يُقترح بناء مجمع سكني متعدد الوظائف على طول Prichalny Proezd ، في المنطقة الساحلية لنهر موسكو. قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2.5 هكتار على حدود مجمع سكني كبير "قلب العاصمة" ، على بعد حوالي 2 كم من MIBC "مدينة موسكو".
تم تقديم المشروع إلى المجلس المعماري من قبل رئيس مشروع UNK ، يولي بوريسوف. قال إن تطوير هذا الموقع قصة طويلة إلى حد ما. تم تطوير أحد المفاهيم من خلال ورشة عمل "سيرجي كيسيليف وشركاه". اقترحت بناء الموقع بأبراج متعددة الطوابق. ومع ذلك ، أصبحت قيود التشمس وأحمال الرياح عقبة كبيرة أمام تنفيذ الخطة. ثم كانت هناك مقترحات أخرى لم تستطع أيضًا الإجابة على جميع أسئلة التخطيط الحضري - القرب من نهر موسكفا والجسر العلوي المتوقع ، والكثافة العالية للمباني السكنية ، والقرب من منطقة صناعية مهجورة ، وأكثر من ذلك.
مشروع UNK أيضا لم يتوصل على الفور إلى قرار نهائي. كانت هناك خيارات لكل من المباني الربعية والبرج. لكن الفكرة المثلى كانت إنشاء مدينة عمودية متعددة المستويات. يتم تكديس الكتل من 12 إلى 17 طابقًا فوق بعضها البعض بطريقة تشكل فناءً أخضر وحمايته من ضجيج الجسر. الفناء ، المرتب على سطح المنصة ، خالي من السيارات ويفتح باتجاه السد ، مما يوفر إطلالة على النهر من معظم الشقق. وقوف السيارات لسكان وضيوف المجمع مخفي تحت الأرض. سيكون النمط من جانب السد تجاريًا بالكامل. من المخطط أن يضم مطعمين ومتاجر صغيرة ومركز رياضي مع إمكانية الوصول إلى جسر Shelepikhinskaya. سيتم تخصيص الطوابق الأولى من جانب الفناء لأماكن المعيشة للسكان.
نظرًا لكثافة المبنى العالية ، اقترح مؤلفو المشروع حل كل كتلة بشكل مختلف عن الآخر ، مع الحفاظ على النمط العام والنطاق الأحادي اللون. على سبيل المثال ، تصطف واجهات الأحجام القريبة من الماء بخطوط متموجة ، والكتلة المشار إليها بعمق الموقع لها نمط عمودي واضح ، وجزء المكتب مصنوع بشكل أساسي من الزجاج. يوجد على سطح أحد المجلدات مركز مجتمعي به حمام سباحة صغير ومطعم. يوجد أيضًا من هذا المبنى السكني مخرج إلى فناء منفصل.
لن يتجاوز الارتفاع الإجمالي للمجمع 106 أمتار ، مما سينتج عنه انتقال سلس نسبيًا من المجمع السكني الشاهق "قلب العاصمة" إلى المباني السكنية متوسطة الارتفاع من الحقبة السوفيتية. في المجموع ، من المفترض أن يستوعب المجمع أكثر من 800 شقة. لا يتوخى المشروع بناء مدرسة وروضة أطفال. ومع ذلك ، يعترف المؤلفون بإمكانية وضع رياض الأطفال في الجزء stylobate.
بدا المشروع المقدم مقنعًا جدًا لأعضاء المجلس. لاحظوا جميعًا بالإجماع حجم العمل المنجز والقرارات الذكية والاهتمام بالبيئة. لفت أندريه جينيزديلوف الانتباه إلى البيانات الأولية المعقدة للمشروع. طُلب من المصممين اتخاذ قرار بشأن تشكيل مشروع جديد عالي الكثافة ، لكن في الوقت نفسه ، وفقًا لما قاله Gnezdilov ، تمكنوا من إطلاق العنان لإمكانات الموقع ، والتي تتمثل أهميتها في قربها من النهر. كان أندريه جنيزديلوف محرجًا بسبب الافتقار إلى الضمان الاجتماعي ونقص مناطق الفناء ، التي سيتم عزلها عن المدينة. على هذا ، أجاب يولي بوريسوف أن المصممين تصرفوا في إطار صندوق ممتلكات الدولة ، الذي لا ينص على بناء مرافق اجتماعية. لكن المستثمر أبدى استعداده للاستثمار في توسعة المدرسة المجاورة. أما بالنسبة للفناء ، فسيتم تنسيق أكثر من 20٪ من الأراضي بأكملها - وهذا بالفعل كثير في الوضع الحالي.
أشاد فلاديمير بلوتكين بالمشروع ، لكنه أشار إلى أنه بمجرد أن عمل مكتبه مع هذا الموقع ، فإن كل معالمه معروفة جيدًا لبلوتكين.وأعرب عن أسفه لأن أصحاب البلاغ لم يوفروا ممرًا عبر الفناء ، الأمر الذي من شأنه أن يوفر صلة مباشرة بين مبنى TPU القريب والسد. أوضح يولي بوريسوف أن الفناء كان مغلقًا وآمنًا عن عمد ، وتم توفير منطقة مشاة ذات مناظر طبيعية على طول المجمع للانتقال من TPU إلى النهر.
كان أندريه بوكوف ، الذي دعم المشروع بشكل عام ، منزعجًا من حل النقل ، والذي ، في رأيه ، لم يتم تطويره بشكل كافٍ - الوضع مع الجسر غير واضح. كما أنه لم يعجبه عدم وجود خطة رئيسية. على وجه الخصوص ، انزعج بوكوف من المنطقة التي تفصل المجمع عن النهر. هذا الموقع يديره مالك آخر. حتى الآن ، من غير المعروف ما إذا كان سيتم بناؤها. اتفق يوري غريغوريان مع بوكوف على أنه في حالة ظهور ناطحتي سحاب ، على سبيل المثال ، ستضيع الفكرة الرئيسية لهذا المشروع حول التفاعل مع النهر. اقترح يوري غريغوريان أيضًا أن يفكر المؤلفون في واجهة إحدى الكتل ذات النمط الرأسي الواضح. إنه مختلف تمامًا عن الأحجام الأخرى وفي جمالياته "يشبه لوحة المنزل". مثل هذا التشابه ، وفقًا لغريغوريان ، يبدو خطيرًا.
في تلخيص المناقشة ، أشار سيرجي كوزنتسوف إلى أن معظم التعليقات المتعلقة بعدم وجود خطة رئيسية أو وضع غير كافٍ لمخطط النقل لا تتعلق بعمل ورشة العمل المعمارية. أما الجزء المعماري من المشروع فهو بإجماع أعضاء المجلس منفّذ ببراعة.
