– نيكيتا أخبرنا كيف تعمل مهنة مهندس معماري في المناطق؟ ما هو الموقف تجاهها في المجتمع؟
- دعونا نواجه الأمر ، سمعة مهنة مهندس معماري في المناطق ليست مثيرة للإعجاب. في الأساس ، يعتقد الناس أن المهندس المعماري هو الشخص الذي يرسم واجهات جميلة. في بيئة مهنية ، يعتبر المهندس المعماري جزءًا من عملية الموافقة. يتعامل العديد من اللاعبين في سوق البناء مع المهندس المعماري باعتباره ضرورة قانونية عندما يحتاجون إلى الحصول على التوقيع الصحيح على الوثائق. بشكل عام ، ما يصل إلى 70 ٪ من السوق الإقليمي يعامل المهندس المعماري على النحو التالي: يجب أن يكون ، يجب أن يكون قادرًا على رسم صورة وتنسيق وبناء بشكل جميل إلى حد ما.
في البداية ، كانت كلمة "مهندس معماري" تعني "كبير البناء". هذه الممتلكات قد فقدت. الآن المهندس المعماري هو واحد من العديد من الموظفين في الشركة الذين ينفقون الأموال لتصميم موقع بناء. قلة من الناس يفهمون أن المهندس المعماري ليس فقط واجهات وتخطيطات ، بل هو متخصص يولد فكرة المنطقة ، وكيف ولمن سيتم تنفيذها ، وكيف سيعمل المشروع ويتطور بشكل أكبر.
لدينا منازل في تفير تم بناؤها بدون مهندس على الإطلاق. رسم رئيس العمال شيئًا ما على قطعة من الورق ، صمم المصممون شيئًا بناءً على هذا الرسم ، قاموا ببناء منزل ، ولم يكن لدى أحد أي أسئلة. أعتقد أنه إذا لم يتطلب التشريع الحالي ، على وجه الخصوص ، تمرير مجلس تخطيط المدينة ، فإن العديد من المطورين الحاليين سيرفضون أيضًا خدمات المهندسين المعماريين.
– رغم كل هذا ، هل ما زلت تربط نشاطك المهني بالمناطق؟ وفي الوقت نفسه ، ربما تكون أحد أشهر المهندسين المعماريين المتخصصين في الدرجة الاقتصادية ويعملون بصرامة في المناطق. ماذا تعطيك هذه الإستراتيجية؟
- عندما بدأت العمل بمفردي ، فكرت - أي سوق أتقنه؟ لم أرغب حقًا في الذهاب إلى موسكو ، لمجرد أنني كنت أعتبر نفسي غير متمرس بشكل كافٍ. واخترت الرجل الأول في تكتيك القرية. بدأت العمل في المناطق ، كقاعدة عامة ، مع الدرجة الاقتصادية ، مبينة بمثالي أنه يمكن جعل مبنى سكني في شريحة السعر المنخفض أكثر جاذبية عمليًا دون زيادة التقدير.
– هل أصبحت هذه "خدعتك"؟
- نعم. انها عملت. بدأوا يأمرونني بمشاريع لزيادة الجمالية ، ونتيجة لذلك ، الجاذبية المالية للمبنى. عامل آخر في نجاح الاستراتيجية المختارة هو حذر العملاء من المناطق فيما يتعلق بالمهندسين المعماريين من موسكو ، الذين هم أغلى ثمناً ، سوف يرسمون كل شيء بشكل جميل ، ولكن بعد ذلك يستحيل بناؤه على الميزانية. وهنا ، على ما يبدو ، هناك مهندس معماري يرسم جيدًا ، ويقدم أفكارًا غير رائعة جدًا لتطوير المشروع ، ويشارك في جميع المراحل ، حتى إطلاق المبنى ، وكل هذا بمعرفة السوق الإقليمية وبدون مقاطعة الواقع.
بمرور الوقت ، قمت بتطوير منهجية للعمل مع الهندسة المعمارية من الدرجة الاقتصادية. في روسيا ، لا توجد طرق أو كتب مدرسية حول هذا الموضوع عمليًا ، كان لابد من إنشاء كل شيء من الصفر. وقد بدأ هذا في جذب المطورين الإقليميين تدريجيًا الذين يتطلعون إلى بناء شيء أكثر من مجرد "صندوق نوم". نحن لا نتحدث عن سيبيريا أو جبال الأورال ، حيث تم إنشاء مدارس معمارية قوية (ولديهم لوبي قوي). لست حريصًا جدًا على الذهاب إلى هناك حتى الآن ، على الرغم من أن عدد الطلبات "السيبيرية" قد نما بشكل كبير خلال العامين الماضيين. الإقليم الرئيسي "الخاص بي" هو المنطقة الفيدرالية المركزية والفولغا ، حيث يوجد نقص في الحلول المختصة وغير المكلفة. هناك أوامر كافية هنا. كخبير في مجالي ، بدأت في جذب انتباه جمهور موسكو المحترف ووسائل الإعلام.حاولت أيضًا تحويل انتباههم إلى طلبات جديدة. لذلك تطورت بشكل تدريجي.
– أخبرنا عن منهجيتك. ما هي تقنيات وحلول "موسكو" غير القابلة للتطبيق في المناطق؟ أي منها يمكن تكييفه؟
- كل شيء يعتمد على الاختلاف في الميزانيات. خذ على سبيل المثال أي حلول واجهات طورها مهندسو موسكو ونشرت في أشهر المجلات. من غير الواقعي نسخها وتطبيقها في المحافظات. نحن ببساطة لا نملك الميزانية لإنشاء أعمال بناء أو نوافذ مثيرة للاهتمام مع طوب الكلنكر - على الأرض. النوافذ الجصية الكلاسيكية هي أفضل ما يمكنك التعامل معه. ثم تبدأ اللعبة في إطار الظروف المقترحة: كيفية اختيار الظل المطلوب للجص ، وكيفية دمجه ، وماذا تفعل مع الطوابق الأولى. ربما تغير نسب النوافذ بحيث تظل منطقة الزجاج كما هي ، لكن المنزل يبدو أكثر إثارة للاهتمام.
المقاطعة سوق استهلاكية مختلفة تمامًا. أنا نفسي أطلعت على مثل هذا الوصف في الاختصاصات: "ارسم واجهات ملونة ، لأن العائلات الشابة تحبهم". لن يكتشف أحد سبب تلوين الواجهات بالضبط ، من تكون هذه العائلات الشابة. إذا كان الطلب جيدًا ومربحًا ، فعليك بنفسك تحليل تفضيلات الشراء المحتملة ، وإقناع العميل ، كما يقولون ، دعونا نقسم الشقق إلى 4-5 أنواع من العائلات المختلفة ، أو أن الواجهات الملونة ليست جيدة دائمًا. بشكل عام ، السوق متحفظ للغاية ، أي تقدم وتغييرات صعبة. العبارة الأكثر شيوعًا من العملاء في المرحلة الأولى من المفاوضات: "في موسكو يمكنهم بناء أي شيء لميزانياتهم ، وتعطينا رسمًا نموذجيًا ولا ترهق …".
على الرغم من أنني يجب أن أقول أيضًا عن الظاهرة المعاكسة. في Tver ومناطق أخرى ، هناك بناة ومطورون يفهمون جيدًا ما يصنعونه ولمن ، ويطلبون بوعي وبشكل صارم في كثير من الأحيان منتجًا عالي الجودة من جميع المؤدين.
– ربما تسمح لك العلامة التجارية "الرجل الأول في القرية" بالإصرار على التفاوض مع العميل؟
- العملاء مختلفون. هناك أشخاص يطلبون مباني سكنية ، وهناك من يطلب بيئة معيشية. الثاني يفهم بالفعل ما هو الشخص وماذا يريد. يطلب عدد متزايد من العملاء من أنفسهم أن يفعلوا شيئًا أصليًا وصحيحًا. من الممتع العمل معهم ومن الجيد التواصل معهم حتى بعد تنفيذ المشروع ، لأنهم محاورون فضوليون لديهم وجهة نظرهم الخاصة للعالم.
نوع آخر من العملاء هو شيء من هذا القبيل: "أحتاج إلى 150000 متر مربع2 على مساحة 6 هكتارات ". لا شيء آخر يزعجهم. إذا كان لدى العميل أيضًا مصنع طوب خاص به بالإضافة إلى ذلك ، فهذا يعني أن جميع الحلول المعمارية والإنشائية يجب أن تكون مصنوعة من هذه المواد. يكاد يكون من المستحيل الإقناع.
ما هو اعتزازك بمهنتك وماهي خيبة الأمل؟
- تبدأ الإجابة على هذا السؤال بالفهم التالي: ما يتم تدريسه في الجامعة وما تصادفه في الحياة الواقعية هما صورتان مختلفتان تمامًا عن العالم. تعلمك الجامعة أنك فنان. في الواقع ، أنت تحاول ببساطة الضغط على أقصى حد من الفرص والقيود التي يتألف منها المشروع.
بالنسبة لي ، فإن فرصة التعامل مع صعوبات السوق الحقيقي وموقع البناء ، وعلى الرغم من كل شيء ، محاولة إنشاء شيء عملي وفعال من حيث التكلفة وجميل - هي مسألة فخر ورضا مهنيًا. في الواقع ، من الناحية العملية ، اتضح أنك لم تقم فقط بإنشاء مشروع جميل ، ولكنك تغلبت على مجموعة من العقبات في طريقك إلى إنشائه. هذا هو الشيء الأكثر إثارة للاهتمام في هذه المهنة.
وهذه في نفس الوقت أكبر خيبة أمل ، لأنه في بعض الأحيان تكون القيود في العمل رهيبة لدرجة أنه لا يمكن فعل أي شيء حيال ذلك. أنت تدرك أنك تصنع الرعب ، لكن إذا لم تفعل ذلك ، سيأتي شخص آخر ويجعل الرعب أسوأ بعشر مرات.
– أنت تدرس في نفس الوقت في جامعة متخصصة. كيف يختلف الطلاب المعاصرون؟ ماذا يمكنك أن تقدم لهم وماذا يمكن أن يقدموا لك؟
- معظم الطلاب يزعجونني والأقلية تسعدني. لكن في أي منطقة. يذهب الكثير من الأطفال اليوم إلى الجامعة لأنها ضرورية ، معتقدين أن الجامعة ستزودهم بالمهارات اللازمة. ليس لديهم الدافع لتعلم أي شيء خارج عملية التعلم.
لكن تلك الأقلية الطلابية ، التي تسعدها ، تتصرف بطريقة مختلفة تمامًا. ينضجون مبكرًا ويدخلون المهنة مبكرًا. هناك شباب تتراوح أعمارهم بين 16 و 17 عامًا لديهم هدف قوي وفهم لما يريدونه من الحياة. إذا كنت قبل خمس سنوات خائفة من توظيف أخصائية شابة بعد التخرج مباشرة من الجامعة ، الآن ، على سبيل المثال ، لدي فتاة رائعة موهوبة لا تزال في عامها الدراسي الأخير. وهناك المزيد والمزيد من هذه الأمثلة.
بالنسبة لي ، أصبح التدريس للتو الآلية التي تسمح لي بالعثور على الأطفال الموهوبين ، وتدريبهم ، وإلهامهم حتى لا يتوقفوا عند النتائج المحققة ، وبعد ذلك ، إذا كان هناك اهتمام عام ، أدعوهم إلى تدريبي وعملي.
– هل أصبحت طريقة لحل مشكلات الموظفين؟
- إلى حد ما. يقع تفير بالقرب من موسكو. من المقبول في بلدنا أن يغادر جميع المهندسين المعماريين الموهوبين إلى العاصمة من أجل رواتب أعلى وفرصة نظرية ليصبحوا مشهورين. وهذا أمر سيء للغاية لمدينتي (وأي مدينة أخرى بالقرب من موسكو). لذلك أحاول أن أقدم للمهنيين الشباب بديلاً عن التنفيذ المهني ، وهو ما لن يحصلوا عليه في موسكو. بعد كل شيء ، لا يمكن تكليف كل متدرب ، عندما يأتي إلى الشركة ، بمشروع مستقل ، والذي سيتم بناؤه لاحقًا ، وسيضعه بكل فخر في محفظته.
– ما هي المهارات والأدوات التي يحتاجها المهندس المعماري الشاب في عالم متغير؟
- تحتاج إلى تعويد نفسك على مراجعة وتحليل المنشورات المهنية والمجلات ومجموعات الأعمال بشكل منتظم من قبل المهندسين المعماريين من مختلف البلدان ، بلغات مختلفة ، لفهم ما يحدث في الصناعة التي تتطور فيها مهنة المهندس المعماري. يُنصح بتنظيم رحلات دراسية إلى بلدان مختلفة للمهندسين المعماريين المستقبليين ، بدءًا من السنة الثالثة. من الضروري دراسة البرامج الحديثة ، حيث يتم "رقمنة" المهنة بسرعة ، ولم أقابل جامعة روسية واحدة حيث يقومون بتدريس عمل عالي الجودة باستخدام "البرامج". إذا قارنا العملية التعليمية بكتاب مدرسي ، فإن الجامعة هي جدول محتويات. كل شيء آخر يحتاج إلى التعلم من خلال الممارسة.
– هل من المربح أن تكون مهندسًا معماريًا؟
- من الصعب جدا كسب المال في هذه المهنة في المناطق. بالنسبة للمهندس العادي الذي يتمتع بخبرة تصل إلى 3 سنوات ، فإن راتب 35 ألف روبل شهريًا يعد نجاحًا. راتب المهندس الرئيسي للمشروع هو 50 ألف روبل ، إذا كنت محظوظًا جدًا ، فسيصل إلى 60 ألفًا. في هذا الصدد ، يذهب العديد من المهندسين المعماريين الشباب إلى التصور أو التصميم ، حيث لا تزال الرواتب أعلى.
المخرج الوحيد للمهندس المعماري الإقليمي هو جني الأموال من الأحجام. وهنا لدي معلومات متضاربة. أعرف المتخصصين الذين يقولون إنه لا يوجد عمل على الإطلاق ، وأعرف زملائهم الذين تغمرهم الأوامر. مستواهم المهني هو نفسه تقريبا. ما هو الاستنتاج الذي يمكن استخلاصه من هذا؟ ربما مثل هذا: هناك عمل ، لكن العلاقات العامة أو الاتصالات تقرر كل شيء.
بشكل عام ، أنا متشائم إلى حد ما بشأن مستقبل سوق العمارة الإقليمية. أعتقد أنه في الوقت الحالي من الممكن البقاء فقط في موسكو أو أكبر المدن الفيدرالية ، وبعد ذلك ليس لفترة طويلة ، لأن هناك الآن العديد من المتخصصين في السوق الذين يتخلصون من أسعار خدماتهم. وهذا الاتجاه يزداد قوة. غالبًا ما يضع عملاء الخدمات المعمارية في موسكو طلباتهم في المقاطعات ، غالبًا على حساب الجودة ، ولكن أرخص. لحسن الحظ ، يتمتع سوق موسكو بالحماية في شكل مجلس معماري وكبير مهندس معماري بارز ، يحمي العاصمة من فيضان المشاريع المتدنية المستوى.
أنا بنفسي سأذهب على المدى المتوسط ، خلال عامين أو ثلاثة ، لتغيير حجم عملي: لإنشاء شبكة من مكاتب الهندسة المعمارية والتصميم المتخصصة في تقديم خدمات بمستوى جودة معين.
سيعقد مؤتمر المدينة المفتوحة في موسكو يومي 28 و 29 سبتمبر. يشتمل البرنامج على ورش عمل من قبل الشركات المعمارية الرائدة ، وجلسات حول قضايا الساعة للتعليم المعماري الروسي ، وعرض تقديمي لدراسة "التطوير المهني في روسيا والخارج: النماذج التقليدية والممارسات البديلة" ، ومعرض للبرامج التعليمية الإضافية ، ومراجعة المحفظة - تقديم محافظ الطلاب للمهندسين المعماريين والمطورين الرائدين في موسكو وغيرها.
