يتمتع البريطانيون الشباب والفقراء الوحيدون ، بمن فيهم أولئك الذين ليس لديهم مسكن ثابت ، بفرصة الحصول على شقق منفصلة. أقام برنامج YMCA الخيري في ميتشهام ، جنوب غرب لندن الكبرى ، مجمع Y: Cube السكني المكون من 36 وحدة جاهزة ، يمكن استئجار كل منها مقابل 65٪ من إيجار السوق. يتم تحقيق هذه الوفورات من خلال وحدة سكنية سهلة البناء صممها المهندسون المعماريون Rogers Stirk Harbour + Partners: يتم تجميع وحدة واحدة في المصنع في غضون أسبوع وتستغرق نفس القدر من الوقت للنقل والتركيب ؛ تم الانتهاء من بناء المجمع بأكمله في خمسة أشهر.
يتم تسليم هيكل الإطار الخشبي للوحدة النمطية ، المغلف بألواح معدنية ، إلى موقع البناء جاهزًا للعيش: مع التشطيب والأثاث المدمج والمعدات المركبة ، والتي تتصل على الفور بشبكات المدينة. يتم تحديد أبعاد الخلية من خلال السعة القصوى للشاحنة التي تنقلها من المصنع إلى موقع البناء ، لذلك فإن المساحة الداخلية (26 مترًا مربعًا) مصممة لشخص واحد فقط وتتكون من غرفة معيشة صغيرة بها غرفة جلوس صغيرة. مطبخ صغير وغرفة نوم وحمام مشترك.
الوحدات المتطابقة ، التي تختلف فقط في تخطيط معكوس ووجود أو عدم وجود سقف الجملون ، يتم حظرها في الخط والعمودي ، لتشكيل الأرضيات. يتيح لك هذا التباين في الحجب تكييف الهيكل مع موقع من أي تكوين وتعقيد ، وكذلك لتنويع مظهر المبنى. يتكون المجمع السكني في ميتشام من ثلاثة "مبانٍ" ، توحدها أروقة خشبية مع درج معدني يؤدي إليها. تحتوي الزنازين في الطابق الأول على مدخل من الأرض وحديقة أمامية ، مما يخلق وهم منزلهم الخاص لسكانهم ، بينما تتاح الفرصة لسكان الطوابق العليا لإقامة حدائقهم وحدائقهم النباتية في أراضي فناء مشترك.
تقتصر إيجارات الشقق على 5 سنوات: Y: فكرة Cube هي إنشاء "منصة انطلاق" للشباب ، من خلال معدل إيجار منخفض ، مما يمنحه الفرصة للادخار من أجل سكن من المستوى التالي وحياة "جديدة". بالنظر من روسيا إلى سعر الصرف الحالي ، من الصعب وصف الرسوم الأسبوعية التي تبلغ 135-150 جنيهًا إسترلينيًا بأنها "ميسورة التكلفة" ، ولكن هذا الرقم ، في الواقع ، أقل بكثير من بقية عروض الإسكان الفردي في لندن.
تبلغ تكلفة بناء كل خلية 30 ألف جنيه إسترليني - 35 ألف جنيه إسترليني: وفقًا لحسابات مؤلفي البرنامج ، فإن فترة الاسترداد لمثل هذا المركب Y ستكون 10-15 عامًا. تم تمويل البناء في Mitchum من قبل جمعيات خيرية خاصة (YMCA ، Trust for London ، Esmée Fairbairn Foundation ، The Tudor Trust) لحوالي الثلثين ، وتمت تغطية الحصة المتبقية (337000 جنيه إسترليني) بمنحة من عمدة لندن بموجب برنامج بناء خط الأنابيب.
Y: المخطط هو نتيجة تطوير وحدة سكنية طورتها RSH + P العام الماضي: ثم تم الاعتراف بالتجربة على أنها ناجحة وتم التخطيط لبناء مجمعات سكنية. ومع ذلك ، على مدار العام ، خضع المشروع لتغييرات ، وتم تنفيذ تصورات مقتضبة ورسومات المؤلف الأنيقة للمباني السكنية بشكل أكثر صرامة إلى حد ما: ظهرت ألواح كورنيش قوية متعرجة وأعمدة رمادية عريضة على الواجهات ، مخفية المفاصل بين الوحدات و أنابيب الصرف والتهوية. أدى تجزئة العناصر وتفسير الكتل ، جنبًا إلى جنب مع الألوان الزاهية للكسوة والدرج المعدني الخشن ، إلى إسقاط الميزان ، مما يعطي المبنى مظهر مصمم للأطفال ، وهو ما يربك العديد من النقاد بشكل معقول.
لكن لا ينبغي أن يتنكر مجمع Y على أنه مبنى متين صلب ، فمهمته في نهاية المطاف هي خلق ظروف مريحة ، ولكن متقشف تمكن السكان من العيش والعمل ، ولكنها لا تسبب الإدمان لأنفسهم.بعد كل شيء ، في غضون 10 سنوات ، سيكون هذا المكان شيئًا آخر ، سيتم تجميع الشقق في تكوين جديد في موقع مختلف أو ببساطة بيعها بشكل نموذجي ، وسينتقل السكان إلى شقق من الدرجة الأعلى. مثل هذا القرار المثير للجدل للواجهة يتم التعبير عنه من خلال العبارة الرئيسية للمشروع: "انتظر ، أنا لست هنا إلى الأبد".
