يشبه مفهوم المجمع السكني في الضواحي الشرقية لأورنبورغ ، الذي طوره مهندسو SK&P في عام 2016 ، مشاريع التجديد التجريبية ومشاريع المنافسة من أجل الإسكان القياسي الجديد لـ AHML في الشكل - الأول مماثل في الحجم للموقع ، المزيد أكثر من 100 هكتار ، وهذه الأخيرة ذات ارتفاع متواضع من خمسة إلى سبعة طوابق ، والتي تتناسب بدقة مع القيود التي اقترحها مكتب Strelka للتصميم. ومع ذلك ، ظهر المشروع قبل عام ولا يرتبط على الإطلاق بالمبادئ المطورة حديثًا ، على الرغم من أنه يلتزم بنهج مماثل.
يقول إيغور شفارتسمان ، رئيس SKiP: "يتم تمثيل البناء الحديث في أورينبورغ بمباني تقليدية من 17 إلى 20 طابقًا ، تذكرنا بمباني الأحياء الدقيقة في فترة ما بعد الاتحاد السوفيتي وأوائل البيريسترويكا". - يبدو أن هذه الكتلة السكنية تغطي بشكل كامل الاحتياجات الكمية للمدينة. ولدى شركة الاستثمار "Orenburgstroy" أيضًا عدة مشاريع من هذا النوع. المنافسة بين المطورين تسير وفقا للقواعد المعمول بها. إنهم يتنافسون بشكل أساسي في التفاصيل الصغيرة والألوان - نعم ، على الأرجح ، هذا كل شيء.
أتى عميلنا بفكرة محاولة المنافسة في مجال آخر ، لتقديم منتج مختلف للسوق. هذه هي الطريقة التي ولدت بها المهمة للمباني منخفضة الارتفاع مع بيئة مريحة في الفناء الخاص بك وخارجه. تم التركيز بشكل خاص على الواجهات: يجب أن تكون مقيدة ومتنوعة ، ولكن في نفس الوقت منهجية وغير مكلفة.
المنطقة التي تبلغ مساحتها الإجمالية 150 هكتارًا - مرة ونصف أكثر من مشاريع التجديد التجريبية - تجاور الحدود الغربية لطريق Zagorodnoye السريع ، والذي يعمل كطريق سريع الالتفافية لأورنبورغ. من الناحية الرسمية ، تمتد المنطقة الحضرية لمسافة 14 كيلومترًا أخرى إلى الشرق ، لكنها غير مطورة تمامًا وتشغلها مروج غابات السهوب (يوجد عدد قليل من الغابات هنا) ومنازل ريفية صيفية. الحقول الخضراء النموذجية ، وحتى الطرق الثانوية لا تزال في الغالب قيد الإنشاء ؛ سوف تظهر في وقت واحد مع بناء المجمع السكني.
بدءًا من تحليل التضاريس ، لفت المؤلفون الانتباه أولاً إلى الوادي الذي يعبر المنطقة قطريًا من الجنوب الشرقي إلى الشمال الغربي. يصبح الوادي هو محور منتزه بوليفارد ، الفضاء العام الرئيسي للمنطقة ، للمشاة فقط. في بدايتها ، تم العثور على مكان للكنيسة ، في أعلى نقطة. وخلفه توجد منطقة ، ثم سلسلة من البرك الاصطناعية ، "تتدفق" على طول منحدر التضاريس من الجنوب إلى الشمال ؛ بعض الجيوبلاستيك من أجل التغيير. تقول GAP Anastasia Khomyakova: "فحصنا المنطقة ، ووقفنا عند التقاطع الشمالي مع طريق Zagorodnoye السريع ، ورأينا أنبوبًا مصممًا لتصريف المياه من الوادي الضيق". "لا يوجد نهر هنا ، وقد قررنا أن خزانًا اصطناعيًا يمكن أن يزين الشارع ويمنحه التنوع."
يقطع الحديقة طريقان سريعان أحدهما عبر الجسر. إنه يخلق دسيسة مكانية إضافية ، مما يسمح للسيارات بعبور الشارع دون إزعاج منطقة المشاة. يقع منتزه البولفار بعيدًا بدرجة كافية عن الطريق الرئيسي والأكثر كثافة لطريق Zagorodnoye السريع ، مما يجعله مكانًا هادئًا وتأملًا. الحديقة الرئيسية تكملها الساحات ، حيث كان هناك مكان بين الأحياء ، وشارع آخر أصغر من الشمال إلى الجنوب. تعمل حلقة مسار الدورة على طول المحيط.
على جانب الطريق السريع ، يتصور المهندسون المعماريون "منطقة عازلة" من المحلات التجارية المخصصة لسكان الحي الجديد ومنازل البلدة المجاورة خلف الطريق السريع. يجب أن يكون التركيز الرئيسي لهذه المنطقة الواقعية العامة هو مركز رياضي به ملعب مجاور - اقترح مؤلفوه وضعه في الركن الشمالي من المنطقة ، عند تقاطع مخرج الطريق السريع.يوفر مخطط النقل عدة مستويات من إمكانية الوصول: يتولى الطريق السريع دور الشريان الرئيسي للمدينة ، وهو مجاور بنصف حلقة من الشوارع العريضة التي تؤطر المنطقة ، وتربط بين تقاطعين ، جنوبي وشمالي. يفصل شارعان المباني السكنية عن منطقة التسوق على الطريق السريع ويوفران سهولة الوصول إلى المتاجر. المنطقة بأكملها تتخللها الشعيرات الدموية على طول في نفس الشيء: إنهم يحيطون بالأرباع ويربطونها ببعضهم البعض. جميع ساحات الانتظار منبسطة ، على طول الممرات بين الكتل ، بالإضافة إلى عدد قليل من الأماكن على أطراف المنطقة. تتكون البنية التحتية للمنطقة من 7 رياض أطفال ، 3 مدارس ، "مدرسة فنية" واحدة ، 3 مناطق رياضية مع "صناديق" للهوكي.
المنازل نفسها 29 كتلة بارتفاع 4-7 طوابق. كلهم لديهم أفنية بدون سيارات ، مغلقة من أجل الحماية من رياح أورينبورغ: لهذا السبب لا توجد الفجوات الضيقة بين المنازل في أي مكان مقابل بعضها البعض. المداخل الرئيسية من الخارج ولكن المداخل من خلال. بالنسبة لسكان الطوابق الأولى ، تم تخطيط الحدائق الأمامية في الأفنية - ولكن لا توجد متاجر في الطوابق الأولى ، يتم تجميعها بالقرب من الطريق السريع.
المنازل ذات ارتفاعات مختلفة: بالقرب من الحواف والزوايا هناك سبعة طوابق ، نحو المركز ، ينخفض ارتفاعها في خطوات صغيرة إلى أربعة - يتغير الارتفاع بسلاسة ، ولكن باستمرار ، غالبًا ما تتناوب الإسقاطات والنتوءات ، وتعمل ضد رتابة شعور مدينة صغيرة.
لا توجد مواقف سيارات متعددة الطوابق أو تحت الأرض: كان قرار الزبون ؛ يتم توزيع مواقف السيارات المسطحة على طول محيط المنازل وكذلك في الأماكن الكبيرة ، بالقرب من محيط المنطقة والأماكن العامة.
يمتلك العميل ، شركة Orenburgstroy ، مصنع الخرسانة المسلحة الخاص به مع معهد تصميم صغير ملحق به. ينتج المصنع لوحات ، من المخطط أن يتم من خلالها تجميع الإطار الداعم لأقسام المجمع السكني ، وبالتالي فإن المخططات والنسب في المشروع تخضع لوحدة الألواح والهيكل المحدد فيها. على وجه الخصوص ، هذا هو السبب في الارتفاع غير المعتاد من الأرض إلى الأرض البالغ 2.86 متر والمسافة بين الجدران الحاملة 3.3 متر.
في غضون ذلك ، ضمن النسب المعطاة وبشكل رئيسي للشقق الصغيرة ، تمكن المهندسون المعماريون من العمل بشكل إبداعي مع المخططات: على وجه الخصوص ، تجنبوا مظهر "النافذة في النافذة" في زوايا الأحياء ، ولكنهم ابتعدوا عن الاستقبال التقليدي "في ركن عقدة الاتصال" في الواجهات الجنوبية والسلالم واستخدام ضوء الشمس لغرف المعيشة.
الشقق في المجمع السكني ، وفقًا لاتجاهات السوق ، صغيرة ، حوالي نصف الشقق المكونة من غرفة واحدة ، ولكن ما لا يقل عن 15 ٪ من الشقق المكونة من ثلاث غرف ، بها تصميمات بها حمامان. توجد مصاعد في كل مكان ، بما في ذلك الأقسام المكونة من أربعة طوابق.
إذا كان من المخطط تصنيع ألواح البناء في مصنع محلي ، فعندئذٍ اقترح المهندسون المعماريون للواجهات Sembrit - الخرسانة المسلحة بالألياف المصبوغة في الكتلة. تم حل الواجهات في خطوة واحدة: الدرج وعقد المصعد رمادية داكنة ، وبقية الجدران فاتحة مع إدراج سيمبريت ملون ، "مقطوع" إلى خطوط رفيعة ومتداخلة مثل الألواح الملونة. يسمح اللون بوضع العلامات في المنزل ويساعد في التنقل ، وحقيقة أن المادة ملونة بشكل جماعي يجب أن تضمن المتانة. "استخدمنا هذه اللوحات في منزل قوس قزح بكسل"
طليعية "في شارع Novocheremushkinskaya ، - تتذكر Anastasia Khomyakova - ولم تتدهور على الإطلاق منذ عام 2006". جميع الشرفات زجاجية ، وصناديق لمكيفات الهواء.
أصبحت الفرص والإيجابيات والسلبيات للمباني منخفضة الارتفاع الآن موضوعًا ساخنًا على خلفية موسكو ، وليس فقط "عش النمل". بالإضافة إلى ذلك ، نمت معايير التصميم في السنوات الأخيرة بشكل كبير وأصبحت أكثر تعقيدًا ، وقد تم تجميع "أساس" كامل ، ومجموعة من التقنيات للسكن المريح. من السهل أن نرى أن هذا المشروع ، الذي تم تطويره في عام 2016 ، يحتوي على الكثير من "مجموعة الرجل النبيل". ربما تفتقر إلى بعض اللمعان واللمعان الحديثين ، والتفاصيل الجذابة للتسويق مثل الملاعب الفريدة من نوعها ، والأسقف المنحدرة أو المدرجات على الأسطح ، والشقق ذات الطابقين - وهي عناصر باهظة الثمن يمكن أن تجعل مشروع LCD في حالة مبهرة ، وبعد ذلك ، ربما ، و منعه من التجسد.
في هذه الحالة - يؤكد المهندسون المعماريون على ذلك - تم تنفيذ المشروع بدقة وفقًا لمواصفات العميل ، والذي بدوره يقوم بتجربة البناء المنخفض الارتفاع في أورينبورغ بشكل عام لأول مرة ، وقبل كل شيء ، يود أن يفهم كم سيتم بيع الشقق في مثل هذا المجمع في السوق ، مما يعني ذلك وسرعة البناء. كان الإطار اقتصاديًا تمامًا ، ولم يتم وضع تحركات التسويق. نتذكر أن المهندسين المعماريين في SK&P عملوا فقط على مفهوم يخطط العميل لتنفيذه بمساعدة معهده ومنتجات الخرسانة ، وبشكل تدريجي للغاية ، في أجزاء ، ربما حتى ليس كل ثلاثة أشهر ، ولكن قسمًا بعد قسم. وفي الوقت نفسه ، تم التخطيط هنا للعديد من العناصر ذات الصلة اليوم ، على سبيل المثال ، الحدائق الأمامية في الطوابق الأولى. لا تقف المنازل بإحكام شديد ، فقد كان من الممكن تجنب العيوب المعروفة في التصميم الفصلي ، وخاصة الزوايا غير الفعالة ، مع الاحتفاظ بمزاياها: الحماية من الرياح والساحات الخالية من السيارات. في حالة عدم وجود شوائب مشرقة في المشروع ، فإن يد المهندسين المعماريين محسوسة ، بعد الخوض في التفاصيل ، بشكل عام وعلى وجه الخصوص.
في الوقت نفسه ، يكمن السحر الرئيسي للمشروع في واقعه ، في الخط الموجود بين الادخار ومراقبة الأشياء الضرورية للراحة. المشروع هادئ و "حقيقي" ، تم ضبطه للتنفيذ - وهذه الأمثلة على وجه التحديد هي اللازمة لتحقيق حلم الشكل الجديد للمساحات الحضرية.
