مجمع متعدد الوظائف في شارع كيفسكايا
TPO "احتياطي"
العميل "Avtokombinat رقم 1"
نظر الأول في المجلس في مشروع مجمع متعدد الوظائف مع موقف للسيارات تحت الأرض بالقرب من محطة سكة حديد Kievsky ، قدمه TPO "Reserve".
كما أظهر فلاديمير بلوتكين ذلك
مشروع سابق من Flat & Co ، تم النظر فيه ولم يتم اعتماده في مجلس القوس منذ عام ونصف. ثم كانت الشكوى الرئيسية لحل التصميم هي استحالة التنظيم من خلال حركة المشاة في المنطقة ، وبشكل عام ، مشكلة "اتصال" الحي. ثم تم الانتهاء من هذا المشروع وفقًا للتعليقات ، ولكن أثناء العمل قرر العميل زيادة عدد المناطق السكنية وطلب مشروعًا جديدًا لـ TPO "Reserve".
وفقًا للرغبات الجديدة ، كان من الضروري وضع مجمع سكني ومركز تسوق وجزء مكتبي في موقع مضغوط إلى حد ما يقع بالقرب من محطة سكة حديد Kievsky عبر الشارع من مجمع Kitezh. بناءً على حجم الموقع - 2.9 هكتار وحدود الارتفاع 55 مترًا ، تم تشكيل كتلة حضرية مغلقة مع فناء واسع. استلزم تحليل حالة النقل الصعبة وضع أربعة مبان سكنية ومبنى مكاتب واحد على طول محيط الموقع. أعطى الإزالة الكابولية لأحد المباني باتجاه ساحة Kievskaya ودور الآخر لتوفير التشبع ديناميكيات التكوين.
مركز تسوق بمساحة 34000 م2، التي يتم من خلالها تنفيذ حركة المرور العابر نحو سوق Dorogomilovsky ، يقع على مستويين في الجزء تحت الأرض من المجمع. يوجد أدناه موقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 1017 سيارة. أعلاه ، على مستوى شارع Kievskaya ، تتوفر المتاجر أيضًا ، بالفعل في شكل "المدينة" ، وبالتالي فإن MFC يجمع بين شكلين للتجارة: تنسيق الشارع الحضري وشكل "الضواحي" للمركز التجاري. مكّن هذا القرار من تجهيز فناء واسع إلى حد ما لمنطقة سكنية ، مغلق للسيارات ، باستثناء المركبات الخاصة.
يتميز مبنى المكاتب ، بعيدًا إلى حد ما عن المباني السكنية على طول شارع كيفسكايا ، بواجهات أكثر صرامة مع غلبة الأسطح الزجاجية ونوافذ الخليج المثلثية المميزة.
واعتبر أعضاء المجلس أن المشروع المقدم مقنع. خلال المراجعة ، تم توضيح التفاصيل - على وجه الخصوص ، لوحظ أن ارتفاع المجمع كان أعلى من المبنى المجاور لمركز مكتب Kitezh. كما تمت مناقشة قضية العبور من خلال مركز التسوق. كان موضوع المناقشة هو الوضع الصعب مع مستخدمي الأراضي في المناطق المجاورة.
"لقد حدث أننا في المجلس المعماري نفكر في مشاريع تعتمد على GPZU الذي تم إصداره بالفعل ، وبالتالي في المجلدات التي تم الإعلان عنها بالفعل والتي أجبر المهندس المعماري على العمل معها. في هذه الحالة ، يبدو لي أن الأحجام هنا قد تم تجاوزها بحوالي مرة ونصف ، - قال أندريه جنيزديلوف. - يقدم هذا المشروع ، الذي يتم تنفيذه بشكل احترافي للغاية ، الإجابة الوحيدة والمخرج الممكن ، ولكن بشكل عام الوضع في هذا المجال ليس بالأمر السهل. في وقت سابق ، تمت مناقشة أنه من الضروري تمديد طريق Mozhaisk المسدود من أجل تنظيم حركة المرور وحل مشكلة نفاذية المنطقة ، لكن هذا لم يتم. دعونا نأمل أن يحدث ذلك بعد كل شيء ".
مجمع متعدد الوظائف في شارع Setunskaya
المهندسين المعماريين سيرجي Skuratov
العميل "شركة الإدارة" Dominanta"
ارتبط المشروع الثاني الذي تمت مناقشته أيضًا بـ GPZU - مجمع متعدد الوظائف في العنوان: 1st Setunsky proezd، vl. 6-10 ، تم تطوير مفهوم المكتب المعماري لسيرجي سكوراتوف. وفقًا لسيرجي سكوراتوف ، منذ حوالي عام ، تم تقديم العديد من الخيارات للعميل لاقتراح ما قبل المشروع وفقًا لـ GPZU ، حيث تم تحديد حد ارتفاع يبلغ 75 مترًا.
نظرًا لموقع الموقع بالقرب من المحميات الطبيعية "Vorobyovy Gory" و "Valley of the Setun River" ، اقترح المهندسون المعماريون نسخة من المجمع بمساحة أقل من حيث البناء ، مما سيؤسس اتصالًا بالبيئة الطبيعية ، مثل وكذلك تحسين الأنواع والخصائص البصرية للكائن. وفقًا لهذا الاقتراح ، تم زيادة ارتفاع أحد المباني إلى 153 مترًا ، وظهرت منطقة ترفيهية في المنطقة التي تم تحريرها.
تمت الموافقة على المشروع من قبل العميل وتم تقديمه في نهاية نوفمبر في
جلسات الاستماع العامة للموافقة على الزيادة في الارتفاع وإجراء التغييرات المناسبة على قواعد استخدام الأراضي وتنميتها.
في اجتماع مجلس آرتش ، قدم سيرجي سكوراتوف الأساس المنطقي لهذا القرار ، وقدم عرضًا تفصيليًا للمشروع.
تقع قطعة الأرض الخاصة بالمجمع متعدد الوظائف المتوقع على بعد 100 متر فقط من حلقة النقل الثالثة (من الشرق) ، ويمر مركز التحكم في المحرك في مكان قريب ومن المخطط إنشاء نسخة احتياطية لكوتوزوفسكي بروسبكت. على الجانب الجنوبي من المجمع ، يتدفق نهر Setun ، مفصولاً عن الإقليم بواسطة ممر Setunsky الأول. يتكون الحي السكني المجاور من منازل من 14 إلى 25 طابقًا ، والتي أصبحت نوعًا من نقطة البداية: "عند التصميم ، فرضنا شبكتين - حدودي وشمس - وحصلنا على تركيبة معينة مع زيادة تدريجية في عدد الطوابق من الأحياء السكنية إلى TTK "، شدد سيرجي سكوراتوف.
تتحد أربعة مبانٍ مصممة بقاعدة مشتركة ، حيث توجد مواقف السيارات والبنية التحتية: المباني العامة ، ومركز اللياقة البدنية ، والمقهى. تم التخطيط لروضة أطفال تسع 90 مكانًا. ومن المميزات الأخرى للمشروع وجود مساحة داخلية دافئة للمشاة وإمكانية الوصول إلى كل من المباني السكنية من خلال الجزء الموجود تحت الأرض.
يتم تحسين المنطقة الواقعة بين المنازل مع مراعاة الارتياح: يتم تشكيل الساحة الرئيسية مع المقهى ، وتقع الملاعب الرياضية ، وحوض السباحة ، ووعاء لوح التزلج. من أجل زيادة المساحة الترفيهية ، يخطط العميل لشراء قطعة أرض مجاورة (0.41 هكتار).
تم تخصيص المبنى المهيمن الذي يبلغ ارتفاعه 154 مترًا لحلقة النقل الثالثة ويتوافق مع مبنى رئاسة أكاديمية العلوم ودير نوفوديفيتشي. لتحقيق أقصى قدر من السهولة في الإدراك البصري ، فإن واجهاته ليست متناظرة - أحد الجوانب يُعطى "الإثارة".
تم تصميم كل مبنى بلون خاص به: أحد المباني يستخدم الطوب الأسود ، والآخر يستخدم لبنة أخف وزناً مع إدخالات نحاسية ، والحجم الأفقي منتهي بالكامل بالنحاس.
لفت سيرجي سكوراتوف الانتباه إلى إجراءات عزل الصوت المخطط لها فيما يتعلق ببناء المجمع ، وكذلك تحسين المناطق المجاورة - تخطيط مواقف السيارات ، وتوسيع ممر سيتونسكي.
تطرقت المناقشة الرئيسية للمشروع من قبل أعضاء المجلس المعماري إلى روابط النقل للمجمع والمخرج إلى جسر نهر سيتون.
في شرح المشروع ، أشار سيرجي سكوراتوف إلى الترتيب المخطط له لمحطة الحافلات بالقرب من الكتلة وعبور المشاة تحت الأرض إلى النهر. أما بالنسبة للعلاقات الإضافية للحي مع المدينة ككل ، فهذه مسألة آفاق.
وأيد أعضاء المجلس المشروع ، معربين عن أملهم في حل مشكلة النقل.
في الختام ، أكد كبير المهندسين المعماريين في موسكو ، سيرجي كوزنتسوف ، أن كلا المشروعين تمت الموافقة عليهما من قبل المجلس المعماري: "لقد درسنا بالفعل المشروع في شارع كيفسكايا ، والنسخة المقدمة تعكس تغييرات إيجابية. رأينا الثانية للمرة الأولى ، وهذا عمل قوي لسيرجي سكوراتوف. يعد الاتجاه السائد في المباني الشاهقة هو الاتجاه الحديث المناسب: تحتاج المدينة الآن إلى هيمنة جديدة شاهقة الارتفاع وصور ظلية جديدة. لسنا خائفين منهم بل على العكس نساندهم ".
