوائح المدينة.
البرج ، الذي صممه نورمان فوستر ، سيكون له شكل "صفيحة" رفيعة وضيقة ، ولن يزعج المشهد الحالي حول النصب المعماري ، وحتى ظل المبنى الجديد لن يغطي "مبنى سيجرام".
RFR ، التي كلفت فوستر بتصميم هذا الفندق في 610 شارع ليكسينغتون ، تمتلك ، من بين المرافق الأخرى ، مبنى سيجرام و SOM Lever House المشهور بنفس القدر عبر Park Avenue.
