بدأت أوشن إيستيت في لندن الحياة كبرج سكني نموذجي: ستيبني ، حي فقير بالفعل ، تضرر بشدة من قصف الحرب العالمية الثانية وأعيد بناؤه بالكامل تقريبًا بعد الحرب. أراد المهندسون المعماريون في ذلك الوقت بصدق تحسين حياة سكان المدينة ، ولكن بحلول بداية القرن الحادي والعشرين ، لم يتذكروا ذلك كثيرًا. أصبحت الكتلة الصخرية التي يبلغ تعدادها 6500 شخصًا واحدة من أكثر المناطق حرمانًا في بريطانيا ، إن لم يكن في أوروبا - على الرغم من قربها من المدينة وكناري وارف ، مركز الثروة البريطانية. كان ثلث الرجال في Ocean Estate عاطلين عن العمل ، وكان القليل من السكان يحصلون على تعليم جيد ، وكانت هناك تجارة هيروين بأدنى الأسعار في أوروبا ، وكان الشباب الذين يتسكعون حولها يستمتعون بالتخريب. تتوافق حالة المساكن مع الوضع الإجرامي: أربعة من كل خمس شقق بحاجة إلى تجديد ، وثالث مكتظ. في عام 2001 ، وعدت الحكومة السكان بتجديد كامل لحيهم ، لكنهم اضطروا إلى الانتظار 10 سنوات أخرى. ومع ذلك ، فإن التوقعات آتت أكلها: فقد نجحت المباني الجديدة والمعاد بناؤها التي صممها المعماريون ليفيت بيرنشتاين ، والتي تم إنشاؤها في عام 2014 ، في الحصول على العديد من جوائز المدينة والوطنية كمثال رائع للهندسة المعمارية السكنية.
كانت مهمة المهندسين المعماريين هي تصميم منازل تضم 819 شقة وتجديد 1200 شقة أخرى ، فضلاً عن تحسين المساحات بين المباني. من خلال العمل عن كثب مع السكان المحليين ، طور Levitt Bernstein مخططًا تقليديًا يشبه الحي مع ساحات فناء في الوسط. في نفس الوقت ، المبنى قابل للاختراق ، مما يجعله أكثر أمانًا: تم إنشاء العديد من المسارات الجديدة ، بشكل أساسي للمشاة وراكبي الدراجات. شقق الطابق الأرضي المحظورة ، المخصصة في المقام الأول للعائلات الكبيرة ، مفتوحة على الأفنية ، مما يوفر لهذه المساحات أمانًا إضافيًا بفضل "الإشراف على الحي".
المباني التي تواجه الحديقة ، والموجهة نحو الشرق والغرب ، تكون أطول ، بحيث يطل أكبر عدد من الشقق على المساحات الخضراء ، في حين أن تلك التي تقع على طول المحور الشمالي الجنوبي تكون منخفضة جدًا بحيث لا يتم تظليل ساحات الفناء ومنخفضة. - منازل سكنية عملاقة قريبة.
في مثل هذا المشروع التجديدي الواسع النطاق ، نظرًا لتنوع التكوين وأنواع الملكية (إلى جانب الإسكان الاجتماعي الإيجاري ، يتم أيضًا توفير شقق "السوق") ، كان من المهم للمهندسين المعماريين الجمع بين المجمع بصريًا. للقيام بذلك ، تحولوا إلى اللون والملمس. يتكون الانطباع من الشرفات الساطعة ومجموعات المداخل ، ومع ذلك ، فإن الواجهات المكسوة بالكلنكر تثير الاهتمام على الفور: كلاهما مصمم لتناسب المباني الجديدة والمحدثة في المباني الحالية المختلفة ، لتحقيق توازن بين التكامل والتنوع ، وهو ضروري جدًا لبيئة حضرية عالية الجودة.
اختار المهندسون المعماريون Hagemeister clinker لواجهات Ocean Estate الذي تم تجديده نظرًا لشكله الجذاب وصفاته الملموسة ولونه الذي يمكن أن يجلب حتى أسطح الجدران الأكثر اتساعًا إلى الحياة. في المجموع ، تم استخدام 800000 كلنكر بصيغة إنجليزية 215 مم × 102 مم × 64 مم للمشروع بواسطة Levitt Bernstein. تم إنتاجها من قبل مصنع Hagemeister في Nottulln: كانت من أصناف "Alt Berlin" ("برلين القديمة") وصُنعت خصيصًا لهذا المشروع "Ocean Estate".
يغطي "برلين القديمة" ، باللون الرمادي الفاتح ، الجزء السفلي من المباني الجديدة والمتجددة ، مع التركيز على تكتونياتها. "Ocean Estate" أفتح وأكثر "حيوية" - فهي تجمع بين ظلال البيج والرمادي ، ويتم إعطاء ثراء إضافي للون من خلال الفروق الدقيقة في الحجم - تستخدم للطبقات العليا من المباني.
حول المشروع:
المهندسين المعماريين: Levitt Bernstein Associates ، London
العميل: جمعية إسكان شرق التايمز
الكلنكر: الفرز البديل برلين و عقارات المحيط تنسيق إنجليزي (215 مم × 102 مم × 64 مم)
مساحة واجهة الكلنكر: حوالي 10500 م 2
