لم يتمكن المهندس المعماري توم فرانزين ، على مدى خمسة عشر عامًا من حياته المهنية الناجحة ، من بناء مبنى واحد دون فقدان بعض الأفكار المهمة في العملية وعدم المساومة مع العميل. نفدت قوته لتحمل هذا المنصب الطبيعي لمهنة الهندسة المعمارية في عام 2009 ، وبالتعاون مع مدير قطاع البناء ، كلاوس أوسورن ، أنشأ شركة Lemniskade لإدارة وتنفيذ مشاريعه الخاصة كمهندس معماري ومطور في شخص واحد. كان مشروعهم الأول هو أطول مبنى مؤطر بالخشب في هولندا - التصحيح 22 في أمستردام.
يمكن القول إن التصحيح 22 هو أحد أكثر المباني مرونة في العالم: ليس فقط في السياق
مع ثاني أكسيد الكربون ، ولكن أيضًا بسبب قدرته المتأصلة على التكيف مع تغيرات السوق. تسمح الحلول المكانية والتقنية لمبنى مكون من سبعة طوابق بتغيير وظيفته من سكني إلى مكتب خلال دورة حياته - والعكس صحيح. لجعل هذا المخطط يعمل ليس فقط من الناحية النظرية ، قام المهندسون المعماريون بإضفاء الطابع المؤسسي على إمكانية مثل هذا الانتقال ، بعد أن توصلوا إلى شكل خاص من الاتفاق مع سلطات المدينة.
يمكن أن يضم كل طابق من الطوابق الستة شقة واحدة واسعة بمساحة تصل إلى 540 مترًا مربعًا مع لوجيا طويلة على طول الواجهة ، وما يصل إلى ثماني شقق من طابق واحد أو مستويين بتصميم فردي أو مكتب مفتوح. هذه الحرية ممكنة بفضل اتحاد نظام دعم الإطار والسقوف التي يبلغ ارتفاعها 4 أمتار وهيكل الأرضية الخاص. على الحزم الملصقة الحاملة ذات المقطع العرضي 800 مم × 450 مم ، يتم دعم عوارض I المعدنية ، مما يوفر قدرة تحمل تصل إلى 4 كيلو نيوتن من الحمل الموزع ، ويتم وضع الاتصالات والأسلاك الكهربائية في الفراغ بينهما. على ما يبدو ، هذا الارتفاع (حوالي 400 مم) كافٍ لتوفير الانحدار اللازم لأنابيب السباكة وقيادتها إلى الأعمدة الموجودة في القلب المركزي: وبالتالي ، لا تخترق الرافعات المبنى ، مما يوفر إمكانية مجموعة متنوعة من التخطيطات (يمكن عرض خياراتها وبعض التصميمات الداخلية الجاهزة للخلايا الفردية هنا). الطابق الأول ، بارتفاع 6.4 متر ، مخصص للمباني التجارية ، وعموديًا على الكتلة الرئيسية خمسة منازل من طابقين مع تراسات على السطح.
تم ترك السطح الطبيعي للإطار اللاحق والجدران الملصقة في الداخل دون تشطيب - طبقة واقية غير قابلة للاحتراق: يتم تحقيق حد مقاومة الحريق لمدة 120 دقيقة بسبب الزيادة القوية في مساحة المقطع العرضي جميع الهياكل الخشبية (لمزيد من المعلومات حول ضمان السلامة من الحرائق في المباني الخشبية ، انقر هنا).
تبين أن المبنى محايد من حيث الطاقة: تركيب الألواح الشمسية على السطح ، وتوليد الكهرباء ، وهناك مجمعات للطاقة الشمسية ، ونظام تجميع مياه الأمطار يزود Patch 22 بالمياه التقنية ؛ يتم التسخين باستخدام مواقد الحبيبات - كريات الوقود من النفايات المضغوطة. بلغت ميزانية البناء الإجمالية 6400000 يورو ، وبلغت تكلفة المتر المربع 1209 يورو.
يجب أن يكون التصحيح 22 حافزًا لتطوير المنطقة الواقعة في شمال أمستردام ، ومنارة ورؤية للمستقبل. يبدو أن تجربة العمل كمهندس معماري ومطور تم الاعتراف بها على أنها ناجحة في الوقت نفسه: تقوم الشركة الآن بتطوير قطعة أرض مجاورة ، وإعداد مشروع إضافي لها - مبنى خشبي بطول 30 مترًا على أساس من الخرسانة المسلحة.
