منذ أكثر من عام ، تحدثنا عن حقيقة أن ممارسة دعوة مهندس معماري للعمل على الكائن كان لها التأثير الأكثر سلبية على مصير هذا المشروع فقط بعد الموافقة الكاملة على مشروع تخطيط المنطقة. من الناحية النظرية ، يبدو كل شيء لطيفًا جدًا: أولاً ، بالنسبة إلى موقع البناء ، يحدد المخططون الحضريون المكونات الرئيسية لهيكل التخطيط المستقبلي ويضعون معايير تطورها ، ثم يجسد المهندس المعماري الأرقام الموصى بها في الحجم. ومع ذلك ، من الناحية العملية ، يؤدي وجود مثل هذا المشروع التخطيطي إلى حقيقة أن المهندس المعماري مقيد بالأغلال من خلال هذا "الجبر الروتيني" ، الذي تم تطويره دون مراعاة ميزات التضاريس وفي نفس الوقت عدم توفير أي احتمالات التعديلات. "أن تكون ضمن هذا الإطار الصارم للحدود المحددة بدقة و" الأعلى "المعتمدة للمناطق الوظيفية ، والارتفاعات ، والمساحات ، والمعاملات ونسبها ، والمساحات الخضراء وأرصفة الأسفلت ، وما إلى ذلك ، المنصوص عليها في SNiPs و MGSNakh ومع منطقها الذي يعود إلى الوراء حتى منتصف القرن الماضي ، "يلاحظ بافيل أندريف بمرارة.
تم الإعلان عن هذا المشروع لأول مرة في صيف عام 2007 ، عندما وقع رئيس بلدية العاصمة على أمر بناء حي سكني عند تقاطع شارع مينسكايا مع اتجاه كييفسكي لسكة حديد موسكو. كان مالك ومستثمر البناء هو الشركة المالكة لموقع "المديرية الإقليمية" Volynskaya "، والمطور هو شركة" INTECO ". في المجموع ، من المخطط بناء حوالي 500 ألف متر مربع من المساكن على موقع بمساحة 47.98 هكتار. أيضًا ، في إطار هذا المشروع ، من المتصور تصحيح مفهوم إنشاء نسخة احتياطية جنوبية لكوتوزوفسكي بروسبكت من شارع مينسكايا إلى طريق أمينيفسكوي السريع. لاحظ أيضًا أن المجمع السكني من فئة رجال الأعمال المخطط له في هذه المنطقة من موسكو بعيد عن الأول: جيرانه المباشرين هم المجمعات السكنية المبنية بالفعل Zolotye Klyuchi و Zolotye Klyuchi-2 ، وعلى الجانب الآخر من شارع مينسكايا - Vorobyovy Gory و "نيو سيتون". تم تطوير مشروع تخطيط موقع Volynskaya TD بواسطة معهد البحث والتطوير التابع للخطة العامة لموسكو ، وبعد تلقي جميع الأرقام ، فكر العميل أخيرًا في المظهر المعماري لبنات أفكاره وأعلن عن مسابقة. في هذه المسابقة ، كان القائد هو ورشة Pavel Andreev ، الذي لم يجلب له هذا الانتصار أمرًا مثيرًا للاهتمام بقدر الحاجة إلى محاولة الضغط باستمرار على لوائح التخطيط العمراني Procrustean وفي نفس الوقت ضمان الجودة العالية السكن المصمم الذي يطلبه المستثمر.
كما قلنا سابقًا ، اقترح المؤلفون نسختين من المشروع - أحدهما يتوافق تمامًا مع قرارات التخطيط المعتمدة ، بينما احتفظ الثاني بالمؤشرات الفنية ، مما أدى إلى تغيير جغرافية موقع الكائنات والمناطق الوظيفية باسم خلق حياة أكثر راحة بيئة. لكن تغيير أماكن المصطلحات من وجهة نظر لجنة موسكو للهندسة المعمارية والتخطيط الحضري والجهاز البيروقراطي تبين أنه عمل إجرامي ومستحيل ، وواجه العميل خيارًا بسيطًا: إما خطوة إلى الوراء لمدة عام و نصف بالإضافة إلى التكاليف ، أو "ماذا يمكننا أن نفعل ، دعونا نفعل ذلك بطريقة ما …" لا أحتاج حتى إلى تحديد أي من الخيارات يفضلها المستثمر. طوال هذا العام ، كان المهندسون المعماريون يحاولون إنقاذ اقتصاد المشروع ، وتعديله مع التضاريس والتشمس (الذي نسوه ببساطة في وقت سابق) والتخفيف من التأثير السلبي على الإسكان المستقبلي للطريق السريع القريب والسكك الحديدية.يقول بافيل أندريف: "المشروع مثير للاهتمام بلا شك بسبب تعقيده". - نحن نتعامل مع مجموعة متنوعة ضخمة من الشقق ، يجب أن نفكر جيدًا في مخطط النقل لخدمة المنطقة ، وإيجاد حل لوقوف السيارات ينقذ المنطقة من حركة مرور السيارات. خلال العام ، أتقننا قدرًا هائلاً من العمل ، وقمنا عمومًا بحل جميع المهام الأساسية (المعمارية ، الإنشائية ، الهندسية) ، والآن يمكننا الانتقال أخيرًا إلى التصميم المباشر ".
ستشمل المنطقة الجديدة كتلة سكنية منخفضة الارتفاع ومجمعين شاهقين مع ثلاثة أبراج لكل منهما. من المثير للاهتمام أن كلا من "الترويكا" يقعان على طراز خاص به مع مساحة كبيرة تحت الأرض. إنها متطابقة من الناحية التركيبية ويتم حلها بنفس الأسلوب ، مما يخلق انتقالًا حجميًا تدريجيًا إلى السكن السفلي الموجود في الجزء الشمالي من الموقع. كل برج له صورة ظلية مستطيلة نظيفة ومتقدة بروح الحداثة "الكلاسيكية" - وهذا ، بالمناسبة ، يبدو أنيقًا تمامًا على خلفية القبعات الرقيقة لـ "New Setun". وبسبب اختلاف ارتفاعاتها ، تشكل الأبراج نوعًا من "الهيكل الحجري" ، والذي يغير شكله عند التحرك على طول المضاعف - على طول القطر المنحدر إلى الشمال.
في الطوابق الأرضية لكل من المباني الأربعة المجاورة ، بالإضافة إلى ردهة المدخل ، ستقام جميع أنواع المناسبات العامة - المطاعم والمحلات التجارية والخدمات المنزلية ، وكذلك مداخل وقوف السيارات. يتم حل الأحجام المركزية لكل مجموعة شاهقة بطريقة مختلفة اختلافًا جوهريًا. يقع كل مبنى على نمط من طابقين (أيضًا "مُجهز" بجميع أنواع المباني العامة والتقنية) ، ويقع مدخل الجزء السكني على مستوى سطحه - على منصة من نمط عام ، متصلة مباشرة بالطريق السريع ومحطات النقل العام (خدمة دائرية وممر حريق).
لم يكتمل العمل على واجهات المباني (بما في ذلك المباني الشاهقة) وسيستمر في مرحلة تطوير مشروع التطوير ومشاريع الأشياء الفردية. وفقًا لبافيل أندريف ، من الواضح بالفعل أن هندسة الواجهات ستتأثر بقرارات التخطيط للشقق (هناك أكثر من 1600 ، 8-10 مناطق مختلفة في كل طابق). لكن المصممين لا ينوون قصر أنفسهم على نهج وظيفي بحت. يقول بافيل أندريف: "مع البساطة العامة للأشكال المستطيلة للأبراج ، أود أن أجد لهم الخصائص البلاستيكية واللونية الفردية التي تخلق طابعهم الخاص للمنطقة السكنية الجديدة". من بين حلول الأبراج ، هناك مجموعة متنوعة من التفسيرات: طائرات بكسل متعددة الألوان ، وتفسيرات أحادية اللون مع مخطط ترتيب زائدي متراكب في الأعلى ، وتقليد دائرة معقدة من "لوحة" إلكترونية ؛ تُستخدم أيضًا مجموعة متنوعة من تركيبات الألوان (الأصفر والفيروزي والأرجواني وحتى القرمزي) ، والتي إما تخفي أو ، على العكس من ذلك ، تؤكد الارتفاع الحقيقي للمجمعات السكنية.
يعترف بافيل أندريف قائلاً: "إن إنهاء هذا المشروع وعدم تركه ينهار ، فإن بناء مجمع سكني مريح حقًا ومصمم بشكل عقلاني هو أصعب مهمة لم نحلها بعد". "آمل أن يتمكن جميع المشاركين في المشروع من تنسيق جهودهم واهتماماتهم". دعونا نوضح أنه بالإضافة إلى ورشة العمل المعمارية لبافيل أندريف ، تعمل ورشة العمل رقم 8 لشركة OAO Mosproekt (وهو المصمم العام للمجمع بأكمله) و Evgeny Ass ، الذي يقوم بتطوير مشروع تنسيق الحدائق العامة الساحلية ، حول المشروع. وإذا نجح جميع المهندسين المعماريين معًا حقًا في وضع خططهم حتى النهاية ، في السهول الفيضية لرامينكا ، فلن يكون هناك فقط منطقة سكنية مريحة وجذابة من الناحية الجمالية ، ولكن سيتم وضع سابقة مهمة. وربما هو الذي سيقنع السلطات بأن تخطيط المشاريع يجب أن يكون أكثر "إطار عمل" في الطبيعة ويترك حرية عمل معينة للمهندسين المعماريين.
