حسنا؟ ألا ترى أنه أصيب بالجنون؟
قل بجدية:
مجنون! ما هذا الهراء الذي كان يتحدث عنه!
في نهاية نوفمبر 2016 ، تحدث رئيس شركة زها حديد للمهندسين المعماريين باتريك شوماخر في مهرجان العمارة العالمي (WAF) في برلين ؛ بالنسبة لهذا التقرير ، وقع عليه سيل من الشتائم: في وسائل الإعلام والشبكات الاجتماعية أطلق عليه "المهندس المعماري دونالد ترامب" ، "الفاشي" الذي حلم بطرد جميع الأشخاص "غير الفعالين" من المركز ، مكتب لندن التابع لل صمدت ZHA أمام سلسلة من الاعتصامات ، وتم نشر خطاب مفتوح نيابة عن المكتب ، حيث نأى بنفسه عن آراء شوماخر (ومع ذلك ، وفقًا لمجلة The Architects 'Journal ، كانت الرسالة مجرد مبادرة من متخصص في العلاقات العامة ZHA ، الذي كان يحاول إنهاء "العاصفة الإعلامية"). ولكن ما الذي كان يدور حول هذا الأداء الفاضح حقًا؟ باتريك شوماخر ، في البداية تطرق قليلاً إلى مشاريع المجمعات السكنية لشركته (Spittelau Viaducts في فيينا ، CityLife في ميلان ، d'Leedon في سنغافورة ، Casa Atlântica في ميامي) ، انتقل إلى الشيء الرئيسي - "الإسكان للجميع" - رؤية سياسة الإسكان وأسباب أزمة توافر السكن وتوفيره وسبل الخروج منه. للتلخيص ، وجود الدولة قوي للغاية في الصناعة.
نحن نعيش في عصر التحضر السريع ، لكن عمليات اليوم تختلف اختلافًا كبيرًا عن القرن الماضي: العصر الصناعي مع الإنتاج في الضواحي ، والتكتلات المترامية الأطراف ، والعمل اليدوي والميكانيكي يتم استبداله بمجتمع من العمل الفكري بقدرات تركز على متعدد التخصصات المواقع التي تجمع بين البحث والتسويق والقطاع المالي والصناعات الإبداعية. فيما يتعلق بالمساحة ، هذا تغيير في مسافات متساوية (خطة عامة مجانية ، مستوطنات العمال ، "مدينة الحدائق") حسب الكثافة: في مجتمع شبكي ، يحتاج الناس إلى الاتصال الوثيق ببعضهم البعض والبقاء على اتصال على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. لتحسين كفاءتهم ، يشعر الجميع بالحاجة إلى العيش بالقرب من مكان العمل ومركز الأحداث ، والذي يتوافق بشكل عام مع المركز الحضري. ومع ذلك ، من المستحيل ضغط المدينة عن طريق خفض أسعار المساكن الباهظة في المركز بموجب سياسة التدخل الحكومية الحالية في قطاع الإسكان.
من الناحية الرسمية ، تكون جميع أعمال البناء السكنية في أيدي الشركات الخاصة ، ولكن في الواقع ، لا يمكن لرجال الأعمال اتخاذ القرارات الأكثر أهمية بشكل مستقل وتحمل المسؤولية عنها. لا يحدد المطور ما سيتم بناؤه في موقع معين (سكن ، بار ، مكتب ، سينما) ، إلى أي مدى (الحد الأدنى والحد الأقصى لمناطق الشقق محددة مسبقًا) ، وكيفية التجهيز (عدد غرف النوم والشرفات محدد مسبقًا) ، وحتى ، وفقًا لشوماخر ، درجة نفاذية الساحة - والتي تحددها إدارة كل منطقة بلندن. في الوقت نفسه ، تم وضع القانون الضخم والصارم للغاية بشكل غامض إلى حد ما: بدلاً من دراسة احتياجات السوق ، وتوليد الأفكار وتنفيذها ، والمجازفة ، يبحث رواد الأعمال عن ثغرات في التشريع ، ويجلسون على طاولة قمار مع الدولة. يتم استبدال العملية الإبداعية بأكملها بمساومة كبيرة مع المسؤولين في محاولة لضرب المزيد من التفضيلات لأنفسهم.
تم بناء مجمع إليفانت بارك السكني في موقع "حي اليهود البلدي" الضخم في مقاطعة ساوثوارك: تضاعفت الكثافة ، على الرغم من أن المطور والمصممين اقترحوا زيادتها ثلاث أو حتى أربع مرات دون المساس بالجودة المطلوبة للبيئة والتخطيطات. لكن إدارة ساوثوارك قدمت فقط ختم مزدوج.
نتيجة لذلك ، يوجد في وسط لندن اليوم نقص في 100000 وحدة سكنية في السنة وشقق كبيرة جدًا ، كل منها مستأجرة من قبل عدة أسر.يوجد العديد منهم مثل عدد غرف النوم في الشقة ؛ ببساطة ، الجزء الأكبر من المساكن في وسط المدينة هو عبارة عن شقق مشتركة.
في الوقت نفسه ، يكون الناس على استعداد لاستئجار وشراء مساكن أصغر من تلك التي يحددها القانون. على سبيل المثال ، كجزء من مشروع Pocket Living ، الذي ينشئ "مساكن ميسورة التكلفة" من زنزانات بطول 47 مترًا بغرفة نوم واحدة ، تم بالفعل تشييد سبعة مبانٍ بسعة تتراوح من 20 إلى 50 شقة: وفقًا للموقع ، يوجد حاليًا مجمعان فقط شقق شاغرة. تعمل الشركة حاليًا على فكرة شقق الجيب بغرفتي نوم: تم تطوير ألبوم أفكار بواسطة 19 شركة معمارية ، بما في ذلك Atelier One و C. F. مولر ، نورد.
كان تقليل مساحة المعيشة بمقدار 3 أمتار مربعة بالنسبة إلى الحد الأدنى من المعايير بسبب بعض الحيل المؤسسية التي قام بها مالك الشركة: يبدو أنها كانت تتلاعب بالمصطلحات (شقة استوديو) ، لكن الشيء المهم ليس الطريقة نفسها ، ولكن حقيقة أن سبعة أبنية ليست راجعة لكن بالرغم من … كما قال الكلاسيكي ، "يبدو الأمر سخيفًا ، لكن الناس يشترون مثل هذه المساكن ، وهي تحظى بشعبية كبيرة".
يحظى السكن بمساحة خاصة تبلغ 15 مترًا ، والتي تشمل الوصول إلى مجموعة متنوعة من المساحات المشتركة ، من غرف المعيشة وغرف الطعام إلى مناطق العمل وصالات الألعاب الرياضية ، بشعبية أيضًا: تؤجر شركة TheCollective شققًا في ستة مبانٍ مكتملة وتستعد لبناء 112 ناطحة سحاب سكنية متر في ستراتفورد.
وجد كلا المطورين مكانتهما في السوق ، واكتشفا بالضبط ما هو مفقود في فئة معينة من الناس وقدموا أنواعًا جديدة (ومختلفة) من المساكن. كل من هذين المطورين في منطقة تشريع "نصف أعمى" ، "نصف أعمى". علاوة على ذلك ، يتجاوز TheCollective الخط قليلاً: في المملكة المتحدة ، لا يُسمح لأكثر من سبعة أشخاص من غير الأقارب بالعيش في وحدة سكنية واحدة ، ويتشارك سكان المشروع جميع المساحات (باستثناء المساحة الشخصية التي يبلغ طولها 15 مترًا) مع العشرات من أشخاص آخرون ليسوا أقارب بالتأكيد …
نظرًا لمؤسستها الحكومية الخرقاء ، لا يمكن للجهة التنظيمية تلبية احتياجات المجتمع الحديث ، فقد أفلست أخيرًا فكرة الإدارة الفعالة للمدينة في نظام "أعلى وأسفل". لا يمكن توفير "الإسكان للجميع" ، وليس للطبقة الوسطى "اللطيفة" و "الجيدة" ، إلا في سوق حرة ذاتية التنظيم.
يجب أن تكون نقطة البداية لتطوير المدينة هي حرية صاحب المشروع ، وليس قواعد استخدام الأراضي أو قوانين الإسكان. كطبقة ثانية ، يجب فرض قيود معينة على هذه الحلول ، على سبيل المثال ، متطلبات الحفاظ على التراث التاريخي ، وحماية البيئة ، والضوء الطبيعي.
في نهاية "البيان الحضري" ، يثير شوماخر أسئلة جدلية حول خصخصة الأماكن العامة والمتنزهات والساحات: "كم مرة تزور هايد بارك بالفعل؟ نحن بحاجة لمعرفة كم يكلفنا ذلك ". كانت هذه المحاولة للتفكير في نقاط متطرفة هي التي أثارت طوفانًا من النقد غير المبرر في وسائل الإعلام والإهانات على الشبكات الاجتماعية. طريقة أولية لإنهاء أي نزاع: فقط أطلق على الشخص الآخر كلمة "فاشية". لكن هذه الوصفة لا تعمل إذا كانت المهمة هي فهم المشكلة. "من أجل إعطاء الحقيقة فرصة ، يجب أن نضع قواعد اللعبة التي ننظر فيها إلى بعضنا البعض كباحثين صادقين وغير أنانيين عن الحقيقة ، ويجب الحفاظ على هذا الوضع الراهن حتى لو رفض المعارضون الحقائق المشتركة التي تبدو لنا راسخة. بالطبع ، هذا يتطلب أعصابا فولاذية وقمع الغضب الذي ينفجر في بعض الأحيان ".
لأول مرة ، يعرض المهندس المعماري "النجم" وجهة نظره عن النظام الاجتماعي علنًا ، ويشاركه مبادئه الأخلاقية ويدعو إلى مناقشة عميقة ومتوازنة.
"ماذا يمكنك أن تضيف إلى البيان الخاص بك؟" - السؤال الأخير في WAF إلى شوماخر من الجمهور. أود أن ألخص كل هذا. تحدثت فقط عن البناء. لكني أرغب في توسيع نطاق هذه الأطروحات لتشمل جميع مجالات حياة المجتمع ".
يمكن الاستماع إلى تسجيل صوتي لأداء باتريك شوماخر في المهرجان العالمي للهندسة المعمارية هنا.
