منذ عام 1986 ، بدأ Alexei Ginzburg ، بينما كان لا يزال في ورشة والده Vladimir Ginzburg ، العمل في مشروع لترميم المنزل. ولكن في عام 2016 فقط تمكن من بدء دراسات ميدانية مفصلة. بدأ الترميم في مارس 2017. الآن ، تم ترميم المنزل والمبنى المشترك والمغسلة التي هي جزء من المجموعة. بيع المنزل شقق استوديو ؛ لم يتم تحديد مستأجري المبنى المشترك ومبنى الغسيل. لا يزال هناك إعادة بناء كاملة للتخطيط الرأسي للموقع نفسه مع تجديد الروابط التاريخية التي كانت موجودة على أراضي المجمع: من جانب الغسيل في مشروع "Ginsburg Architects" ، يوجد منحدر للتواصل مع حديقة من أراضي المنزل - درجان إلى الحديقة.
أتلانتس من العمارة
ربما لم يكتظ أي من المعالم المعمارية بالأساطير مثل المنزل مع شقة مفوض الشعب على السطح. منذ ولادته ، كان المشروع محاطًا باهتمام خاص من المعاصرين - تم اختياره لنفسه من قبل النخبة الثقافية والسياسية. عاش هنا ليس فقط الفنان دينيكا ، مفوض الشعب المالي في جمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية ميليوتين والمهندس المعماري غينزبرغ نفسه ، ولكن أيضًا الطبيب سيماشكو والكاتب أنتونوف أوفسينكو والعديد من أعضاء الحكومة.
إحدى الأساطير الرئيسية هي أن مفوضية الشعب المالية هي منزل جماعي ، لكن هذا لا يتوافق على الإطلاق مع وضعه الحقيقي. لا يتعب Alexey Ginzburg من تكرار أن هذا في الواقع مبنى مشترك ، أي أنه لا علاقة له بالشقق وبيوت الشباب المشتركة ، بل يتعلق بالمرافق المرتبطة به. يمكن اعتبار سابقتها مبنى سكني ما قبل الثورة ، على سبيل المثال ، منزل نيرنيسي ، الذي تم بناؤه عام 1912 ، والذي يعيش فيه المهندس المعماري نفسه. كان مسكنًا ببنيته التحتية الخاصة ، مثل مطبخ منزلي وملهى وسينما ووسائل راحة أخرى مناسبة في ما يسمى ب "منزل البكالوريوس". يشترك Nirnzee House في الكثير من القواسم المشتركة مع المنازل من نوع الفنادق الأمريكية وهو حديث بطريقته الخاصة ، لكن Narkomfin قد خطى إلى أبعد من ذلك بكثير ، عمليًا إلى الشكل الحالي للإسكان ، حيث طور برنامجًا اجتماعيًا بشكل أساسي ، معبرًا عنه بنهج خاص للتنظيم الأماكن العامة والبنية التحتية المنزلية - مغسلة ، غرفة طعام ، روضة أطفال. تم إعداد كل شيء لمنح سكان المنزل الفرصة للعيش هنا حياة أسرية متناغمة ومريحة.
من حيث التنفيذ الكامل لنهج جديد للحياة واحتياجات الناس في عصرها ، كانت مفوضية الشعب المالية فريدة من نوعها. يحتل مكانًا رئيسيًا في تاريخ الطليعة السوفيتية ، مثل منزل ميلنيكوف ، الذي يمثل نمطًا مختلفًا تمامًا للإسكان. كان لكلاهما تأثير هائل على الهندسة المعمارية اللاحقة للقرن العشرين: من ناحية ، منزل المهندس المعماري الخاص بالطريقة غير العادية لعائلته ، والتي اخترعها بنفسه ، من ناحية أخرى ، مبنى مشترك متعدد الشقق. في الوقت نفسه ، تم تجسيد المنزل الجماعي "الكلاسيكي" بترتيب "المسيرة" ، الذي تم التعبير عنه في التنشئة الاجتماعية الشديدة للوظائف الحيوية البسيطة - بشكل واضح في مشروع المهندس المعماري نيكولاييف في شارع أوردزونيكيدزه ، ولكن تبين أنه غير قابل للتطبيق وبعد ذلك تم تحويل الحرب من قبل المؤلف نفسه إلى نزل طلابي. عبّر المشروع المذهل ، لكن الكاريكاتوري ، عن عبثية التطرف الأيديولوجي الذي جادل به مويسي غينزبرغ في كتابه "المسكن".
-
Image 
تكبير الإسكان: خمس سنوات من الخبرة في مشكلة الإسكان. M. Ya. Ginzburg. 1934 غ.
-
تكبير نوع الخلية الحية "K" بعد نهاية عملية الاستعادة. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "بناء منزل Narkomfin" (2017-2020) تصوير يوري بالمين / © Ginsburg Architects
أليكسي جينزبورغ ، مهندسو جينسبيرغ
كان للمفوضية الشعبية للتمويل تأثير كبير على العمارة العالمية ، خاصة فيما يتعلق بالإسكان ، الأمريكي والأوروبي ، بسبب حتميتها الاجتماعية. بالنسبة لي ، هذا ما أسميته ذات مرة - مبنى سكني ذو توجه اجتماعي. بحلول نهاية العشرينيات من القرن الماضي ، وصلت أفكار موسى جينزبورغ إلى أوروبا وبعد الحرب - عندما تم تدمير جزء كبير من المساكن ، ووصلت الحكومات الاشتراكية إلى السلطة في العديد من البلدان - سقطت على أرض خصبة. تم توريث Narkomfin من قبل كل من "الوحدات السكنية" في Corbusier والعمارة السكنية لفترة الوحشية الجديدة في الستينيات والسبعينيات. لكن في روسيا السوفيتية ، بعد تفكك المنصات الإبداعية في ثلاثينيات القرن الماضي ، لم تتجذر مبادئ المنزل الجماعي - لقد كانت "غير مفهومة" للفن البروليتاري ، وسرعان ما تخلوا تمامًا عن تجارب تنظيم أسلوب حياة جديد.
تم تقسيم مبنى مفوضية الشعب المالية إلى شقق مشتركة ، على الرغم من أن مويسي غينزبرغ حاول جعل ذلك مستحيلًا من خلال تخطيط غرف بسقوف يبلغ ارتفاعها 2.3 مترًا مع ارتفاع 3.75 و 4.6 متر. ثم قاموا ببناء أعمدة - "أرجل" ، مضيفا مساحة المعيشة. كما تدهور نظام البنية التحتية العامة تدريجياً ، على الرغم من أن روضة الأطفال والمقصف والغسيل كانت لا تزال تعمل لبعض الوقت. على الرغم من كل المحاولات لجعل المنزل شقة مشتركة سوفيتية عادية ، إلا أنه لا يزال يبدو غريباً. لا أحد يفهم ما كان فيه. وكيف تعمل أنظمته في المنزل - على ما يبدو أيضًا. ربما هذا هو السبب في عدم محاولة أحد إصلاحها منذ بنائها.
-
تكبير منظر للواجهة الشرقية للمبنى السكني من جانب السفارة الأمريكية قبل الترميم. ترميم وتكييف موقع التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
-
تكبير منظر للواجهة الشرقية للمبنى السكني من جانب السفارة الأمريكية بعد الترميم. ترميم وتكييف موقع التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
علم الآثار المعمارية
يستخدم Alexei Ginzburg مصطلح "علم الآثار المعمارية" لوصف دراسة رائعة للمنزل ، والتي رافقت فترة طويلة من العمل التحضيري والمسوحات الميدانية ودراسة المصادر ؛ أهمها كتاب Moses Ginzburg "Dwelling" ، الذي يصف بالتفصيل العديد من العقد المعمارية وتفاصيل المشروع. ويشير إلى أنه كان من المهم بشكل خاص أنه بالإضافة إلى الكشف عن التفاصيل ، تمكن المرممون من إجراء قياسات كاملة للعناصر القيمة ، وتفكيكها حرفيًا إلى أجزاء ، وتحديد النسبة المئوية للحفظ ونسبة التجديد. وتشمل هذه المناطق المشتركة ، والزنازين نفسها ، ونظام فريد من الاتصالات المخفية ، وحفر الإضاءة ، وأعمدة التهوية لشرفة مفتوحة ، ونافذة زجاجية ملونة لمبنى مشترك ، وصناديق زهور ، ونظام نافذة منزلق والعديد من عناصر البناء الأخرى و زخرفة.
-
تكبير 1/9 داخل الممر. نظام النوافذ المنزلقة المجدد وبطاريات الحديد الزهر المجددة. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "بناء منزل Narkomfin" (2017-2020) تصوير يوري بالمين / © Ginsburg Architects
-
تكبير 2/9 مقبض باب أصلي. ترميم وتكييف موقع التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
-
تكبير 3/9 مقبض باب معاد بناؤه. ترميم وتكييف موقع التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
-
تكبير 4/9 نموذج لتركيبات النوافذ (عنصر التثبيت) الأصلي. ترميم وتكييف موقع التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
-
تكبير 5/9 نموذج لتركيبات النوافذ (عنصر التثبيت) المعاد إنشاؤه. ترميم وتكييف موقع التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
-
تكبير 6/9 - أعيد إنشاء باب مدخل الدرج الشمالي على المخططات الأصلية. ترميم وتكييف موقع التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
-
تكبير 7/9 Corridor interior ، ثلاثينيات القرن العشرين ، الصورة مقدمة من Ginsburg Architects
-
تكبير 8/9 حفر ضوئية: جزء مُعاد إنشاؤه. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "بناء منزل Narkomfin" (2017-2020) تصوير يوري بالمين / © Ginsburg Architects
-
تكبير 9/9 حفر ضوئية: جزء محفوظ. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "بناء منزل Narkomfin" (2017-2020) تصوير يوري بالمين / © Ginsburg Architects
بهذا المعنى ، فإن مشروع Ginsburg Architects هو مشروع صيانة ، أي أنه يحافظ على جميع العناصر الأصلية للمبنى ويحميها تمامًا - سواء تلك التي تخضع للحماية أو تلك التي لم يتم تضمينها هناك بعد. تقدم المجسات والمعارض فكرة عن مكان التمييز بين الأصيل والجديد. كان هذا النهج هو الذي سمح ، في النهاية ، بالحفاظ على الحد الأقصى من النسيج الأصلي ، والذي يمكنك لمسه بيديك إذا كنت ترغب في ذلك ، بدلاً من استبدال الأجزاء البالية بأجزاء جديدة "مماثلة". كان من الممكن ، على سبيل المثال ، استعادة التفاصيل التي تم تثبيتها في مشروع الأمان ، مثل الألواح الخرسانية للأسقف المشغلة - تم وضعها على إطار تقوية معدني مع حشو بالحصى وأعمدة التهوية وغرف التهوية ، أحدها ، كما هو الحال بالنسبة لك تعرف ، تم تجديده بواسطة Milyutin لشقته ، وحاجز ودرابزين للشرفات ، بالإضافة إلى عريشة للمباني السكنية والمجتمعية ، والتي تعد جزءًا من مقصورة التشمس الاصطناعي والتراس في المشروع الأصلي.
-
تكبير 1/5 جزء من عمود التهوية المستعاد على سطح التشغيل. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "بناء منزل Narkomfin" (2017-2020) تصوير يوري بالمين / © Ginsburg Architects
-
تكبير 2/5 تخطيط بلاطات على سطح وشرفة الدور الثاني المستغلين. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) © Ginsburg Architects
-
تكبير 3/5 بلاط رصف تاريخي محفوظ للسقف المستغل. ترميم وتكييف موقع التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
-
تكبير 4/5 ترتيب فتحات التهوية على السطح المشغل. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) © Ginsburg Architects
-
تكبير 5/5 حاجز معاد بناؤه على السطح المشغل. ترميم وتكييف موقع التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
تم أيضًا ترميم التصميم الأصلي للمبنى المشترك - كان لا بد من تنظيفه بشكل جدي من الهياكل الفوقية والتوسعات وإعادته إلى مظهره التاريخي.
-
تكبير نافذة زجاج ملون للمبنى المشترك بعد الترميم. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "بناء منزل Narkomfin" (2017-2020) تصوير يوري بالمين / © Ginsburg Architects
-
تكبير نافذة زجاج ملون للمبنى المشترك قبل الترميم. ترميم وتكييف موقع التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
يمكنك اليوم رؤية الحجم الصلب للحالة بجدار زجاجي ملون وميزانين يمكن رؤيته من أي مكان في الداخل ومن الشارع.
حديث بكل معنى الكلمة
يعمل Alexey Ginzburg في المنزل منذ الثمانينيات ، لكنه تلقى بالفعل فكرة مفصلة عن كيفية عمله أثناء أعمال الترميم. تم اكتشاف الكثير لأول مرة وصدم بحداثته. كانت تقنيات البناء في عصرهم ثورية بلا شك.
كما فعلنا بالفعل
كتب أن المهندس سيرجي بروخوروف يعتبر مؤلفًا مشاركًا للمنزل - هو الذي طور الجزء التكنولوجي من المشروع. ما هو مبتكر بشكل أساسي حول هذا الموضوع؟ أولاً ، الواجهة ثلاثية الطبقات ، والتي كانت نوعًا من "الكيك". لم تكن كتل الجدران عازلة ، وكان هيكل الجدار الخارجي نفسه يتألف من كتل متعددة الفتحات مع فراغات وملء بالخبث بين حجر البنتونيت من نوع "كريستيانين" ونصف من هذا الحجر ، وبالتالي ، كانت بنية دافئة.في بعض الأماكن ، تم استخدام عازل "Kamyshit" كطبقة عازلة - مادة مصنوعة من سيقان مضغوطة من القش أو القصب - ولكن فقط لعناصر الإطار الخرساني المسلح المواجه للواجهة وسقف الانتقال من المنزل إلى المجمع بناء.
صمم المهندس Prokhorov أيضًا نظامًا فريدًا للاتصالات الخفية. كانت فكرتها هي أن الأقسام الداخلية والأسقف المتجانسة مسبقة الصنع تتكون من كتل مجوفة ذات فراغيين - أحجار البنتونيت لنظام المهندس Prokhorov. تم وضع جميع الاتصالات داخل قنوات عمودية تشكلت في الجدران. جعل الحفاظ على النظام الأصلي أثناء الترميم الحالي العملية أكثر تعقيدًا بكثير ، ولكن بالنسبة لمشروع Ginsburg Architects ، كان الأمر ذا أهمية أساسية. تم استبدال الاتصالات في نهاية المطاف ووضعها على طول نفس الطرق كما في وقت البناء.
يجب القول أنه في استنساخ التقنيات الأصلية ، لم يبتعد أليكسي جينزبورغ أبدًا عن "المصدر الأصلي" في مشروعه. لذلك ، في عملية الترميم ، تم أيضًا إعادة إنتاج طريقة البناء الصناعية ، والتي تضمنت تصنيع عناصر البناء في الموقع مباشرة. ينطبق هذا على كل من الكتل الخرسانية المسامية - "الحجارة" - نظائر كتل الجدار في Prokhorov ، والإطارات الخرسانية للنوافذ العادية للواجهة الشرقية ، والنوافذ ذات الزجاج الملون في الدرج الشمالي وزجاج عمود المصعد ، وكذلك حفر الإضاءة.
-
تكبير إعادة بناء كتل Prokhorov في موقع البناء باستخدام التكنولوجيا الأصلية. ترميم وتكييف موقع التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
-
Image 
تكبير ترتيب البناء للجدران الخارجية من كتل "الفلاحين". ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) © Ginsburg Architects
تجارب مع المواد
لا تقتصر تجارب Moisei Ginzburg و Sergei Prokhorov مع مواد البناء على كتل البنتونيت والقصب. في الواقع ، أصبح موقع بناء Narkomfin مختبرًا تجريبيًا حقيقيًا للعمل مع القوام الجديد. لذلك ، تم سكب الأرضيات في الزنازين السكنية وعلى الدرج من الزيلوليت - وهو حجر اصطناعي مصنوع من نشارة الخشب ، والذي يسمى أيضًا الخرسانة الدافئة. لطيفة الملمس ، وكما نقول اليوم ، تم استخدام الزيلوليت المريح أيضًا للعديد من الأسطح اللمسية للمنزل ، مثل الدرابزين للأسوار. في عملية الترميم في الشقق ، تم ترميم درجات السلالم المصنوعة من الزيلين ؛ كما تم استخدام الخشب ، وخاصة البلوط ، ونشارة الخشب كحشو في الطلاء. في الوقت نفسه ، في المناطق المشتركة ، لم يتم ترميم الأرضيات ، ولكن تم إعادة إنشائها: تم استخدام رمل الكوارتز كمواد مالئة ، ولكن تقنية تصنيعها على مادة رابطة مغنيسية أصلية.
-
تكبير تغطية معاد بناؤها لممرات ودرجات السلم الشمالي ، مصنوعة من مادة مغنيسيا وفقا للتقنية الأصلية. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "بناء منزل Narkomfin" (2017-2020) تصوير يوري بالمين / © Ginsburg Architects
-
تكبير تغطية معاد بناؤها لممرات ودرجات السلم الشمالي ، مصنوعة من مادة مغنيسيا وفقا للتقنية الأصلية. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "بناء منزل Narkomfin" (2017-2020) تصوير يوري بالمين / © Ginsburg Architects
كانت الجدران الداخلية في الأصل مصنوعة من الألواح الليفية. لإعادة إنشائها ، اختار المرممون المواد التي من شأنها أن تجعل من الممكن عمل أقسام من شقق صغيرة الحجم دون تشويه هندسة المساحة التاريخية. وهي الآن مصنوعة من كتل الخرسانة الخلوية UTONG بسمك 60 مم. تبين أن السماكة الإجمالية للأقسام المصنوعة من الألواح الليفية والخرسانة الهوائية مع التشطيب هي نفسها - 80 مم.
كانت اللمسة النهائية في الداخل هي الأسلاك - في MOPs تم صنعها بطريقة مفتوحة ، تم وضع الطرق وفقًا للصور الأرشيفية المحفوظة.حاول مهندسو الترميم إعادة إنشاء البيئة التاريخية للمنزل بعد تركيب العناصر النحاسية: صناديق التوصيل العلوية والأسلاك المكشوفة والنسخ المتماثلة للمصابيح التاريخية ذات القاعدة النحاسية.
340 مجسات
كما تعلم ، لتنظيم المساحة الداخلية للمنزل وحل المشكلات مثل التصور الداخلي للشقق الصغيرة أو سهولة التوجيه داخل الأماكن العامة ، قام Moisei Ginzburg ، بمشاركة Ginerk Scheper و Erich Borchert ، بتطوير اللون المخططات وتقنيات الألوان المنفذة ، والتي نسميها اليوم الملاحة الملونة … تضمنت حلول الألوان لأسقف السلالم والممرات والأبواب المجاورة للشقق من النوع F. تم إجراء دراسات أكثر تعقيدًا حول تأثيرات اللون على البشر أثناء الإقامة الطويلة مع تلوين الخلايا. وصف موسى جينزبورج نتائج التجارب الخاصة بدراسة اللون بالتفصيل في فصل "الفضاء والضوء واللون" في كتاب "المسكن".
في سياق أعمال الترميم ، أجرينا بحثًا تقنيًا ، حيث أجرينا ما مجموعه 340 مسبارًا لتحديد دهانات المؤلف الأصلي لمختلف الأسطح الداخلية والواجهات ، بالإضافة إلى جميع العناصر والتفاصيل المعمارية. نتيجة لتحليل نتائج الدراسات الميدانية ، تم تجميع خرائط ملونة لجميع أسطح منزل Narkomfin. لذلك ، نتيجة لأعمال الترميم ، تم إعادة صياغة المفهوم التاريخي لنظام الألوان في المناطق الداخلية من المناطق المشتركة بالكامل: على الدرج وفي الممرات وفي الردهة وفي المدخل الشمالي وكذلك في 15 زنزانة من النوع التالي: اكتب "F" - sq. 20 ، 21 ، 25 ، 26 ، 27 ، 29 ، 31 ، 38 ، اكتب "K" - apt. 5 ، 18 ، "2F" - مناسب. 46 ، اكتب "P" ، شقة Milyutin - شقة. 49 ، في مبنى النزل السابق - شقة. 50/52.
-
تكبير 1/5 الكشف عن طبقات الطلاء على العمود في الخلية P. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "بناء منزل Narkomfin" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
-
تكبير 2/5 نظام ألوان الخلية رقم 5 (النوع K). ترميم وتكييف موقع التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" بإذن من Ginsburg Architects
-
تكبير 3/5 الجدار الشرقي في غرفة الطابق الثالث للمبنى الجماعي: العمل على تحديد وقت التطبيق وتركيب طبقات الدهان. ترميم وتكييف موقع التراث الثقافي "مبنى Narkomfin House" (2017-2020) Photo Ginzburg Architects
-
تكبير 4/5 مخطط الألوان المرمم للديكورات الداخلية للطابق الثالث من المبنى المشترك. تتميز عناصر الطلاء الجديدة بنبرة أفتح. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "بناء منزل Narkomfin" (2017-2020) تصوير يوري بالمين / © Ginsburg Architects
-
تكبير 5/5 جزء من الواجهة الشرقية: مخطط لوني جديد لجدران وأعمدة الواجهة. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "بناء منزل Narkomfin" (2017-2020) تصوير يوري بالمين / © Ginsburg Architects
تمت إزالة أفضل أجزاء زخرفة المؤلف المحفوظة وحفظها في المساحات الداخلية على شكل مجسات ، تقع في المبنى المشترك ، على درج المبنى السكني والخلية "P".
-
تكبير تم ترميم مخطط ألوان تقاطعات السلالم. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "بناء منزل Narkomfin" (2017-2020) تصوير يوري بالمين / © Ginsburg Architects
-
تكبير تم ترميم مخطط ألوان تقاطعات السلالم. ترميم وتكييف كائن التراث الثقافي "بناء منزل Narkomfin" (2017-2020) تصوير يوري بالمين / © Ginsburg Architects
الحياة في نصب تذكاري
بطبيعة الحال ، تفرض الحياة داخل جدران النصب بعض الالتزامات الوقائية على المالكين فيما يتعلق بتشغيل المباني السكنية. الآن ، وفقًا لقواعد إدارة التراث الثقافي ، يجب على مالكي المنزل التوقيع على عقد تقني يحدد التزاماتهم فيما يتعلق بالنصب التذكاري.من ناحية أخرى ، تمكنت Ginsburg Architects ، بالتعاون مع المطور ، League of Rights ، من تنفيذ نظام في عملية تعديل النصب ، عندما تم شراء الشقق بالتشطيب النهائي ، والمعدات ، في بعض الأماكن مع مراعاة حتى الصغيرة رغبات المستأجرين الذين اشتروا بالفعل شققًا في ذلك الوقت ، كموقع للمآخذ ، بحيث لا يكون لديهم في المستقبل رغبة في تغيير شيء ما. وفقًا لأليكسي جينزبورغ ، لا يمكن أن تكون هذه الروافع الاقتصادية أقل فعالية من الروافع القانونية.
وفي الوقت نفسه ، فإن حقيقة الانتهاء من مشروع تاريخي ، والذي استمر ترميمه لأكثر من ثلاثين عامًا ، يمكن أن يصبح سابقة مشجعة لعشرات الآثار الطليعية الأخرى ، التي تم تأجيل ترميمها ، وأكثر من ذلك - المعترف به على أنه "مستحيل" - لعدد من الأسباب. بالنسبة لمستوطنات العمال ، على سبيل المثال ، فإن السبب الرئيسي هو انخفاض كثافة المساكن التي تتم صيانتها.
ومع ذلك ، فإن أليكسي جينزبورغ متأكد من أنه حتى قضايا ربحية المشروع يمكن حلها دون تدمير البيئة التاريخية ، كما حدث ، على سبيل المثال ، مع الحي البنائي Pogodinskaya أو Rusakovka. الحتمية الاجتماعية التي تميز التصاميم الطليعية هي في الواقع حديثة تمامًا وتتسع في جميع المجالات في تخطيط بيئة المعيشة اليوم. لا تزال المنازل التي بنيت في فجر العصر الصناعي تناسب أسلوب حياة الشخص "الحديث" ، وإذا تمت صيانتها بشكل صحيح ، فإنها تجسد المبادئ الواضحة والصحية لبيئة مريحة. يتم افتراض العديد منها الآن على أنها معايير للإسكان الحديث وهي مؤشرات على جودة و "تقدم" حلول التصميم.
