مركز تسوق متعدد الوظائف في Zemlyanoy Val
تم تقديم مشروع المجمع إلى المجلس من قبل مؤلفه أليكسي جينزبورغ ، رئيس مكتب "Ginsburg Architects". يحتل الموقع موقعًا خاليًا من البناء عند مدخل ساحة تاجانسكايا. في أوقات مختلفة ، أرادوا بناء مركز مكتبي ، أو مجمع متعدد الوظائف ، أو فندق ، وفي العام الماضي قرروا بناء مركز متعدد الوظائف هنا مع وظائف تجارية وعامة.
تشكلت ساحة تاجانسكايا في الأصل كتجارة ، وكانت محاطة بتطور حضري كثيف. ومع ذلك ، أثناء بناء Garden Ring ، تم هدم العديد من الأحياء التاريخية جزئيًا أو كليًا. لذلك نشأت قطعة أرض شاغرة في موقع البناء المقترح. حدد المهندسون المعماريون لأنفسهم مهمة تخطيط حضري صعبة: استعادة الحي وفي نفس الوقت حل المبنى بحيث يعكس صدى الساحة المهيمنة - مسرح تاجانكا ، الواقع في المقابل.
طور المؤلفون عدة خيارات للمشروع ، مع الأخذ في الاعتبار ارتفاع الإغاثة نحو ميدان تاجانسكايا ، وتغطية جزء من قطعة أرض البناء لمنطقتين أمنيتين. المبنى مزروع على طول حدود الموقع ، مع مدخل منفصل للمجمع ، ورصيف للمشاة وحتى شارع داخلي بعرض 6 أمتار. من المخطط إنشاء ردهة كبيرة داخل المجمع متعدد الوظائف ، حيث سيتم تحويل جميع مساحات المجمع - المحلات التجارية والسينما والمطاعم والمقاهي.
يركز الحل الرئيسي للواجهات على إنشاء حجم كسري ، يتكون من ثلاثة عناصر ، مما جعل من الممكن ربط المركز بالمباني غير المتجانسة في تاجانكا. الطوب الداكن هو استجابة لعمارة المسرح ، بينما الفتحات الزجاجية العمودية المستطيلة ، على العكس من ذلك ، تتناقض مع جدرانه الفارغة. عندما يقع المبنى في مناطق الأمان ، يتم خفض أحجام الطوب ، والزجاج بالكامل ، وبالتالي تبرز فوقها الأرضيات غير المادية تقريبًا. بالإضافة إلى هذا الخيار ، تم اقتراح إصدارات أخرى - على سبيل المثال ، مع الاستخدام النشط للحجر الأبيض بدلاً من الطوب.
أثناء مناقشة هذا المشروع ، أخذ أعضاء المجلس في الاعتبار التعقيد المذهل لوضع التخطيط الحضري الحالي. حتى أن هانس ستيمان تعجب من شجاعة المؤلفين الذين تعهدوا بكشف مثل هذا "التشابك". ومع ذلك ، كان هناك ما يكفي من الأسئلة والتعليقات على العمل المقدم لإرساله للمراجعة الجادة.
أولاً ، تم تحديد بعض التناقضات مع GPZU عند علامات الارتفاع على الفور. يجب ألا يتجاوز أقصى ارتفاع ممكن للمبنى 15.8 مترًا ، وإذا لوحظت هذه المعلمة على الجانب الجنوبي ، ثم من الشمال ، حيث يتم تقليل التضاريس بشكل كبير ، يصل ارتفاع المبنى من حيث العلامات المطلقة إلى 22 مترًا.
ثانيًا ، ظلت مشكلات النقل دون حل: يبلغ عرض محرك الأقراص على طول IFC 6 أمتار فقط ، وهو ما لا يكفي لضمان حركة المرور العادية. وأشار أعضاء المجلس بالإجماع إلى أن موقع مركز التسوق سيضع عبئًا هائلاً على شبكة الطرق المزدحمة بالفعل. في هذا الصدد ، نشأ السؤال: لماذا تخلى العميل عن قراره السابق ببناء فندق؟ وبحسب المتحدث ، كان هذا إجراءً ضروريًا يتعلق بالمكون الاقتصادي للمشروع. شكك أندريه جنيزديلوف في القرار الذي لا يتضمن مدخلًا علويًا للمنطقة ، وبدلاً من ذلك كان هناك فناء مسدود. في رأيه ، سيكون من الأصح ربط الفناء بالطريق. أوضح أليكسي جينزبورغ ذلك من خلال حقيقة أن مثل هذه الحزمة يعوقها اختلاف في العلامات يبلغ حوالي 2.5 متر.
كما أن بناء المجمع بالشكل المقدم غير مبرر من وجهة نظر التحليل البصري للمناظر الطبيعية ، لأن ركنه يحجب رؤية معبد مارتن المعترف.للحفاظ على نظرة عامة ، تحتاج إلى خفض ارتفاع المبنى في هذا المكان إلى 11 مترًا.
لكن العقبة الرئيسية حددها الكسندر كيبوفسكي ، الذي ذكّر زملائه بوجود مناطق أمنية في الموقع ، والبناء هناك محظور بموجب القانون الروسي. ومع ذلك ، إذا اعتبر أعضاء المجلس أن المبنى ضروري في هذا المكان ، فمن الممكن مراجعة حدودهم. ولكن في حين أن هذه المشكلة لا تزال دون حل ، فلا فائدة من مناقشة المشروع.
من بين أمور أخرى ، أدلى أعضاء المجلس بالكثير من التعليقات على هيكل وهندسة المبنى. لاحظ سيرجي تشوبان أن وظيفة التجارة لا تتوافق بشكل جيد مع العديد من النوافذ ، وهو ما يتوافق أكثر مع صورة المكتب ومركز الأعمال. بالإضافة إلى ذلك ، فإن استخدام الزجاج غير مبرر وظيفيًا في كل مكان. وأكد جينزبورغ بدوره للجمهور أنه لن تظهر أي خزانات وشاشات بالقرب من النوافذ. في الطوابق العليا ، على طول فتحات النوافذ وفي المناطق ذات الزجاج البانورامي ، من المخطط وضع المقاهي والمطاعم ، وفي الأسفل ، حيث توجد أماكن البيع بالتجزئة ، ستكون النوافذ بمثابة واجهات عرض.
شكك ألكسندر كودريافتسيف في أن الإنجاز الأفقي الكامل للمبنى يرتبط بالمسرح. أوضح مؤلف المشروع أن المسرح كان سبب قرار الصورة الظلية هذا: "الخط الأفقي المخفف بأحجام زجاجية على الجوانب يستجيب بشكل أفضل لعمارة المسرح بواجهاته الفارغة وبنيته الثقيلة".
لاحظ Hans Stimmann أن مؤلفي المشروع درسوا تاريخ الموقع جيدًا ، لكنهم نصحوا زاوية المبنى المواجهة لساحة Taganskaya بأن تكون أكثر وضوحًا وقراءة. بعد ملاحظة Stimman هذه ، تكشفت مناقشة حية حول موضوع الزوايا. أشار سيرجي تشوبان إلى أنه إذا لم يحاول المؤلفون ، جنبًا إلى جنب مع المستثمر ، الاقتراب قدر الإمكان من المعلمات المنصوص عليها في GPZU ، لكنهم كانوا سيصممون كائنًا مناسبًا لهذا الموقع المحدد ، فسيتعين إزالة الزوايا تمامًا. "في الزاوية اليسرى ، وهي ممثلة للغاية من وجهة نظر الصورة المرئية ، يوجد مدخل للمنحدر بنصف قطر صغير كارثي يبلغ 4.5 متر ، ولا يمكن اعتباره عامًا. على اليمين ، المسافة من المجمع المخطط إلى المبنى المجاور هي 6 أمتار فقط ، وهو ما يشبه إلى حد كبير مبادئ التخطيط الحضري للعصور الوسطى. ربما يكون من المفيد إعطاء الإذن ببناء طابقين إضافيين ، ولكن لتجنب الفوضى الحضرية؟ " سأل شوبان زملائه. اتفق فلاديمير بلوتكين ، على الرغم من دعمه للمشروع بشكل عام ، مشيرًا إلى العمل الهائل الذي قام به المؤلفون ، على أن الركن الشمالي يثير شكوكًا كبيرة: "حاول المؤلفون جعل الزاوية أسهل وأسهل ، ويبدو أنهم أكثر نجاحًا. " كما نصح بلوتكين أيضًا بالنظر بعناية شديدة في هيكل التخطيط ، خاصة من وجهة نظر الوصول إلى موقف السيارات.
أما بالنسبة لحلول الواجهة ، هنا انقسمت الآراء مرة أخرى. أشار ميخائيل بوسوخين إلى تقسيم المبنى إلى ثلاثة مجلدات باعتباره لحظة إيجابية. قال Andrei Bokov إنه من الضروري التخلص من الأحجام الزجاجية ، ونصح Tchoban بالتخلي عن تقليد مسرح Taganka ، وهو تحفة معمارية في عصره ، والتي ينبغي أن تظل فريدة من نوعها. اقترح سيرجي كوزنتسوف جعل واجهة المبنى أكثر احتفالية وانفتاحًا على المدينة ، مما يوفر عدة مداخل إضافية.
في نهاية مناقشة عاصفة وطويلة ، اتفق أعضاء المجلس على أن المؤلفين قد قاموا بعمل هائل ، وبالنظر إلى الوضع الصعب للغاية في الموقع ، وجدوا حلاً جيدًا ، والذي ، مع مراعاة جميع التعليقات ، يكون ممكنًا تمامًا لتنفيذ. تلخيصًا ، نصح سيرجي كوزنتسوف المهندسين المعماريين بوضع اللمسات الأخيرة على المشروع ، والذي سيتم مناقشته من جديد في المستقبل القريب كاعتبار عملي. أما بالنسبة للمناطق المحمية ، فمن المحتمل أن يتم تعديل حدودها.
مجمع سكني به موقف سيارات تحت الأرض وبنية تحتية اجتماعية في Serpukhovsky Val
تم تقديم مشروع مجمع سكني يقع في Serpukhovsky Val إلى المجلس من قبل Alexandra Kuzmina من Mezonproekt. وقالت إن أعمال الورشة في الموقع ، حيث كانت تقع المنشأة الصناعية ، مستمرة منذ عام 2010. أول ما كان يجب الانتباه إليه عند التصميم هو حالة النقل وتفاعل المجمع مع الآثار المعمارية القريبة ، على وجه الخصوص ، مع دير Donskoy وجبانته. يؤدي تتبع الخطوط الحمراء إلى قطع حوالي 1 هكتار من الموقع ، مما جعل من الممكن تشكيل ممر خاص به لحركة المرور على طول محيط الموقع بالكامل تقريبًا. بالنسبة للآثار ، أظهر تحليل المناظر الطبيعية والبصرية أن ظهور مثل هذا المجمع الكبير هنا لن يؤثر على تصور أشياء التراث الثقافي.
تم تحديد القرار الأسلوبي للمجمع ، وفقًا لكوزمينا ، من خلال تفضيلات المقيمين في المستقبل: وفقًا لمسح أجراه المسوقون ، يميل المشترون المحتملون للشقق بشكل لا لبس فيه إلى أسلوب الإمبراطورية الستالينية. لعب دور واسم المشروع - "Donskoy Olympus" ولهذا قرر المؤلفون اللعب بموضوع اليونان القديمة في أشكال صغيرة وخاصة في الداخل. تم تصميم مخطط ألوان المباني من الكتان وظلال الزيتون. المواد المفترضة للكسوة هي بلاط الكلنكر والقوس.
أيضًا في المنطقة ، من المخطط بناء روضة أطفال لـ 110 أطفال. تم التخطيط لساحة عامة بجناح منخفض في الوسط أمام المجمع ، والتي ستضم مطعمًا ، ومجمعًا للعرض ، وربما نادٍ.
حتى قبل خطاب ألكسندرا كوزمينا ، أوضح سيرجي كوزنتسوف لزملائه أن العميل قد تلقى قرار فحص وتصريحًا لبناء المجمع حتى قبل دخول قانون AGR حيز التنفيذ. حتى الآن ، تم بالفعل تشكيل تخطيط المنطقة ومعلمات المبنى ولا يمكن تصحيحها. لذلك ، يجب أن يكون الحل المجازي والأسلوبي للمجمع هو موضوع الدراسة فقط. في هذا الصدد ، تم الإدلاء بتعليقات صغيرة حول الجزء المصمم ، والذي اقترح كوزنتسوف حله بطريقة أكثر وحشية ، مما جعله أقرب إلى المشهد. أوصى هانز ستيمان بأن يعيد المؤلفون النظر في مخطط ألوان الواجهات ، والذي وصفه بصراحة بأنه غير ناجح. "يبدو الآن كما لو أن الارتفاع المسموح به للمجمع يمتد بوضوح على طول الخط الفاصل ، ويحاول المؤلفون إخفاء كل شيء أعلى من خلال طلاء قمم المباني بلون غير مرئي تقريبًا. على الجانب الأيسر ، يجب حذف هذا الخط ، وعلى اليمين يجب التخلي عنه تمامًا ".
فوجئ يوري غريغوريان بتقديم هذا المشروع للنظر فيه من قبل مجلس القوس: "لقد تم اتخاذ القرار بالفعل ، وقد بدأ البناء ، والسوق يملي قرار تخطيط المدينة وأسلوب الإمبراطورية الستالينية. السؤال هو: ماذا يفعل المهندس المعماري هنا؟"
ومع ذلك ، تقرر الموافقة على المشروع ، وإلزام المؤلفين بأخذ جميع التعليقات المقدمة في الاعتبار.
