من المقرر أن يتم بناء الفندق في بداية شارع Dolgorukovskaya ، في زقاق يحمل اسم موسكو الرائع Pykhov-Tserkovny ، مقابل الجناح الشرقي من الحي الإيطالي في Mikhail Filippov. على عكس مجمع فيليبوف السكني الكلاسيكي الجديد العملاق ، فإن الموقع الذي ورثه وول مصغر - في مكان ما 80 × 65 م ، وحتى مع زاوية مقطوعة ، حوالي 0.5 هكتار. ولكن ، وفقًا للمعايير الحديثة ، في وسط المدينة ، خلف حلبة Garden Ring مباشرةً. الآن هنا ، خلف غابة القيقب الأمريكي ، يوجد مبنى نموذجي من أواخر الثلاثينيات ، على غرار مبنى المدرسة - في منتصف الموقع ، بزاوية مع الشارع ، ولكنه يمتد بشكل صارم من الغرب إلى الشرق ؛ ذات مرة كانت تنتمي إلى Stroyizdat.
يقوم المهندسون المعماريون بتغيير نهج الموقع بشكل جذري ، واستعادة الخط الأحمر وتقديم هذا الجزء المكلف بالفعل من موسكو نوعًا غير عادي نسبيًا من الفيلات المكونة من طابقين وثلاثة طوابق. المنازل عبارة عن "مقلمة" مستطيلة الشكل ، ولكنها كبيرة إلى حد ما: عرض كل منها 7-8 م ، وطولها 15-20. وهي مرتبة في مروحة مجانية ، ولكن يمكن قراءتها ، ويقع مركزها في المربع الدائري للحي الإيطالي ، ولكن ليس بالضبط ، ولكن تقريبًا ، مثل الدومينو المعقود بشكل عرضي. ميخائيل فيليبوف ، الذي يعمل ، على وجه الخصوص ، في الحي الإيطالي ، طور فكرة الآثار الرومانية "التي يسكنها البرابرة" - لذلك ، يمكن فهم سلسلتين من الفيلات بطريقة ما على أنها إحدى ضواحي هذه الآثار التقليدية ، على الرغم من أنها في الواقع ، بالطبع ، قصر واسع النطاق. ضاحية ، من منظور التخطيط الحضري ، لا يمكنها أن تتجاهل مغناطيسية جارتها المتغطرسة - ولكنها تقاوم أيضًا بكل الوسائل ، على وجه الخصوص ، عدم منطقية التنقل من زوايا مختلفة ، حيث يتم وضعها بشكل متشابه مع بعضها البعض ، ولكن بأحجام مختلفة تمامًا من الفلل.
يشرح المهندسون المعماريون تنوع الشقق على النحو التالي: يروون سبعة عشر قصة عن عائلات مختلفة "بطريقتهم الفريدة في الحياة". كل فيلا فريدة من نوعها: من طابقين أو ثلاثة ، زاوية دوران تتيح لك تحقيق تفرد المناظر ومجموعة متنوعة من المكافآت النادرة ، مثل ، على سبيل المثال ، منفذ عرض الحمام أو درج مضاء بالضوء الطبيعي. في الوقت نفسه ، تكون تابعة لوحدة مشتركة ومتشابهة ، مثل البطاقات التي يتم إلقاؤها على الطاولة - حتى "ركن الإرساء" ، والذي يسمح لجميع المنازل بالتلاصق الوثيق مع بعضها البعض بجدران طولية واستخدام الجيوب الأنفية الداخلية بشكل فعال الفضاء ، متكرر هندسيًا ، مما يحد من تعسف المؤلفين في الفروق الدقيقة ، وكل منها ، بلا شك ، له ما يبرره بشكل عملي ومحدود. في الواقع ، هذا التوازن بين التنوع والتشابه ، وحرية التخطيط وانتظامه ، يجب أن يفكر المرء ، هو التقنية الفنية الرئيسية للمجمع السكني.
وهي أيضًا سمة مميزة للواجهات ، التي من المقرر إعادة تلبيسها بالحجر الجيري النبيل - وهي مادة أكثر كلاسيكية وملمسًا من الحجر الجوراسي المألوف لدى "الأميال الذهبية" في موسكو. يقدم المهندسون المعماريون العديد من الخيارات للنوافذ: بدءًا من الأقواس كما في Roman EUR ، وتظهر الأقواس من نفس المقياس في الخارج والداخل كأقسام - إلى المتعامدة ، ومع ذلك ، فإن جميع النوافذ فاخرة وطول الأرضية ، وتتكون جميع الواجهات بشكل أساسي من شبكة من نوافذ مع فترات توقف صغيرة …
يتشكل منتزه خاص بين صفين من الفيلات - نوع من الفناء الخلفي ، ولكنه صغير للغاية ، وبالطبع متحضر للغاية ، بدون سيارات ، ومع ذلك ، لا يوجد مكان له بالتأكيد ، ولكنه مليء بالسيناريوهات - وفقًا لـ المؤلفين ، "شارع ، ساحة ، معرض ، ساحة غرفة ، حديقة ، شرفة ومسار". تم تجهيز جميع الفيلات بمناطق خاصة أمام المداخل من كلا الطرفين: أمام مدخل الشارع ، تستمر مع loggias - أقسام من الأعمدة ، يقارنها المهندسون المعماريون مع لوجيا فلورنتين وحتى يطلقون عليها "غرف المعيشة المفتوحة في المدينة" ؛ من الداخل تعمل بمثابة "فناء خلفي" ،حيث تلتقي الأشجار وحتى الأشياء الفنية. ومع ذلك ، تحتوي كل فيلا على موقف سيارات تحت الأرض ، حيث يمكنك ركوب المصعد إلى المنزل.
موسكو مدينة باهظة الثمن ، لكنها بشكل عام ليست فاخرة للغاية: لا توجد العديد من العروض التي تتوافق مع فئة الرفاهية ، ليس فقط في السعر ، ولكن أيضًا في معايير الحياة. مشروع 17 فيلا هو بالتأكيد أحد هذه المقترحات ، مما يدل على التنوع المتزايد في سوق المنتجات الفاخرة المشبعة. تتراوح مساحة الشقق هنا ، حسب التقديرات التقريبية ، من 200 إلى 400 متر مربع2، العديد من التراسات ، فناء خاص ، موقف سيارات أسفل المنزل ومصعد خاص بالإضافة إلى الموقع في وسط المركز الهادئ يجعل المجمع مثالًا نادرًا لتطوير نوع دولتشي فيتا في موسكو.
يقال شيئان عن التنمية: أولاً ، إذا تم بناء فيلا مدينة في وقت سابق في مبنى سكني ، في الجزء العلوي كبنتهاوس أو في المنتصف من أجل التنوع ، أو في الحالات القصوى حاولوا دفنها تحت الأرض ، ثم هنا لدينا قرية من هذه الفيلات ، تشبه نموذجيًا قرية غنية. ونسخة متطورة من منازل التاون هاوس ، على عكس التخفيض المعتاد في التكلفة. ثانيًا ، من المثير للاهتمام أنه في هذه الحالة ، تتمثل إحدى مزايا السكن الفاخر في الاختيار الدقيق ، ومجموعة متنوعة من الأنواع ، وزوايا الدوران ، والتخطيطات. حتى وقت قريب ، لم يتم التفكير في هذه المعلمة بشكل خاص. الآن من المهم جدًا سرد القصص. عندما تكون القصص ، إذن ، ليست مملة ، وهذا ما نسعى جاهدين من أجله. ماذا يعطي كل هذا للمدينة؟ ربما مقياس جديد ومثال على نهج معماري يعتمد على البحث عن السمات الفردية. ربما في يوم من الأيام سيتمكن هذا النهج من الخروج من شريحة النخبة.
